2025年購(gòu)房信用擔(dān)保合同

2025年購(gòu)房信用擔(dān)保合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于________房產(chǎn)，因資金周轉(zhuǎn)等原因，無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款，乙方愿意為甲方提供信用擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的信用擔(dān)保關(guān)系，確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

二、簽訂背景

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)等原因，無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

2.乙方愿意為甲方提供信用擔(dān)保，協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜。

3.雙方自愿達(dá)成本合同，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意為甲方提供購(gòu)房信用擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元。

2.乙方應(yīng)在甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付擔(dān)保金額。

3.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效，不得有任何虛假陳述或誤導(dǎo)。

2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保金額的支付及時(shí)、準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。

2.乙方收到擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)立即向開(kāi)發(fā)商支付擔(dān)保金額。

3.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的________%。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在以下任一情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的擔(dān)保義務(wù)履行完畢；

c.任何一方違約，另一方依法解除本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：

a.購(gòu)房合同；

b.擔(dān)保協(xié)議；

c.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

十、法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由擔(dān)保地人民法院管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供信用擔(dān)保服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)按照購(gòu)房合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.甲方有義務(wù)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

4.甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

5.甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供相關(guān)購(gòu)房證明文件。

6.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方的調(diào)查和核實(shí)工作。

7.甲方有義務(wù)在本合同終止后，按照乙方要求，妥善保管與擔(dān)保相關(guān)的文件和資料。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求甲方支付違約金。

3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的資金情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。

4.乙方有義務(wù)在甲方支付擔(dān)保費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付擔(dān)保金額。

5.乙方有義務(wù)確保擔(dān)保金額的支付及時(shí)、準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。

6.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。

7.乙方有義務(wù)在本合同終止后，按照甲方要求，妥善保管與擔(dān)保相關(guān)的文件和資料。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行付款義務(wù)。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

6.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成擔(dān)保金額的支付。

7.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)文件的提交和保管。

8.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成合同終止后的文件處理工作。

四、合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款和擔(dān)保費(fèi)用。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)確保擔(dān)保金額的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_______年。

2.本合同的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至擔(dān)保義務(wù)履行完畢之日止。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。

2.任何變更對(duì)本合同原有條款的修改，均應(yīng)明確具體，并作為本合同的補(bǔ)充部分。

三、合同解除

1.本合同在以下任一情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；

c.由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可以解除本合同；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可以解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行部分。

四、合同終止

1.本合同在以下任一情況下終止：

a.合同約定的擔(dān)保義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.合同因解除而終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決，均受擔(dān)保地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

3.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.信用擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在債務(wù)到期時(shí)能夠履行債務(wù)，若債務(wù)人不能履行債務(wù)，擔(dān)保人將代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間就購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋所達(dá)成的協(xié)議。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或者雙方按照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同效力的行為。

7.終止合同：指合同當(dāng)事人一方或者雙方按照法律規(guī)定或者合同約定，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的行為。

8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

9.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判的人民法院。

11.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為具有的約束力和強(qiáng)制力。

12.合同解除條件：指合同當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定，合同可以解除的條件。

13.合同終止條件：指合同當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定，合同可以終止的條件。

14.合同變更條件：指合同當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定，合同可以變更的條件。

15.擔(dān)保金額：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供的擔(dān)保金額。

16.擔(dān)保費(fèi)用：指擔(dān)保人為提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用。

17.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

18.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋的個(gè)人或單位。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。

注意事項(xiàng)：違約金的計(jì)算方式、擔(dān)保金額的追回。

解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并采取法律手段追回?fù)?dān)保金額。

2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保金額。

注意事項(xiàng)：擔(dān)保責(zé)任的履行、合同解除的可能性。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，若乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償損失。

3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：合同解除的條件、雙方損失的分擔(dān)。

解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定是否解除合同，并合理分擔(dān)損失。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的成本。

解決辦法：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向擔(dān)保地人民法院提起訴訟。

5.問(wèn)題：合同變更或解除過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：變更或解除的合法性、雙方權(quán)利義務(wù)的重新約定。

解決辦法：確保變更或解除的合法性，明確雙方新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息傳遞不暢。

注意事項(xiàng)：溝通渠道的建立、信息記錄的完整性。

解決辦法：建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，并做好信息記錄。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方或雙方發(fā)生重大變化。

注意事項(xiàng)：合同履行的可行性、合同條款的適應(yīng)性。

解決辦法：評(píng)估合同履行的可行性，必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整或重新協(xié)商。

8.問(wèn)題：合同終止后文件處理不當(dāng)。

注意事項(xiàng)：文件歸檔、保密義務(wù)的延續(xù)。

解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理文件，確保保密義務(wù)的延續(xù)。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中法律法規(guī)或政策變動(dòng)。

注意事項(xiàng)：合同條款的適應(yīng)性、合同解除的可能性。

解決辦法：評(píng)估法律法規(guī)或政策變動(dòng)對(duì)合同的影響，必要時(shí)調(diào)整合同條款或解除合同。

10.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方或雙方違約。

注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的承擔(dān)、合同解除的可能性。

解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責(zé)任，并考慮合同解除的可能性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法在短期內(nèi)支付全部購(gòu)房款，需要乙方提供信用擔(dān)保以促成購(gòu)房交易。

2.乙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，以降低甲方和開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方在購(gòu)房過(guò)程中，需要明確各自的權(quán)責(zé)和合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。

4.合同雙方希望規(guī)避因購(gòu)房款支付延遲或違約而可能引發(fā)的糾紛。

5.在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，存在因資金鏈斷裂或信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的購(gòu)房合同無(wú)法履行的情形。

6.雙方希望在合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

7.合同雙方希望設(shè)定保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

8.合同雙方希望設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速、有效地解決。

9.合同雙方希望確保合同的法律效力和可執(zhí)行性。

10.合同雙方希望根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，調(diào)整和優(yōu)化合同條款。

11.合同適用于個(gè)人或單位作為購(gòu)房人，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人作為賣方之間的購(gòu)房交易。

12.合同適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他第三方提供擔(dān)保服務(wù)的情況。

13.合同適用于需要長(zhǎng)期或短期信用擔(dān)保的購(gòu)房交易，以適應(yīng)不同市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求。

14.合同適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常交易以及特殊情況下（如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、政策調(diào)整等）的交易。

15.合同適用于需要通過(guò)法律手段保障自身權(quán)益的合同雙方。

所需附件列表：

1.購(gòu)房合同：詳細(xì)列明甲方與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房條款，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式等。

2.擔(dān)保協(xié)議：明確乙方作為擔(dān)保人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。

5.貸款合同（如有）：甲方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同。

6.付款憑證：甲方支付購(gòu)房款和擔(dān)保費(fèi)用的憑證。

7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。

8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。

9.不可抗力證明文件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的證明材料。

10.合同變更協(xié)議（如有）：合同變更過(guò)程中產(chǎn)生的書(shū)面協(xié)議。

11.合同解除協(xié)議（如有）：合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的書(shū)面協(xié)議。

12.保密協(xié)議（如有）：雙方簽訂的保密協(xié)議。

13.其他與合同履行相關(guān)的文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房產(chǎn)交易證明等。

14.