門市租賃合同范文及注意事項

門市租賃合同范文及注意事項在商業(yè)活動中，門市租賃合同是一個至關重要的法律文件。它不僅明確了租賃雙方的權利與義務，還能有效避免潛在的法律糾紛。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，門市租賃合同在商業(yè)活動中愈發(fā)普遍。本文將詳細介紹門市租賃合同的基本范文以及在簽訂時應注意的事項，以幫助商家在日常經(jīng)營中更好地維護自身利益。一、門市租賃合同范文門市租賃合同甲方（出租方）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就門市租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其合法擁有的位于________________________的門市（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）_____________元（小寫：￥__________）。2.租金支付方式為：_____________________。3.租金支付時間為：_____________________。第四條押金乙方在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________元（小寫：￥__________）。押金將在租賃期滿后無息退還，前提是乙方已履行合同的所有義務。第五條租賃物的使用1.乙方應根據(jù)租賃物的性質，合法合理地使用租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或轉租給他人。第六條維護與修繕1.租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護與修繕。2.甲方負責租賃物的主體結構及設備的重大修繕。第七條合同的變更與解除1.本合同生效后，任何一方需變更合同內容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如一方違反合同條款，另一方有權解除合同并追求損害賠償。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日二、門市租賃合同注意事項在簽訂門市租賃合同時，雙方應特別關注以下幾個方面，以確保合同的有效性與雙方權益的保障。1.租賃物的合法性確保出租方對租賃物擁有合法的所有權或使用權，避免因租賃物的產權糾紛而引發(fā)的法律問題。2.租金和支付方式明確租金的具體金額、支付方式及時間，避免后續(xù)因租金問題產生的糾紛。通?？梢赃x擇按月、季度或年支付，支付方式可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.租賃期限合同中應清晰規(guī)定租賃的起止時間，并注明是否可以續(xù)租。如果涉及到續(xù)租的條款，應在合同中明確續(xù)租的條件與程序。4.押金的處理在合同中應明確押金的金額、支付時間及退還條件。特別是在租賃期滿后，若有損壞或欠費，押金的扣除規(guī)則需清晰，以免產生爭議。5.使用條款的明確性明確租賃物的使用性質及用途，防止承租方隨意改變租賃物的使用方式，造成不必要的損失。6.維護與修繕責任合同中應詳細列明雙方在租賃期間的維護與修繕責任，尤其是對于重大修繕的責任劃分，以防一方推卸責任。7.違約責任應在合同中清晰規(guī)定違約的責任與賠償標準，確保違約方能夠承擔相應的經(jīng)濟責任。8.爭議解決方式在合同中規(guī)定爭議解決的方式及地點，通常建議選擇雙方所在地的人民法院，以便于處理爭議。9.附加條款根據(jù)實際情況，可以在合同中添加附加條款，如禁止轉租、提前解約的條件等，確保合同的全面性。三、總結與建議門市租賃合同是商家開展經(jīng)營活動的重要法律文件，簽訂合同時需認真對待。建議在合同簽訂前，進行詳盡的市場調研與法律咨詢，以確保合同條款的合理性與可行性。此外，建立良好的溝通