二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方2.承包經(jīng)營權(quán)2.1承包經(jīng)營權(quán)的授予2.2承包經(jīng)營權(quán)的范圍2.3承包經(jīng)營權(quán)的行使2.4承包經(jīng)營權(quán)的限制3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式的選擇3.2擔(dān)保物的種類3.3擔(dān)保物的價(jià)值評估3.4擔(dān)保物的保管4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.2擔(dān)保責(zé)任的期限4.3擔(dān)保責(zé)任的免除4.4擔(dān)保責(zé)任的追究5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款金額5.3付款方式5.4付款憑證6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的追究6.4違約金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間9.3合同生效的法律效力10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂代表11.4簽訂程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承包經(jīng)營權(quán)的順利實(shí)施。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)的授予、行使、擔(dān)保以及相關(guān)事項(xiàng)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。1.5協(xié)議雙方2.承包經(jīng)營權(quán)2.1承包經(jīng)營權(quán)的授予甲方同意將文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營。2.2承包經(jīng)營權(quán)的范圍承包經(jīng)營權(quán)的范圍包括但不限于：景區(qū)管理、旅游服務(wù)、文化演出、餐飲住宿等。2.3承包經(jīng)營權(quán)的行使乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法、合規(guī)地行使承包經(jīng)營權(quán)。2.4承包經(jīng)營權(quán)的限制（1）不得損害甲方及文化旅游綜合體的合法權(quán)益；（2）不得擅自變更經(jīng)營范圍；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)；（4）不得損害游客和員工的合法權(quán)益。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式的選擇（1）現(xiàn)金擔(dān)保；（2）實(shí)物擔(dān)保；（3）銀行保函；（4）其他合法擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保物的種類擔(dān)保物種類包括但不限于：房產(chǎn)、車輛、設(shè)備、原材料等。3.3擔(dān)保物的價(jià)值評估擔(dān)保物的價(jià)值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.4擔(dān)保物的保管擔(dān)保物由甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失。4.2擔(dān)保責(zé)任的期限擔(dān)保責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至承包經(jīng)營權(quán)終止之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.4擔(dān)保責(zé)任的追究甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)無條件履行。5.付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付承包經(jīng)營權(quán)的租金。5.2付款金額付款金額為[具體金額]，根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。5.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后及時(shí)向甲方提供付款憑證。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反承包經(jīng)營權(quán)的限制、損害甲方及文化旅游綜合體的合法權(quán)益等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的追究甲方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，違約方應(yīng)無條件履行。6.4違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方在收到仲裁通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭組織聽證；（5）仲裁庭作出裁決。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2合同變更的程序變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件（1）甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.4合同解除的程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同生效10.1合同生效的條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且擔(dān)保方提供擔(dān)保后，自雙方簽字之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自[具體日期]起生效。10.3合同生效的法律效力本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件名稱本協(xié)議附件包括但不限于：承包經(jīng)營權(quán)明細(xì)表、擔(dān)保物清單、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致，作為本協(xié)議的組成部分。11.3附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為[具體日期]。12.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽訂代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4簽訂程序雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章，完成簽訂程序。13.合同終止13.1合同終止的條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止的法律效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本協(xié)議其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估擔(dān)保物價(jià)值、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的目的、范圍和所需第三方類型。2.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時(shí)間]內(nèi)予以審批，審批同意后，雙方共同選擇合適的第三方。2.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違法行為對甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)設(shè)定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意調(diào)整。4.第三方責(zé)任4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，甲、乙雙方各自承擔(dān)自身責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的權(quán)利。5.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的變更程序，對相關(guān)條款進(jìn)行修改。6.2變更協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議的變更協(xié)議相一致。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲、乙雙方和第三方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包經(jīng)營權(quán)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括承包經(jīng)營的資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營期限等。附件說明：用于明確承包經(jīng)營的具體內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。2.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。附件說明：用于明確擔(dān)保物的具體信息，作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、方式、收款人等。附件說明：用于證明付款行為的真實(shí)性，作為合同附件，具有同等法律效力。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件，具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說明：用于明確爭議解決的具體流程，作為合同附件，具有同等法律效力。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：用于明確合同變更的具體事宜，作為合同附件，具有同等法律效力。7.解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：用于明確合同解除的具體事宜，作為合同附件，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際需要，可能包括政府批文、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：用于證明雙方具備履行合同的條件，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方未按約定履行承包經(jīng)營義務(wù)。違約方違反擔(dān)保義務(wù)。違約方泄露商業(yè)秘密或客戶信息。違約方損害甲方及文化旅游綜合體的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收。違約方未按約定履行承包經(jīng)營義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。違約方違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方泄露商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。違約方損害甲方及文化旅游綜合體的合法權(quán)益的，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)收。示例二：乙方違反承包經(jīng)營義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的[具體比例]。示例三：第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于乙方擬在文化旅游綜合體項(xiàng)目中進(jìn)行投資與經(jīng)營，為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方同意為乙方提供擔(dān)保。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游綜合體：指集文化、旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。2.