2025版雙層鋪面租賃合同（含裝修限制條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版雙層鋪面租賃合同（含裝修限制條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.雙層鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金5.裝修限制條款5.1裝修范圍5.2裝修要求5.3裝修審批程序5.4裝修費用5.5裝修期限6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2承租方名稱：_____________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：_____________________2.雙層鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1鋪面所在區(qū)域：_____________________2.1.2鋪面具體地址：_____________________2.2鋪面面積2.2.1鋪面總面積：_____________________2.2.2鋪面使用面積：_____________________2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1鋪面層數(shù)：_____________________2.3.2鋪面結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4鋪面裝修情況2.4.1現(xiàn)有裝修情況：_____________________2.4.2裝修限制：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限變更的條件：_____________________3.3.2租賃期限變更的程序：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2支付方式4.2.1付款方式：_____________________4.2.2付款期限：_____________________4.3付款日期：_____________________4.4違約金4.4.1違約金金額：_____________________4.4.2違約金計算方式：_____________________5.裝修限制條款5.1裝修范圍5.1.1允許裝修范圍：_____________________5.1.2禁止裝修范圍：_____________________5.2裝修要求5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.2.2裝修材料：_____________________5.3裝修審批程序5.3.1裝修申請：_____________________5.3.2裝修審批：_____________________5.4裝修費用5.4.1裝修費用承擔(dān)：_____________________5.4.2裝修費用結(jié)算：_____________________5.5裝修期限5.5.1裝修開始時間：_____________________5.5.2裝修結(jié)束時間：_____________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1允許使用范圍：_____________________6.1.2禁止使用范圍：_____________________6.2使用限制6.2.1使用時間限制：_____________________6.2.2使用行為限制：_____________________6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形：_____________________6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：_____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：_____________________7.1.2合同解除通知：_____________________7.2合同終止條件7.2.1合同終止事由：_____________________7.2.2合同終止通知：_____________________7.3合同解除或終止的程序7.3.1解除或終止程序：_____________________7.3.2解除或終止后的處理：_____________________7.4合同解除或終止后的處理7.4.1租金結(jié)算：_____________________7.4.2財產(chǎn)返還：_____________________7.4.3違約責(zé)任：_____________________8.保證金8.1保證金金額：_____________________8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付時間：_____________________8.2.2保證金支付賬戶：_____________________8.3保證金退還條件8.3.1退還條件：_____________________8.3.2退還程序：_____________________8.3.3退還時間：_____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：_____________________9.1.2出租方違約情形：_____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：_____________________9.2.2損害賠償：_____________________9.2.3其他違約責(zé)任：_____________________9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1追究程序：_____________________9.3.2追究期限：_____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：_____________________10.1.2爭議解決地點：_____________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_____________________10.2.2法院：_____________________10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議：_____________________10.3.2爭議審理：_____________________10.3.3爭議執(zhí)行：_____________________11.其他約定11.1合同附件11.1.1附件名稱：_____________________11.1.2附件內(nèi)容：_____________________11.2合同修改11.2.1修改程序：_____________________11.2.2修改生效：_____________________11.3合同解釋11.3.1解釋原則：_____________________11.3.2解釋爭議：_____________________12.合同生效12.1生效條件12.1.1生效日期：_____________________12.1.2生效條件：_____________________12.2生效程序12.2.1生效程序：_____________________12.2.2生效通知：_____________________13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除事由：_____________________13.1.2解除通知：_____________________13.2解除程序13.2.1解除程序：_____________________13.2.2解除后果：_____________________14.合同終止14.1終止條件14.1.1終止事由：_____________________14.1.2終止通知：_____________________14.2終止程序14.2.1終止程序：_____________________14.2.2終止后果：_____________________14.3終止后的處理14.3.1租金結(jié)算：_____________________14.3.2財產(chǎn)返還：_____________________14.3.3違約責(zé)任：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的定義：在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、程序、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方收到甲乙雙方書面邀請后，應(yīng)盡快作出是否接受介入的決定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1遵守本合同的約定，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方任何未公開信息。3.1.4按照合同約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的報酬。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3在其專業(yè)判斷范圍內(nèi)，有權(quán)提出合理建議或調(diào)整方案。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的_________%。4.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方的行為或雙方約定的其他原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤x務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的必要資料和條件。