2025年度二手房交易資金托管定金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易資金托管定金合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、交易雙方基本信息1.出售方信息2.買受方信息3.交易房屋信息三、交易資金托管1.托管機(jī)構(gòu)2.托管賬戶3.托管金額4.托管期限5.托管費(fèi)用四、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件五、交易流程1.簽訂購房合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.房屋交付4.交易稅費(fèi)繳納六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同解除通知4.合同附件十四、合同簽署1.出售方簽字2.買受方簽字3.證人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房交易資金托管定金合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出售方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______買受方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、交易雙方基本信息1.出售方信息：房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.買受方信息：購買目的：_______購買預(yù)算：_______3.交易房屋信息：房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______三、交易資金托管1.托管機(jī)構(gòu)：_______2.托管賬戶：_______3.托管金額：_______元4.托管期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止5.托管費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)四、定金支付1.定金金額：_______元2.定金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.定金支付時間：____年____月____日之前4.定金退還條件：買受方未按時支付首付款出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方協(xié)商一致解除合同五、交易流程1.簽訂購房合同：____年____月____日之前2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：____年____月____日之前3.房屋交付：____年____月____日之前4.交易稅費(fèi)繳納：____年____月____日之前六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賠償買受方_______元房屋存在權(quán)屬糾紛，賠償買受方_______元2.買受方違約責(zé)任：未按時支付首付款，賠償出售方_______元買受方單方面解除合同，賠償出售方_______元3.第三方違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同買受方未按時支付首付款，出售方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)雙方未就解除合同達(dá)成一致，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決3.合同解除后的處理：解除合同后，已支付的定金應(yīng)予以退還雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章定金已支付至托管賬戶2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更后的處理：變更后的條款替代原合同相應(yīng)條款十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同解除2.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)十三、其他約定1.通知方式：以書面形式送達(dá)或通過雙方約定的電子通訊方式2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方4.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.出售方簽字：（簽名）日期：____年____月____日2.買受方簽字：（簽名）日期：____年____月____日3.證人簽字：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，甲方在同等條件下對其他房源有優(yōu)先購買權(quán)，且買受方同意放棄對原定房源的購買權(quán)。內(nèi)容：甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，若對其他房源有優(yōu)先購買權(quán)，且滿足同等條件，買受方同意甲方放棄對原定房源的購買權(quán)，并由甲方承擔(dān)已支付的定金。2.甲方單方面調(diào)整價格條款：說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后單方面調(diào)整房屋售價，但需提前____日通知買受方。內(nèi)容：甲方在合同簽訂后，若需調(diào)整房屋售價，應(yīng)提前____日以書面形式通知買受方，買受方有權(quán)在收到通知之日起____日內(nèi)同意或拒絕調(diào)整價格。若買受方在規(guī)定時間內(nèi)未作回應(yīng)，視為同意調(diào)整價格。3.甲方提供必要資料的義務(wù)：說明：甲方應(yīng)保證提供房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并承擔(dān)提供相關(guān)必要資料的義務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同簽訂之日起____日內(nèi)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等必要資料。4.甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后優(yōu)先選擇房屋裝修、家具、家電等配套設(shè)施。內(nèi)容：乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇房屋裝修、家具、家電等配套設(shè)施，甲方應(yīng)積極配合乙方選擇。2.乙方單方面解除合同的權(quán)利：說明：乙方在合同簽訂后，若因特殊原因需要解除合同，有權(quán)單方面解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，若因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方，并支付_______元的違約金。3.乙方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：說明：乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。內(nèi)容：乙方在房屋交付使用后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，甲方應(yīng)積極配合。4.乙方享有定金返還權(quán)：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求甲方支付_______元的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介傭金支付條款：說明：中介傭金由交易雙方按約定比例支付。內(nèi)容：中介傭金由買受方支付_______%，由出售方支付_______%，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后____日內(nèi)收取傭金。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方的信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰祝薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方支付_______元的違約金。4.中介費(fèi)用爭議解決條款：說明：若交易雙方對中介費(fèi)用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地法院提起訴訟。內(nèi)容：若交易雙方對中介費(fèi)用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋維修基金繳納證明5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.交易雙方身份證明復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方違約行為及認(rèn)定：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋存在權(quán)屬糾紛未提供房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛的必要資料單方面調(diào)整房屋售價未通知買受方未履行合同約定的其他義務(wù)2.買受方違約行為及認(rèn)定：未按時支付首付款單方面解除合同未對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定收取傭金未履行保密義務(wù)未協(xié)助交易雙方完成交易未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方評估機(jī)構(gòu)評估。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出售方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不滿意，可申請退房或要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中，交易雙方需對房屋產(chǎn)權(quán)、價格、質(zhì)量等進(jìn)行協(xié)商。2.二手房交易中，交易雙方需對定金、首付款、尾款等支付方式進(jìn)行約定。3.二手房交易中，交易雙方需對房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等流程進(jìn)行約定。4.二手房交易中，交易雙方需對違約責(zé)任、爭議解決等進(jìn)行約定。5.二手房交易中，如涉及第三方中介，需對中介職責(zé)、傭金等進(jìn)行約定。全文完。2025年度二手房交易資金托管定金合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.資金托管2.1資金托管機(jī)構(gòu)2.2資金托管賬戶2.3資金托管期限2.4資金托管費(fèi)用3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源權(quán)屬證明4.3房源產(chǎn)權(quán)清晰證明5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方義務(wù)5.3交易雙方權(quán)利6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.3交易稅費(fèi)支付時間8.交房與驗(yàn)收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：定金收據(jù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度二手房交易資金托管定金合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.