2025年度城市更新項目投資合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目投資合作框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點(diǎn)1.3項目規(guī)模1.4項目目標(biāo)1.5項目內(nèi)容1.6項目實(shí)施階段1.7項目預(yù)計投資額1.8項目預(yù)期效益第二條合作雙方2.1合作方一2.2合作方二2.3合作方三（如有）2.4合作方基本信息2.5合作方權(quán)利義務(wù)第三條項目投資3.1投資方式3.2投資比例3.3投資資金來源3.4投資資金到位時間3.5投資回報方式3.6投資風(fēng)險承擔(dān)3.7投資變更及調(diào)整第四條項目實(shí)施4.1項目實(shí)施主體4.2項目實(shí)施進(jìn)度4.3項目實(shí)施管理4.4項目實(shí)施監(jiān)督4.5項目實(shí)施驗(yàn)收4.6項目實(shí)施變更及調(diào)整第五條項目收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配變更及調(diào)整5.5收益分配爭議解決第六條項目風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險分擔(dān)原則6.3風(fēng)險處理措施6.4風(fēng)險變更及調(diào)整6.5風(fēng)險爭議解決第七條合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同續(xù)簽第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密違約責(zé)任9.5保密爭議解決第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決變更及調(diào)整第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同修改程序12.4合同修改生效時間12.5合同修改爭議解決第十三條合同解除、終止及失效13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件13.4合同解除、終止及失效程序13.5合同解除、終止及失效后果第十四條其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同簽訂日期14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2025年度城市更新項目1.2項目地點(diǎn)：市區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬平方米1.4項目目標(biāo)：提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展1.5項目內(nèi)容：包括老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施提升等1.6項目實(shí)施階段：分為規(guī)劃階段、設(shè)計階段、施工階段、驗(yàn)收階段1.7項目預(yù)計投資額：人民幣億元1.8項目預(yù)期效益：提高城市形象，增加就業(yè)機(jī)會，提升居民生活質(zhì)量第二條合作雙方2.1合作方一：市區(qū)人民政府2.2合作方二：房地產(chǎn)開發(fā)2.3合作方三：建筑集團(tuán)（如有）2.4合作方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人、注冊資本等2.5合作方權(quán)利義務(wù)：明確各合作方的權(quán)利和義務(wù)，包括投資、建設(shè)、運(yùn)營等第三條項目投資3.1投資方式：股權(quán)投資、債權(quán)投資、混合投資等3.2投資比例：合作方一占%，合作方二占%，合作方三占%（如有）3.3投資資金來源：政府財政資金、企業(yè)自籌資金、銀行貸款等3.4投資資金到位時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.5投資回報方式：固定收益、浮動收益、股權(quán)分紅等3.6投資風(fēng)險承擔(dān)：明確各合作方承擔(dān)的投資風(fēng)險及風(fēng)險分擔(dān)比例3.7投資變更及調(diào)整：根據(jù)項目實(shí)際情況，經(jīng)合作方協(xié)商一致后，可對投資方式進(jìn)行變更及調(diào)整第四條項目實(shí)施4.1項目實(shí)施主體：房地產(chǎn)開發(fā)4.2項目實(shí)施進(jìn)度：按照項目實(shí)施計劃，分階段完成4.3項目實(shí)施管理：建立項目管理體系，確保項目按計劃實(shí)施4.4項目實(shí)施監(jiān)督：合作方一負(fù)責(zé)對項目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求4.5項目實(shí)施驗(yàn)收：項目完成后，由合作方一組織驗(yàn)收，確保項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)4.6項目實(shí)施變更及調(diào)整：根據(jù)項目實(shí)際情況，經(jīng)合作方協(xié)商一致后，可對項目實(shí)施計劃進(jìn)行變更及調(diào)整第五條項目收益分配5.1收益分配方式：按照投資比例進(jìn)行收益分配5.2收益分配比例：合作方一得%，合作方二得%，合作方三得%（如有）5.3收益分配時間：每年月日5.4收益分配變更及調(diào)整：根據(jù)項目實(shí)際情況，經(jīng)合作方協(xié)商一致后，可對收益分配比例及時間進(jìn)行變更及調(diào)整5.5收益分配爭議解決：如發(fā)生爭議，由合作方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第六條項目風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估：合作方共同對項目風(fēng)險進(jìn)行識別與評估6.2風(fēng)險分擔(dān)原則：按照投資比例及風(fēng)險承擔(dān)能力進(jìn)行風(fēng)險分擔(dān)6.3風(fēng)險處理措施：針對不同風(fēng)險，制定相應(yīng)的處理措施6.4風(fēng)險變更及調(diào)整：根據(jù)項目實(shí)際情況，經(jīng)合作方協(xié)商一致后，可對風(fēng)險分擔(dān)原則及處理措施進(jìn)行變更及調(diào)整6.5風(fēng)險爭議解決：如發(fā)生爭議，由合作方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第七條合同期限7.1合同生效時間：自合同簽訂之日起生效7.2合同期限：自合同生效之日起年7.3合同終止條件：合同期滿、項目完成、雙方協(xié)商一致解除等7.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)7.5合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1合作方未按約定履行投資義務(wù)；8.1.2項目實(shí)施過程中，合作方未按約定進(jìn)行管理；8.1.3項目實(shí)施過程中，合作方違反合同約定導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤；8.1.4合作方泄露項目商業(yè)秘密或違反保密條款；8.1.5合作方違反合同約定造成項目損失；8.1.6合作方未能履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.4違約爭議解決：8.4.1違約爭議由雙方協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在項目合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2項目的技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務(wù)信息等；9.1.3雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；9.3.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保密違約責(zé)任：9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.4.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。9.5保密爭議解決：9.5.1保密爭議由雙方協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出裁決。