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的必要資料和條件。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方的工作導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果達(dá)成一致意見，如有爭議，可按照合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方的變更及替換6.1第三方的變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方的替換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的合同補充條款7.1本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同補充條款的解釋、履行和爭議解決，均適用本合同的規(guī)定。7.3本合同補充條款的生效日期為本合同生效日期。7.4本合同補充條款的修改、補充或終止，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙層鋪面租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章后生效。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明租賃雙方身份的真實性和合法性。3.鋪面基本情況說明詳細(xì)要求：鋪面位置圖、面積測量報告等。說明：提供鋪面的具體位置、面積等信息。4.裝修限制條款說明詳細(xì)要求：裝修范圍、裝修要求等。說明：明確裝修的限制條件，確保裝修符合合同要求。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按照合同約定支付。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明保證金已按照合同約定繳納。7.裝修審批文件詳細(xì)要求：裝修設(shè)計圖、審批意見等。說明：證明裝修已獲得相關(guān)審批。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.合同附件詳細(xì)要求：合同附件內(nèi)容、附件名稱等。說明：合同附件是對合同的具體補充和說明。10.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：修改內(nèi)容、修改日期等。說明：記錄合同修改的具體內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付違約金_________元。2.租金拖欠違約責(zé)任認(rèn)定：承租方拖欠租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。示例：承租方拖欠租金三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金_________元。3.裝修違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定進行裝修，或裝修不符合要求，視為違約。示例：承租方裝修時擅自改變結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金_________元。4.使用范圍違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用鋪面，或使用行為違反相關(guān)規(guī)定，視為違約。示例：承租方在鋪面內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求承租方停止，并支付違約金_________元。5.合同解除違約違約責(zé)任認(rèn)定：一方違反合同約定解除合同，視為違約。示例：出租方未按照合同約定提供鋪面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金_________元。6.違約責(zé)任追究違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金_________元，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版雙層鋪面租賃合同（含裝修限制條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將位于（具體地址）的雙層鋪面出租給乙方使用，乙方需在租賃期間內(nèi)進行合法經(jīng)營，并遵守本合同的約定。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“雙層鋪面”、“裝修限制條款”等，均按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.雙層鋪面：指甲方提供的具有上下兩層空間的鋪面，可用于商業(yè)、辦公、倉儲等用途。2.裝修限制條款：指乙方在租賃期間對雙層鋪面進行裝修、改造時，需遵守甲方規(guī)定的相關(guān)限制條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方在租賃期間遵守合同約定。3.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的雙層鋪面及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用雙層鋪面進行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守合同約定的裝修限制條款，不得擅自改變雙層鋪面的結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)保證在租賃期間，雙層鋪面及其配套設(shè)施的安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（具體地址）的雙層鋪面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對雙層鋪面進行合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的雙層鋪面及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回雙層鋪面。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將雙層鋪面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于基礎(chǔ)租金、節(jié)假日租金、水電費等。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方無息退還押金。3.管理費：乙方需按照合同約定支付管理費，用于支付物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等費用。4.裝修費：若乙方對雙層鋪面進行裝修，需按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用支付裝修費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付上述費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月管理費。4.裝修費：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修進度支付裝修費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方逾期支付費用超過（具體天數(shù)）日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的雙層鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）元。2.甲方違反裝修限制條款，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、管理費等費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方違反裝修限制條款，擅自改變雙層鋪面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間因自身原因?qū)е码p層鋪面及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方均應(yīng)暫停履行本合同，并及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，如稅收政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方受損。2.乙方未按時支付租金、押金、管理費等費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對雙層鋪面擁有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。2.乙方租賃期滿后，應(yīng)將雙層鋪面及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對雙層鋪面的裝修限制條款的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對雙層鋪面進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，相互協(xié)作，共同維護租賃雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就雙層鋪面租賃事宜的完整協(xié)議，取代了雙方先前關(guān)于該事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙層鋪面租賃合同（含裝修限制條款）2.雙方身份證復(fù)印件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）5.