2025年度特色小吃街商業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.租賃物基本信息2.1小吃街名稱、地址、面積2.2租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃物的義務(wù)7.2甲方維修義務(wù)7.3甲方其他權(quán)利與義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金義務(wù)8.2乙方使用租賃物的義務(wù)8.3乙方其他權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：餐飲管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：特色小吃店1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1小吃街名稱：特色小吃街2.2小吃街地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：經(jīng)營各類特色小吃3.租賃期限3.1租賃起止時間：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3支付時間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2退還條件：合同期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費用后7個工作日內(nèi)退還押金6.3退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還至乙方指定賬戶7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃物的義務(wù)：確保租賃物符合約定用途，并保證其安全、衛(wèi)生7.2甲方維修義務(wù)：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外7.3甲方其他權(quán)利與義務(wù)：保障乙方合法經(jīng)營，維護(hù)小吃街的整體形象，協(xié)調(diào)解決小吃街內(nèi)商戶之間的糾紛等8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金義務(wù)：按合同約定時間足額支付租金，不得拖欠8.2乙方使用租賃物的義務(wù)：合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途8.3乙方其他權(quán)利與義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，遵守小吃街管理規(guī)定，維護(hù)小吃街環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營活動9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2%10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等12.2其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.合同附件及補充條款14.1合同附件：租賃物清單、租金支付憑證、小吃街管理規(guī)定等14.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過其服務(wù)費用的一倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因合同履行過程中的其他原因造成的損失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行充分協(xié)商。15.5.2雙方應(yīng)共同制定第三方介入的詳細(xì)計劃，包括介入目的、介入方式、介入時間等。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。15.6.2第三方介入費用應(yīng)包含第三方服務(wù)費用及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。16.3甲方有權(quán)在第三方介入過程中，對第三方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按時支付第三方介入費用。17.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.3乙方有權(quán)在第三方介入過程中，對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限制包括但不限于：18.2.1第三方因違反合同約定或服務(wù)協(xié)議約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限制不適用于不可抗力因素造成的損失。19.爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入過程中的爭議解決，不影響合同其他條款的效力。20.合同變更20.1本合同在第三方介入后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保租賃物的準(zhǔn)確交付。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付，便于雙方核對。3.小吃街管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括小吃街的運營管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、商戶行為規(guī)范等內(nèi)容。說明：小吃街管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范小吃街的運營秩序，保障小吃街的正常運行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中出現(xiàn)的變更、補充或修正事項。說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。示例說明：若乙方未在每月1日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約行為。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約行為。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃物損壞或需要維修時，及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約行為。示例說明：若租賃物因甲方未及時維修而損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約行為。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方追究第三方的違約責(zé)任。全文完。2025年度特色小吃街商業(yè)租賃合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3管理責(zé)任5.4違約責(zé)任六、裝修與改造6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費用6.4裝修責(zé)任七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還七、稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間十二、其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1租賃物清單13.2裝修方案13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方在2025年度特色小吃街商業(yè)租賃中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息承租方名稱：____________法定代表人：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱特色小吃街商業(yè)租賃3.2租賃物位置____________3.3租賃物面積____________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)____________四、租賃期限與租金4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣____________元。4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。五、租賃物使用與管理5.1使用范圍承租方租賃的商鋪僅用于經(jīng)營特色小吃，不得從事其他經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守小吃街管理規(guī)定，保持經(jīng)營場所整潔、衛(wèi)生。5.3管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)小吃街的整體規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全管理等工作。5.4違約責(zé)任如承租方違反使用規(guī)范，租賃方有權(quán)要求承租方改正，并可依法解除合同。六、裝修與改造6.1裝修要求承租方需在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)租賃方同意。6.2裝修審批承租方應(yīng)向租賃方提交裝修方案，租賃方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審批。6.3裝修費用裝修費用由承租方承擔(dān)，租賃方不得干涉裝修過程。6.4裝修責(zé)任裝修期間，如因裝修導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失或人身傷害，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣____________元。7.2保證金繳納承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向租賃方繳納租賃保證金。7.3保證金退還租賃期滿，承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)如數(shù)退還。七、稅費承擔(dān)8.1稅費種類租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等，由承租方承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)承租方應(yīng)依法按時足額繳納相關(guān)稅費。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，給租賃方造成重大損失；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件合同到期后，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，給租賃方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償如因違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依法獨立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十二、其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1租賃物清單13.2裝修方案13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點____________14.3簽署人簽字租賃方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；（2）承租方違反合同約定，給租賃方造成重大損失；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）承租方經(jīng)營行為嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，或危害公共利益；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同到期后，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除或終止合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除違約金或賠償金）。