二零二五年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)地址與面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)與用途4.房產(chǎn)分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割時(shí)間5.房產(chǎn)買賣事宜5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證申請7.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益保障9.1產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障9.2優(yōu)先購買權(quán)保障9.3賠償責(zé)任保障10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在離婚房產(chǎn)分割及買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理分割和順利交易。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。2.2乙方基本信息乙方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權(quán)人：__________，房產(chǎn)地址：__________。3.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：__________，建筑面積：__________平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)性質(zhì)：__________，用途：__________。4.房產(chǎn)分割方式4.1分割比例甲方獲得房產(chǎn)比例：__________%，乙方獲得房產(chǎn)比例：__________%。4.2分割方案甲方分割得到的房產(chǎn)部分：__________；乙方分割得到的房產(chǎn)部分：__________。4.3分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間：__________。5.房產(chǎn)買賣事宜5.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：__________元。5.2付款方式付款方式：__________。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，辦理時(shí)間為__________。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：__________。7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證申請雙方在房產(chǎn)過戶后，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證。7.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：__________。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法如下：契稅：按房產(chǎn)買賣價(jià)格的一定比例計(jì)算；個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)持有年限及是否為唯一住房等因素計(jì)算；土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)增值額計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及金額在合同附件中明確。9.房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益保障9.1產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障雙方保證在房產(chǎn)分割及買賣過程中，不得侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。9.2優(yōu)先購買權(quán)保障在合同有效期內(nèi)，若一方有意向?qū)⑺指罘慨a(chǎn)出售，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體購買條件及價(jià)格在合同附件中明確。9.3賠償責(zé)任保障如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一附件一：房產(chǎn)分割及買賣價(jià)格明細(xì)表14.2合同附件二附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表14.3補(bǔ)充協(xié)議一補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的具體約定14.4補(bǔ)充協(xié)議二補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易代理；（3）法律咨詢、代理訴訟；（4）財(cái)務(wù)顧問、審計(jì)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。17.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)同時(shí)向甲、乙雙方提供服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其符合合同約定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止（1）在合同履行期間，甲、乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，可向甲、乙雙方提出終止介入，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及買賣價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)分割的具體面積、價(jià)格、付款方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割及買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、承擔(dān)比例等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的具體安排。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的具體約定詳細(xì)要求：明確優(yōu)先購買權(quán)的行使條件、購買價(jià)格、付款方式等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充優(yōu)先購買權(quán)的具體操作細(xì)則。5.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充約定詳細(xì)要求：明確違約行為的類型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價(jià)值。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶過程中需要辦理的手續(xù)、所需材料等信息。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)證辦理申請表詳細(xì)要求：填寫甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：作為合同附件，用于提交產(chǎn)權(quán)證辦理申請。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等資質(zhì)證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露合同內(nèi)容或信息；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定；損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方身份信息1.2.聯(lián)系方式1.3.房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣條款3.1.買賣價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.交付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.過戶辦理地點(diǎn)4.2.過戶辦理時(shí)限4.3.過戶所需材料4.4.過戶費(fèi)用承擔(dān)5.離婚房產(chǎn)分割5.1.分割比例5.2.分割方式5.3.分割時(shí)間5.4.分割費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1.登記申請時(shí)間6.2.登記所需材料6.3.登記費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1.維修范圍7.2.維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)種類8.2.稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限12.合同生效與期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他條款13.2.補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方身份信息1.1.1.甲方（買方）姓名：_______1.1.2.甲方（買方）身份證號碼：_______1.1.3.乙方（賣方）姓名：_______1.1.4.乙方（賣方）身份證號碼：_______1.2.聯(lián)系方式1.2.1.甲方（買方）聯(lián)系電話：_______1.2.2.乙方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.3.房產(chǎn)信息1.3.1.房產(chǎn)地址：_______1.3.2.房產(chǎn)證號：_______1.3.3.房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4.房產(chǎn)用途：_______1.3.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.所在區(qū)域：_______2.1.2.所在街道：_______2.1.3.周邊配套設(shè)施：_______2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：_______平方米2.2.2.使用面積：_______平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2.建筑年代：_______2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.房產(chǎn)所有權(quán)：_______2.4.2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______3.房產(chǎn)買賣條款3.1.買賣價(jià)格3.1.1.房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.1.2.付款方式：_______3.2.付款方式3.2.1.首付款：_______元，于_______前支付3.2.2.尾款：_______元，于_______前支付3.3.付款時(shí)間3.3.1.首付款支付時(shí)間：_______3.3.2.尾款支付時(shí)間：_______3.4.交付時(shí)間3.4.1.房產(chǎn)交付時(shí)間：_______3.4.2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.過戶辦理地點(diǎn)4.1.1.過戶辦理地點(diǎn)：_______4.2.過戶辦理時(shí)限4.2.1.過戶辦理時(shí)限：_______4.3.過戶所需材料4.3.1.房產(chǎn)證4.3.2.身份證4.3.3.買賣合同4.3.4.其他相關(guān)材料4.4.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1.過戶稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)5.離婚房產(chǎn)分割5.1.分割比例5.1.1.房產(chǎn)分割比例：_______5.2.分割方式5.2.1.分割方式：_______5.3.分割時(shí)間5.3.1.分割時(shí)間：_______5.4.分割費(fèi)用承擔(dān)5.4.1.分割費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1.登記申請時(shí)間6.1.1.登記申請時(shí)間：_______6.2.登記所需材料6.2.1.房產(chǎn)證6.2.2.身份證6.2.3.買賣合同6.2.4.其他相關(guān)材料6.3.登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.登記費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)6.4.登記結(jié)果6.4.1.登記結(jié)果：_______8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)種類8.1.1.