二零二五年度精裝修住宅租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修住宅租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修狀況3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)的分?jǐn)偡绞?.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1承租人的義務(wù)4.2承租人的責(zé)任4.3出租人的義務(wù)4.4出租人的責(zé)任5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1承租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍5.2出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2轉(zhuǎn)借的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租人違約的情形及責(zé)任8.2出租人違約的情形及責(zé)任8.3第三方違約的情形及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的期限10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同的保管11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同簽訂雙方的簽字與蓋章12.1承租人簽字與蓋章12.2出租人簽字與蓋章13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃清單13.3其他相關(guān)文件14.合同的附件說明14.1房屋租賃合同的內(nèi)容14.2房屋租賃清單的內(nèi)容14.3其他相關(guān)文件的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租人名稱：____________________1.1.2出租人地址：____________________1.1.3出租人聯(lián)系電話：_________________1.1.4承租人名稱：____________________1.1.5承租人地址：____________________1.1.6承租人聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：二〇二五年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：二〇二五年____月____日1.3.2租賃結(jié)束日期：二〇二六年____月____日2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3房屋戶型：____________________2.3房屋的裝修狀況2.3.1裝修風(fēng)格：____________________2.3.2裝修材料：____________________2.3.3裝修設(shè)施：____________________3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：____元人民幣3.1.2支付方式：每月____日支付3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：____元人民幣3.2.2退還條件：合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清3.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)的分?jǐn)偡绞?.3.1物業(yè)費(fèi)：由承租人承擔(dān)3.3.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況分?jǐn)?.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1承租人的義務(wù)4.1.1按時(shí)支付租金4.1.2保持房屋整潔4.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2承租人的責(zé)任4.2.1因承租人原因造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.2.2因承租人原因造成的第三方損失，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3出租人的義務(wù)4.3.1提供符合合同約定的房屋4.3.2保證房屋的合法使用4.3.3在租賃期間，不得擅自改變房屋用途4.4出租人的責(zé)任4.4.1因出租人原因造成的房屋損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.4.2因出租人原因造成的第三方損失，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.租賃房屋的維修保養(yǎng)5.1承租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍5.1.1水龍頭、水龍頭閥門等水暖設(shè)施的維修5.1.2燈具、開關(guān)等電氣設(shè)施的維修5.1.3窗戶、門鎖等門窗設(shè)施的維修5.2出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻的維修5.2.2房屋屋頂、樓板的維修5.2.3房屋供暖設(shè)施的維修5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1承租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.3.2出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租方的身份證明及租賃合同6.1.3轉(zhuǎn)租合同需遵守原租賃合同的約定6.2轉(zhuǎn)借的條件與程序6.2.1轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租人書面同意6.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)借方的身份證明6.2.3轉(zhuǎn)借合同需遵守原租賃合同的約定6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的房屋使用責(zé)任由轉(zhuǎn)租方、轉(zhuǎn)借方承擔(dān)6.3.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的租金支付責(zé)任由轉(zhuǎn)租方、轉(zhuǎn)借方承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意8.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及變更后的條款8.1.3合同變更后，原合同條款中未變更的部分仍具有效力8.2合同解除的條件與程序8.2.1出租人單方解除合同的條件：8.2.1.1承租人未按約定支付租金8.2.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.1.3承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)8.2.2承租人單方解除合同的條件：8.2.2.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患8.2.2.2出租人違反合同約定，損害承租人合法權(quán)益8.2.3合同解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除后的處理事宜8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)算剩余租金及押金8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.3合同解除后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方損失9.違約責(zé)任9.1承租人違約的情形及責(zé)任9.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.1.3承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2出租人違約的情形及責(zé)任9.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人損失9.2.2出租人違反合同約定，損害承租人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3第三方違約的情形及責(zé)任9.3.1第三方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.1.1公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則10.1.2尊重當(dāng)事人意愿原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.3司法訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決的期限10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)10.3.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)10.3.3司法訴訟：自提起訴訟之日起____日內(nèi)11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出租人提供房屋，承租人支付租金11.1.3合同已依法登記備案11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方達(dá)成終止協(xié)議11.3合同終止后的處理11.3.1房屋及附屬設(shè)施返還11.3.2剩余租金及押金結(jié)算11.3.3合同終止后的其他事宜處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃清單12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同的保管12.2.1合同原件由出租人保管一份，副本由承租人保管一份12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.