二零二五年度賣(mài)房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賣(mài)房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.賣(mài)房墊資貸款金額及期限2.1墊資貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途及還款方式3.1貸款用途3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理項(xiàng)目5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任6.3買(mǎi)方責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：賣(mài)房墊資貸款合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：________1.1.2賣(mài)方地址：________1.1.3賣(mài)方法定代表人：________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方地址：________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1物業(yè)管理方全稱(chēng)：________1.3.2物業(yè)管理方地址：________1.3.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：________2.賣(mài)房墊資貸款金額及期限2.1墊資貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：自合同簽訂之日起________個(gè)月2.3貸款利率2.3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.貸款用途及還款方式3.1貸款用途3.1.1貸款用途：用于________3.2還款方式3.2.1還款方式：按月等額本息還款3.3還款計(jì)劃3.3.1還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《賣(mài)房墊資貸款合同》4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月4.2支付方式4.2.1支付方式：按月支付4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：每月________日前支付5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理范圍：________5.2物業(yè)管理項(xiàng)目5.2.1物業(yè)管理項(xiàng)目：________5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。6.2賣(mài)方責(zé)任6.2.1賣(mài)方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。6.3買(mǎi)方責(zé)任6.3.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1糾紛解決方式：協(xié)商解決7.2糾紛處理程序7.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3糾紛處理期限7.3.1糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起________日內(nèi)解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1賣(mài)方、買(mǎi)方及物業(yè)管理方在本協(xié)議上簽字或蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1貸款期限屆滿(mǎn)且賣(mài)方已償還全部貸款本息；8.2.2賣(mài)方出售房屋并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2.3雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議；8.3合同解除條件8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余事項(xiàng)的處理；8.4.2雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按時(shí)償還貸款本息；9.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；9.1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；9.3.2賠償金額根據(jù)損失程度確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息；10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起________年；10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：賣(mài)房墊資貸款合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1賣(mài)方簽署日期：________14.1.2買(mǎi)方簽署日期：________14.1.3物業(yè)管理方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除賣(mài)方、買(mǎi)方和物業(yè)管理方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)議履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持或執(zhí)行特定任務(wù)，賣(mài)方、買(mǎi)方或物業(yè)管理方有權(quán)引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成賣(mài)方、買(mǎi)方或物業(yè)管理方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求賣(mài)方、買(mǎi)方或物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入程序16.1賣(mài)方、買(mǎi)方或物業(yè)管理方引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入第三方后，賣(mài)方、買(mǎi)方和物業(yè)管理方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入后的合同條款17.1第三方介入后，本協(xié)議中賣(mài)方、買(mǎi)方和物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)不變。17.2第三方介入后，本協(xié)議的履行和爭(zhēng)議解決仍適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；18.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；18.1.3第三方介入的期限；18.1.4第三方介入的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方和物業(yè)管理方之間的關(guān)系，由第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方和物業(yè)管理方簽訂的書(shū)面協(xié)議予以明確。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。20.第三方介入的終止20.1協(xié)議終止或第三方職責(zé)履行完畢，賣(mài)方、買(mǎi)方和物業(yè)管理方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，賣(mài)方、買(mǎi)方和物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過(guò)程中知悉的賣(mài)方、買(mǎi)方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息，應(yīng)予以保密。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2協(xié)議終止或第三方職責(zé)履行完畢后，如第三方與其他各方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賣(mài)房墊資貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為賣(mài)方與貸款方簽訂的正式貸款合同，作為本協(xié)議的一部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理方與賣(mài)方或買(mǎi)方簽訂的正式物業(yè)管理服務(wù)合同，作為本協(xié)議的一部分。3.附件三：賣(mài)方房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)登記證明等文件。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，作為本協(xié)議的一部分。4.附件四：買(mǎi)方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方的身份，作為本協(xié)議的一部分。5.附件五：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理資格證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理方的資質(zhì)，作為本協(xié)議的一部分。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方或物業(yè)管理方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。示例說(shuō)明：若賣(mài)方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方連續(xù)三個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方連續(xù)三個(gè)月未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容、期限、費(fèi)用履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)保密信息，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度賣(mài)房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3墊資方基本信息1.4物業(yè)管理方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1賣(mài)房墊資貸款金額2.2賣(mài)房墊資貸款期限2.3賣(mài)房墊資貸款利率2.4賣(mài)房墊資貸款還款方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.