10.4爭議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.5爭議解決變更及調(diào)整：10.5.1雙方可協(xié)商變更或調(diào)整爭議解決方式；10.5.2變更或調(diào)整后的爭議解決方式應(yīng)書面通知對方。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生合同約定的解除事由；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.4合同履行完畢或達(dá)到合同目的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；11.2.3解除合同后，應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；11.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.4合同解除爭議解決：11.4.1合同解除爭議由雙方協(xié)商解決；11.4.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2雙方約定的其他生效條件。12.2合同生效時間：12.2.1自合同簽訂之日起生效。12.3合同修改程序：12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；12.3.2修改后的合同條款具有同等法律效力。12.4合同修改生效時間：12.4.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同修改爭議解決：12.5.1合同修改爭議由雙方協(xié)商解決；12.5.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十三條合同解除、終止及失效13.1合同解除條件：13.1.1第十一條規(guī)定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同履行完畢；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。13.3合同失效條件：13.3.1合同解除；13.3.2合同終止；13.3.3合同約定的其他失效條件。13.4合同解除、終止及失效程序：13.4.1合同解除、終止及失效應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行；13.4.2雙方應(yīng)就合同解除、終止及失效事宜達(dá)成一致意見。13.5合同解除、終止及失效后果：13.5.1合同解除、終止及失效后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；13.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十四條其他14.1合同附件：14.1.1本合同；14.1.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3雙方確認(rèn)的其他文件。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同簽訂地點(diǎn)：14.3.1市區(qū)大廈。14.4合同簽訂日期：14.4.12025年月日。14.5合同附件清單：14.5.1附件一：項目可行性研究報告；14.5.2附件二：合作方基本情況；14.5.3附件三：項目投資協(xié)議；14.5.4附件四：項目實(shí)施計劃；14.5.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入項目投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：項目咨詢機(jī)構(gòu)、工程設(shè)計單位、監(jiān)理公司、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報送合作方一審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和項目要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)信息等；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；17.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項目監(jiān)督和驗(yàn)收。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定；18.1.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與項目有關(guān)的協(xié)議。18.2第三方與項目實(shí)施主體的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)接受項目實(shí)施主體的管理和監(jiān)督；18.2.2第三方應(yīng)按照項目實(shí)施主體的要求，完成相關(guān)工作。18.3第三方與合作方一的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)向合作方一報送工作進(jìn)展情況；18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)合作方一審核批準(zhǔn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面載明于第三方介入?yún)f(xié)議中。19.2第三方責(zé)任限額的適用：19.2.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；19.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：19.3.1如合同履行過程中，第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；19.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方。第二十條第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方。20.2第三方介入的終止：20.2.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、項目完成、雙方協(xié)商一致等；20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理工作交接手續(xù)；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：21.1.1第三方介入爭議由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。21.2第三方介入爭議的費(fèi)用：21.2.1第三方介入爭議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；21.2.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險評估、實(shí)施計劃等內(nèi)容。附件說明：作為項目決策的重要依據(jù)，報告需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。2.合作方基本情況：詳細(xì)要求：包括合作方的名稱、地址、法定代表人、注冊資本、資質(zhì)證書、財務(wù)狀況等。附件說明：用于了解合作方的背景和能力，確保合作雙方的資質(zhì)符合要求。3.項目投資協(xié)議：詳細(xì)要求：明確各方的投資比例、資金到位時間、投資回報方式、風(fēng)險分擔(dān)等。附件說明：作為投資合作的基礎(chǔ)文件，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.項目實(shí)施計劃：詳細(xì)要求：包括項目實(shí)施階段、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。附件說明：確保項目按計劃實(shí)施，提高項目管理的效率。5.項目合同：詳細(xì)要求：包括工程承包合同、設(shè)計合同、監(jiān)理合同、采購合同等。附件說明：明確各合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實(shí)施。6.項目變更申請：詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等。附件說明：項目實(shí)施過程中，如需變更，需提交變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。7.項目驗(yàn)收報告：詳細(xì)要求：包括項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說明：項目完成后，需進(jìn)行驗(yàn)收，確保項目質(zhì)量符合要求。8.項目審計報告：詳細(xì)要求：包括審計范圍、審計方法、審計結(jié)果、審計結(jié)論等。