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，給租賃方造成重大損失；（3）因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞；（4）承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造；（5）承租方經(jīng)營行為嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，或危害公共利益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償如因違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于維修費用、恢復(fù)原狀費用、停業(yè)損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依法獨立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十二、其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1租賃物清單13.2裝修方案13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點____________14.3簽署人簽字租賃方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________________________________________________租賃方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對小吃街的整體管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、安排攤位分配、監(jiān)督經(jīng)營秩序等。1.2甲方宣傳推廣甲方負(fù)責(zé)小吃街的整體宣傳推廣，包括但不限于媒體廣告、活動策劃、節(jié)日促銷等，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生狀況、商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方收益分配小吃街的經(jīng)營收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在合同中明確。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對小吃街的安全、消防、環(huán)保等承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方履行責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期內(nèi)擁有對租賃商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、商品定價等。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方品牌使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有在小吃街內(nèi)使用自有品牌名稱、標(biāo)識的權(quán)利，但需遵守甲方統(tǒng)一的市場營銷策略。2.4乙方收益保障甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的合理收益，如因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)予以賠償。2.5乙方退出機制乙方如因故需退出小吃街，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供市場信息等，其職責(zé)范圍在合同中明確。3.2中介費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，中介費用應(yīng)在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，對雙方提供的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同中介機構(gòu)如因故需解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。3.7中介機構(gòu)與甲方、乙方關(guān)系中介機構(gòu)與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，中介機構(gòu)不參與甲方、乙方之間的利益分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修方案3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反合同約定，給租賃方造成重大損失。承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造。承租方經(jīng)營行為嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，或危害公共利益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決為終局裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：租賃方應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的寬限期；如逾期未支付，可依法解除合同。2.問題：承租方違反合同約定，造成損失。解決辦法：租賃方應(yīng)要求承租方賠償損失，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：裝修改造不符合約定。解決辦法：租賃方應(yīng)要求承租方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：經(jīng)營行為違反法律法規(guī)。解決辦法：租賃方應(yīng)立即制止承租方的違法行為，并依法進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小吃街商業(yè)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)空間租賃。4.商業(yè)項目合作。5.商業(yè)經(jīng)營管理。全文完。2025年度特色小吃街商業(yè)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色小吃街：指具備一定規(guī)模，集中展示各類特色小吃，為消費者提供餐飲體驗的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方小吃街的起始日至終止日的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有小吃街的業(yè)主。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃小吃街的商家。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的小吃街進(jìn)行日常管理，確保小吃街的衛(wèi)生、安全。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃小吃街。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)確保經(jīng)營的小吃符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得售賣假冒偽劣商品。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場所及相關(guān)設(shè)施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃場所及相關(guān)設(shè)施返還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，具體費用按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.管理費：乙方應(yīng)按月支付管理費人民幣____元整，用于小吃街的日常維護(hù)和管理。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和管理費。支付時，乙方應(yīng)在匯款憑證上注明“2025年度特色小吃街商業(yè)租賃費用”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下，一次性支付全部欠款及相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方經(jīng)營過程中造成小吃街設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償損失均以人民幣計算。2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金和賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方可參照本條款處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對小吃街的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對小吃街內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對小吃街內(nèi)經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間等。2.甲方保留對小吃街內(nèi)經(jīng)營者的篩選權(quán)，確保小吃街的整體形象和品質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小吃街的秩序和形象。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保小吃街的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論小吃街的運營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場所相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。3.小吃街的平面圖及設(shè)施清單。4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方制定的租賃管理規(guī)定。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所。擅自提高租金。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或管理費。擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。未按時支付水電費。經(jīng)營過