二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（文化產(chǎn)業(yè)園方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方作為運(yùn)營(yíng)管理方，對(duì)乙方文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保文化產(chǎn)業(yè)園的穩(wěn)定、高效運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的通過(guò)本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理行為，提高文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)效益，為我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指集文化、創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)；（2）運(yùn)營(yíng)管理：指甲方對(duì)乙方文化產(chǎn)業(yè)園的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（3）服務(wù)質(zhì)量：指甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)達(dá)到的滿(mǎn)意度、穩(wěn)定性和安全性；（4）運(yùn)營(yíng)成本：指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的一方；（2）乙方：指本合同中提供文化產(chǎn)業(yè)園的一方；（3）運(yùn)營(yíng)管理方：指甲方；（4）文化產(chǎn)業(yè)園方：指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方文化產(chǎn)業(yè)園的日常維護(hù)和安全保障；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理資料；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)成本，并按照合同約定支付費(fèi)用；五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方文化產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式甲方通過(guò)派遣運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)乙方文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保文化產(chǎn)業(yè)園的穩(wěn)定、高效運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用；（3）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）公共區(qū)域及配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（5）其他與運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每個(gè)季度末前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)自延遲之日起，按每日千分之五向乙方支付滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)自應(yīng)支付日起，按每日千分之五向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未能按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)按照7.4支付條款承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定提供文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行有效管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未能配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)按照守約方要求，采取適當(dāng)方式賠償守約方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的用途；（3）雙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施受損，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的追究權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的評(píng)估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方文化產(chǎn)業(yè)園重大決策的參與權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的調(diào)整權(quán)；（3）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出；（2）雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽署之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就運(yùn)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或其他通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的條款；（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）：簽字：（甲方授權(quán)代表簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（文化產(chǎn)業(yè)園方）：簽字：（乙方授權(quán)代表簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（甲方蓋章）蓋章：（乙方蓋章）附件：1.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件；2.本合同履行過(guò)程中的其他文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件；2.乙方文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理資料；3.雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充協(xié)議；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；5.本合同履行過(guò)程中的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）甲方未能按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）乙方未能按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)資料；（4）乙方未能配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（5）違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.運(yùn)營(yíng)管理：指甲方對(duì)乙方文化產(chǎn)業(yè)園的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.簽字：指合同雙方授權(quán)代表在合同上簽字確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。2.問(wèn)題：乙方未能提供完整的運(yùn)營(yíng)管理資料。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供完整的運(yùn)營(yíng)管理資料，如遇資料缺失，應(yīng)盡快補(bǔ)充。3.問(wèn)題：雙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，積極尋求解決方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹（1）第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）（2）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；（2）第三方應(yīng)定期對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備安全；（3）第三方應(yīng)保護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括人力資源、技術(shù)支持等；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面變更運(yùn)營(yíng)管理方案。2.乙方利益條款（1）乙方享有文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)收益；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還乙方投資。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自變更運(yùn)營(yíng)管理方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在合同期限內(nèi)不得單方面終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合合同約定；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓文化產(chǎn)業(yè)園。2.甲方的利益條款（1）甲方享有文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；（2）甲方有權(quán)獲得乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（3）甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)資料或協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓文化產(chǎn)業(yè)園，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在合同期限內(nèi)不得單方面終止合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的合作事宜。2.2目的：本合同旨在明確雙方在文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保文化產(chǎn)業(yè)園的有序運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.文化產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、科技、旅游、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、宣傳、招商等工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中簽訂本合同的甲方。2.乙方：指本合同中簽訂本合同的乙方。3.合同期限：指本合同約定的有效期限。4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指在文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正。3.按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理工作。2.保證運(yùn)營(yíng)管理工作的質(zhì)量和效率，確保文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。3.按時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。4.按照合同約定，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為文化產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，共同完成文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互配合，共同處理文化產(chǎn)業(yè)園的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括但不限于日常物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.宣傳推廣費(fèi)：用于文化產(chǎn)業(yè)園的品牌宣傳、市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃等費(fèi)用。3.人力資源費(fèi)用：包括但不限于乙方工作人員的工資、福利、社保等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方在收到后應(yīng)及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.宣傳推廣費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，雙方另行約定支付時(shí)間。3.人力資源費(fèi)用：按月支付，每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.