二零二五年房屋買賣交易保障基金契約合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣交易保障基金契約合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3付款期限5.交易款項(xiàng)監(jiān)管5.1基金設(shè)立5.2基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3基金用途6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房責(zé)任7.權(quán)屬過戶7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施清單9.2裝修情況說明9.3裝修費(fèi)用結(jié)算10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計(jì)算10.3稅費(fèi)承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指本合同中出售房屋的一方；（2）“買受人”指本合同中購(gòu)買房屋的一方；（3）“房屋”指出賣人依法享有處分權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“交易價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋總價(jià)款；（5）“交易款項(xiàng)”指買受人支付給出賣人的交易價(jià)格；（6）“基金”指本合同約定的交易保障基金；（7）“交房”指出賣人將房屋交付給買受人使用；（8）“過戶”指房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記；（9）“稅費(fèi)”指買賣雙方應(yīng)依法繳納的各類稅費(fèi)；（10）“違約”指一方違反本合同的約定。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理權(quán)限：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋所在地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2價(jià)格支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為：____________________4.3付款期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.交易款項(xiàng)監(jiān)管5.1基金設(shè)立本合同約定的交易保障基金由____________________設(shè)立。5.2基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________。5.3基金用途基金用于____________________。6.交房條件6.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。8.權(quán)屬過戶8.1過戶申請(qǐng)買受人應(yīng)在交房后____________________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋權(quán)屬過戶申請(qǐng)。8.2過戶費(fèi)用房屋權(quán)屬過戶所涉及的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。8.3過戶期限不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶登記。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)買受人應(yīng)在房屋權(quán)屬過戶后____________________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。9.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所涉及的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。9.3登記期限不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)完成登記手續(xù)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等，由買受人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)將稅費(fèi)支付給出賣人或相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交房；（2）出賣人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的____________________%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償方式違約賠償金或損失賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1介入情形（1）房屋交易過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定；（2）房屋交易過程中需要法律咨詢、代理；（3）房屋交易過程中需要財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；（4）本合同約定的其他需要第三方介入的情形。2.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入前，提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤?duì)方同意；（2）雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行自身職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失的；（2）本合同約定的其他解除條件。7.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并說明解除理由；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件。8.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件、權(quán)屬過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明出賣人對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型等數(shù)據(jù)，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，并注明計(jì)算依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。6.交易保障基金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、基金用途、監(jiān)管方式等條款。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)填寫房屋權(quán)屬過戶的相關(guān)信息，并由買受人簽字（或蓋章）。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)為原件，證明房屋權(quán)屬已成功過戶。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交房：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的1%。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的1%。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.出賣人未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣1萬元。2.買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣1萬元。全文完。二零二四年房屋買賣交易保障基金契約合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2房屋的定義1.3交易保障基金的定義1.4合同的定義2.合同標(biāo)的2.1房屋的具體信息2.2交易保障基金的具體信息2.3交易金額3.交易保障基金的管理3.1基金的設(shè)立3.2基金的籌集3.3基金的保管3.4基金的運(yùn)用3.5基金的監(jiān)督4.交易流程4.1簽訂合同4.2交付定金4.3房屋過戶4.4交易保障基金的使用4.5交易保障基金的退還5.交易保障基金的使用條件5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用額度5.4使用期限6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2交易保障基金的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.4違約責(zé)任的追償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除8.4合同解除后的處理9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同的解除與終止后的處理10.1交易保障基金的處理10.2房屋的處理10.3交易款項(xiàng)的處理10.4其他相關(guān)事宜的處理11.