二零二四年免租金科研機(jī)構(gòu)租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年免租金科研機(jī)構(gòu)租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃標(biāo)的物2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1免租金期限3.2租金支付方式及時間3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.合同履行與使用4.1租賃房屋的使用范圍與用途4.2使用過程中的注意事項(xiàng)4.3租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計算與支付6.3違約行為的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭議解決程序的適用8.合同附件8.1租賃房屋平面圖8.2租賃房屋附屬設(shè)施清單8.3其他相關(guān)附件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同解除與終止后的處理10.1租賃房屋的退還10.2租金及費(fèi)用的結(jié)算10.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效12.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.1租賃房屋的財產(chǎn)處理12.2其他財產(chǎn)的處理13.合同的終止條件13.1合同自然終止13.2合同提前終止14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。1.4租賃標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為位于地，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為的房屋。第二條租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃房屋位于地，具體位置為：（詳細(xì)地址），面積為平方米，為結(jié)構(gòu)。2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件甲方已提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（列出具體證明文件）第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1免租金期限本合同租賃期限為免租金，自合同簽訂之日起至年月日止。3.2租金支付方式及時間乙方無需支付租金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條合同履行與使用4.1租賃房屋的使用范圍與用途乙方僅可用于科研活動，不得用于其他用途。4.2使用過程中的注意事項(xiàng)4.3租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第五條合同解除與終止5.1合同解除的條件（列出合同解除的具體條件）5.2合同終止的條件（列出合同終止的具體條件）5.3合同解除或終止的程序（列出合同解除或終止的具體程序）第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任的承擔(dān)（列出雙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式）6.2違約金的計算與支付（列出違約金的計算方式和支付方式）6.3違約行為的處理（列出違約行為的處理方式）第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定（如雙方有約定，列出爭議解決機(jī)構(gòu)的選定）7.3爭議解決程序的適用（如雙方有約定，列出爭議解決程序的適用）第八條合同附件8.1租賃房屋平面圖本合同附件包括租賃房屋的平面圖，由甲方提供。8.2租賃房屋附屬設(shè)施清單本合同附件包括租賃房屋的附屬設(shè)施清單，由甲方提供。8.3其他相關(guān)附件（如有其他相關(guān)附件，列出具體名稱）第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同無需辦理備案手續(xù)。第十條合同解除或終止后的處理10.1租賃房屋的退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋退還給甲方。10.2租金及費(fèi)用的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理（列出合同解除或終止后其他相關(guān)事項(xiàng)的處理方式）第十一條合同變更11.1合同變更的條件（列出合同變更的具體條件）11.2合同變更的程序（列出合同變更的具體程序）11.3合同變更的生效合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.1租賃房屋的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)處理完畢。12.2其他財產(chǎn)的處理（列出合同解除或終止后其他財產(chǎn)的處理方式）第十三條合同的終止條件13.1合同自然終止本合同租賃期限屆滿后，合同自然終止。13.2合同提前終止（列出合同提前終止的具體條件）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（列出雙方約定的其他事項(xiàng)）14.2不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決的個人或組織。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃合同的簽訂和履行；2.提供專業(yè)咨詢，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；3.作為爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.3介入通知一旦第三方介入，甲乙雙方應(yīng)及時向第三方發(fā)送書面通知，告知其介入的具體情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確設(shè)定第三方的責(zé)任限額，具體如下：第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過人民幣_____元；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過人民幣_____元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.在爭議解決過程中，享有陳述權(quán)和答辯權(quán)。18.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.2通信與聯(lián)絡(luò)1.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，確保信息暢通；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.3合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件如第三方因自身原因或合同約定的事由無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2退出程序1.第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；2.甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；3.第三方協(xié)助完成合同終止后的相關(guān)事宜。20.3后續(xù)責(zé)任第三方退出后，如因其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸等信息。說明：附件一為租賃房屋的平面圖，由甲方提供。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。說明：附件二為租賃房屋的附屬設(shè)施清單，由甲方提供。3.租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或租賃合同等證明文件。說明：附件三為租賃房屋的權(quán)屬證明文件，由甲方提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：附件五為合同變更協(xié)議，由甲乙雙方簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，由甲乙雙方簽訂。7.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除或終止的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件七為合同解除或終止協(xié)議，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供租賃房屋或提供的服務(wù)不符合合同要求。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。甲方未按約定提供租賃房屋或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方未按約定時間支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_____%的違約金。示例二：乙方擅自將租賃房屋改為辦公場所，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：甲方提供的房屋設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償維修費(fèi)用。示例四：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年免租金科研機(jī)構(gòu)租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1免租金期限4.2租金計算方式4.3租金支付時間及方式4.4違約責(zé)任5.使用規(guī)定5.1租賃房屋的使用范圍5.2不得用于的活動5.3裝修及改動限制5.4環(huán)保及安全要求6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.2檢修及維修責(zé)任6.3故障報告及處理6.4保養(yǎng)義務(wù)7.損壞及賠償7.1損壞的定義7.2損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償責(zé)任的承擔(dān)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施的范圍8.2服務(wù)的提供及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3附屬設(shè)施及服務(wù)的變更9.保險9.1保險種類及范圍9.2保險費(fèi)的承擔(dān)9.3保險事故的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期14.3合同附件及副本第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年免租金科研機(jī)構(gòu)租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置本租賃房屋位于______，具體地址為______。2.2租賃房屋的面積本租賃房屋的建筑面積為______平方米。2.3租賃房屋的用途本租賃房屋僅用于科研活動，不得用于居住或經(jīng)營性活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至______止。3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件除非雙方另有約定，本合同租賃期限屆滿前一個月，任何一方均可書面通知對方，提出延長租賃期限的意向。若雙方同意續(xù)約，則按照本合同條款續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1免租金期限本合同租賃期間，乙方無需支付租金。4.2租金計算方式如乙方在未來某一時間需要支付租金，租金計算方式為按照市場租金水平，按月計算。4.3租金支付時間及方式如需支付租金，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.使用規(guī)定5.