合同簽訂雙方的簽字與蓋章13.1承租人簽字與蓋章13.2出租人簽字與蓋章14.合同附件說明14.1房屋租賃合同的內(nèi)容14.2房屋租賃清單的內(nèi)容14.3其他相關(guān)文件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)是為了履行合同中的某項(xiàng)具體義務(wù)或解決特定問題。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。15.3.3利益：第三方在完成其任務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交其介入計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律規(guī)定。16.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持房屋的正常使用，不得妨礙第三方的正常工作。16.2說明16.2.1額外條款的目的是為了明確第三方介入的具體規(guī)則，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，不得超過其約定的賠償范圍。17.3.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，超出賠償范圍的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得擅自改變房屋用途或設(shè)施。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得擅自改變房屋用途或設(shè)施。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁、附件列表頁。說明：本合同包含所有合同條款，簽字蓋章頁為甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的頁面，附件列表頁列出所有附件的名稱。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單、損壞記錄、維修保養(yǎng)記錄。說明：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，損壞記錄記錄房屋損壞情況，維修保養(yǎng)記錄記錄維修保養(yǎng)情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證、押金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證。說明：付款憑證為甲乙雙方支付租金、押金和水電費(fèi)的憑證，以證明雙方履行了付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修建議。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋，記錄房屋現(xiàn)狀、損壞情況及維修建議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同約定的解決方式和期限。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供服務(wù)的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與租賃房屋相關(guān)的證明文件、甲乙雙方身份證明、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件為與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人應(yīng)于每月____日支付租金，若未按時(shí)支付，則自逾期之日起每日支付____%的滯納金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人損失。示例：出租人應(yīng)于合同約定的日期提供房屋，若未提供或房屋存在安全隱患，則出租人應(yīng)賠償承租人因房屋問題造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方應(yīng)按約定提供維修服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)或造成損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度精裝修住宅租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同租賃標(biāo)的1.6合同租賃期限1.7合同租賃用途第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第三章租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬3.4租賃物現(xiàn)狀第四章租賃物交付與接收4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3接收程序4.4返還條件第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用5.5違約責(zé)任第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)義務(wù)6.2承租方維護(hù)義務(wù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4故障處理第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同續(xù)簽7.4解除合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期13.4合同簽署人員第十四章合同附件簽署14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同租賃標(biāo)的：位于_______的精裝修住宅，建筑面積為_______平方米。1.6合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同租賃用途：_______第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租人享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)要求承租人按照約定使用租賃物。2.1.2出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。2.1.3出租人有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租人有權(quán)在租賃期間使用租賃物，并按照約定支付租金。2.2.2承租人應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃法規(guī)和政策。2.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。第三章租賃物概況3.1租賃物描述：租賃物為位于_______的精裝修住宅，包括_______等設(shè)施。3.2租賃物設(shè)施：_______3.3租賃物權(quán)屬：租賃物歸出租人所有。3.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物在交付時(shí)無損壞，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四章租賃物交付與接收4.1交付方式：出租人將租賃物交付給承租人，并辦理交付手續(xù)。4.2交付時(shí)間：_______4.3接收程序：承租人應(yīng)在交付時(shí)間前到達(dá)交付地點(diǎn)，驗(yàn)收租賃物。4.4返還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租金金額：每月租金為_______元。5.2租金支付方式：每月_______日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月_______日前。5.4其他費(fèi)用：_______5.5違約責(zé)任：若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付_______作為違約金。第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)義務(wù)：出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合約定使用條件。6.2承租方維護(hù)義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4故障處理：_______第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。7.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂。7.2合同解除7.2.1出租人可因承租人違約、不可抗力等情況解除合同。7.2.2承租人可因出租人違約、房屋質(zhì)量問題等情況解除合同。7.3合同續(xù)簽7.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.3.2續(xù)簽后的合同應(yīng)重新簽訂。7.4解除合同后的處理7.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。7.4.2若因解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租人未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)定。