附件說明：項目實(shí)施過程中，需進(jìn)行審計，確保項目資金使用合規(guī)。9.項目結(jié)算報告：詳細(xì)要求：包括項目結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算時間等。附件說明：項目完成后，需進(jìn)行結(jié)算，明確各方的權(quán)益。10.項目檔案：詳細(xì)要求：包括項目文件、合同、協(xié)議、驗(yàn)收報告、審計報告等。附件說明：項目檔案是項目實(shí)施的重要記錄，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方未按約定履行投資義務(wù)；1.2項目實(shí)施過程中，合作方未按約定進(jìn)行管理；1.3項目實(shí)施過程中，合作方違反合同約定導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤；1.4合作方泄露項目商業(yè)秘密或違反保密條款；1.5合作方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定；2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定賠償金額；2.3違約金的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，確定違約金的比例和數(shù)額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1合作方一未按約定時間提供投資資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合作方二支付違約金；3.2合作方二在項目實(shí)施過程中，未按約定進(jìn)行管理，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求。根據(jù)合同約定，合作方二應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對項目進(jìn)行整改，并賠償合作方一因此遭受的損失；3.3合作方三泄露項目商業(yè)秘密，給項目造成損失。根據(jù)合同約定，合作方三應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方一因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2025年度城市更新項目投資合作框架協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（合作方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國家關(guān)于城市更新工作的決策部署，推動城市高質(zhì)量發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，共同開展2025年度城市更新項目投資合作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市更新條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新：指對城市老舊、破損、功能缺失的區(qū)域進(jìn)行改造、提升，優(yōu)化城市空間布局，改善居民生活環(huán)境，提高城市綜合競爭力。（2）投資合作：指甲方以資金、技術(shù)、管理等方式對乙方進(jìn)行投資，乙方以項目、資源、土地等方式與甲方合作，共同推進(jìn)城市更新項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目：指本協(xié)議約定的2025年度城市更新項目。（2）投資：指甲方按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行資金、技術(shù)、管理等方面的投入。（3）合作：指乙方按照本協(xié)議約定，與甲方共同推進(jìn)項目實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行投資，并享有投資收益。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定推進(jìn)項目實(shí)施。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付投資款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方投資，并享有投資收益。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方推進(jìn)項目實(shí)施。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，做好項目報批、實(shí)施等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新項目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的項目實(shí)施地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供資金、技術(shù)、管理等支持。（2）乙方負(fù)責(zé)項目報批、實(shí)施、驗(yàn)收等工作。（3）雙方共同協(xié)調(diào)解決項目實(shí)施過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的項目全部完成。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項目剩余事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：甲方按照本協(xié)議約定，投入的資金總額。（2）項目管理費(fèi)用：甲方為項目提供的管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）實(shí)施費(fèi)用：乙方為項目實(shí)施所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致同意的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付投資費(fèi)用。（2）項目管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照項目管理協(xié)議的約定，向乙方支付項目管理費(fèi)用。（3）實(shí)施費(fèi)用：乙方應(yīng)按照項目實(shí)施進(jìn)度和合同約定，向相關(guān)供應(yīng)商和承包商支付實(shí)施費(fèi)用。7.3支付時間（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在項目啟動前，按照本協(xié)議約定的時間和比例，向乙方支付首期投資費(fèi)用。（2）項目管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照項目管理協(xié)議的約定，分階段支付項目管理費(fèi)用。（3）實(shí)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在完成相應(yīng)工作后，按照合同約定的時間和方式，向相關(guān)供應(yīng)商和承包商支付實(shí)施費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付投資費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方收取款項時，應(yīng)向甲方提供收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付投資費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未履行項目管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對乙方在項目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的違約行為的追責(zé)權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對甲方在項目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的違約行為的追責(zé)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對項目實(shí)施過程中的具體操作、施工管理的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就項目實(shí)施過程中的重要事項進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展情況及存在的問題。