若乙方提供的發(fā)票不符合規(guī)定或存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理所需的支持和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成運(yùn)營(yíng)管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園部分業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如乙方需要轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等情況。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)布局等重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)制度，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的考核、調(diào)整和解除合同的權(quán)力。2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、公共關(guān)系等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流運(yùn)營(yíng)管理情況，共同制定解決方案。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃及布局圖3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單及支付方式說(shuō)明4.人力資源配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)5.宣傳推廣方案及預(yù)算6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理所需的支持和配合，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成運(yùn)營(yíng)管理工作，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)和證明材料。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議的過(guò)程。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的過(guò)程。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法作出判決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：乙方運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量不符合要求。解決辦法：制定運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的行為進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密制度，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決影響，盡量減少損失。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：積極溝通，尋求雙方都能接受的解決方案，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括但不限于政策支持、資金支持等。乙方有權(quán)參與文化產(chǎn)業(yè)園的決策過(guò)程，對(duì)重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)、咨詢(xún)等增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，了解運(yùn)營(yíng)情況。甲方可享有乙方提供的市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)3.2社會(huì)效益目標(biāo)3.3文化效益目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理考核6.1考核指標(biāo)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.運(yùn)營(yíng)管理保障措施7.1政策支持7.2資金保障7.3人才保障8.運(yùn)營(yíng)管理變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.運(yùn)營(yíng)管理終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.運(yùn)營(yíng)管理合同附件11.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理方案11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.運(yùn)營(yíng)管理合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.運(yùn)營(yíng)管理合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知與送達(dá)14.3合同解除14.4合同變更14.5合同爭(zhēng)議14.6合同生效14.7合同解釋14.8合同份數(shù)14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)主方乙方：文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理方1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、品牌推廣、安全保障等。2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容具體運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)管理：負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏等工作。2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：制定并實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，提高文化產(chǎn)業(yè)園的知名度和吸引力。3.活動(dòng)策劃與執(zhí)行：策劃并執(zhí)行各類(lèi)文化活動(dòng)，豐富產(chǎn)業(yè)園內(nèi)涵。4.品牌推廣：通過(guò)多種渠道推廣文化產(chǎn)業(yè)園，提升品牌形象。5.安全保障：確保文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全，包括消防安全、治安管理等。2.3運(yùn)營(yíng)管理期限本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園年?duì)I業(yè)額不低于X萬(wàn)元，凈利潤(rùn)不低于X萬(wàn)元。3.2社會(huì)效益目標(biāo)提高文化產(chǎn)業(yè)園的知名度和美譽(yù)度，成為當(dāng)?shù)匚幕貥?biāo)。3.3文化效益目標(biāo)舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)，豐富市民文化生活，傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀文化。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成1.人員工資及福利2.運(yùn)營(yíng)管理成本3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用4.活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)用5.安全保障費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式甲方每月向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方約定每月5日前，甲方將上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2業(yè)主方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的政策支持和資金保障，配合乙方完成運(yùn)營(yíng)管理工作。5.3第三方責(zé)任雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方資源，共同保障文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理工作。6.運(yùn)營(yíng)管理考核6.1考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括但不限于：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用使用情況2.運(yùn)營(yíng)管理效果3.運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果6.2考核方式雙方每月對(duì)運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.運(yùn)營(yíng)管理變更8.1變更條件1.國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更的。8.2變更程序1.提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的原因和具體內(nèi)容；2.雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.協(xié)商一致的變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。8.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，對(duì)雙方具有同等約束力。9.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理；3.爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月。10.運(yùn)營(yíng)管理終止10.1終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2終止程序1.一方提出終止合同請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。11.運(yùn)營(yíng)管理合同附件11.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容、目標(biāo)、措施等。11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目審批文件、合作協(xié)議、應(yīng)急預(yù)案等。12.運(yùn)營(yíng)管理合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。12.3終止條件本合同按照第10條約定終止。12.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間根據(jù)終止條件確定。13.運(yùn)營(yíng)管理合同解除13.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。14.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2通知與送達(dá)1.任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.通知或文件自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。14.4合同變更本合同變更應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。14.5合同爭(zhēng)議本合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合本合同約定的方式和程序。14.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同解釋本合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.8合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.9合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于提高運(yùn)營(yíng)管理效率或降低成本；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲乙雙方完成運(yùn)營(yíng)管理工作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作，接受甲方監(jiān)督，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作，接受乙方監(jiān)督，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作，接受甲乙雙方監(jiān)督，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的金額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%；2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的2%；3.第三方在履行合同過(guò)程中，因