協(xié)議履行4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3墊資方義務(wù)4.4物業(yè)管理方義務(wù)5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除5.3協(xié)議解除條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3墊資方違約責(zé)任6.4物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3協(xié)議生效9.4協(xié)議附件10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期10.2協(xié)議簽署地點(diǎn)10.3協(xié)議簽署人員11.協(xié)議附件11.1賣(mài)房墊資貸款合同11.2物業(yè)管理服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后的處理13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后的處理14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________賣(mài)方法定代表人：________________賣(mài)方住所地：________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________賣(mài)方開(kāi)戶(hù)銀行：________________賣(mài)方銀行賬號(hào)：________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________買(mǎi)方法定代表人：________________買(mǎi)方住所地：________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行：________________買(mǎi)方銀行賬號(hào)：________________1.3墊資方基本信息墊資方名稱(chēng)：________________墊資方法定代表人：________________墊資方住所地：________________墊資方聯(lián)系電話(huà)：________________墊資方開(kāi)戶(hù)銀行：________________墊資方銀行賬號(hào)：________________1.4物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：________________物業(yè)管理方法定代表人：________________物業(yè)管理方住所地：________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：________________物業(yè)管理方開(kāi)戶(hù)銀行：________________物業(yè)管理方銀行賬號(hào)：________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1賣(mài)房墊資貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2賣(mài)房墊資貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3賣(mài)房墊資貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息2.4賣(mài)房墊資貸款還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：第一次還款：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整第二次還款：______年______月______日，還款金額：人民幣_(tái)_____元整以此類(lèi)推，直至全部還清3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：本小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米人民幣_(tái)_____元，由買(mǎi)方承擔(dān)3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月______日前，買(mǎi)方將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶(hù)4.協(xié)議履行4.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵賣(mài)方保證在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋交付賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方按照協(xié)議約定支付賣(mài)房墊資貸款買(mǎi)方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用買(mǎi)方配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)4.3墊資方義務(wù)墊資方按照協(xié)議約定提供賣(mài)房墊資貸款墊資方在貸款期限內(nèi)對(duì)貸款進(jìn)行監(jiān)管墊資方在貸款到期時(shí)，按照協(xié)議約定收回貸款本金及利息4.4物業(yè)管理方義務(wù)物業(yè)管理方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更協(xié)議任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方及墊資方書(shū)面同意5.2協(xié)議解除協(xié)議任何一方不得擅自解除協(xié)議，如需解除，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方及墊資方書(shū)面同意5.3協(xié)議解除條件協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按協(xié)議約定完成房屋交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按協(xié)議約定支付賣(mài)房墊資貸款，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為未支付貸款金額的____%6.3墊資方違約責(zé)任墊資方未按協(xié)議約定提供貸款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為貸款金額的____%6.4物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)議雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院，由該法院管轄8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按比例分擔(dān)9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.其他約定10.1通知方式本協(xié)議雙方之間的所有通知、文件等，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)出之日起視為送達(dá)10.2不可抗力由于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，協(xié)議雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失10.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年10.4協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期協(xié)議簽署日期為_(kāi)_____年______月______日11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______路______號(hào)11.3協(xié)議簽署人員協(xié)議簽署人員為雙方法定代表人或授權(quán)代表，并附有法定代表人的簽字或授權(quán)代表的有效授權(quán)書(shū)復(fù)印件12.協(xié)議附件清單協(xié)議附件一：賣(mài)房墊資貸款合同協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議附件三：賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件協(xié)議附件四：買(mǎi)方身份證復(fù)印件協(xié)議附件五：墊資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件協(xié)議附件六：物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議13.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除協(xié)議13.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付應(yīng)付款項(xiàng)14.協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)協(xié)議雙方達(dá)成一致，決定終止協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行14.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止協(xié)議14.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付應(yīng)付款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除協(xié)議雙方和墊資方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款服務(wù)、物業(yè)管理咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。15.3第三方介入程序協(xié)議雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方和墊資方。協(xié)議雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。