2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，是指甲方擁有并用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括教室、辦公室、衛(wèi)生間、走廊等區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為2025年度，自（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。（2）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）管理服務(wù)：甲方為乙方提供場(chǎng)地管理服務(wù)，包括場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。（4）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有責(zé)任保證場(chǎng)地設(shè)施安全、完好，并為乙方提供必要的管理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持場(chǎng)地設(shè)施完好，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理場(chǎng)地設(shè)施和租金等事宜。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求搬離。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理場(chǎng)地設(shè)施和租金等事宜，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金，租金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元/月。（2）使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中，因特殊活動(dòng)或設(shè)施使用產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。（3）管理服務(wù)費(fèi)：甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付保證金（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元，保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將當(dāng)月基本租金支付至甲方指定的賬戶。（2）使用費(fèi)：乙方應(yīng)在活動(dòng)或設(shè)施使用后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額支付使用費(fèi)。（3）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間與基本租金支付時(shí)間一致。7.3支付時(shí)間（1）基本租金、使用費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間均為每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前。（2）保證金支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)。7.4支付章件（1）乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，作為乙方支付款項(xiàng)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方如提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）%。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、使用費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等。（2）乙方違約賠償金額：按照違約金的計(jì)算方式確定。賠償方式：甲方或乙方違約后，應(yīng)按照協(xié)議約定支付賠償金額，如雙方另有約定，從其約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利，確保場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)和教育培訓(xùn)需求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，以確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要裝修或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方活動(dòng)的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)地秩序。（2）甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，協(xié)助乙方開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合作過程中的問題。（2）建立溝通渠道，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充協(xié)議均對(duì)本協(xié)議無約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：代表簽名：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件：場(chǎng)地使用說明、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.費(fèi)用明細(xì)表：租金、使用費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。3.保密協(xié)議附件：保密內(nèi)容清單、保密期限說明等。4.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的相關(guān)證明。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或管理服務(wù)，認(rèn)定違約。提前終止合同未支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方共同認(rèn)可的記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息采取保密措施，防止泄露給第三方。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方或雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告和處理流程，確保及時(shí)修復(fù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，定期檢查保密措施的執(zhí)行情況。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，并保證其安全、適用。第三方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，確保場(chǎng)地整潔。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供給乙方的場(chǎng)地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維修。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)，確保場(chǎng)地符合教育培訓(xùn)需求。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，需提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方2.2承租方2.3第三方3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間6.4使用維護(hù)7.場(chǎng)地管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.安全與責(zé)任8.1安全管理8.2責(zé)任范圍8.3責(zé)任免除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議。1.1.5“管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的場(chǎng)地管理相關(guān)服務(wù)。1.1.6“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3第三方2.3.1如有第三方參與，應(yīng)在本條中明確列出第三方信息。3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述3.1.1場(chǎng)地名稱：（場(chǎng)地名稱）3.1.2場(chǎng)地位置：（場(chǎng)地具體位置）3.1.3場(chǎng)地面積：（場(chǎng)地面積）3.1.4場(chǎng)地設(shè)施：（場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施清單）3.2場(chǎng)地位置3.2.1租賃場(chǎng)地位于（具體地址）3.3場(chǎng)地面積3.3.1租賃場(chǎng)地總面積為（平方米）3.4場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前（提前通知時(shí)間）向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額為（人民幣元）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。5.3支付日期5.3.1每月租金支付日為（具體日期）。5.4違約金5.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在教育機(jī)構(gòu)活動(dòng)中使用租賃場(chǎng)地。6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)。6.3使用時(shí)間6.3.1乙方使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間為（具體時(shí)間）。6.4使用維護(hù)6.4.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.場(chǎng)地管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1管理服務(wù)費(fèi)用為（人民幣元）。7.4服務(wù)期限7.4.1管理服務(wù)期限與租賃期限一致。8.安全與責(zé)任8.1安全管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，包括但不限于消防安全、設(shè)施設(shè)備安全等。8.1.2乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。8.2責(zé)任范圍8.2.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的安全設(shè)施負(fù)責(zé)，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)責(zé)任。8.2.2乙方對(duì)在使用租賃場(chǎng)地過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。8.3責(zé)任免除8.3.1甲方對(duì)因不可抗力因素造成的事故不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2乙方對(duì)因自身疏忽或故意造成的事故不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定。9.1.3乙方未遵守安全管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。9.2.3乙方未遵守安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約處理9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱）。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）11.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后（具體時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。12.2合同解除12.2.1合同在下列情況下可解除：（解除條件）12.3解除條件12.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：（附件清單）14.3爭(zhēng)議管轄地14.3.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為（具體地名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.1.2第三方介入本合同關(guān)系，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系的目的和范圍，不承擔(dān)超出其介入目的的責(zé)任。15.2.2第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)授權(quán)文件。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系過程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。17.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：18.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的受托方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方在介入本合同關(guān)系后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方在介入本合同關(guān)系后，如需退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。2.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖和詳細(xì)的設(shè)施清單。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況。3.場(chǎng)地租賃合同要求：提供雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同。說明：用于證明雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。4.管理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的管理服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方使用說明要求：提供乙方使用租賃場(chǎng)地的詳細(xì)說明。說明：用于明確乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)范圍和注意事項(xiàng)。6.安全管理規(guī)則要求：提供租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)則。