2025年度二手房交易房屋權(quán)屬瑕疵處理合同

2025年度二手房交易房屋權(quán)屬瑕疵處理合同甲方（買賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋權(quán)屬瑕疵描述1.房屋信息房屋1：位于______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋權(quán)屬應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛或爭議。2.權(quán)屬瑕疵權(quán)屬瑕疵1：______。權(quán)屬瑕疵2（如有）：______。乙方同意在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決上述權(quán)屬瑕疵。二、瑕疵處理方式1.權(quán)屬瑕疵處理權(quán)屬瑕疵處理1：______。權(quán)屬瑕疵處理2（如有）：______。乙方應(yīng)在甲方提出處理方案后______個工作日內(nèi)，確認(rèn)處理方案的可行性和有效性。2.權(quán)屬瑕疵責(zé)任甲方保證在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，完成權(quán)屬瑕疵的處理工作。若因甲方原因?qū)е绿幚砉ぷ魑窗磿r完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交易條件1.交易價格房屋1的交易價格為______元，房屋2（如有）的交易價格為______元。交易價格根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況確定，最終以雙方協(xié)商一致的價格為準(zhǔn)。2.交易時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時完成權(quán)屬瑕疵的處理工作，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付交易款項(xiàng)，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的瑕疵處理方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。有權(quán)在房屋權(quán)屬瑕疵處理完成后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋權(quán)屬清晰無瑕疵。義務(wù)：在房屋權(quán)屬瑕疵處理過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋權(quán)屬瑕疵處理完成后，按照合同約定支付處理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋權(quán)屬瑕疵處理過程中，向甲方提供必要的咨詢和指導(dǎo)。有權(quán)在房屋權(quán)屬瑕疵處理完成后，要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)：在房屋權(quán)屬瑕疵處理過程中，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的處理責(zé)任。在房屋權(quán)屬瑕疵處理完成后，確保房屋權(quán)屬無瑕疵，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、房屋權(quán)屬瑕疵處理結(jié)果1.處理結(jié)果房屋權(quán)屬瑕疵處理完成后，乙方應(yīng)向甲方提交處理結(jié)果報告，包括處理過程、處理措施、處理效果等。甲方應(yīng)在收到處理結(jié)果報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對處理結(jié)果進(jìn)行審核。2.審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋權(quán)屬瑕疵處理要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如處理結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新處理，直至滿足要求為止。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.權(quán)屬瑕疵處理費(fèi)用在房屋權(quán)屬瑕疵處理完成后，甲方支付給乙方權(quán)屬瑕疵處理費(fèi)用，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在房屋權(quán)屬瑕疵處理費(fèi)用支付完成后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或權(quán)屬瑕疵處理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕驗(yàn)收房屋，或驗(yàn)收后提出額外不合理要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成房屋權(quán)屬瑕疵處理，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的處理方案不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新處理，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋權(quán)屬信息、處理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表