二零二五版門(mén)面鋪面租賃合同-附商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門(mén)面鋪面租賃合同附商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.合同簽訂代表信息三、租賃物信息1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面結(jié)構(gòu)4.鋪面設(shè)施設(shè)備四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時(shí)間五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.使用期間維護(hù)責(zé)任4.使用期間設(shè)備維護(hù)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.水電費(fèi)用承擔(dān)2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及變更4.營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)十一、合同附件1.鋪面平面圖2.鋪面設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)證明文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.押金及保證金退還4.爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同份數(shù)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.當(dāng)?shù)刈赓U管理規(guī)定2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年X月X日b.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂目的a.明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)b.確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息a.名稱：公司b.法定代表人：Xc.注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元d.聯(lián)系電話：2.出租方信息a.名稱：房地產(chǎn)公司b.法定代表人：Xc.注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元d.聯(lián)系電話：3.合同簽訂代表信息a.甲方代表：Xb.乙方代表：X三、租賃物信息1.鋪面位置a.市區(qū)路號(hào)2.鋪面面積a.平方米3.鋪面結(jié)構(gòu)a.室廳衛(wèi)4.鋪面設(shè)施設(shè)備a.水電設(shè)施b.空調(diào)c.照明設(shè)備d.其他設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限為X年X個(gè)月，自2025年X月X日起至年X月X日止2.租金支付方式a.按月支付3.租金金額及調(diào)整a.月租金為人民幣元b.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，每年調(diào)整一次4.租金支付時(shí)間a.每月X日前支付當(dāng)月租金五、押金及保證金1.押金金額及支付方式a.押金為人民幣元，于合同簽訂時(shí)一次性支付2.保證金金額及支付方式a.保證金為人民幣元，于合同簽訂時(shí)一次性支付3.押金及保證金退還條件a.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金4.押金及保證金退還時(shí)間a.租賃期滿后X日內(nèi)退還六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍a.乙方僅限于經(jīng)營(yíng)行業(yè)2.使用限制a.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)b.不得用于非法經(jīng)營(yíng)3.使用期間維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.使用期間設(shè)備維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)七、合同解除及終止1.合同解除條件a.甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定，給予乙方X日整改期，整改無(wú)效的，甲方有權(quán)解除合同b.乙方有合理理由認(rèn)為甲方未履行合同義務(wù)，給予甲方X日整改期，整改無(wú)效的，乙方有權(quán)解除合同2.合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除及終止程序a.雙方協(xié)商一致解除合同b.單方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方4.合同解除及終止后的處理a.租賃物返還b.租金結(jié)算c.押金及保證金退還d.爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。b.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任a.未按約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.未按時(shí)退還押金及保證金，應(yīng)支付相應(yīng)利息。3.違約金及賠償a.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的X%。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、其他約定1.水電費(fèi)用承擔(dān)a.水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)a.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及變更a.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)a.乙方應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)。十一、合同附件1.鋪面平面圖2.鋪面設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)證明文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同修改程序a.任何修改均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。3.合同生效日期a.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還a.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.租金結(jié)算a.合同解除或終止時(shí)，未滿租賃期限的租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。3.押金及保證金退還a.如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在合同解除或終止后X日內(nèi)退還押金及保證金。4.爭(zhēng)議解決a.合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十四、合同簽署1.雙方代表簽字a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________2.日期a.甲方（蓋章）：_________________b.乙方（蓋章）：_________________3.合同份數(shù)a.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)條款a.甲方負(fù)責(zé)商鋪的全面營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、活動(dòng)策劃等。b.甲方應(yīng)確保營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方應(yīng)定期向乙方提供營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的報(bào)告，包括活動(dòng)效果、客戶反饋等信息。2.甲方提供培訓(xùn)及支持條款a.甲方應(yīng)提供必要的開(kāi)業(yè)前培訓(xùn)，包括店鋪運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品知識(shí)、客戶服務(wù)等。b.甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)分析等。3.甲方協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)條款a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)，包括但不限于提供客戶資源、行業(yè)信息等。b.甲方應(yīng)確保協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)條款a.乙方負(fù)責(zé)商鋪的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃及執(zhí)行情況。c.乙方應(yīng)確保營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的效果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和產(chǎn)品線，甲方不得干涉。b.乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方業(yè)績(jī)考核條款a.甲方應(yīng)設(shè)立合理的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，并與乙方協(xié)商確定。b.乙方應(yīng)按照考核標(biāo)準(zhǔn)努力提高業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)對(duì)業(yè)績(jī)不佳的乙方提出警告或終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款a.中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽約等。b.中介服務(wù)過(guò)程中，中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介服務(wù)責(zé)任條款a.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。c.中介方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介服務(wù)終止條款a.合同簽訂后，如中介方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前X日通知雙方。b.中介服務(wù)終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.鋪面平面圖2.鋪面設(shè)施設(shè)備清單3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃書(shū)（如有）7.業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。c.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.注冊(cè)資本：指企業(yè)成立時(shí)實(shí)繳的資本總額。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：營(yíng)銷(xiāo)推廣效果不理想。解決辦法：調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，或?qū)で蟮谌綄I(yè)意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣。3.商鋪運(yùn)營(yíng)管理。4.商鋪合同糾紛解決。全文完。二零二五版門(mén)面鋪面租賃合同附商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件第七條修繕責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任第八條營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，總計(jì)_______元4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整5.2租金調(diào)整的幅度：不得超過(guò)原租金的_______%第六條押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，租金結(jié)清后無(wú)欠款第七條修繕責(zé)任7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2在租賃期內(nèi)不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及裝修7.2.3租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)第八條營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容：8.1.1.1在出租方擁有的線上平臺(tái)和線下渠道進(jìn)行宣傳推廣；8.1.1.2提供市場(chǎng)分析報(bào)告，協(xié)助承租方制定營(yíng)銷(xiāo)策略；8.1.1.3定期舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，提升承租方店鋪的知名度和客流量；8.1.1.4協(xié)助承租方進(jìn)行品牌形象設(shè)計(jì)，提升品牌形象；8.1.2出租方承諾提供的服務(wù)不得低于行業(yè)平均水平。8.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方單方面解除合同的條件：9.1.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p失；9.1.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2承租方單方面解除合同的條件：9.1.2.1出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)；9.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；10.1.2違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；10.2.2違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件：參照第九條合同解除條件。14.2合同解除的程序：參照第九條合同解除程序。14.3合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲（出租方）和乙（承租方）。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃信息發(fā)布、租賃代理、租賃合同簽訂等；2.1.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；2.1.3技術(shù)服務(wù)：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、維護(hù)保養(yǎng)等；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于擔(dān)保貸款、履約擔(dān)保等；2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.1.