2025年度常州二手房買賣合同范本：智能家居與家居安全一體服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買賣合同范本：智能家居與家居安全一體服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝3.4系統(tǒng)維護3.5系統(tǒng)升級4.家居安全一體服務(wù)4.1安全服務(wù)概述4.2安全服務(wù)內(nèi)容4.3安全服務(wù)期限4.4安全服務(wù)費用4.5安全服務(wù)責任5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任7.交房前相關(guān)費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3房屋維修基金7.4其他費用8.交房后相關(guān)費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3房屋維修基金8.4其他費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4爭議解決10.爭議解決方式10.1仲裁10.2訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同12.3附件三：家居安全一體服務(wù)合同13.合同簽署及備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案機關(guān)13.4備案手續(xù)14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方住所：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方身份證號碼：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方住所：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方身份證號碼：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人職務(wù)：__________1.3.3代理人身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬證明：__________3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本合同所涉及智能家居系統(tǒng)包括但不限于__________3.2系統(tǒng)功能：__________3.3系統(tǒng)安裝：智能家居系統(tǒng)將在__________完成安裝3.4系統(tǒng)維護：智能家居系統(tǒng)將提供__________年的免費維護服務(wù)3.5系統(tǒng)升級：智能家居系統(tǒng)將根據(jù)市場情況提供升級服務(wù)，升級費用__________4.家居安全一體服務(wù)4.1安全服務(wù)概述：本合同所涉及家居安全一體服務(wù)包括但不限于__________4.2安全服務(wù)內(nèi)容：__________4.3安全服務(wù)期限：__________4.4安全服務(wù)費用：__________4.5安全服務(wù)責任：__________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：__________元人民幣5.2支付方式：__________5.3付款時間：__________5.4付款方式：__________6.房屋交付及驗收6.1交付時間：__________6.2驗收標準：__________6.3驗收程序：__________6.4驗收責任：__________7.交房前相關(guān)費用7.1水電費：__________7.2物業(yè)費：__________7.3房屋維修基金：__________7.4其他費用：__________8.交房后相關(guān)費用8.1水電費：買方承擔房屋交付后的水電費，賣方應在房屋交付前將水電表讀數(shù)告知買方。8.2物業(yè)費：買方承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用，賣方應在房屋交付前結(jié)清所有物業(yè)費用。8.3房屋維修基金：買方在房屋交付后按相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。8.4其他費用：除上述費用外，雙方同意的其他相關(guān)費用按實際發(fā)生計算。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.2違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元人民幣。9.4爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。11.3合同解除：如發(fā)生合同解除情形，除雙方另有約定外，合同自解除通知送達對方之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同12.3附件三：家居安全一體服務(wù)合同13.合同簽署及備案13.1簽署時間：__________13.2簽署地點：__________13.3備案機關(guān)：__________13.4備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、保險機構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機構(gòu)：負責促成買賣雙方交易，提供市場信息、交易咨詢等。15.2.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核等。15.2.4保險機構(gòu)：提供房屋保險、責任保險等。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保服務(wù)的專業(yè)性、公正性和合法性。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。18.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應立即通知甲乙雙方，并采取相應措施。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔相應責任，其他各方對其自身的責任不因第三方介入而免除。20.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，并應在合同中明確。21.第三方變更21.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認更換后的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應承擔相應的職責。22.第三方介入的特殊情況22.1如遇特殊情況，如第三方因不可抗力等原因無法履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可要求第三方承擔相應的責任。22.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、房屋交付及驗收、交房前及后相關(guān)費用、合同解除與違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同詳細要求：包含智能家居系統(tǒng)概述、功能、安裝、維護、升級等內(nèi)容。說明：本附件詳細規(guī)定了智能家居系統(tǒng)的相關(guān)事宜，包括安裝、維護和升級等。3.