雙方協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金、管理費等費用。乙方違反裝修限制條款，擅自改變雙層鋪面結(jié)構(gòu)。甲方未能按照合同約定提供符合要求的雙層鋪面。甲方違反裝修限制條款，導(dǎo)致乙方利益受損。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變雙層鋪面結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方提出后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。甲方未能提供符合要求的雙層鋪面，經(jīng)乙方提出后仍未解決，視為違約。甲方違反裝修限制條款，導(dǎo)致乙方利益受損，經(jīng)乙方提出后仍未賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)、管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的違約金。5.補充協(xié)議：對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方違反裝修限制條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未能提供符合要求的雙層鋪面。解決辦法：甲方應(yīng)及時解決雙層鋪面存在的問題，若無法在合理期限內(nèi)解決，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對雙層鋪面的使用、維護和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其在租賃期間的行為不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)使用雙層鋪面進行合法經(jīng)營。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，包括但不限于費用支付、裝修限制等。第三方應(yīng)確保其在租賃期間的行為不影響甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的雙層鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對雙層鋪面進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個月通知乙方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對雙層鋪面進行必要的裝修，但需遵守甲方的裝修限制條款。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，無息退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合要求的雙層鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反裝修限制條款，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金、管理費等費用。甲方可要求乙方遵守裝修限制條款，不得擅自改變雙層鋪面結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期間保持雙層鋪面的安全、整潔。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將雙層鋪面及其附屬設(shè)施完好無損地退還。甲方可要求乙方在租賃期間對雙層鋪面進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反裝修限制條款，擅自改變雙層鋪面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間因自身原因?qū)е码p層鋪面及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025版雙層鋪面租賃合同（含裝修限制條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1雙層鋪面具體位置及面積2.2雙層鋪面裝修情況2.3雙層鋪面設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.裝修限制條款5.1裝修要求5.2裝修審批程序5.3裝修費用承擔(dān)5.4裝修后的恢復(fù)原狀6.使用限制條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.2保險費用承擔(dān)8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4電子郵箱：1.1.5注冊地址：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4電子郵箱：1.2.5注冊地址：2.租賃物描述2.1雙層鋪面具體位置及面積2.1.1鋪面地址：2.1.2鋪面面積：平方米2.2雙層鋪面裝修情況2.2.1裝修風(fēng)格：2.2.2裝修年限：2.2.3裝修狀態(tài)：2.3雙層鋪面設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)施設(shè)備名稱：2.3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：2.3.3設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1延長方式：3.3.2延長程序：3.3.3續(xù)約條件：4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：4.2.1首付：4.2.2保證金：4.2.3每月租金支付日期：4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期天數(shù)：4.3.2逾期租金利率：4.3.3逾期處理方式：5.裝修限制條款5.1裝修要求5.1.1裝修風(fēng)格需與現(xiàn)有裝修風(fēng)格保持一致；5.1.2裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3裝修期間需遵守相關(guān)規(guī)定，確保安全；5.2裝修審批程序5.2.1裝修方案需提交出租方審批；5.2.2出租方在收到裝修方案后個工作日內(nèi)給予回復(fù)；5.2.3未獲審批的裝修方案不得實施；5.3裝修費用承擔(dān)5.3.1裝修費用由租賃方承擔(dān)；5.3.2裝修后的恢復(fù)原狀由租賃方負(fù)責(zé)；5.4裝修后的恢復(fù)原狀5.4.1裝修結(jié)束后，租賃方需將鋪面恢復(fù)至原有狀態(tài)；5.4.2恢復(fù)原狀所需費用由租賃方承擔(dān)；6.使用限制條款6.1使用范圍6.1.1雙層鋪面僅限用于商業(yè)經(jīng)營；6.1.2不得用于違法活動；6.2使用限制6.2.1不得改變鋪面結(jié)構(gòu)；6.2.2不得損壞鋪面設(shè)施設(shè)備；6.3違規(guī)使用的處理6.3.1發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正；6.3.2拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任7.1.1鋪面及設(shè)施設(shè)備的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)；7.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)；7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方需對鋪面及設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)；7.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用由租賃方承擔(dān)；7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.3.1日常維修及保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)；7.3.2因出租方原因造成的損壞，維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.1.1租賃方需對租賃物進行投保，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等；8.1.2出租方對租賃物享有保險權(quán)益，租賃方需將保險單據(jù)提交出租方備案；8.2保險費用承擔(dān)8.2.1保險費用由租賃方承擔(dān)；8.2.2保險費率按照市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.3保險理賠程序8.3.1發(fā)生保險事故后，租賃方需及時通知保險公司；8.3.2租賃方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠；8.3.3保險公司理賠后，租賃方需將理賠款項支付給出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方違反裝修限制條款；9.1.3租賃方違反使用限制條款；9.1.4租賃方損壞租賃物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2出租方有權(quán)要求租賃方賠償損失；9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按每日租金的萬分之五計算；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物；10.3合同解除后的處理10.