2025年度產權式商鋪租賃及智能安防系統(tǒng)服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產權式商鋪租賃及智能安防系統(tǒng)服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在2025年度內關于產權式商鋪租賃及智能安防系統(tǒng)服務的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權根據(jù)本合同約定，對商鋪進行出租。4.1.2甲方有義務按照國家相關法律法規(guī)，確保出租商鋪符合安全、衛(wèi)生等要求。4.1.3甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供智能安防系統(tǒng)服務。4.1.4甲方有義務在合同履行期間，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權按照本合同約定，租賃商鋪。4.2.2乙方有義務按照國家相關法律法規(guī)，合理使用商鋪。4.2.3乙方有義務按照本合同約定，支付租金。4.2.4乙方有義務按照本合同約定，使用智能安防系統(tǒng)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時支付商鋪租金。（2）智能安防系統(tǒng)服務費：乙方應按照本合同約定的服務費標準，支付智能安防系統(tǒng)服務費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）商鋪租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）智能安防系統(tǒng)服務費：乙方應在每年的指定日期前支付當年的服務費用。（3）其他費用：按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供商鋪或智能安防系統(tǒng)服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取費用，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方違反本合同約定，損壞商鋪或智能安防系統(tǒng)，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定。（3）支付方式：與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）商鋪租賃及智能安防系統(tǒng)服務的相關技術資料。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法使用。（2）政府政策變動導致智能安防系統(tǒng)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的產權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對智能安防系統(tǒng)服務的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對智能安防系統(tǒng)進行升級和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成租賃及智能安防系統(tǒng)服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應及時向乙方提供商鋪及智能安防系統(tǒng)服務的相關信息。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的口頭約定或文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪租賃信息及產權證明文件。2.智能安防系統(tǒng)服務相關技術資料及操作手冊。3.甲方開具的收款憑證樣本。4.不可抗力事件證明文件。5.協(xié)商解決爭議的記錄。6.修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商鋪或智能安防系統(tǒng)服務。b.未按時收取費用。乙方違約：a.未按時支付費用。b.違反本合同約定，損壞商鋪或智能安防系統(tǒng)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)。雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指違約方未按時履行合同義務，應向守約方支付的一定比例的違約金。3.收款憑證：指證明已收到款項的書面憑證。4.補充協(xié)議：指對原合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，并要求乙方在規(guī)定期限內支付租金；逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪或智能安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時修復故障，若因甲方原因導致故障，甲方應承擔維修費用；若因乙方原因導致故障，乙方應承擔維修費用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入2.第三方責任a.按照本合同約定，提供智能安防系統(tǒng)服務；b.保證智能安防系統(tǒng)服務的質量和穩(wěn)定性；c.及時處理乙方在使用智能安防系統(tǒng)過程中遇到的問題。3.第三方權利a.乙方支付智能安防系統(tǒng)服務費用；b.在合同履行期間，對智能安防系統(tǒng)進行必要的檢查、維護和升級。4.第三方義務a.嚴格按照本合同約定，提供智能安防系統(tǒng)服務；b.在合同履行期間，確保智能安防系統(tǒng)正常運行；c.對乙方使用智能安防系統(tǒng)過程中提供必要的幫助和支持。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款a.按照本合同約定，使用商鋪和智能安防系統(tǒng)；b.要求甲方在合同履行期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)；c.要求第三方提供優(yōu)質的智能安防系統(tǒng)服務；d.在合同履行期間，對商鋪的使用情況享有知情權。2.乙方利益條款2.1乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，有權享受商鋪租賃帶來的經濟效益；b.乙方有權享受智能安防系統(tǒng)帶來的安全保障；c.乙方有權要求甲方和第三方履行合同義務，保障其合法權益。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按約定提供商鋪或智能安防系統(tǒng)服務，應承擔違約責任；b.甲方如未按約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)，應承擔違約責任；c.甲方如未按約定收取費用，應承擔違約責任；d.甲方如違反本合同約定，損害乙方權益，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款1.1甲方的權利條款：a.甲方可根據(jù)市場行情和商鋪狀況，調整商鋪租金；c.甲方可對乙方使用商鋪進行監(jiān)督，確保乙方合理使用商鋪。2.甲方的利益條款2.1甲方的利益條款：a.甲方可從乙方支付的租金中獲得經濟效益；b.甲方可從乙方使用智能安防系統(tǒng)服務中獲得相應的服務費用；c.甲方可通過乙方支付的費用，回收商鋪的投資成本。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付租金，應承擔違約責任；b.乙方如違反本合同約定，損壞商鋪或智能安防系統(tǒng)，應承擔賠償責任；c.乙方如違反本合同約定，損害甲方權益，應承擔相應責任。全文完。