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在文化旅游綜合體項(xiàng)目中所享有的經(jīng)營權(quán)利。3.擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，向有關(guān)方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供擔(dān)保的擔(dān)保方。2.乙方：指獲得擔(dān)保的承包方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在文化旅游綜合體項(xiàng)目中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有文化旅游綜合體項(xiàng)目的承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)文化旅游綜合體項(xiàng)目的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至文化旅游綜合體項(xiàng)目經(jīng)營期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化旅游綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.文化旅游綜合體項(xiàng)目經(jīng)營期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、保證金等。2.項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用：乙方在文化旅游綜合體項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，甲乙雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給乙方。2.項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃，每月向甲方支付相應(yīng)的運(yùn)營費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付擔(dān)保費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶。2.乙方支付項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保款項(xiàng)安全、及時(shí)到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付擔(dān)保費(fèi)用的百分之十。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為一次性支付，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至文化旅游綜合體項(xiàng)目經(jīng)營期限屆滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作的落實(shí)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為文化旅游綜合體項(xiàng)目所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方因履行擔(dān)保義務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游綜合體項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理等。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本協(xié)議原有條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就文化旅游綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營、管理等方面進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目相關(guān)事宜及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議或合同相抵觸。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承包方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化旅游綜合體項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、審批文件等。2.甲方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。3.乙方提供的項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。5.項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各類合同、協(xié)議、憑證等。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。未按照本協(xié)議約定對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方違約：未按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用。未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)。向第三方泄露本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，結(jié)合實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游綜合體：指集文化、旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。2.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在文化旅游綜合體項(xiàng)目中所享有的經(jīng)營權(quán)利。3.擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，向有關(guān)方提供的擔(dān)保措施。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方未能按照約定支付項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照約定支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)；如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中，發(fā)生不可抗力事件，影響項(xiàng)目正常運(yùn)營。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃，并按照本協(xié)議約定處理。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有法律效力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中享有合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方對項(xiàng)目運(yùn)營的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供有效的擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先收益權(quán)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，履行項(xiàng)目運(yùn)營義務(wù)。甲方可對乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況。2.甲方的利益條款：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先收益權(quán)。甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義1.3協(xié)議當(dāng)事人及主體資格1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更及補(bǔ)充1.8協(xié)議爭議解決方式第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)引用第三章承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.1承包經(jīng)營權(quán)范圍3.2承包經(jīng)營權(quán)期限3.3承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益3.4承包經(jīng)營權(quán)的限制3.5承包經(jīng)營權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓第四章?lián)７绞郊柏?zé)任4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.3擔(dān)保責(zé)任期限4.4擔(dān)保責(zé)任履行4.5擔(dān)保責(zé)任解除第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任第六章項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營6.1項(xiàng)目建設(shè)要求6.2項(xiàng)目運(yùn)營管理6.3項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)6.4項(xiàng)目安全與環(huán)保6.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約責(zé)任賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除條件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)情況說明12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3生效日期13.4合同簽署地點(diǎn)第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力合同編號2025CCT001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義1.3協(xié)議當(dāng)事人及主體資格1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更及補(bǔ)充1.8協(xié)議爭議解決方式第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)引用第三章承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.1承包經(jīng)營權(quán)范圍3.2承包經(jīng)營權(quán)期限3.3承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益3.4承包經(jīng)營權(quán)的限制3.5承包經(jīng)營權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓第四章?lián)７绞郊柏?zé)任4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.3擔(dān)保責(zé)任期限4.4擔(dān)保責(zé)任履行4.5擔(dān)保責(zé)任解除第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任第六章項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營6.1項(xiàng)目建設(shè)要求6.2項(xiàng)目運(yùn)營管理6.3項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)6.4項(xiàng)目安全與環(huán)保6.