15.4第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方或墊資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)協(xié)議總金額的____%。第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由協(xié)議雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。15.7第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.8第三方變更與解除第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方書(shū)面同意。第三方服務(wù)協(xié)議的解除，不影響本協(xié)議的效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并確保乙方有權(quán)查閱和監(jiān)督第三方服務(wù)。16.2乙方額外條款乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的保密義務(wù)得到履行，并有權(quán)要求第三方提供保密承諾書(shū)。乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并確保甲方有權(quán)查閱和監(jiān)督第三方服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方與協(xié)議雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方與墊資方的關(guān)系第三方與墊資方之間可能存在貸款服務(wù)或其他金融服務(wù)關(guān)系，具體由雙方另行約定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系，具體由各自的服務(wù)協(xié)議約定。17.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，如需介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和墊資方書(shū)面同意，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：賣(mài)房墊資貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是賣(mài)房墊資貸款的具體合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。2.協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)的具體合同，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的條款和條件。3.協(xié)議附件三：賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。4.協(xié)議附件四：買(mǎi)方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方的身份，確保交易的合法性和買(mǎi)方的資格。5.協(xié)議附件五：墊資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供墊資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明墊資方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.協(xié)議附件六：物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)具體第三方服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：本附件是第三方服務(wù)的具體合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：賣(mài)方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定支付賣(mài)房墊資貸款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為未支付貸款金額的____%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在______年______月______日前支付第一筆貸款人民幣_(tái)_____元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向墊資方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供賣(mài)房墊資貸款。責(zé)任認(rèn)定：墊資方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。示例：墊資方應(yīng)在______年______月______日前提供貸款人民幣_(tái)_____元，若未按時(shí)提供，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%。示例：物業(yè)管理方應(yīng)在______年______月______日前提供物業(yè)管理服務(wù)，若未按時(shí)提供，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度賣(mài)房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息二、賣(mài)房墊資貸款部分2.1墊資貸款金額2.2墊資貸款期限2.3墊資貸款利率2.4還款方式2.5逾期還款責(zé)任三、物業(yè)管理部分3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2墊資方權(quán)利與義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1出賣(mài)方違約責(zé)任5.2墊資方違約責(zé)任5.3物業(yè)管理方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件九、協(xié)議附件9.1協(xié)議附件清單9.2協(xié)議附件內(nèi)容十、其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定內(nèi)容十一、協(xié)議簽訂與生效11.1協(xié)議簽訂11.2協(xié)議生效十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、協(xié)議附件清單14.1附件清單內(nèi)容合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。1.4協(xié)議雙方基本信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話(huà)：____住址：____公司名稱(chēng)：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____住所：____公司名稱(chēng)：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____住所：____二、賣(mài)房墊資貸款部分2.1墊資貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2墊資貸款期限：自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月。2.3墊資貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.4還款方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月利息，于____年__月__日前一次性?xún)斶€本金。2.5逾期還款責(zé)任：如乙方逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之____的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、物業(yè)管理部分3.1物業(yè)管理范圍：甲方名下位于____市____區(qū)____街道的房屋，具體范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整，按月繳納。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額償還墊資貸款。4.1.2甲方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2墊資方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定償還墊資貸款。4.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付墊資貸款。4.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1丙方有權(quán)利按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2丙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1出賣(mài)方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按時(shí)足額償還墊資貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2墊資方違約責(zé)任：5.2.1乙方未能按時(shí)足額支付墊資貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：5.3.1丙方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，遵循法院的判決和裁定。七、不可抗力7.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生后的處理：7.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2在不可抗力期間，協(xié)議的履行期限可以相應(yīng)順延。7.2.3如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除協(xié)議。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：8.2.1協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)且甲方已償還全部貸款本息。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。九、協(xié)議附件9.1協(xié)議附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.