附件三：家居安全一體服務(wù)合同詳細要求：包含家居安全服務(wù)概述、內(nèi)容、期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件詳細規(guī)定了家居安全服務(wù)的相關(guān)事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用和責任等。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明已支付的交易款項。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：任何合同變更均需簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的一定比例。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。2.3退還定金：如一方違約，另一方有權(quán)要求退還已支付的定金。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的__________%。3.2賣方未按約定交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的__________%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用總額的__________%。3.4一方違反合同約定的其他行為：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度常州二手房買賣合同范本：智能家居與家居安全一體服務(wù)1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理信息（如有）二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施三、智能家居設(shè)備清單1.智能安防系統(tǒng)2.智能照明系統(tǒng)3.智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)4.智能家居控制系統(tǒng)5.智能家電四、家居安全服務(wù)內(nèi)容1.安全隱患排查2.安全設(shè)施安裝3.安全使用指導4.定期安全檢查5.應急救援預案五、合同價款及支付方式1.房屋總價2.智能家居設(shè)備費用3.家居安全服務(wù)費用4.付款時間節(jié)點5.付款方式六、合同履行及違約責任1.履約義務(wù)2.履約期限3.違約責任4.解約條件5.爭議解決七、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算2.費用承擔主體3.費用支付時間八、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、附件及補充協(xié)議1.智能家居設(shè)備清單明細2.家居安全服務(wù)協(xié)議3.其他附件十、合同簽訂日期及地點十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.智能家居設(shè)備清單3.家居安全服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.出賣方簽署2.買受方簽署3.代理簽署（如有）十三、合同見證1.見證人信息2.見證內(nèi)容3.見證日期十四、其他約定事項1.合同附件2.爭議解決方式3.合同未盡事宜合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息a.出賣方名稱b.出賣方住所c.出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名d.出賣方聯(lián)系方式2.買受方信息a.買受方名稱b.買受方住所c.買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名d.買受方聯(lián)系方式3.代理信息（如有）a.代理人姓名b.代理機構(gòu)名稱c.代理機構(gòu)住所d.代理人聯(lián)系方式二、房屋基本情況1.房屋位置a.所在區(qū)域b.街道地址c.樓棟號d.房號2.房屋結(jié)構(gòu)a.建筑類型b.建筑面積c.建筑年代3.房屋面積a.實際使用面積b.比較面積4.房屋產(chǎn)權(quán)a.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)b.產(chǎn)權(quán)證號5.房屋用途a.設(shè)計用途b.實際用途6.房屋附屬設(shè)施a.水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施b.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施c.建筑附屬物三、智能家居設(shè)備清單1.智能安防系統(tǒng)a.攝像頭數(shù)量及型號b.門禁系統(tǒng)c.防盜報警系統(tǒng)2.智能照明系統(tǒng)a.照明設(shè)備數(shù)量及型號b.控制方式3.智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)a.溫濕度傳感器b.空氣質(zhì)量監(jiān)測儀4.智能家居控制系統(tǒng)a.控制中心設(shè)備b.用戶界面5.智能家電a.家電品牌及型號b.功能說明四、家居安全服務(wù)內(nèi)容1.安全隱患排查a.排查范圍b.排查周期2.安全設(shè)施安裝a.設(shè)施種類b.安裝標準3.安全使用指導a.指導內(nèi)容b.指導方式4.定期安全檢查a.檢查頻率b.檢查內(nèi)容5.應急救援預案a.預案內(nèi)容b.應急聯(lián)系方式五、合同價款及支付方式1.房屋總價a.房屋購買價格2.智能家居設(shè)備費用a.設(shè)備總價3.家居安全服務(wù)費用a.服務(wù)總價4.付款時間節(jié)點a.首付款支付時間b.尾款支付時間5.付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付六、合同履行及違約責任1.履約義務(wù)a.出賣方義務(wù)b.買受方義務(wù)2.履約期限a.合同生效日期b.履約完成日期3.違約責任a.出賣方違約責任b.買受方違約責任4.解約條件a.雙方協(xié)商解約b.違約導致解約5.爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機構(gòu)七、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算a.所得稅b.契稅c.其他相關(guān)稅費2.費用承擔主體a.出賣方承擔稅費b.買受方承擔稅費3.費用支付時間a.稅費支付節(jié)點b.費用支付方式八、合同生效及解除1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.付款完成c.稅費繳納完畢2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.違約導致合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定3.合同解除程序a.提前通知b.書面確認c.解除后果處理4.合同解除后的處理a.財務(wù)結(jié)算b.房屋返還c.爭議解決九、附件及補充協(xié)議1.智能家居設(shè)備清單明細a.設(shè)備品牌b.型號規(guī)格c.購置價格2.家居安全服務(wù)協(xié)議a.服務(wù)內(nèi)容b.服務(wù)標準c.服務(wù)期限3.其他附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件b.智能家居設(shè)備安裝說明c.家居安全使用手冊十、合同簽訂日期及地點1.簽訂日期2.簽訂地點十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.智能家居設(shè)備清單3.