（2）建立信息共享機(jī)制，及時傳遞項目相關(guān)信息。（3）在項目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對風(fēng)險。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度城市更新項目投資合作關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（合作方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.項目環(huán)境影響評價報告5.項目投資計劃書6.項目合作協(xié)議7.項目管理協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付投資費(fèi)用。乙方未按合同約定推進(jìn)項目實(shí)施。任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付投資費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定推進(jìn)項目實(shí)施，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，經(jīng)對方提出后仍不停止的，視為違約。任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實(shí)用性并能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實(shí)施過程中，雙方對項目進(jìn)度存在分歧。解決辦法：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展情況及存在的問題，共同制定解決方案。2.問題：項目實(shí)施過程中，資金支付存在爭議。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可提交爭議解決機(jī)制解決。3.問題：項目實(shí)施過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：項目實(shí)施過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在項目中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報酬。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與項目的管理和決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保其行為不違反本協(xié)議。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同推進(jìn)項目實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目管理支持。乙方有權(quán)要求甲方在項目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目實(shí)施過程中的分紅。乙方有權(quán)獲得項目完成后剩余資產(chǎn)的處理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付投資費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行項目管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目實(shí)施計劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在項目實(shí)施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定推進(jìn)項目實(shí)施。甲方可要求乙方提供項目實(shí)施過程中的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目實(shí)施過程中的分紅。甲方可獲得項目完成后剩余資產(chǎn)的處理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定推進(jìn)項目實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更項目實(shí)施計劃。全文完。2025年度城市更新項目投資合作框架協(xié)議2合同目錄第一章項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍1.4項目期限第二章合作雙方2.1合作方A2.1.1法定代表人2.1.2注冊地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1法定代表人2.2.2注冊地址2.2.3聯(lián)系方式第三章項目投資3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資進(jìn)度3.5投資回收第四章項目實(shí)施4.1項目建設(shè)內(nèi)容4.2項目實(shí)施主體4.3項目實(shí)施計劃4.4項目進(jìn)度管理4.5項目質(zhì)量管理4.6項目安全管理4.7項目環(huán)境保護(hù)第五章項目收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間5.5收益分配爭議解決第六章合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A責(zé)任與義務(wù)6.1.1投資責(zé)任6.1.2項目管理責(zé)任6.1.3合作協(xié)議履行責(zé)任6.2合作方B責(zé)任與義務(wù)6.2.1投資責(zé)任6.2.2項目管理責(zé)任6.2.3合作協(xié)議履行責(zé)任第七章項目變更與調(diào)整7.1項目變更范圍7.2項目變更程序7.3項目變更審批7.4項目變更實(shí)施7.5項目變更爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3保密條款11.4法律適用與爭議管轄11.5合同附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.4簽署手續(xù)第十三章合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設(shè)計文件13.3合作方A相關(guān)證明文件13.4合作方B相關(guān)證明文件13.5其他相關(guān)文件第十四章合同修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂程序14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3合同修訂與補(bǔ)充爭議解決合同編號_________第一章項目概述1.1項目背景本協(xié)議旨在明確2025年度城市更新項目的背景信息，包括項目所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃、項目的歷史沿革以及項目實(shí)施的意義。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括提升城市形象、改善居民生活環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化城市功能布局等。1.3項目范圍項目范圍涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共設(shè)施建設(shè)、住宅小區(qū)改造、商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)等方面。1.4項目期限項目期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第二章合作雙方2.1合作方A2.1.1法定代表人：2.1.2注冊地址：北京市朝陽區(qū)某某路123號2.2合作方B2.2.1法定代表人：2.2.2注冊地址：北京市海淀區(qū)某某路456號第三章項目投資3.1投資總額項目總投資額為人民幣億元。3.2投資比例合作方A投資比例為%，合作方B投資比例為%。3.3投資方式投資方式包括但不限于股權(quán)投資、債權(quán)投資、項目融資等。3.4投資進(jìn)度投資進(jìn)度按照項目實(shí)施計劃分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：2025年1月至2025年12月：完成投資總額的%；2026年1月至2026年12月：完成投資總額的%；2027年1月至2027年12月：完成投資總額的%；2028年1月至2028年12月：完成投資總額的%。3.5投資回收投資回收期限為項目竣工后的X年，具體回收方式根據(jù)項目收益分配情況進(jìn)行確定。