二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限調(diào)整及續(xù)約指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限調(diào)整及續(xù)約指南合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，商鋪?zhàn)赓U市場日益繁榮，為滿足商鋪?zhàn)赓U雙方的需求，特制定本合同，以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限調(diào)整及續(xù)約的相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商鋪”指甲方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營的場地；“租賃期限”指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間；“續(xù)約”指在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方按照公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿前，提出續(xù)約意向；4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修；3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿前，提出續(xù)約意向；4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用；5.乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）；2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；3.押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約意向；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互配合，共同解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于商鋪的日常維護(hù)和管理。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方按照公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定，支付的費(fèi)用，用于商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙操Y源的費(fèi)用，以及乙方因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方或公共設(shè)施維護(hù)方開具的繳費(fèi)通知單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方員工、顧問等知悉保密內(nèi)容的人員，應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；2.政府頒布政策禁止從事某項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)；3.罷工導(dǎo)致商鋪無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)或政策規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)及處分權(quán)；2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)；3.甲方保留對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前通知乙方；3.在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行合理分租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商鋪?zhàn)赓U事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)管理規(guī)定4.公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)通知單7.不可抗力事件證明8.協(xié)議會(huì)議記錄9.違約金支付證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪，認(rèn)定為違約。擅自調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定為違約。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營的場地。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。3.續(xù)約：指在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方爭議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失；如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追究責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同中介或見證人，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需求對(duì)商鋪進(jìn)行合理的改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿前，提出續(xù)約意向。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方可享受乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行的合理改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限調(diào)整及續(xù)約指南1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同的租賃期限調(diào)整及續(xù)約事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的建筑物或建筑物的一部分。2.租賃期限：指乙方租用商鋪的時(shí)間長度。3.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.調(diào)整：指在原租賃期限基礎(chǔ)上，對(duì)租賃期限進(jìn)行修改。2.續(xù)約：指在原租賃期限到期后，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限到期后，與乙方協(xié)商調(diào)整或續(xù)約租賃期限。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.乙方有權(quán)在租賃期限到期后，與甲方協(xié)商調(diào)整或續(xù)約租賃期限。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于：_____________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方出具租金收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書，乙方應(yīng)在接到通知書后____日內(nèi)辦理商鋪退還手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪退還手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月____日前向物業(yè)管理處繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月____日前繳納。5.其他費(fèi)用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付。2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：每月____日前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。2.若乙方違反合同約定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.若乙方未在合同期滿后按時(shí)辦理商鋪退還手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金或賠償損失。支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪的地理位置、租賃期限、租金等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)；2.乙方違反合同約定，造成商鋪損壞；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的永久所有權(quán)；2.甲方保留在租賃期限到期后，優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在商鋪需要維修或改造時(shí)，提前通知乙方搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就商鋪的維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方的其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的商鋪，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成商鋪損壞，認(rèn)定為違約。未按時(shí)辦理商鋪退還手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。3.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。5.問題：乙方在租賃期間造成商鋪損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，并可要求甲方賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與商鋪的租賃及管理。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方行使權(quán)利。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的管理職責(zé)。第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還押金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪的管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還商鋪。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同。甲方有權(quán)在商鋪需要維修或改造時(shí)，提前通知乙方搬遷。