合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽的條件11.2續(xù)簽的程序11.3續(xù)簽的內(nèi)容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同的解除與終止后的處理13.1交易保障基金的處理13.2房屋的處理13.3交易款項(xiàng)的處理13.4其他相關(guān)事宜的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.2房屋的定義1.2.1房屋：指出賣方合法擁有的、位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.3交易保障基金的定義1.3.1交易保障基金：指為確保房屋買賣交易安全，由買受方在簽訂本合同時(shí)繳納的專項(xiàng)基金。1.4合同的定義1.4.1合同：指本《二零二四年房屋買賣交易保障基金契約合同》。2.合同標(biāo)的2.1房屋的具體信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋用途：[具體用途]2.1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]2.2交易保障基金的具體信息2.2.1基金金額：[具體金額]2.2.2繳納時(shí)間：[具體時(shí)間]2.2.3繳納方式：[具體方式]2.3交易金額2.3.1交易金額：[具體金額]3.交易保障基金的管理3.1基金的設(shè)立3.1.1出賣方在本合同簽訂后，應(yīng)將交易保障基金設(shè)立于指定的賬戶。3.1.2買受方應(yīng)在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)將交易保障基金足額繳納至指定賬戶。3.2基金的籌集3.2.1交易保障基金的籌集僅限于買受方繳納的部分。3.2.2出賣方不得以任何形式籌集交易保障基金。3.3基金的保管3.3.1交易保障基金由買受方指定的第三方機(jī)構(gòu)保管。3.3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易保障基金的安全，不得挪用或占用。3.4基金的運(yùn)用3.4.1交易保障基金僅用于房屋買賣交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。3.4.2未經(jīng)買賣雙方同意，不得將交易保障基金用于其他用途。3.5基金的監(jiān)督3.5.1買賣雙方有權(quán)對(duì)交易保障基金的籌集、保管和運(yùn)用進(jìn)行監(jiān)督。3.5.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告交易保障基金的使用情況。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2交付定金4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向出賣方支付定金。4.3房屋過戶4.3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交易保障基金的使用4.4.1在房屋過戶過程中，如因出賣方原因?qū)е陆灰资?，交易保障基金?yīng)按約定予以返還。4.4.2交易保障基金的使用應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)買賣雙方同意。4.5交易保障基金的退還4.5.1房屋過戶完成后，交易保障基金應(yīng)退還給買受方。5.交易保障基金的使用條件5.1使用范圍5.1.1交易保障基金僅用于房屋買賣交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。5.2使用程序5.2.1買受方在交易過程中如需使用交易保障基金，應(yīng)向出賣方提出申請(qǐng)。5.2.2出賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。5.3使用額度5.3.1交易保障基金的使用額度不得超過合同約定的金額。5.4使用期限5.4.1交易保障基金的使用期限為[具體期限]。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.1.1買受方未按時(shí)繳納交易保障基金的，應(yīng)向出賣方支付違約金。6.1.2出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金。6.2交易保障基金的違約責(zé)任6.2.1第三方機(jī)構(gòu)未妥善保管交易保障基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任的追償6.4.1買賣雙方有權(quán)向違約方追償違約金。8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，買賣雙方應(yīng)按照約定完成所有前置條件。8.2合同的變更8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3合同的解除8.3.1合同解除需按照法律規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，交易保障基金的處理應(yīng)遵循合同約定。8.4.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的法律資格和能力。9.2.2雙方可共同選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合法律規(guī)定。9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，買賣雙方應(yīng)按照約定完成所有前置條件。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同的解除10.3.1合同解除需按照法律規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，交易保障基金的處理應(yīng)遵循合同約定。10.4.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。11.1.2如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2交易保障基金的處理應(yīng)遵循合同約定。12.合同的解除與終止后的處理12.1交易保障基金的處理12.1.1合同解除或終止后，交易保障基金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。12.1.2如交易保障基金不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2房屋的處理12.2.1合同解除或終止后，房屋的處理應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。12.2.2雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。12.3交易款項(xiàng)的處理12.3.1合同解除或終止后，交易款項(xiàng)的處理應(yīng)遵循合同約定。12.3.2如交易款項(xiàng)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。12.4其他相關(guān)事宜的處理12.4.1合同解除或終止后，其他相關(guān)事宜的處理應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。13.合同的解除與終止后的處理13.1交易保障基金的處理13.1.1合同解除或終止后，交易保障基金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。13.1.2如交易保障基金不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2房屋的處理13.2.1合同解除或終止后，房屋的處理應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.2.2雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。13.3交易款項(xiàng)的處理13.3.1合同解除或終止后，交易款項(xiàng)的處理應(yīng)遵循合同約定。13.3.2如交易款項(xiàng)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。13.4其他相關(guān)事宜的處理13.4.1合同解除或終止后，其他相關(guān)事宜的處理應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行特定職能而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和授權(quán)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如5%。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的劃分19.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的交易決策。19.2第三方與交易保障基金的劃分19.2.1第三方不得使用交易保障基金，交易保障基金僅用于保障買賣雙方的交易安全。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需使用交易保障基金，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。19.3第三方與房屋過戶的劃分19.3.1第三方不得直接參與房屋過戶手續(xù)，房屋過戶手續(xù)由買賣雙方或其指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件由買賣雙方在合同中約定。