第四章項目實(shí)施4.1項目建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施改造：道路、橋梁、排水、供電、供水等；公共設(shè)施建設(shè)：公園、綠地、廣場、文體設(shè)施等；住宅小區(qū)改造：房屋維修、環(huán)境美化、設(shè)施更新等；商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)：購物中心、商業(yè)街、酒店等。4.2項目實(shí)施主體項目實(shí)施主體為合作方A和合作方B共同設(shè)立的項目公司。4.3項目實(shí)施計劃項目總體進(jìn)度安排；各階段工作內(nèi)容；各階段工作時間；各階段責(zé)任主體。4.4項目進(jìn)度管理按計劃執(zhí)行；定期檢查；及時調(diào)整；確保項目按期完成。4.5項目質(zhì)量管理符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；確保工程質(zhì)量；加強(qiáng)監(jiān)督檢查；及時處理質(zhì)量問題。4.6項目安全管理嚴(yán)格執(zhí)行安全法規(guī)；加強(qiáng)安全教育；定期檢查安全設(shè)施；及時消除安全隱患。4.7項目環(huán)境保護(hù)符合環(huán)保要求；減少污染排放；加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施建設(shè)；定期監(jiān)測環(huán)境質(zhì)量。第五章項目收益分配5.1收益分配原則收益分配原則包括公平、合理、透明、可追溯。5.2收益分配比例收益分配比例為合作方A：%，合作方B：%。5.3收益分配方式收益分配方式包括但不限于現(xiàn)金分紅、項目折舊、資產(chǎn)增值等。5.4收益分配時間收益分配時間為每年結(jié)束后X個月內(nèi)。5.5收益分配爭議解決收益分配爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第六章合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A責(zé)任與義務(wù)6.1.1投資責(zé)任6.1.2項目管理責(zé)任6.1.3合作協(xié)議履行責(zé)任6.2合作方B責(zé)任與義務(wù)6.2.1投資責(zé)任6.2.2項目管理責(zé)任6.2.3合作協(xié)議履行責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照中國仲裁協(xié)會制定的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為北京市。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為北京市。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X個月內(nèi)達(dá)成爭議解決協(xié)議。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。9.3合同終止條件項目完成并達(dá)到雙方約定的目標(biāo)；雙方協(xié)商一致決定終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方通知后未在X日內(nèi)糾正。9.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。9.5合同終止后的處理清理項目現(xiàn)場；解除合同關(guān)系；完成項目驗(yàn)收；結(jié)算剩余款項。第十章違約責(zé)任10.1違約情形未按約定履行投資義務(wù)；未按約定履行項目管理責(zé)任；違反保密條款；其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。第十一章其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起X個工作日后視為送達(dá)。11.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4法律適用與爭議管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為北京市。第十二章合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目設(shè)計文件12.3合作方A相關(guān)證明文件12.4合作方B相關(guān)證明文件12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4簽署手續(xù)第十四章合同修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。合同簽署部分：甲方（合作方A）：____________________（簽字/蓋章）乙方（合作方B）：____________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：8.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)本條款明確甲方在項目中的主導(dǎo)地位，包括項目決策權(quán)、管理權(quán)、變更權(quán)等。8.1.2項目管理團(tuán)隊組建甲方負(fù)責(zé)組建項目管理團(tuán)隊，乙方應(yīng)配合甲方完成團(tuán)隊組建工作，并提供必要的支持。8.1.3項目進(jìn)度控制甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度要求對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目按計劃推進(jìn)。8.1.4重大事項決策有關(guān)項目投資、變更、終止等重大事項的決策，由甲方負(fù)責(zé)提出方案，并提交雙方共同審議。8.1.5風(fēng)險管理甲方負(fù)責(zé)識別和評估項目風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行風(fēng)險管理。9.3.1合同終止條件（甲方主導(dǎo)）乙方未履行合同義務(wù)；項目實(shí)施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題；市場環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實(shí)施。10.2.1違約責(zé)任（甲方主導(dǎo)）確保項目按約定進(jìn)行；及時向乙方提供項目相關(guān)信息；確保項目資金充足。10.2.2違約賠償（甲方主導(dǎo)）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：8.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)本條款明確乙方在項目中的主導(dǎo)地位，包括項目決策權(quán)、管理權(quán)、變更權(quán)等。8.1.2項目實(shí)施監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。8.1.3項目進(jìn)度控制乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度要求對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目按計劃推進(jìn)。8.1.4重大事項決策有關(guān)項目投資、變更、終止等重大事項的決策，由乙方負(fù)責(zé)提出方案，并提交雙方共同審議。8.1.5風(fēng)險管理乙方負(fù)責(zé)識別和評估項目風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行風(fēng)險管理。9.3.1合同終止條件（乙方主導(dǎo)）甲方未履行合同義務(wù)；項目實(shí)施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題；市場環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實(shí)施。10.2.1違約責(zé)任（乙方主導(dǎo)）確保項目按約定進(jìn)行；及時向甲方提供項目相關(guān)信息；確保項目資金充足。10.2.2違約賠償（乙方主導(dǎo)）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：8.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色，包括提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助項目評估、監(jiān)督項目執(zhí)行等。8.5.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.5.3中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目評估報告，包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、風(fēng)險等方面。