簡單房屋租賃合同

簡單房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為房屋的承租人。1.2合同目的1.2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款和條件租賃該房屋。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲乙雙方在租賃期間關(guān)于房屋使用、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋性質(zhì)為________________。2.2房屋設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括：_____________________________。2.2.2甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；b)租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金；c)乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，不得存在安全隱患；4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方制定的合理管理制度；4.2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；5.1.2甲方未按約定維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金；5.2.2乙方在租賃期間違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章房屋使用與維修6.1房屋使用6.1.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他住戶的正常生活。6.2維修保養(yǎng)6.2.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章保險與安全7.1保險7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有必要的保險覆蓋，如火災(zāi)保險等。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個人財(cái)產(chǎn)的保險責(zé)任。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用房屋時應(yīng)遵守安全規(guī)定。7.2.2乙方在遇到緊急情況時，應(yīng)采取合理措施保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八章租賃終止與退還房屋8.1租賃終止8.1.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。8.1.2在租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.2退還房屋8.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的搬出日期前將房屋及其附屬設(shè)施按原狀退還甲方。8.2.2若乙方未能按約定退還房屋或造成房屋損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1其他10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋分租給他人。11.2.2若甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)保證分租方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章甲方保證12.1權(quán)屬保證12.1.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。12.1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。12.2使用保證12.2.1甲方保證房屋在交付乙方使用時，符合約定的使用條件，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。第十三章乙方保證13.1使用保證13.1.1乙方保證按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.1.2乙方保證在租賃期間，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。13.2支付保證13.2.1乙方保證按照本合同約定的方式和時間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十四章違約賠償14.1甲方違約賠償14.1.1甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。14.1.2甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2乙方違約賠償14.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。14.2.2乙方在租賃期間違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1租賃期滿，本合同自動終止。15.1.2在租賃期間，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。15