2025年度產權式商鋪租賃及智能安防系統(tǒng)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4欠費處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備維護7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更流程11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容說明12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊資本：____________________1.1.5注冊地址：____________________1.1.6聯(lián)系電話：____________________1.1.7電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊資本：____________________1.2.5注冊地址：____________________1.2.6聯(lián)系電話：____________________1.2.7電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪配套設施：____________________3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）3.3租金支付時間：每月____日前3.4欠費處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的____%收取滯納金4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：____年4.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，租賃方提出續(xù)租意愿，出租方同意續(xù)租的，雙方可簽訂續(xù)租合同4.3續(xù)租流程：租賃期滿前，租賃方應向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應在收到申請后____日內給予書面答復5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金應全額退還5.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應向出租方提交保證金退還申請，出租方應在收到申請后____日內退還保證金6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定：租賃方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結構和使用性質6.2商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行6.3商鋪設施設備維護：租賃方應定期對商鋪設施設備進行檢查和維護，確保其安全可靠7.違約責任7.1租賃方違約責任：租賃方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方原因導致合同無法履行8.1.3租賃方嚴重違約8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形8.2合同解除流程8.2.1解除意向通知：一方提出解除合同時，應提前____個月向對方發(fā)出書面解除意向通知8.2.2解除協(xié)議簽訂：雙方應在收到解除意向通知后____日內簽訂解除協(xié)議8.2.3解除協(xié)議生效：解除協(xié)議簽訂后，合同自雙方簽字蓋章之日起解除8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應將租賃物返還給出租方8.3.2租金結算：合同解除后的租金結算按照實際租賃天數(shù)計算8.3.3違約責任：雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁9.1.3司法訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁的，另一方可向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：____________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔9.3.2訴訟費用：按照法律規(guī)定由敗訴方承擔10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更不違反法律法規(guī)10.3合同變更流程10.3.1變更意向通知：一方提出變更合同時，應提前____個月向對方發(fā)出書面變更意向通知10.3.2變更協(xié)議簽訂：雙方應在收到變更意向通知后____日內簽訂變更協(xié)議10.3.3變更協(xié)議生效：變更協(xié)議簽訂后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪租賃合同11.1.2智能安防系統(tǒng)服務協(xié)議11.1.3商鋪設施清單11.1.4其他相關文件11.2附件內容說明11.2.1合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力11.2.2附件內容如有沖突，以合同為準12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2.1直接送達12.2.2郵寄12.2.3電子郵件12.2.4傳真12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽訂地點：____________________14.合同附件清單14.1商鋪租賃合同14.2智能安防系統(tǒng)服務協(xié)議14.3商鋪設施清單14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司、維修服務提供商等。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。15.1.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、智能安防系統(tǒng)服務、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.2.2第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于違約責任、賠償責任、違約金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的文件和信息。15.4.2第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方之間是合作關系，而非合同當事人。15.5.2第三方與租賃物的關系：第三方對租賃物不享有所有權，僅在其職責范圍內對租賃物進行管理和服務。15.5.3第三方與租金支付的關系：第三方不參與租金的支付，租金支付由甲乙雙方直接進行。15.5.4第三方與智能安防系統(tǒng)服務的關系：第三方負責智能安防系統(tǒng)的安裝、維護和運營，但不承擔因系統(tǒng)故障導致的損失。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應提前____個月通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。15.6.2第三方退出：第三方因故退出時，應提前____個月通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入前約定的爭議解決機構申請解決。15.8第三方介入的保密義務15.8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、雙方的權利和義務等。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在商鋪租賃關系中的權利和義務。2.智能安防系統(tǒng)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含安防系統(tǒng)的具體服務內容、服務期限、服務費用、維護責任等。說明：智能安防系統(tǒng)服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了安防系統(tǒng)的服務內容和雙方的責任。3.商鋪設施清單詳細要求：清單中應詳細列出商鋪內的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：商鋪設施清單是租賃雙方對商鋪設施狀況的確認，有助于后續(xù)的維護和賠償。