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；10.3.2出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金；10.3.3合同解除后，租賃方應(yīng)退還保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；12.3.2出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.2.2通知送達(dá)對方即為生效；13.3合同附件雙方身份證復(fù)印件；雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；雙方簽訂的其他協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日；14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、匹配、協(xié)調(diào)等；1.2.2裝修監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于裝修方案的審核、施工過程的監(jiān)督等；1.2.3保險服務(wù)，包括但不限于保險產(chǎn)品的推薦、投保、理賠等；1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險評估、爭議解決等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；2.3.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.3.4第三方的保密義務(wù)；2.3.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定；3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；3.3.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.3.2第三方因過失或故意造成甲乙雙方人身傷害或財產(chǎn)損失的；3.3.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方；4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；4.4第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；6.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.第三方介入的合同附件第三方介入?yún)f(xié)議；第三方資質(zhì)證明文件；第三方服務(wù)費用支付憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的法人資格。3.雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.雙方簽訂的裝修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括裝修方案、裝修費用、裝修期限、雙方責(zé)任等。說明：用于明確裝修的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.雙方簽訂的保險合同詳細(xì)要求：保險合同內(nèi)容應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費等。說明：用于明確保險的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.租賃物現(xiàn)狀照片及清單詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，并附上詳細(xì)的清單。說明：用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，便于雙方后續(xù)的維修和保養(yǎng)。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：用于證明保證金已繳納。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明租金已支付。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方違反裝修限制條款；1.3租賃方違反使用限制條款；1.4租賃方損壞租賃物；1.5出租方未按時提供租賃物；1.6出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.7第三方違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)具體情況、違約行為的嚴(yán)重程度等因素確定。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期3天，需支付每日租金萬分之五的違約金；3.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.3第三方在提供裝修監(jiān)理服務(wù)過程中，因疏忽造成租賃物損壞，需賠償租賃方損失。全文完。2025版雙層鋪面租賃合同（含裝修限制條款）3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量及面積3.租賃物質(zhì)量及狀況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機制四、裝修限制條款1.裝修范圍及限制2.裝修審批流程3.裝修費用承擔(dān)五、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護責(zé)任3.租賃物損壞賠償六、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金退還條件3.押金及保證金退還流程七、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約責(zé)任的追償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽署人及授權(quán)代表2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件1.租賃物清單2.裝修限制條款明細(xì)3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更及補充合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日，在____地點簽訂。二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物為位于____地址的雙層鋪面，具體規(guī)格詳見附件。2.租賃物數(shù)量及面積租賃物數(shù)量為1處，總面積為____平方米。3.租賃物質(zhì)量及狀況租賃物現(xiàn)狀為____，出租方保證租賃物符合租賃要求。三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租金支付方式及金額租金為每月____元，支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.租金調(diào)整機制租賃期間如遇政策性調(diào)價，租金按照政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。四、裝修限制條款1.裝修范圍及限制（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的裝修。（2）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境和他人使用。2.裝修審批流程承租方需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。3.裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的合理費用可由出租方承擔(dān)。五、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。2.租賃物維護責(zé)任租賃物日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修。3.租賃物損壞賠償承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、押金及保證金1.押金及保證金金額押金為____元，保證金為____元。2.押金及保證金退還條件租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定，押金及保證金無欠款，則退還。3.押金及保證金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金及保證金申請，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還。七、違約責(zé)任1.違約情形及處理（1）出租方違約：出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方違約：承租方未按時支付租金或違反裝修限制條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金計算及支付違約金按每日租金的____%計算，逾期支付違約金。3.違約責(zé)任的追償出租方或承租方因違約造成的損失，對方有權(quán)要求賠償。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除。3.合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，返還出租方。（2）雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及保證金等費用。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除。3.合同終止后的處理（1）租賃物返還出租方。（2）雙方結(jié)清所有費用。十一、其他約定事項1.合同附件本合同附件包括租賃物清單、裝修限制條款明細(xì)等。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)