8.1.2出租人未按時(shí)提供符合約定的租賃物。8.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付_______作為違約金。8.2.2出租人未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因違約等原因?qū)е潞贤獬?0.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3.2結(jié)清所有費(fèi)用。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方。11.2法律變更：11.2.1如國(guó)家法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋：11.4.1本合同條款如有歧義，按有利于承租人的原則解釋。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式：雙方簽署并蓋章。13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署日期：_______13.4合同簽署人員：出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______第十四章合同附件簽署14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：_______日期：_______承租方（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物維護(hù)責(zé)任1.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。1.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。1.2租賃物裝修限制1.2.1承租人在租賃期間未經(jīng)出租人同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.2.2承租人若需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先與出租人協(xié)商，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。1.3租賃物保險(xiǎn)1.3.1出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。1.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交承租人備案。1.4租賃物鑰匙管理1.4.1出租人應(yīng)向承租人提供一套完整的租賃物鑰匙，包括主鑰匙、備用鑰匙等。1.4.2承租人不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物使用規(guī)范2.1.1承租人應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。2.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前與出租人協(xié)商。2.2租賃物維修費(fèi)用2.2.1租賃期間因正常使用造成的租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.3租賃物租金調(diào)整2.3.1若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，承租人有權(quán)要求出租人調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.4租賃物使用限制2.4.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)事先與出租人協(xié)商并取得同意。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，中介費(fèi)金額為租賃總金額的_______%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，未支付中介費(fèi)，合同無效。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還3.3.1若因出租人或承租人違約導(dǎo)致合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決3.5.1若因中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介權(quán)利3.6.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求，提供相應(yīng)的增值服務(wù)，如租賃物評(píng)估、法律咨詢等，相關(guān)費(fèi)用由租賃雙方另行協(xié)商支付。3.7中介變更3.7.1若需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.8中介服務(wù)期限3.8.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.9中介費(fèi)用支付方式3.9.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂前一次性支付，未支付中介費(fèi)，合同無效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。出租人未按時(shí)提供符合約定的租賃物。雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，由對(duì)方提出違約行為的存在。雙方協(xié)商確定違約行為的性質(zhì)和程度。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財(cái)產(chǎn)交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決或裁定的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決維修事宜。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如責(zé)任不明，協(xié)商解決。4.問題：合同解除后，租賃物交接出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定辦理交接手續(xù)，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃。2.商業(yè)辦公租賃。3.工業(yè)廠房租賃。4.旅游度假租賃。5.其他特殊用途租賃。全文完。二零二五年度精裝修住宅租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其位于_________________________的精裝修住宅出租給乙方，乙方同意租賃該住宅，并就租賃管理服務(wù)達(dá)成一致。本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）精裝修住宅：指甲方提供的已進(jìn)行室內(nèi)裝修、配置相應(yīng)家具及生活設(shè)施的住宅。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)住宅的損壞進(jìn)行維修、更換或賠償。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同的情況下收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃住宅，并使用其內(nèi)的設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同的情況下將住宅恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃住宅地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀。（2）租賃期滿或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿或終止合同后無損壞的情況下，甲方將在____日內(nèi)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：租金、押金及其他費(fèi)用均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）如乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。（2）如乙方擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____%的違約金。（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于住宅的具體位置、租賃條款、租金價(jià)格等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止本合同內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致住宅無法居住，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間對(duì)住宅的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入住宅進(jìn)行檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅進(jìn)行必要修理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用住宅。（2）乙方應(yīng)遵守租賃規(guī)定，保持住宅整潔。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于精裝修住宅租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租