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，對于租賃雙方的資金往來有記錄作用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，有助于快速、公正地解決爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內容進行變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付____%的違約金。示例：租賃方應在每月____日前支付租金，如逾期一日，應支付____元的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：出租方應向租賃方支付____%的違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：出租方應在合同約定的交付日期前____日內交付商鋪，如未按時交付，應支付____元的違約金，并賠償租賃方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提供或提供不合格的服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應在合同約定的服務期限內提供合格的服務，如未按時提供或服務不合格，應支付____元的違約金，并賠償甲乙雙方因服務問題造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定解除合同責任認定：違約方應向守約方支付____%的違約金。示例：任何一方未按合同約定解除合同，應向守約方支付____元的違約金。全文完。2025年度產權式商鋪租賃及智能安防系統(tǒng)服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)第二章商鋪租賃信息2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5租金押金及退還第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務第四章智能安防系統(tǒng)服務4.1系統(tǒng)功能及配置4.2系統(tǒng)安裝與調試4.3系統(tǒng)維護與升級4.4系統(tǒng)故障處理4.5系統(tǒng)費用及支付第五章商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪設施設備使用5.4商鋪裝修與改造第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：智能安防系統(tǒng)服務合同13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度產權式商鋪租賃及智能安防系統(tǒng)服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6合同目的和依據(jù)：合同目的：明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪進行經營，并享受甲方提供的智能安防系統(tǒng)服務。合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。第二章商鋪租賃信息2.1商鋪基本情況：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪結構：商鋪設施：2.2租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金及支付方式：租金金額：支付方式：支付日期：2.4租金調整機制：調整條件：調整頻率：調整方法：2.5租金押金及退還：押金金額：押金退還條件：押金退還方式：第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利：依法享有商鋪的出租權。對乙方租賃期間的商鋪使用進行監(jiān)督。在乙方違約時，有權解除合同并追究乙方責任。3.2租賃方義務：按合同約定提供符合要求的商鋪。保持商鋪設施設備的完好。對乙方提供必要的幫助和服務。3.3承租方權利：按合同約定使用商鋪。在租賃期間，對商鋪進行合法裝修。在租賃期滿后，按合同約定退還商鋪。3.4承租方義務：按合同約定支付租金。依法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。保持商鋪清潔，愛護商鋪設施設備。遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四章智能安防系統(tǒng)服務4.1系統(tǒng)功能及配置：系統(tǒng)功能描述：系統(tǒng)配置要求：4.2系統(tǒng)安裝與調試：安裝時間：調試時間：4.3系統(tǒng)維護與升級：維護周期：升級頻率：4.4系統(tǒng)故障處理：故障報告：故障處理流程：4.5系統(tǒng)費用及支付：系統(tǒng)費用金額：支付方式：支付日期：第五章商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)定：使用范圍：使用時間：使用注意事項：5.2商鋪維護責任：甲方維護責任：乙方維護責任：5.3商鋪設施設備使用：使用規(guī)定：維護保養(yǎng)：5.4商鋪裝修與改造：裝修審批：改造限制：第六章違約責任6.1違約情形：甲方違約情形：乙方違約情形：6.2違約責任承擔：違約責任具體內容：違約責任承擔方式：6.3違約金及賠償：違約金金額：賠償標準：第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：甲方解除條件：乙方解除條件：7.2合同終止條件：合同自然終止：合同提前終止：7.3合同解除與終止程序：解除通知：解除確認：終止確認：第八章爭議解決8.1爭議解決方式：爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構：協(xié)商：雙方協(xié)商解決。調解：由雙方共同認可的調解機構進行調解。仲裁：提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：變更內容需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第十章其他約定10.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信或快遞寄送至對方地址。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章合同簽署12.1簽署時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地為_______。12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：智能安防系統(tǒng)服務合同13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的商鋪使用監(jiān)督：甲方有權對乙方在租賃期間的商鋪使用情況進行定期檢查，以確保商鋪符合租賃合同約定及法律法規(guī)要求。甲方有權要求乙方提供商鋪使用情況的詳細報告，并有權對乙方違反合同的行為采取必要的糾正措施。1.2甲方主導下的商鋪維護責任：甲方負責商鋪公共區(qū)域及公共設施的維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應遵守甲方制定的商鋪維護規(guī)定，并配合甲方進行必要的維護工作。1.3甲方主導下的租金調整：甲方有權根據(jù)市場行情及商鋪收益情況，在租賃期內對租金進行調整，但需提前通知乙方。乙方有權在收到租金調整通知后，選擇繼續(xù)租賃或終止合同。1.4甲方主導下的合同解除：若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。甲方在解除合同前，應給予乙方合理的整改期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的商鋪裝修與改造：乙方有權對商鋪進行合法裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。2.2乙方主導下的商鋪運營決策：乙方有權自主決定商鋪的運營策略，包括商品種類、價格、促銷活動等。