2025房屋的買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣元（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，自交付之日起支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的%。4.2若因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方和買方的身份信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)該房屋無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋實(shí)地查看：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與合同描述是否一致。4.定金及支付方式：買方應(yīng)在簽署合代付定金，并明確剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、金額等條件履行合同義務(wù)。6.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。5.定金：雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。6.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣：適用于個(gè)人賣家和個(gè)人買家之間的房屋買賣交易。2.公司之間房屋買賣：適用于企業(yè)或其他法人實(shí)體之間的房屋買賣交易。3.代理銷售房屋：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)代理銷售房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：明確房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶期間需要租賃，應(yīng)明確租賃合同及相關(guān)權(quán)益。6.房屋驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更：明確房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的手續(xù)和時(shí)間要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋平面圖：展示房屋布局和面積的圖紙。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋目前狀況的照片或視頻。5.房屋維修記錄：如有，提供房屋的維