2024年院校物業(yè)管理員聘用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年院校物業(yè)管理員聘用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3乙方名稱1.4乙方地址2.聘用崗位及職責(zé)2.1崗位名稱2.2職責(zé)范圍2.3工作內(nèi)容3.聘用期限3.1起止日期3.2合同續(xù)簽4.薪酬及福利4.1基本工資4.2績效獎金4.3社會保險及公積金4.4其他福利待遇5.工作時間及休息休假5.1工作時間5.2休息休假5.3節(jié)假日安排6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計劃6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱：大學(xué)1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3乙方名稱：1.4乙方地址：市區(qū)路號2.聘用崗位及職責(zé)2.1崗位名稱：物業(yè)管理員2.2職責(zé)范圍：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理維護(hù)2.2.2協(xié)助處理業(yè)主投訴及問題2.2.3確保小區(qū)安全與秩序2.2.4參與小區(qū)活動策劃與執(zhí)行2.3工作內(nèi)容：2.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的檢查與維修2.3.2定期巡查小區(qū)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告2.3.3管理小區(qū)綠化，確保環(huán)境整潔2.3.4處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件3.聘用期限3.1起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期滿后可續(xù)簽。4.薪酬及福利4.1基本工資：人民幣8000元/月4.2績效獎金：根據(jù)工作表現(xiàn)，年終獎金最高可達(dá)基本工資的20%4.3社會保險及公積金：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納4.4其他福利待遇：帶薪年假、節(jié)假日加班費等5.工作時間及休息休假5.1工作時間：每周一至周五，上午8:00至下午17:00，午休1小時5.2休息休假：每月享有4天帶薪休假5.3節(jié)假日安排：按照國家法定節(jié)假日安排休息6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計劃：甲方將為乙方提供必要的崗位培訓(xùn)6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃：甲方將協(xié)助乙方制定個人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付乙方工資，應(yīng)支付相應(yīng)違約金7.1.2未提供乙方應(yīng)得的福利待遇，應(yīng)予以補足7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未經(jīng)甲方同意，擅自離崗，應(yīng)支付相應(yīng)違約金7.2.2違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容：乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后3年內(nèi)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等9.解除合同9.1解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)9.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)妥善交接工作，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工資及福利待遇9.3解除合同后的處理：9.3.1甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)與乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于離職補償、保密義務(wù)等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及修改11.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作合同副本，每份副本與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方代表簽字：（甲方代表姓名）14.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1乙方需借助第三方提供的專業(yè)服務(wù)或設(shè)備以完成工作內(nèi)容；2.1.2甲方與第三方合作，以共同完成本合同項下的某些工作；2.1.3第三方作為擔(dān)保人或保證人，為乙方提供信用擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任的性質(zhì)：根據(jù)第三方的行為性質(zhì)，確定其責(zé)任的類型和范圍；3.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任的限制：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出范圍的損失應(yīng)由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲方或乙方支付的合理費用；4.1.2在其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)；4.1.3享有甲方或乙方對其提供服務(wù)的認(rèn)可和評價。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.2.3在其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其符合本合同的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其符合本合同的要求。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2甲方或乙方在第三方違約時，有權(quán)向第三方追究責(zé)任，同時保留向其他違約方追究責(zé)任的權(quán)利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其符合本合同的要求。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費用；7.2第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)將第三方移出本合同，并重新安排相關(guān)工作。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方合法成立。2.附件二：乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實。3.附件三：崗位說明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理員的崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：培訓(xùn)計劃要求：列明乙方在合同期內(nèi)應(yīng)參加的培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)目標(biāo)等。5.附件五：保密協(xié)議要求：乙方在合同簽訂時簽署保密協(xié)議，確保甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：解除合同通知書要求：在合同解除時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知書。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲方或乙方在發(fā)生爭議時，簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成工作內(nèi)容；1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；1.3甲方未按時支付乙方工資；1.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時完成工作內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失；2.2乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3甲方未按時支付乙方工資，應(yīng)支付相應(yīng)違約金；2.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時完成工作內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣10000元。2.乙方在履行保密條款時，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.甲方未按時支付乙方工資，應(yīng)支付乙方人民幣5000元違約金。4.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣20000元。全文完。2024年院校物業(yè)管理員聘用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.2協(xié)議依據(jù)3.乙方的工作內(nèi)容和職責(zé)3.1工作內(nèi)容3.2職責(zé)范圍4.乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.甲方提供的條件和支持5.1工作場所5.2工作條件5.3其他支持6.乙方的聘用期限和待遇6.1聘用期限6.2待遇標(biāo)準(zhǔn)7.乙方的培訓(xùn)和教育7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2教育資源8.乙方的考核和評價8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.2評價方式9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的變更和補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543212.協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.1.1為確保學(xué)校物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，滿足學(xué)校師生生活需求。2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3《學(xué)校物業(yè)管理規(guī)定》3.乙方的工作內(nèi)容和職責(zé)3.1工作內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理工作的全面實施。3.1.2維護(hù)學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.1.3負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的綠化、保潔工作。3.2職責(zé)范圍3.2.1對學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.2.2對學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔和秩序維護(hù)。3.2.3處理學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。4.1.2依照合同約定，收取物業(yè)管理費用。4.2乙方義務(wù)4.2.1按照合同約定，完成物業(yè)管理工作。4.2.2保證物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。4.2.3對甲方提供的工作條件和設(shè)施進(jìn)行合理使用。5.甲方提供的條件和支持5.1工作場所5.1.1甲方提供學(xué)校物業(yè)管理所需的辦公場所。5.2工作條件5.2.1甲方保證乙方工作所需的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.3其他支持5.3.1甲方提供乙方員工在合同期間的人身意外傷害保險。6.乙方的聘用期限和待遇6.1聘用期限6.1.1本合同期限為三年，自雙方簽字之日起生效。6.2待遇標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方月工資為人民幣5000元，按月支付。6.2.2乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假等假期。7.乙方的培訓(xùn)和教育7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.1.1對乙方員工進(jìn)行物業(yè)管理專業(yè)知識和技能培訓(xùn)。7.1.2定期組織乙方員工參加物業(yè)管理行業(yè)交流活動。7.2教育資源7.2.1甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)教材和資料。7.2.2甲方協(xié)助乙方員工參加物業(yè)管理相關(guān)職業(yè)資格考試。8.乙方的考核和評價8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方員工的工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等方面。8.1.2甲方對乙方工作的滿意度調(diào)查結(jié)果。8.1.3定期對乙方員工進(jìn)行技能考核。8.2評價方式8.2.1甲方設(shè)立考核小組，負(fù)責(zé)對乙方員工的工作進(jìn)行定期考核。8.2.2考核結(jié)果以書面形式通知乙方，乙方如有異議，可在接到通知后五日內(nèi)提出。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方未按時支付乙方工資或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2處理方式9.2.1雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)及時協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同期限屆滿或雙方終止合同后，保密條款仍具有效力，保密期限為三年。12.合同的解除和終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2甲方因故需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。12.2合同終止條件12.2.1本合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.合同的變更和補充13.1變更程序13.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。14.2終止條件14.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2依照法律規(guī)定或合同約定，任何一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其服務(wù)質(zhì)量和效率，并對甲乙雙方提供的信息保密。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并共同決定第三方的選擇和介入方式。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方過錯導(dǎo)致的實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其權(quán)限。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如供應(yīng)商、承包商等）進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.乙方員工名單及崗位說明書6.乙方工作計劃及年度報告7.乙方財務(wù)報表8.乙方工作考核結(jié)果9.甲方滿意度調(diào)查報告1