乙方應確保商鋪運營符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。2.3乙方主導下的商鋪收益分配：乙方有權享受商鋪經營產生的合法收益，并負責繳納相關稅費。甲方有權對乙方收益進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.4乙方主導下的合同續(xù)簽：乙方有權在租賃期滿前向甲方提出續(xù)簽合同申請，甲方應在收到申請后給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責：第三方中介負責協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行情況。第三方中介有權對合同履行情況進行檢查，并提出整改意見。3.2第三方中介的費用：第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。第三方中介的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的爭議解決：若甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應積極協(xié)調，協(xié)助雙方解決爭議。若協(xié)調不成，第三方中介應協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式。3.5第三方中介的解除合同：若第三方中介未能履行合同義務或違反保密義務，甲方和乙方有權解除與第三方中介的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：智能安防系統(tǒng)服務合同3.附件三：商鋪基本情況說明書4.附件四：商鋪裝修方案及審批表5.附件五：租金調整記錄6.附件六：違約行為記錄7.附件七：爭議解決記錄8.附件八：第三方中介服務協(xié)議9.附件九：相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動。乙方未按規(guī)定維護商鋪設施設備。甲方未按合同約定提供商鋪或服務。雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定及法律法規(guī)為準。甲方或乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。2.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的合同的法律法規(guī)。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的司法活動。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的司法活動。5.保密義務：指當事人對合同內容或商業(yè)秘密承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁機構處理。五、所有應用場景：1.適用于商鋪租賃業(yè)務。2.適用于智能安防系統(tǒng)服務提供。3.適用于第三方中介服務。4.適用于商鋪裝修與改造。5.適用于合同違約行為的處理。全文完。2025年度產權式商鋪租賃及智能安防系統(tǒng)服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫商鋪地址）的產權式商鋪，現(xiàn)將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪用于經營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1）產權式商鋪：指甲方擁有的具有獨立產權的商鋪，可依法出租、出售或抵押。2）智能安防系統(tǒng)：指甲方為商鋪配備的，具有視頻監(jiān)控、門禁管理、消防報警等功能的綜合安防系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始時間和終止時間。2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督。2）甲方應保證商鋪的產權合法、完整，并確保商鋪符合租賃條件。3）甲方應負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在租賃期限內使用商鋪，并按照約定支付租金。2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃期間商鋪的合法經營。3）乙方應愛護商鋪設施，不得擅自改動商鋪結構，不得損害商鋪的完好。4）乙方應按照約定使用智能安防系統(tǒng)，不得擅自關閉或破壞安防設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于（填寫商鋪地址）的產權式商鋪。5.3合同履行方式1）乙方應按照約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。2）乙方應按照約定使用智能安防系統(tǒng)，并確保安防設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2）乙方違約，甲方有權解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，乙方應將商鋪內的物品搬離；2）雙方應共同對商鋪進行清點，確認無誤后辦理交接手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應退還乙方押金；2）乙方應按照約定支付已產生的租金；3）雙方應相互承擔因終止合同而產生的其他責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，定期支付給甲方作為使用商鋪的報酬。2）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用。3）智能安防系統(tǒng)服務費：指乙方按照本合同約定，支付給甲方或其指定服務商的智能安防系統(tǒng)服務費用。4）其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月的物業(yè)管理費。3）智能安防系統(tǒng)服務費：乙方應于（填寫具體日期）前支付下一個月的智能安防系統(tǒng)服務費。7.4支付章件1）乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，如銀行轉賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未能按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金（填寫金額）的違約金。2）如甲方未能按照合同約定提供智能安防系統(tǒng)服務，每逾期一日，應向乙方支付相當于智能安防系統(tǒng)服務費（填寫金額）的違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或智能安防系統(tǒng)服務費，每逾期一日，應向甲方支付相當于欠費金額的（填寫百分比）的違約金。2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1）甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方以現(xiàn)金形式賠償。2）乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方以現(xiàn)金形式賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的（填寫年數(shù)）年內。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（列舉具體不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商鋪的最終所有權和使用權。2）甲方保留對智能安防系統(tǒng)服務的監(jiān)控和管理權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行維修或檢查的權利。2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的使用情況、經營情況等。十六、其他條款1