契稅：_______元，按照國家規(guī)定稅率計(jì)算8.1.2.土地增值稅：_______元，按照國家規(guī)定稅率計(jì)算8.1.3.個(gè)人所得稅：_______元，按照國家規(guī)定稅率計(jì)算8.1.4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元，按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算8.2.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1.契稅：由_______方承擔(dān)8.2.2.土地增值稅：由_______方承擔(dān)8.2.3.個(gè)人所得稅：由_______方承擔(dān)8.2.4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由_______方承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.買方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；9.1.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2.違約責(zé)任9.2.1.買方違約：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.2.2.賣方違約：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.合同內(nèi)容11.1.2.雙方提供的個(gè)人信息11.2.保密期限11.2.1.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)12.合同生效與期限12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同期限12.2.1.合同期限：自合同生效之日起_______年。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他條款13.1.1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；13.1.2.雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。13.2.補(bǔ)充協(xié)議13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2.雙方身份證復(fù)印件；14.1.3.買賣合同；14.1.4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2.1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；1.2.4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5.其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天通知對方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、公平。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2.第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。5.2.第三方不得與甲乙雙方以外的任何第三方進(jìn)行交易，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2.第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。7.第三方介入的終止7.1.如合同履行過程中，第三方介入已無必要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并簽署《第三方介入終止協(xié)議》。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于合同履行過程中的過戶手續(xù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說明：作為合同雙方身份的證明文件，用于合同簽訂和履行過程中的身份驗(yàn)證。3.買賣合同要求：清晰、完整，包含合同雙方約定的所有條款。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格，確保交易的公平性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納的相關(guān)信息。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于合同履行過程中的稅務(wù)處理。6.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況，確保維修責(zé)任的履行。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含手續(xù)費(fèi)繳納的相關(guān)信息。說明：作為手續(xù)費(fèi)繳納的證明，用于合同履行過程中的稅務(wù)處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等條款。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.第三方介入終止協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入終止的原因、時(shí)間等條款。說明：作為第三方介入終止的依據(jù)，用于明確合同履行過程中的后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2.未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.2.提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付_______元賠償金。示例：賣方在合同中承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，但實(shí)際存在，應(yīng)退還已付款項(xiàng)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方在合同履行過程中未履行評估、登記等職責(zé)，應(yīng)支付違約金。3.2.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)基本信息2.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)分割方式3.1.房產(chǎn)分割比例3.2.房產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.過戶手續(xù)辦理5.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.登記時(shí)間6.2.登記費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益保障7.1.甲方權(quán)益保障7.2.乙方權(quán)益保障8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房產(chǎn)分割協(xié)議11.2.房產(chǎn)買賣協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________3.房產(chǎn)分割方式3.1.房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)比例：_________________乙方獲得房產(chǎn)比例：_________________3.2.房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式：_____________________4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1.房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)：_____________________4.2.付款方式付款方式：________________________首付款金額：________________________首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付方式：_____________________4.3.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________________5.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用總額：_____________________甲方承擔(dān)費(fèi)用：_____________________乙方承擔(dān)費(fèi)用：_____________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：__________________6.2.登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用總額：_____________________甲方承擔(dān)費(fèi)用：_____________________乙方承擔(dān)費(fèi)用：_____________________7.房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益保障7.1.甲方權(quán)益保障甲方在房產(chǎn)分割及買賣過程中享有合法權(quán)益，乙方應(yīng)予以保障。7.2.乙方權(quán)益保障乙方在房產(chǎn)分割及買賣過程中享有合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以保障。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。若甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)買賣總價(jià)千分之二的違約金。若甲方或乙方未按約定比例分割房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)分割價(jià)值千分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）雙方約定的其他終止條件達(dá)成；（3）本合同約定的期限屆滿。11.合同附件11.1.房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2.房產(chǎn)買賣協(xié)議房產(chǎn)買賣協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_____________________13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.3.本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式1.中介方：為房產(chǎn)買賣提供居間服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。2.評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保方：為房產(chǎn)買賣提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。4.見證方：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的第三方見證機(jī)構(gòu)。15.3.第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的5%。2.評估方責(zé)任限額：評估方因提供錯(cuò)誤評估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過評估報(bào)告金額的5%。3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的5%。4.見證方責(zé)任限額：見證方因未履行見證義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過見證服務(wù)費(fèi)用的5%。15.4.第三方介入程序1.甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.評估方責(zé)任評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估方對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3.擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方按照約定履行合同。擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.4.見證方責(zé)任見證方應(yīng)按照合同約定對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，保證見證過程的真實(shí)、合法。見證方對見證過程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方分割房產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)的具體