資金托管2.1資金托管機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]2.2資金托管賬戶：[具體賬戶名稱及賬號]2.3資金托管期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止2.4資金托管費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及支付方式]3.定金支付3.1定金金額：人民幣[具體金額]3.2定金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3定金支付時間：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)3.4定金退還條件：3.4.1交易雙方達(dá)成交易意向后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求退還定金；3.4.2交易雙方達(dá)成交易意向后，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；3.4.3其他約定情況下的定金退還。4.房源信息4.1房源基本情況：[具體房源描述，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等]4.2房源權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.3房源產(chǎn)權(quán)清晰證明：[具體產(chǎn)權(quán)清晰證明文件名稱及編號]5.交易流程5.1交易流程概述：5.1.1乙方支付定金；5.1.2雙方簽訂正式的房屋買賣合同；5.1.3甲方配合辦理過戶手續(xù)；5.1.4乙方支付剩余房款；5.1.5交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；5.2交易雙方義務(wù)：5.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2乙方保證支付房款，遵守合同約定；5.3交易雙方權(quán)利：5.3.1甲方享有要求乙方支付定金的權(quán)利；5.3.2乙方享有要求甲方配合辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.2資金監(jiān)管賬戶：[具體賬戶名稱及賬號]6.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止6.4資金監(jiān)管費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及支付方式]7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等]7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)]7.3交易稅費(fèi)支付時間：[具體支付時間，如交易完成后一定期限內(nèi)]7.4交易稅費(fèi)支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.交房與驗(yàn)收8.1交房時間：[具體日期]8.2交房條件：8.2.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，并已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.2乙方應(yīng)在交房前完成所有必要的入住準(zhǔn)備；8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、裝修及家具家電狀況等；8.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)；8.4驗(yàn)收程序：8.4.1乙方應(yīng)在交房前向甲方提出驗(yàn)收要求；8.4.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收要求后[具體天數(shù)]內(nèi)安排驗(yàn)收；8.4.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交房或提供的房屋不符合合同約定的；9.1.2乙方未按約定支付房款或未按約定時間完成過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定的比例或具體金額計算；9.2.3若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；9.3違約賠償方式：9.3.1違約金或賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至對方指定賬戶；9.3.2若一方拒絕支付，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除；11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2解除合同后，如需退還定金或支付違約金，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：定金收據(jù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入情形15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對交易雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1交易雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知交易雙方。18.2.2第三方退出后，交易雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：19.2.1第三方應(yīng)向受損方支付違約金；19.2.2第三方應(yīng)賠償受損方因此遭受的直接損失；19.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，交易雙方有權(quán)解除合同。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用由交易雙方按合同約定或市場行情支付。20.2第三方費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。21.本合同修正條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確交易標(biāo)的物的基本情況。2.附件二：交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)的承擔(dān)方。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，確保交易雙方了解稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。3.附件三：定金收據(jù)要求：由出賣方出具，作為乙方支付定金的憑證，注明定金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：此附件作為定金支付的有效證明，對于維護(hù)交易雙方的權(quán)益具有重要意義。4.附件四：交易流程圖要求：以圖表形式展示交易流程的各個步驟，包括合同簽訂、支付定金、過戶手續(xù)、交房驗(yàn)收等。說明：此附件用于幫助交易雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告要求：由乙方在交房時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書面報告，記錄驗(yàn)收過程中的問題及處理意見。說明：此附件用于明確交房時的房屋狀況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房或提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：若甲方未按約定時間交房，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或未按約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：若乙方未按約定支付房款，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]。3.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因交易中斷而遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成交易雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致交易價格與實(shí)際價值不符，第三方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方的個人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易資金托管定金合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，就2025年度二手房交易資金托管定金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范2025年度二手房交易資金托管定金行為，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)完成土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等登記手續(xù)，并依法可以轉(zhuǎn)讓的房屋。2.交易資金托管：指在二手房交易過程中，為確保交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，待交易雙方完成交易手續(xù)后，將資金劃轉(zhuǎn)給賣方。3.定金：指買方在簽訂本合同后，向賣方支付一定數(shù)額的款項，作為雙方達(dá)成交易意向的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中的賣方。2.乙方：本合同中的買方。3.第三方機(jī)構(gòu)：指具備合法資質(zhì)，能夠提供交易資金托管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)在乙方支付定金后，按照雙方約定的時間、地點(diǎn)、方式，與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。2.乙方有權(quán)在支付定金后，按照雙方約定的時間、地點(diǎn)、方式，與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付定金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本合同后，向甲方支付定金。2.甲方在收到定金后，與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.交易完成后，甲方將房屋所有權(quán)證書等文件交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.交易雙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方需在簽訂本合同后，向甲方支付人民幣______元作為定金。2.交易服務(wù)費(fèi)：由第三方機(jī)構(gòu)提供交易資金托管服務(wù)，乙方需支付人民幣______元作為交易服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式：1.定金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。2.交易服務(wù)費(fèi)：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付交易服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付定金。2.交易服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在完成交易資金托管手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金。2.乙方支付交易服務(wù)費(fèi)后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到交易服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣______元違約金。