說明：用于明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任清單要求：提供違約責(zé)任清單，詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為和相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期3天未支付，應(yīng)支付滯納金10000元3天（具體比例）。2.乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用租賃場(chǎng)地，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，乙方應(yīng)賠償5000元。3.乙方未遵守安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)因違規(guī)行為造成的損失。示例：若乙方未按約定使用消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)損失10000元，乙方應(yīng)賠償10000元。4.第三方未履行其合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未提供約定范圍內(nèi)的管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受1000元損失，第三方應(yīng)賠償1000元。5.甲方未提供約定范圍內(nèi)的管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。示例：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受500元損失，甲方應(yīng)賠償500元。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方需要將位于[具體地址]的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“教育機(jī)構(gòu)”指從事教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研究等活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.場(chǎng)地：指甲方租賃給乙方的具體地址，包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。2.管理服務(wù)：指乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)確保場(chǎng)地安全、整潔，并按照約定進(jìn)行日常維護(hù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方租賃給乙方的具體地址為[具體地址]。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)甲方提供場(chǎng)地的實(shí)際情況，乙方需支付每月[具體金額]的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付每月[具體金額]的管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保、設(shè)備維護(hù)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由實(shí)際使用情況產(chǎn)生，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開戶行：[具體開戶行]銀行代碼：[具體銀行代碼]7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前完成支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付章件：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在[具體日期]內(nèi)確認(rèn)收到。2.雙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.如甲方未能履行管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用等。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償損失等。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的政府行為。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無關(guān)的第三方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給存在潛在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)場(chǎng)地使用秩序。2.雙方應(yīng)積極解決在場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論場(chǎng)地使用情況和存在的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地租賃合同及附屬設(shè)施清單。2.乙方提供的管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方協(xié)商確定的支付憑證樣本。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。b.未履行管理服務(wù)義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未履行管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或賠償損失。b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付憑證丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，如丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。2.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。3.問題：爭(zhēng)議解決過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：[第三方全稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行場(chǎng)地管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地租賃優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在合同期內(nèi)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方可要求乙方在合同期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)支付租金的押金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人與授權(quán)三、租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置及面積3.2場(chǎng)地用途及限制3.3場(chǎng)地設(shè)施及配置四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用及支付五、場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間及班次安排5.2使用人數(shù)及活動(dòng)安排5.3使用設(shè)備與物品管理5.4場(chǎng)地安全與衛(wèi)生六、管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2安全保衛(wèi)服務(wù)6.3清潔衛(wèi)生服務(wù)6.4日常維護(hù)服務(wù)七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方責(zé)任與權(quán)利八、違約責(zé)任及處理8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議終止及解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議終止后的處理十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及變更12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議變更內(nèi)容十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)2025EDU一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方在場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，出租人將其場(chǎng)地租賃給承租人使用的所有事宜。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租人名稱：____________________出租人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租人名稱：____________________承租人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人與授權(quán)出租人代理人：____________________承租人代理人：____________________代理人授權(quán)范圍：____________________三、租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地地址：____________________場(chǎng)地面積：____________________平方米3.2場(chǎng)地用途及限制場(chǎng)地用途：用于教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用限制：____________________3.3場(chǎng)地設(shè)施及配置1.教室設(shè)施：____________________2.辦公室設(shè)施：____________________3.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________4.休閑設(shè)施：____________________四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付日期：____________________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式：____________________調(diào)整頻率：____________________4.4其他費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)：____________________2.物業(yè)管理費(fèi)：____________________五、場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間及班次安排使用時(shí)間：____________________班次安排：____________________5.2使用人數(shù)及活動(dòng)安排使用人數(shù)：____________________活動(dòng)安排：____________________5.3使用設(shè)備與物品管理1.設(shè)備使用規(guī)定：____________________2.物品管理要求：____________________5.4場(chǎng)地安全與衛(wèi)生1.安全責(zé)任：____________________2.衛(wèi)生管理：____________________六、管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)1.清潔衛(wèi)生服務(wù)：____________________2.消防安全檢查：____________________3.設(shè)施設(shè)備維修：____________________6.2安全保衛(wèi)服務(wù)1.24小時(shí)監(jiān)控：____________________2.安全巡邏：____________________3.應(yīng)急預(yù)案：____________________6.3清潔衛(wèi)生服務(wù)1.定期打掃：____________________2.清潔用品供應(yīng)：____________________3.清潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4日常維護(hù)服務(wù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________2.綠化養(yǎng)護(hù)：____________________3.環(huán)境整治：____________________七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利：____________________2.出租方義務(wù)：____________________7.2承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利：____________________2.承租方義務(wù)：____________________7.3第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方責(zé)任：____________________2.第三方權(quán)利：____________________八、違約責(zé)任及處理8.1違約行為界定1.承租人未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.出租人未按時(shí)提供或維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。3.承租人違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成損失或損害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式：____________________8.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.協(xié)商：____________________3.調(diào)解：____________________4.仲裁：____________________5.訴訟：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議解決程序：____________________十、協(xié)議終止及解除10.1協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除條件1.承租人嚴(yán)重違約。2.出租人嚴(yán)重違約。3.協(xié)議約定的其他解除條件。10.3協(xié)議終止后的處理1.租賃物品的歸還。2.費(fèi)用的結(jié)算。3.場(chǎng)地的恢復(fù)。十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及變更12.1協(xié)議生效條件1.雙方簽字蓋章。2.協(xié)議符合法律法規(guī)。12.2協(xié)議變更程序1.雙方協(xié)商一致。2.以書面形式進(jìn)行變更。12.3協(xié)議變更內(nèi)容1.租賃期限變更。2.租金調(diào)整。3.其他內(nèi)容的變更。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.不可抗力事件：__________