家居安全服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.出賣方簽署2.買受方簽署3.代理簽署（如有）十三、合同見證1.見證人信息a.姓名b.身份證號碼c.聯(lián)系方式2.見證內(nèi)容a.見證雙方簽署合同b.見證合同內(nèi)容真實有效3.見證日期十四、其他約定事項1.合同附件2.爭議解決方式a.仲裁b.訴訟3.合同未盡事宜a.雙方協(xié)商解決b.適用法律十五、合同方簽字1.出賣方簽字：______________________簽字日期：______________2.買受方簽字：______________________簽字日期：______________3.代理方簽字（如有）：______________________簽字日期：______________4.見證人簽字：______________________簽字日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導方的權(quán)利和義務(wù)。b.內(nèi)容：i.甲方有權(quán)決定智能家居設(shè)備的品牌、型號及配置；ii.甲方負責智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試及后期維護；iii.甲方有權(quán)對家居安全服務(wù)提出具體要求，并監(jiān)督服務(wù)執(zhí)行情況；iv.甲方承擔因智能家居設(shè)備或家居安全服務(wù)引起的法律責任。2.甲方付款優(yōu)先條款a.說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的資金支付優(yōu)先權(quán)。b.內(nèi)容：i.甲方在合同簽訂后，應先支付房屋總價的一定比例作為定金；ii.在智能家居設(shè)備安裝完畢并驗收合格后，甲方支付剩余的智能家居設(shè)備費用；iii.在家居安全服務(wù)開始實施后，甲方按月支付家居安全服務(wù)費用。3.甲方違約責任條款a.說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責任。b.內(nèi)容：i.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金；ii.甲方違反智能家居設(shè)備或家居安全服務(wù)要求，導致設(shè)備損壞或安全事故，應承擔相應責任；iii.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同解除，應賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導方的權(quán)利和義務(wù)。b.內(nèi)容：i.乙方有權(quán)選擇智能家居設(shè)備的品牌、型號及配置；ii.乙方負責智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試及后期維護；iii.乙方有權(quán)對家居安全服務(wù)提出具體要求，并監(jiān)督服務(wù)執(zhí)行情況；iv.乙方承擔因智能家居設(shè)備或家居安全服務(wù)引起的法律責任。2.乙方付款優(yōu)先條款a.說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的資金支付優(yōu)先權(quán)。b.內(nèi)容：i.乙方在合同簽訂后，應先支付房屋總價的一定比例作為定金；ii.在智能家居設(shè)備安裝完畢并驗收合格后，乙方支付剩余的智能家居設(shè)備費用；iii.在家居安全服務(wù)開始實施后，乙方按月支付家居安全服務(wù)費用。3.乙方違約責任條款a.說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責任。b.內(nèi)容：i.乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金；ii.乙方違反智能家居設(shè)備或家居安全服務(wù)要求，導致設(shè)備損壞或安全事故，應承擔相應責任；iii.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同解除，應賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款a.說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的費用承擔。b.內(nèi)容：i.中介費用由買受方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定；ii.中介費用支付時間及方式由中介與買受方另行約定。2.中介責任條款a.說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任。b.內(nèi)容：i.中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項支付及合同履行等工作；ii.中介應保證提供的信息真實、準確、完整；iii.中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。3.中介保密條款a.說明：本條款保護雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。b.內(nèi)容：i.中介應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；ii.中介應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同信息謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.智能家居設(shè)備清單3.智能家居設(shè)備清單明細4.家居安全服務(wù)協(xié)議5.家居安全服務(wù)協(xié)議6.智能家居設(shè)備安裝說明7.家居安全使用手冊8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.付款憑證10.合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付款項；b.乙方未按約定支付款項；c.甲方或乙方違反智能家居設(shè)備或家居安全服務(wù)要求；d.甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)；e.中介未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約認定：a.雙方協(xié)商一致認定；b.依據(jù)合同約定及法律法規(guī)認定；c.由第三方機構(gòu)（如仲裁機構(gòu)）認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如私有、共有等。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋產(chǎn)權(quán)證的編號。3.建筑面積：指房屋的實際使用面積。4.比較面積：指房屋的實際使用面積與規(guī)劃面積之間的差異。5.智能家居設(shè)備：指用于提高居住舒適度、安全性及便利性的智能設(shè)備。6.家居安全服務(wù)：指為保障居住安全而提供的服務(wù)，如安全隱患排查、安全設(shè)施安裝等。7.中介服務(wù)：指為促成交易而提供的服務(wù)，如信息提供、合同簽訂等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：由設(shè)備供應商負責維修，如維修費用過高，可協(xié)商解決。2.問題：家居安全服務(wù)未達到預期效果。解決辦法：由服務(wù)提供方進行整改，如仍不滿足要求，可更換服務(wù)提供方。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.