墊資貸款合同3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)文件9.2協(xié)議附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單。十、其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2其他約定內(nèi)容：詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議簽訂與生效11.1協(xié)議簽訂：本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議解除：協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、協(xié)議附件清單14.1附件清單內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體包括但不限于貸款優(yōu)先償還、物業(yè)管理優(yōu)先處理等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過(guò)程中，涉及重大決策事項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單獨(dú)作出決策，乙方和丙方應(yīng)予以配合。1.3甲方信息保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任加重條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方違約，除承擔(dān)法定違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方和丙方支付額外的違約金，以彌補(bǔ)其損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體包括但不限于貸款優(yōu)先償還、物業(yè)管理優(yōu)先處理等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過(guò)程中，涉及重大決策事項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)單獨(dú)作出決策，甲方和丙方應(yīng)予以配合。2.3乙方信息保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任加重條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如乙方違約，除承擔(dān)法定違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方和丙方支付額外的違約金，以彌補(bǔ)其損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在協(xié)議履行過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，具體支付比例和方式由三方協(xié)商確定。3.5中介解除條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介方在協(xié)議履行過(guò)程中存在重大違約行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.墊資貸款合同3.物業(yè)管理合同4.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.雙方身份證復(fù)印件9.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)足額償還墊資貸款。認(rèn)定：甲方逾期還款記錄，銀行流水證明等。2.違約行為：乙方未能按時(shí)足額支付墊資貸款。認(rèn)定：乙方逾期還款記錄，銀行流水證明等。3.違約行為：丙方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方投訴記錄，第三方評(píng)估報(bào)告等。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。認(rèn)定：證據(jù)證明泄露行為及損失情況。5.違約行為：中介方在協(xié)議履行過(guò)程中存在重大違約行為。認(rèn)定：中介方違約行為的具體描述及證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.第三方中介：指在協(xié)議履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)償還墊資貸款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方資金鏈斷裂，無(wú)法按時(shí)支付墊資貸款。解決辦法：尋求其他融資渠道或調(diào)整貸款利率。3.問(wèn)題：丙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方不滿(mǎn)。解決辦法：與丙方協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量或更換物業(yè)管理方。4.問(wèn)題：中介方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)房者需要墊資購(gòu)房，同時(shí)進(jìn)行房屋物業(yè)管理。2.墊資方提供短期資金支持，同時(shí)要求對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理方在提供物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，提供墊資貸款服務(wù)。4.第三方中介在促成協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中提供服務(wù)。全文完。二零二五年度賣(mài)房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)房方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（墊資方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.丙方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度賣(mài)房墊資貸款與物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.墊資：指乙方為甲方提供資金支持，甲方在約定時(shí)間內(nèi)償還本金及利息的行為。2.物業(yè)管理：指丙方對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書(shū)及其附件。2.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。3.合同金額：指本合同項(xiàng)下甲方、乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供墊資。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付墊資本金及利息。3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還墊資本金及利息。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.丙方有權(quán)對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行管理，確保物業(yè)環(huán)境良好。3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出售的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定向乙方支付墊資本金及利息。2.丙方應(yīng)在合同生效后，按照約定對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)。2.甲方、乙方或丙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余墊資本金及利息。2.合同終止后，丙方應(yīng)按照約定繼續(xù)對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行管理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.墊資費(fèi)用：指乙方為甲方提供的墊資金額，包括本金和約定的利息。2.管理費(fèi)用：指丙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.手續(xù)費(fèi)：指甲方、乙方或丙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。4.違約金：指任何一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的違約金。7.2支付方式1.墊資費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給丙方。3.手續(xù)費(fèi)：甲方、乙方或丙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.墊資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的期限支付給乙方。2.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始后，按照約定的期限支付給丙方。3.手續(xù)費(fèi)：甲方、乙方或丙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.乙方和丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付墊資費(fèi)用或管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供墊資的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方和丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情爆發(fā)。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出售房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方墊資款項(xiàng)全部清償。2.乙方保留對(duì)墊資款項(xiàng)的追償權(quán)，直至甲方完全履行還款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)權(quán)。2.丙方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)行為的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的各項(xiàng)工作。2.乙方和丙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)