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方提供的服務(wù)涉及甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方提供的服務(wù)涉及乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方；6.2第三方變更或退出服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第八條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議為獨(dú)立的法律文件，互不干涉；8.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議中如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第九條本條款的生效與修改9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。2.租賃物使用規(guī)則：明確租賃物的使用范圍、使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等。3.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案：詳細(xì)描述出租方為承租方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)內(nèi)容和計(jì)劃。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證。6.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。7.修繕記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的修繕事項(xiàng)和費(fèi)用。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，需簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同解除，需簽訂的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如法律文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物清單：應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用規(guī)則：應(yīng)明確租賃物的使用范圍，防止因使用不當(dāng)造成損失。3.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案：應(yīng)具體、可行，確保承租方能夠從中受益。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.押金收據(jù)：應(yīng)加蓋出租方公章，作為押金已收訖的憑證。6.租金支付憑證：應(yīng)加蓋銀行或財(cái)務(wù)章，作為租金已支付的憑證。7.修繕記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄修繕時(shí)間、原因、費(fèi)用等，便于雙方追溯。8.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等，確保合同的完整性。9.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等，確保合同的終止。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要準(zhǔn)備，為合同的履行提供支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為10000元，承租方未按時(shí)支付，每日滯納金為100元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自拆除墻壁，導(dǎo)致出租方維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃物受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五版門(mén)面鋪面租賃合同附商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的門(mén)面鋪面及商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指位于_________的門(mén)面鋪面；（2）營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、品牌建設(shè)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)饨?；?）押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證的款項(xiàng)；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，用于物業(yè)管理和服務(wù)；（5）合同保證金：指乙方支付給甲方作為履行合同義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、合同保證金等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供乙方所需的營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)；（4）甲方應(yīng)保證商鋪的安全、消防設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、合同保證金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商鋪的裝修和布置，并保證裝修質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________的門(mén)面鋪面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月______日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月______日前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付合同保證金；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于指定時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）甲方提前終止租賃合同。6.3終止程序（1）提前終止租賃合同，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回商鋪；（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；（3）甲方提前終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)內(nèi)容支付；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于服務(wù)提供后______日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方未按約定維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的裝修、改造等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)商鋪的出租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商鋪的租賃、營(yíng)銷(xiāo)推廣等方面的事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其它協(xié)議或口頭約定與本合同相沖突。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案及預(yù)算；4.甲方提供的其他相關(guān)文件；5.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙；6.任何其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；b.甲方未按約定提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)；c.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；d.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；b.雙方可通過(guò)協(xié)商或法律途徑認(rèn)定違約行為；c.違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付則可要求支付滯納金，并可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行服務(wù)，如未履行則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：商鋪裝修與設(shè)計(jì)不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求賠償或重新設(shè)計(jì)裝修。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止泄露繼續(xù)發(fā)生。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商延期或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定收取營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)完成營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如裝修支持等。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)確保商鋪的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。如甲方未提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方提供必要的配合，如參與商鋪的裝修等。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保商鋪的合法使用，不得影響甲方的利益。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版門(mén)面鋪面租賃合同附商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.門(mén)面鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)2.4.鋪面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1.付款時(shí)間4.2.違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)6.1.推廣服務(wù)內(nèi)容6.2.推廣服務(wù)期限6.3.推廣服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約處理方式8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.附件二：商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.附屬設(shè)施使用12.3.合同解除后的善后處理13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.門(mén)面鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面地址：________鋪面編號(hào)：________2.2鋪面面積鋪面總面積：________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_______米。2.4鋪面設(shè)施鋪面設(shè)施清單如下：______________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______元整，按月支付。3.3付款方式租金應(yīng)于每月的________日前支付，通過(guò)________方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整頻率和幅度由雙方另行約定。4.租金支付及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間承租方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金。4.2違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.使用范圍及限制5.1使用范圍承租方僅可在鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用限制______________________________6.商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)6.1推廣服務(wù)內(nèi)容______________________________6.2推廣服務(wù)期限推廣服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.3推廣服務(wù)費(fèi)用推廣服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，由承租方支付。7.違約責(zé)任及處理7.1出租方違約責(zé)任如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向承租方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向出租方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方利益；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后自然終止；在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定的條件解除合同或因其他原因?qū)е潞贤K止。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)協(xié)議11.3附件三：鋪面設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)除合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2附屬設(shè)施使用承租方在使用鋪面期間，有權(quán)使用出租方提供的附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用并保持其完好。12.3合同解除后的善后處理承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至原狀，包括拆除自行安裝的設(shè)施；雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用；出租方應(yīng)將租金余額退還給承租方。13.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存本合同一式________份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解；出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______