適用于個人之間二手房買賣，涉及智能家居與家居安全一體服務(wù)。2.適用于房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易，智能家居與家居安全服務(wù)作為房產(chǎn)附加服務(wù)。3.適用于二手房交易平臺，為買賣雙方提供智能家居與家居安全一體服務(wù)。4.適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)，作為中介服務(wù)內(nèi)容之一。全文完。2025年度常州二手房買賣合同范本：智能家居與家居安全一體服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的位于常州市的二手房出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并享受智能家居與家居安全一體服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)責，確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋買賣及智能家居與家居安全一體服務(wù)的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能家居：指通過智能化技術(shù)實現(xiàn)家居設(shè)備的自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化，提高居住舒適度、安全性和便利性的系統(tǒng)。2.家居安全：指在住宅內(nèi)采取有效措施，確保居住者的人身和財產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于常州市的二手房。2.智能家居與家居安全一體服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括智能家居設(shè)備和家居安全系統(tǒng)在內(nèi)的綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)和智能家居與家居安全一體服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和智能家居與家居安全一體服務(wù)的安裝調(diào)試。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房產(chǎn)和智能家居與家居安全一體服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成房屋交付和智能家居與家居安全一體服務(wù)的安裝調(diào)試。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于常州市的二手房。5.3合同履行方式：1.甲方負責提供符合約定的房產(chǎn)和智能家居與家居安全一體服務(wù)。2.乙方負責支付購房款，并配合甲方完成房屋交付和智能家居與家居安全一體服務(wù)的安裝調(diào)試。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同項下的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易費用：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同約定的房價、契稅、印花稅、房屋維修基金等。2.智能家居設(shè)備費用：包括但不限于智能家居設(shè)備的購置費、安裝費、調(diào)試費等。3.家居安全系統(tǒng)費用：包括但不限于家居安全系統(tǒng)的購置費、安裝費、調(diào)試費等。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等。7.2支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.乙方應按照合同約定的方式支付上述費用。7.3支付時間：1.房產(chǎn)交易費用應在房屋交付前支付完畢。2.智能家居設(shè)備費用應在設(shè)備安裝調(diào)試合格后支付。3.家居安全系統(tǒng)費用應在系統(tǒng)安裝調(diào)試合格后支付。4.其他費用應在產(chǎn)生費用后按照約定時間支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應在支付費用時，確保支付憑證的真實性、完整性和合法性。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按合同約定提供智能家居與家居安全一體服務(wù)，應承擔相應的違約責任。3.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按合同約定支付智能家居與家居安全一體服務(wù)費用，應承擔相應的違約責任。3.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。3.違約金支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的涉及智能家居與家居安全一體服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應順延。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震；2.洪水；3.政府政策調(diào)整；4.戰(zhàn)爭；5.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決爭議不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為常州市。3.調(diào)解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣人，其房產(chǎn)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受人，其購買權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對其房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對智能家居與家居安全一體服務(wù)進行技術(shù)升級和改進的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改或拆除智能家居與家居安全一體設(shè)備。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方進行房產(chǎn)過戶、智能家居與家居安全一體服務(wù)安裝調(diào)試等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受人）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.智能家居與家居安全一體服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.智能家居與家居安全一體服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)評估報告5.智能家居與家居安全一體服務(wù)設(shè)備清單6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)：認定標準為房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。b.未按合同約定提供智能家居與家居安全一體服務(wù)：認定標準為服務(wù)不符合合同約定的性能、功能等要求。2.乙方違約行為及認定：a.未按合同約定支付購房款：認定標準為未按合同約定的期限和方式支付購房款。b.未按合同約定支付智能家居與家居安全一體服務(wù)費用：認定標準為未按合同約定