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行科研活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2不得用于的活動乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動、生產(chǎn)性活動或任何可能對房屋造成損害的活動。5.3裝修及改動限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。5.4環(huán)保及安全要求乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保及安全法律法規(guī)，確?？蒲谢顒拥陌踩院铜h(huán)保性。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。6.2檢修及維修責(zé)任因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理。6.3故障報告及處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋故障或損壞，應(yīng)及時報告甲方，甲方應(yīng)在接到報告后______內(nèi)予以處理。6.4保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.損壞及賠償7.1損壞的定義損壞是指由于乙方使用不當(dāng)、違反合同約定或其他原因造成的租賃房屋的物理或功能性損害。7.2損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方造成的損壞，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。7.3賠償責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后______內(nèi)支付賠償金。逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施的范圍8.2服務(wù)的提供及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)______服務(wù)，費(fèi)用為______；______服務(wù)，費(fèi)用為______。8.3附屬設(shè)施及服務(wù)的變更任何對附屬設(shè)施及服務(wù)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.保險9.1保險種類及范圍9.2保險費(fèi)的承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3保險事故的處理發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______內(nèi)啟動保險理賠程序。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。10.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為______，違約方應(yīng)在違約之日起______內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照______仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。12.合同的生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約等情況。12.3合同解除條件13.其他13.1合同附件本合同附件包括：______。13.2合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為______。14.3合同附件及副本本合同附件及副本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方同意引入的任何第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.2評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定或檢測的第三方。2.3仲裁方：在合同爭議解決過程中，根據(jù)甲乙雙方約定進(jìn)行仲裁的第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。4.第三方的職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定或檢測；在合同爭議解決過程中進(jìn)行仲裁。4.2第三方的權(quán)限應(yīng)與其職責(zé)相匹配，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行評估。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與合同爭議的關(guān)系：第三方在合同爭議解決過程中，應(yīng)獨(dú)立行使仲裁權(quán)；第三方的仲裁決定對甲乙雙方具有約束力；第三方對仲裁過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。8.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持和協(xié)助。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)明確約定，包括但不限于：合同目的實(shí)現(xiàn)；合同爭議解決；第三方職責(zé)履行完畢。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用；評估、鑒定或檢測費(fèi)用；仲裁費(fèi)用。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。12.2若合同未作約定，則適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)定等。說明：本附件是租賃合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明租賃房屋交付時的狀態(tài)，為日后維修和賠償提供依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電器、家具、工具等。說明：本附件用于明確租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的配置，確保雙方權(quán)益。4.保險單詳細(xì)要求：提供租賃房屋的保險單，包括保險種類、保險期限、保險金額等。說明：本附件用于證明租賃房屋已購買保險，降低風(fēng)險。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自提高租金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)向甲方支付______的賠償金。若第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______的賠償金。全文完。二零二四年免租金科研機(jī)構(gòu)租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱及規(guī)格3.2租賃物位置及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1免租金條款5.2費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的使用6.1使用目的6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.保險8.1承租方保險8.2出租方保險9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出租方：指擁有科研機(jī)構(gòu)使用權(quán)并提供租賃服務(wù)的單位或個人。1.1.2承租方：指租用科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行科研活動的單位或個人。1.1.3租賃物：指出租方提供給承租方的科研機(jī)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施。1.1.4租賃期限：指承租方租用租賃物的起止時間。1.1.5租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1科研機(jī)構(gòu)：指用于科研活動的場所，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、設(shè)備室等。1.2.2相關(guān)設(shè)施：指與科研機(jī)構(gòu)配套使用的設(shè)備、家具、網(wǎng)絡(luò)等。2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1租賃物名稱及規(guī)格3.1.1租賃物名稱：科研機(jī)構(gòu)3.1.2租賃物規(guī)格：_______平方米，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、設(shè)備室等。3.2租賃物位置及面積3.2.1租賃物位置：_______地址3.2.2租賃物面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1免租金條款5.1.1本合同租賃期內(nèi)，承租方無需支付租金。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1除租金外，雙方約定的其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.租賃物的使用6.1使用目的6.1.1承租方租用租賃物僅用于科研活動，不得用于其他用途。6.2使用限制6.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)，不得損壞。7.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2.2出租方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題時及時維修。8.保險8.1承租方保險8.1.1承租方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物及承租方人員的人身意外保險。8.1.2保險金額應(yīng)根據(jù)租賃物價值和人員數(shù)量合理確定。8.2出租方保險8.2.1出租方應(yīng)為其所有或管理的租賃物購買財產(chǎn)保險，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2.2保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。9.2解除條件9.2.1.1承租方未按約定使用租賃物或違反合同約定；9.2.1.2承租方未按時支付租金或其他費(fèi)用；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力，影響出租方正常使用租賃物。9.2.2.1出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.2.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用租賃物。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2.2若違約行為造成對方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。12.1.2合同自雙方簽署之日起正式生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.2附件二：合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.2.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.2.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理；15.2.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.2.3.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；15.2.3.3依法承擔(dān)因自身原因造成的損失。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.3.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，決定是否接受介入。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入申請得到批準(zhǔn)后，簽訂三方協(xié)議。16.2.2