2025合同模板房地產(chǎn)收購合同昆山某國際廣場整體購買協(xié)議

?合同編號：房地產(chǎn)收購合同昆山某國際廣場整體購買協(xié)議甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所指的標(biāo)的物業(yè)為位于昆山市的某國際廣場，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買標(biāo)的物業(yè)。第二條收購價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的收購價(jià)格為人民幣（大寫）：億仟佰拾元整（小寫）：元。2.2收購價(jià)格支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾佰拾元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余收購價(jià)格。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)格的%。4.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付收購價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)格的%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保合同雙方的合法性。2.明確合同中的標(biāo)的物，包括物業(yè)的具體位置、面積、權(quán)屬情況等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述標(biāo)的物業(yè)的地理位置、面積、所有權(quán)等信息，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.注意合同中價(jià)格和支付方式的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確寫出收購價(jià)格的具體數(shù)額和支付方式，包括定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額。4.明確交付及過戶的時(shí)間和程序，確保合同的順利履行。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。5.熟悉并理解合同中的違約責(zé)任條款，以防發(fā)生糾紛時(shí)無法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，必要時(shí)可請教專業(yè)律師，確保自身權(quán)益得到保障。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決問題。解決辦法：明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的出售方，擁有標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)。2.乙方：指本合同中的購買方，愿意購買標(biāo)的物業(yè)。3.標(biāo)的物業(yè)：指位于昆山市的某國際廣場，包括建筑物、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。4.收購價(jià)格：指乙方愿意支付給甲方購買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的部分收購價(jià)格，作為購買標(biāo)的物業(yè)的誠意保證金。6.過戶手續(xù)：指雙方共同辦理將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商或提交法院訴訟解決。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商出售其開發(fā)的商業(yè)廣場或物業(yè)給購買方。2.個(gè)人或企業(yè)出售其持有的房地產(chǎn)物業(yè)給購買方。3.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易場景。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括已知的問題、維修狀況等。2.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.物業(yè)過戶時(shí)間限制：設(shè)定過戶手續(xù)完成的期限，以及雙方期限內(nèi)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確買賣雙方在交易過程中對物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方商業(yè)信息和個(gè)人隱私的保護(hù)。7.競業(yè)限制：如有必要，約定賣方在交易完成后一定期限內(nèi)不得從事與買方業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印