2024物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同 資產(chǎn)方與受讓方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同資產(chǎn)方與受讓方協(xié)議本合同目錄一覽1.資產(chǎn)讓與1.1資產(chǎn)明細(xì)1.1.1物業(yè)類型1.1.2物業(yè)位置1.1.3物業(yè)面積1.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.3資產(chǎn)過戶2.擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保方式3.受讓方義務(wù)3.1支付價(jià)款3.2辦理手續(xù)3.3維護(hù)物業(yè)4.資產(chǎn)方義務(wù)4.1保證物業(yè)權(quán)屬4.2協(xié)助過戶4.3提供資料5.違約責(zé)任5.1資產(chǎn)方違約5.2受讓方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同解釋9.資產(chǎn)方及受讓方信息9.1資產(chǎn)方信息9.2受讓方信息10.附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明10.2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期12.簽署地點(diǎn)13.合同正本14.合同副本第一部分：合同如下：1.資產(chǎn)讓與1.1資產(chǎn)明細(xì)1.1.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.1.2物業(yè)位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)面積：總計(jì)平方米，其中包括住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米1.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.2.1資產(chǎn)方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件1.2.2受讓方同意按照評(píng)估報(bào)告中確定的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行讓與1.3資產(chǎn)過戶1.3.1資產(chǎn)方應(yīng)協(xié)助受讓方完成物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更稅務(wù)登記等1.3.2資產(chǎn)方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛2.擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍2.1.1資產(chǎn)方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬、無抵押、無查封等狀態(tài)進(jìn)行擔(dān)保2.1.2資產(chǎn)方應(yīng)對(duì)因物業(yè)權(quán)屬不清、存在抵押、查封等情況導(dǎo)致受讓方遭受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任2.2擔(dān)保期限2.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至物業(yè)過戶完畢之日止2.3擔(dān)保方式2.3.1資產(chǎn)方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值的其他資產(chǎn)作為抵押3.受讓方義務(wù)3.1支付價(jià)款3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付資產(chǎn)讓與價(jià)款3.1.2受讓方支付價(jià)款后，資產(chǎn)方應(yīng)按照約定將物業(yè)過戶至受讓方名下3.2辦理手續(xù)3.2.1受讓方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，辦理物業(yè)過戶所需的手續(xù)3.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.3維護(hù)物業(yè)3.3.1受讓方在物業(yè)過戶后，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理3.3.2受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，履行物業(yè)所有人的義務(wù)4.資產(chǎn)方義務(wù)4.1保證物業(yè)權(quán)屬4.1.1資產(chǎn)方應(yīng)對(duì)物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)進(jìn)行保證，如因資產(chǎn)方的保證不實(shí)導(dǎo)致受讓方遭受損失的，資產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2協(xié)助過戶4.2.1資產(chǎn)方應(yīng)協(xié)助受讓方完成物業(yè)過戶所需的相關(guān)手續(xù)4.2.2資產(chǎn)方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以確保物業(yè)過戶的順利進(jìn)行4.3提供資料4.3.1資產(chǎn)方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)規(guī)劃許可證等5.違約責(zé)任5.1資產(chǎn)方違約5.1.1資產(chǎn)方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，資產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2受讓方違約5.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致資產(chǎn)方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效7.2合同變更7.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.3合同終止7.3.1本合同在履行完畢后終止7.3.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)扣除已支付的讓與價(jià)款8.其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.3合同解釋8.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定8.3.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和精神，客觀、公正地解釋合同條款9.資產(chǎn)方及受讓方信息9.1資產(chǎn)方信息9.1.1名稱：X公司9.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)9.1.3法定代表人：X9.2受讓方信息9.2.1名稱：X公司9.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)9.2.3法定代表人：X10.附件10.1物業(yè)權(quán)屬證明10.1.1產(chǎn)權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3物業(yè)規(guī)劃許可證10.2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1評(píng)估報(bào)告10.2.2評(píng)估報(bào)告附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1物業(yè)過戶所需的相關(guān)文件10.3.2雙方簽訂的其他協(xié)議11.簽署日期11.1本合同于年月日簽署12.簽署地點(diǎn)12.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署13.合同正本13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同副本14.1本合同副本肆份，供備查第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍內(nèi)的要求，認(rèn)真履行其在合同中的義務(wù)15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方義務(wù)16.1.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成物業(yè)的讓與及過戶手續(xù)16.1.1.2中介方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整16.1.2中介方權(quán)利16.1.2.1中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用16.1.2.2中介方在合同履行過程中因特殊情況導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)16.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估16.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利16.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議向甲乙方收取評(píng)估費(fèi)用16.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因特殊情況導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求16.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)16.3.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)義務(wù)16.3.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，為甲乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)16.3.1.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性、準(zhǔn)確性及及時(shí)性16.3.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)權(quán)利16.3.2.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用16.3.2.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因特殊情況導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定17.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行約定17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整18.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由各自與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行調(diào)整18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任18.2.2甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或違約行為所產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方提出賠償要求19.第三方介入的合同修改19.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸，否則本合同為準(zhǔn)20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議21.本合同的補(bǔ)充與修訂21.1本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并以書面形式進(jìn)行21.2本合同的補(bǔ)充與修訂不得與法律法規(guī)相抵觸第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明1.1產(chǎn)權(quán)證1.1.1證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明物業(yè)的土地使用權(quán)歸屬1.3物業(yè)規(guī)劃許可證1.3.1證明物業(yè)的規(guī)劃合法性2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估報(bào)告2.1.1詳細(xì)列出物業(yè)的評(píng)估過程、方法和結(jié)果2.2評(píng)估報(bào)告附件2.2.1包括評(píng)估過程中所依據(jù)的文件、資料等3.其他相關(guān)文件3.1物業(yè)過戶所需的相關(guān)文件3.1.1包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明、物業(yè)權(quán)屬證明等3.2甲乙方簽訂的其他協(xié)議3.2.1包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、過戶手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為1.1甲乙方的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定履行過戶手續(xù)等1.2違約責(zé)任認(rèn)定1.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.中介方的違約行為2.1中介方的違約行為包括但不限于未按約定協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)、未按約定提供真實(shí)信息等2.2違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1中介方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告、未按約定提供準(zhǔn)確信息等3.2違約責(zé)任認(rèn)定3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的違約行為4.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)、未按約定提供準(zhǔn)確信息等4.2違約責(zé)任認(rèn)定