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約責(zé)任賠償7.5違約責(zé)任的減免7.6違約責(zé)任爭議解決合同編號2025CCT001第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除條件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)情況說明12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3生效日期13.4合同簽署地點(diǎn)第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：項(xiàng)目投資決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對文化旅游綜合體的投資決策擁有最終決定權(quán)。乙方需在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵循甲方的投資決策，并確保項(xiàng)目符合甲方的戰(zhàn)略規(guī)劃。附加條款2：項(xiàng)目進(jìn)度管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方需按照甲方的要求，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。附加條款3：財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)說明：甲方對乙方的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)乙方的財(cái)務(wù)狀況等。乙方需配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管。附加條款4：知識產(chǎn)權(quán)歸屬說明：甲方對文化旅游綜合體項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，需尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。附加條款5：項(xiàng)目變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身戰(zhàn)略調(diào)整，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更。乙方需無條件接受甲方的變更要求，并積極配合實(shí)施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：運(yùn)營管理權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對文化旅游綜合體的運(yùn)營管理擁有自主權(quán)。甲方需尊重乙方的運(yùn)營管理決策，并提供必要的支持。附加條款2：市場推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)制定和實(shí)施文化旅游綜合體的市場推廣策略，甲方需提供必要的市場推廣資源，并協(xié)助乙方開展市場推廣活動(dòng)。附加條款3：收益分配權(quán)說明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例進(jìn)行分配。甲方需按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的收益。附加條款4：員工招聘與培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需要，招聘和培訓(xùn)相關(guān)員工。甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行員工招聘，并提供必要的培訓(xùn)資源。附加條款5：風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。甲方需在乙方提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議時(shí)，給予必要的支持。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估的職責(zé)。甲方、乙方均需遵守中介機(jī)構(gòu)的決定和建議。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評估等。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)更換說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)情況說明2.擔(dān)保物清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方投資決策文件5.乙方運(yùn)營管理方案6.市場推廣計(jì)劃7.員工招聘與培訓(xùn)計(jì)劃8.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告11.保密協(xié)議12.不可抗力事件證明13.合同附件一至附件五（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方收益。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方收益，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目變更。認(rèn)定：甲方提出項(xiàng)目變更要求后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行市場推廣。認(rèn)定：乙方未按合同約定的市場推廣計(jì)劃執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目收益未達(dá)到預(yù)期，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在一定期限內(nèi)，對文化旅游綜合體享有經(jīng)營管理權(quán)。2.擔(dān)保協(xié)議：指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，提供的擔(dān)保措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決方式：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：財(cái)務(wù)糾紛。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)制，確保財(cái)務(wù)透明，及時(shí)解決糾紛。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：重新評估市場推廣策略，調(diào)整推廣方案，提高推廣效果。4.問題：員工管理困難。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，完善員工激勵(lì)機(jī)制，提高員工滿意度。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游綜合體項(xiàng)目投資與運(yùn)營。2.承包經(jīng)營權(quán)與擔(dān)保協(xié)議的簽訂。3.項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)、市場推廣等方面的管理。4.項(xiàng)目變更、違約責(zé)任、爭議解決等問題的處理。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入與合作。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為擔(dān)保方，對乙方在二零二五年度文化旅游綜合體承包經(jīng)營活動(dòng)中，因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。通過本合同的簽訂，確保乙方在經(jīng)營過程中，能夠充分調(diào)動(dòng)資源，提高經(jīng)營效益，為文化旅游綜合體的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于文化旅游綜合體承包經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于旅游資源開發(fā)、旅游產(chǎn)品經(jīng)營、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游市場營銷等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化旅游綜合體：指以旅游為主題，集旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿等功能于一體的綜合性旅游項(xiàng)目。2.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對文化旅游綜合體進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.擔(dān)保責(zé)任：指甲方為保證乙方履行合同，對乙方在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保文化旅游綜合體正常運(yùn)營。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，對乙方違反合同的行為，有權(quán)提出整改要求。3.甲方在乙方無法履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對文化旅游綜合體進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)確保文化旅游綜合體符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，確保財(cái)務(wù)狀況良好。4.乙方應(yīng)積極配合甲方履行合同，對甲方提出的整改要求予以落實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為文化旅游綜合體所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對文化旅游綜合體進(jìn)行經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游綜合體交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保保證金：甲方應(yīng)在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為擔(dān)保保證金。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付每年的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣______元，支付時(shí)間為每年的______月______日。3.其他相關(guān)費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.擔(dān)保保證金：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保保證金：本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：每年的______月______日。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)補(bǔ)足，并支付______的滯納金。2.若甲方在擔(dān)保期間，未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行承包經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在經(jīng)營過程中，因自身原因?qū)е挛幕糜尉C合體無法正常運(yùn)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項(xiàng)下?lián)?quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方在承包經(jīng)營過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求乙方按照合同約定，返還文化旅游綜合體及相關(guān)設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件生效后，與本合同同時(shí)適用。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，共同確保文化旅游綜合體的順利運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）簽字：____________________乙方（承包方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（擔(dān)保方）簽字：____________________乙方（承包方）簽字：____________________日期：____________