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方未按時(shí)辦理商鋪退還手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限調(diào)整及續(xù)約指南2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪?zhàn)赓U基本情況1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.商鋪?zhàn)赓U期限4.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.商鋪押金及退還條件三、租賃期限調(diào)整1.調(diào)整原因2.調(diào)整時(shí)間3.調(diào)整后租賃期限4.調(diào)整后租金及支付方式5.調(diào)整后押金及退還條件四、續(xù)約指南1.續(xù)約條件2.續(xù)約時(shí)間3.續(xù)約期限4.續(xù)約租金及支付方式5.續(xù)約押金及退還條件五、租金調(diào)整1.調(diào)整原因2.調(diào)整時(shí)間3.調(diào)整后租金及支付方式4.調(diào)整后押金及退還條件六、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制2.商鋪裝修及改造3.商鋪使用安全管理4.商鋪使用環(huán)保要求5.商鋪使用噪音控制七、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任3.商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.商鋪維修及保養(yǎng)時(shí)間5.商鋪維修及保養(yǎng)通知八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.商鋪?zhàn)赓U清單4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改通知5.合同修改爭議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.合同履行通知4.合同履行爭議解決5.合同履行終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限調(diào)整及續(xù)約指南2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、商鋪?zhàn)赓U基本情況1.商鋪位置及面積：____________________2.商鋪用途：____________________3.商鋪?zhàn)赓U期限：____年____月____日至____年____月____日4.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞剑鹤饨鸾痤~：____________________支付周期：____________________支付方式：____________________5.商鋪押金及退還條件：押金金額：____________________退還條件：____________________三、租賃期限調(diào)整1.調(diào)整原因：____________________2.調(diào)整時(shí)間：____________________3.調(diào)整后租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.調(diào)整后租金及支付方式：調(diào)整后租金金額：____________________調(diào)整后支付周期：____________________調(diào)整后支付方式：____________________5.調(diào)整后押金及退還條件：調(diào)整后押金金額：____________________調(diào)整后退還條件：____________________四、續(xù)約指南1.續(xù)約條件：____________________2.續(xù)約時(shí)間：____________________3.續(xù)約期限：____年____月____日至____年____月____日4.續(xù)約租金及支付方式：續(xù)約后租金金額：____________________續(xù)約后支付周期：____________________續(xù)約后支付方式：____________________5.續(xù)約押金及退還條件：續(xù)約后押金金額：____________________續(xù)約后退還條件：____________________五、租金調(diào)整1.調(diào)整原因：____________________2.調(diào)整時(shí)間：____________________3.調(diào)整后租金及支付方式：調(diào)整后租金金額：____________________調(diào)整后支付周期：____________________調(diào)整后支付方式：____________________4.調(diào)整后押金及退還條件：調(diào)整后押金金額：____________________調(diào)整后退還條件：____________________5.調(diào)整后合同條款：____________________六、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制：____________________2.商鋪裝修及改造：____________________3.商鋪使用安全管理：____________________4.商鋪使用環(huán)保要求：____________________5.商鋪使用噪音控制：____________________七、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)：____________________承租方負(fù)責(zé)：____________________2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)：____________________承租方負(fù)責(zé)：____________________3.商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.商鋪維修及保養(yǎng)時(shí)間：____________________5.商鋪維修及保養(yǎng)通知：____________________八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方未按約定使用商鋪承租方損壞商鋪設(shè)施出租方未按約定提供商鋪出租方未按約定維護(hù)商鋪2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的____%計(jì)算損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.違約解除合同：出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)5.爭議解決期限：爭議解決不得超過____個(gè)月十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)5.合同解除爭議解決：同第八章爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：提出終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就合同終止后的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商3.合同終止通知：終止合同通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期4.合同終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)5.合同終止?fàn)幾h解決：同第八章爭議解決十二、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.商鋪?zhàn)赓U清單4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律規(guī)定2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同修改程序：雙方協(xié)商一致簽訂書面修改協(xié)議4.合同修改通知：修改協(xié)議生效后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)5.合同修改爭議解決：同第八章爭議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.合同履行通知4.合同履行爭議解決5.合同履行終止出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：甲方作為商鋪所有者，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)，確保商鋪的正常運(yùn)營和形象維護(hù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出合理建議；甲方有權(quán)要求承租方在經(jīng)營活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.商鋪形象維護(hù)條款說明：為維護(hù)商鋪整體形象，甲方有權(quán)對(duì)承租方的裝修和經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。內(nèi)容：承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，需征得甲方同意，并符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；承租方在經(jīng)營活動(dòng)中，需保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪外觀。3.商鋪轉(zhuǎn)租限制條款說明：為保障甲方的利益，甲方有權(quán)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行限制。內(nèi)容：承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況調(diào)整租金。內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____日通知承租方后，調(diào)整租金；調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均租金水平。5.商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說明：為便于甲方了解商鋪經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)要求承租方定期提供經(jīng)營數(shù)據(jù)。內(nèi)容：承租方應(yīng)每月向甲方提供上月經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量等；甲方有權(quán)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行核查，并有權(quán)要求承租方對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪裝修決定權(quán)條款說明：為滿足乙方經(jīng)營需求，乙方有權(quán)自主決定商鋪裝修方案。內(nèi)容：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核