2.甲方提供的房屋所有權(quán)證書無效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付定金，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。2.乙方未按約定時間支付交易服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)支付人民幣______元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過人民幣______元。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為買方的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋價格調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋過戶手續(xù)的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。2.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，雙方均可依法行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充要求后______個工作日內(nèi)，達(dá)成書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋過戶等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易資金托管定金的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同復(fù)印件。3.交易資金托管協(xié)議復(fù)印件。4.第三方機(jī)構(gòu)出具的交易服務(wù)費(fèi)收據(jù)。5.雙方身份證復(fù)印件。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)。提供的房屋所有權(quán)證書無效或存在瑕疵。2.乙方違約：未按約定時間支付定金。未按約定時間支付交易服務(wù)費(fèi)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.定金：指買方在簽訂本合同后，向賣方支付一定數(shù)額的款項，作為雙方達(dá)成交易意向的保證。3.交易資金托管：指在二手房交易過程中，為確保交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，待交易雙方完成交易手續(xù)后，將資金劃轉(zhuǎn)給賣方。4.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金托管過程中，第三方機(jī)構(gòu)出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)溝通，了解延誤原因，并要求其盡快解決問題。2.問題：房屋過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)暫停交易，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：一方在合同履行過程中，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或金額，或?qū)で笃渌谫Y途徑。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)重大變故，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：對交易資金進(jìn)行安全托管，確保資金安全。在交易雙方完成房屋過戶手續(xù)后，按照合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)給賣方。對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。3.第三方權(quán)利：收取交易服務(wù)費(fèi)。在合同履行過程中，有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：確保交易資金的安全，不得挪用或泄露。按照合同約定，及時完成交易資金的劃轉(zhuǎn)。對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。在交易過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方利益條款：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣______元違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中，擅自提高房屋價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在交易過程中，有權(quán)要求乙方支付定金和交易服務(wù)費(fèi)。在交易過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付定金和交易服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金和交易服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，擅自變更交易條件。全文完。2025年度二手房交易資金托管定金合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（資金托管方）基本信息第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價格及付款方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條資金托管3.1資金托管金額3.2資金托管期限3.3資金托管賬戶信息3.4資金托管費(fèi)用及支付方式第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及方式第五條合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同修改第十一條法律適用第十二條合同份數(shù)第十三條合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3丙方簽署第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3丙方（資金托管方）基本信息機(jī)構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：________________地址：________________建筑面積：________________用途：________________2.2交易價格及付款方式交易價格：人民幣________________元整付款方式：________________2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________第三條資金托管3.1資金托管金額定金金額：人民幣________________元整3.2資金托管期限托管期限：自本合同簽訂之日起________________天3.3資金托管賬戶信息賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬戶號碼：________________3.4資金托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用：人民幣________________元整支付方式：________________第四條定金4.1定金金額定金金額：人民幣________________元整4.2定金支付時間及方式支付時間：本合同簽訂后________________日內(nèi)支付方式：________________4.3定金退還條件及方式退還條件：________________退還方式：________________第五條合同履行5.1甲方義務(wù)1.按照合同約定支付定金和房款；2.按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.如有違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方義務(wù)1.按照合同約定將房產(chǎn)過戶給甲方；2.如有違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3丙方義務(wù)1.負(fù)責(zé)保管定金，待合同履行完畢后按照約定退還定金；2.如有違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同解除6.1合同解除條件1.任何一方違約；2.不可抗力；3.其他法律規(guī)定的情形。6.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)回復(fù)；3.如雙方達(dá)成一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.3合同解除后的處理1.退還定金；2.如有損害賠償，由違約方承擔(dān)；3.其他應(yīng)處理的事項。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.未能按時支付定金或房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的________________；2.未能按時辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為________________；3.其他違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.未能按時將房產(chǎn)過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為________________；2.未能按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為________________；3.其他違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任1.未按規(guī)定保管定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為________________；2.未按規(guī)定退還定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為________________；3.其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；2.仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，如有未了事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條其他約定10.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.交易雙方的身份證明復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。10.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，丙方執(zhí)________________份。第十三條合同簽署13.1甲方簽署甲方代表（簽字）：________________日期：________________13.2乙方簽署乙方代表（簽字）：________________日期：________________13.3丙方簽署丙方代表（簽字）：________________日期：________________第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方的身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易的安全性，以及協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.