8.5.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對其提供的咨詢和服務(wù)負(fù)責(zé)，但對其責(zé)任范圍應(yīng)予以明確。8.5.5中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。9.5.1合同終止后的處理（含第三方中介）合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其職責(zé)，直至項目完成或達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。10.2.1違約責(zé)任（含第三方中介）違約責(zé)任應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，以及其他相關(guān)方的違約責(zé)任。10.2.2違約賠償（含第三方中介）違約賠償應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的賠償，以及其他相關(guān)方的賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.合作方A相關(guān)證明文件4.合作方B相關(guān)證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告6.項目實(shí)施計劃7.項目進(jìn)度管理表8.項目質(zhì)量管理表9.項目安全管理表10.項目環(huán)境保護(hù)表11.項目變更記錄12.項目驗(yàn)收報告13.合同簽署文件14.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行投資義務(wù)；未按約定組建項目管理團(tuán)隊；未按約定控制項目進(jìn)度；未按約定進(jìn)行重大事項決策；未按約定進(jìn)行風(fēng)險管理。2.乙方違約：未按約定履行項目管理責(zé)任；未按約定提供項目相關(guān)信息；未按約定確保項目資金充足；未按約定監(jiān)督甲方工作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；未按約定提交項目評估報告；未按約定履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項目進(jìn)度管理，及時調(diào)整計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目資金不足。解決辦法：協(xié)調(diào)融資渠道，確保項目資金充足。3.問題：合作方之間溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，加強(qiáng)信息共享，提高溝通效率。4.問題：項目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量。5.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目投資合作。2.基礎(chǔ)設(shè)施改造與建設(shè)。3.公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。4.住宅小區(qū)改造與提升。5.商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營。6.項目投資合作框架協(xié)議的制定與執(zhí)行。全文完。2025年度城市更新項目投資合作框架協(xié)議3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項目成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為促進(jìn)城市更新項目的順利進(jìn)行，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本投資合作框架協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方在項目實(shí)施過程中，負(fù)責(zé)提供技術(shù)、管理、運(yùn)營等方面的專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新項目：指對現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造、升級、優(yōu)化，提高城市整體品質(zhì)的項目。（2）投資合作：指甲方與乙方在項目實(shí)施過程中，共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共享收益的合作方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的技術(shù)、管理、運(yùn)營等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)、管理、運(yùn)營等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保項目實(shí)施過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等要求。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時溝通項目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議涉及的合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，采取投資合作的方式進(jìn)行項目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未能糾正違約行為的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。（2）另一方在接到終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方提供技術(shù)、管理、運(yùn)營等服務(wù)的費(fèi)用；（2）項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各項直接費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（3）項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的間接費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、審計費(fèi)、評估費(fèi)等；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總額的____%；（2）項目啟動后____個月內(nèi)，支付項目啟動費(fèi)用的____%；（3）項目實(shí)施過程中，根據(jù)項目進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用的____%；（4）項目驗(yàn)收合格后____個月內(nèi)，支付項目尾款____%。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將相關(guān)費(fèi)用支付憑證提交乙方審核。（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供技術(shù)、管理、運(yùn)營等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定保證項目質(zhì)量、安全和環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、工藝流程等；（2）項目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等；（3）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化、法規(guī)限制等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法正常施工；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件導(dǎo)致項目停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對項目決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在項目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的最終選擇權(quán)。（2）乙方在項目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式