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除條件由買賣雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：22.1.1第三方與買賣雙方簽訂的書面協(xié)議；22.1.2第三方的工作范圍、職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)；22.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償條款；22.1.4第三方介入的終止和解除條件；22.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)描述房屋的具體信息，包括地址、面積、用途等。1.2明確交易金額及支付方式。1.3約定交易保障基金的金額、繳納時(shí)間和方式。2.交易保障基金契約合同2.1明確交易保障基金的管理、使用條件和程序。2.2約定交易保障基金的保管機(jī)構(gòu)和責(zé)任。3.第三方協(xié)議3.1明確第三方介入的條件、范圍和職責(zé)。3.2約定第三方的責(zé)任限額和賠償條款。4.房屋權(quán)屬證書4.1提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。5.房屋過戶手續(xù)5.1提供房屋過戶所需的相關(guān)文件和資料。5.2明確房屋過戶的時(shí)間、流程和費(fèi)用。6.買賣雙方的身份證明6.1提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.交易保障基金繳納憑證7.1提供交易保障基金繳納的憑證，證明已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買受方未按時(shí)繳納交易保障基金，應(yīng)向出賣方支付違約金。1.2出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：1.買受方未按時(shí)繳納交易保障基金，導(dǎo)致交易延遲，出賣方遭受損失，買受方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.第三方在評(píng)估房屋時(shí)，由于重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，造成買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括退還交易保障基金及支付買受方因誤判造成的損失。全文完。二零二四年房屋買賣交易保障基金契約合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.保障基金設(shè)立與管理6.1保障基金設(shè)立6.2保障基金管理6.3保障基金使用7.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2交易責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定13.2合同未盡事宜處理方式14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房屋：指合同中雙方約定的具體坐落地點(diǎn)、權(quán)屬清晰的建筑物。1.1.2產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利。1.1.3交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。1.1.4保障基金：指為保障交易安全，由買受方按照約定比例向出賣方支付的資金。1.2通用術(shù)語解釋1.2.1交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2.2產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方聯(lián)系人：_______2.1.4出售方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______3.1.2房屋面積：_______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_______3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2房屋土地使用權(quán)證3.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：_______元。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為：_______元。4.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為：_______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1出售方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.保障基金設(shè)立與管理6.1保障基金設(shè)立6.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣方支付保障基金，金額為：_______元。6.2保障基金管理6.2.1保障基金由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。6.3保障基金使用6.3.1保障基金僅用于房屋交易過程中因出賣方違約導(dǎo)致買受方損失的情況。7.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1雙方應(yīng)充分了解房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.2交易責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。7.2.2買受方應(yīng)保證支付房屋交易款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件；b)房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法過戶；c)出賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；d)出賣方在合同約定的期限內(nèi)未協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；b)買受方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行；c)買受方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)買受方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：a)出賣方應(yīng)承擔(dān)買受方因此遭受的全部損失；b)出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。8.2.2買受方違約責(zé)任：a)買受方應(yīng)承擔(dān)出賣方因此遭受的全部損失；b)買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1出賣方違約，經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；10.1.2買受方違約，經(jīng)出賣方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止情形10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的解除條件成就。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除情形；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同未盡事宜處理方式13.2.1本合同未盡事宜的處理方式，應(yīng)與本合同其他條款的精神一致。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指非合同雙方，但參與或協(xié)助合同履行、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍a)房屋交易前的市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估；b)房屋交易過程中的合同簽訂、款項(xiàng)支付；c)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；d)合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；e)合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督管理。3.第三方介入的同意與選擇3.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)a)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；d)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或合作關(guān)系；b)第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)是獨(dú)立的，不受甲乙雙方的影響；c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；c)