二零二五年餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.餐飲店租賃事宜2.1.租賃期限2.2.租賃范圍2.3.租賃費(fèi)用2.4.保證金2.5.租賃押金3.特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)事宜3.1.產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)3.2.研發(fā)團(tuán)隊(duì)組建3.3.研發(fā)費(fèi)用承擔(dān)3.4.產(chǎn)品研發(fā)成果歸屬4.特色餐飲產(chǎn)品推廣事宜4.1.推廣目標(biāo)4.2.推廣方式4.3.推廣費(fèi)用承擔(dān)4.4.推廣成果評估5.餐飲店經(jīng)營管理5.1.經(jīng)營管理模式5.2.經(jīng)營管理制度5.3.人員配置5.4.財(cái)務(wù)管理6.餐飲店裝修及維護(hù)6.1.裝修要求6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.裝修費(fèi)用7.餐飲店設(shè)備設(shè)施7.1.設(shè)備清單7.2.設(shè)備維護(hù)7.3.設(shè)備更新8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.其他約定12.1.隱私保護(hù)12.2.法律適用12.3.通知與送達(dá)13.合同附件13.1.附件一：餐飲店租賃合同13.2.附件二：特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.傳真：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.傳真：_______2.餐飲店租賃事宜2.1.租賃期限2.1.1.租賃起始日期：_______2.1.2.租賃終止日期：_______2.2.租賃范圍2.2.1.租賃房屋位于_______，面積_______平方米。2.2.2.租賃房屋包括_______。2.3.租賃費(fèi)用2.3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元。2.3.2.支付方式：_______2.4.保證金2.4.1.保證金金額：_______元。2.4.2.退還條件：_______2.5.租賃押金2.5.1.押金金額：_______元。2.5.2.退還條件：_______3.特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)事宜3.1.產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)3.1.1.研發(fā)特色餐飲產(chǎn)品_______。3.1.2.產(chǎn)品研發(fā)周期：_______。3.2.研發(fā)團(tuán)隊(duì)組建3.2.1.組建由_______人組成的產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)。3.2.2.團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)：_______。3.3.研發(fā)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1.研發(fā)費(fèi)用總額：_______元。3.3.2.費(fèi)用承擔(dān)比例：_______。3.4.產(chǎn)品研發(fā)成果歸屬3.4.1.研發(fā)成果歸_______所有。3.4.2.專利申請權(quán)：_______。4.特色餐飲產(chǎn)品推廣事宜4.1.推廣目標(biāo)4.1.1.在_______時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品在_______范圍內(nèi)的知名度提升。4.1.2.推廣費(fèi)用總額：_______元。4.2.推廣方式4.2.1.線上推廣：_______。4.2.2.線下推廣：_______。4.3.推廣費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.推廣費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3.2.費(fèi)用支付方式：_______。4.4.推廣成果評估4.4.1.評估指標(biāo)：_______。4.4.2.評估時(shí)間：_______。5.餐飲店經(jīng)營管理5.1.經(jīng)營管理模式5.1.1.經(jīng)營管理采用_______模式。5.1.2.經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：_______。5.2.經(jīng)營管理制度5.2.1.制定完善的經(jīng)營管理制度，包括_______。5.2.2.嚴(yán)格執(zhí)行管理制度。5.3.人員配置5.3.1.人員配置總數(shù)：_______人。5.3.2.人員崗位及職責(zé)：_______。5.4.財(cái)務(wù)管理5.4.1.財(cái)務(wù)管理制度：_______。5.4.2.財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間：_______。6.餐飲店裝修及維護(hù)6.1.裝修要求6.1.1.裝修風(fēng)格：_______。6.1.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.2.維護(hù)責(zé)任6.2.1.租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)。6.2.2.承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)。6.3.裝修費(fèi)用6.3.1.裝修費(fèi)用總額：_______元。6.3.2.費(fèi)用承擔(dān)比例：_______。7.餐飲店設(shè)備設(shè)施7.1.設(shè)備清單7.1.1.設(shè)備名稱：_______。7.1.2.設(shè)備數(shù)量：_______。7.1.3.設(shè)備品牌及型號：_______。7.2.設(shè)備維護(hù)7.2.1.設(shè)備日常維護(hù)由_______負(fù)責(zé)。7.2.2.設(shè)備定期檢修：_______。7.3.設(shè)備更新7.3.1.設(shè)備更新周期：_______。7.3.2.更新費(fèi)用承擔(dān)：_______。8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行8.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2.租賃方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。8.1.3.承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和保證金，并合理使用租賃房屋。8.2.違約責(zé)任8.2.1.若租賃方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2.2.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。8.2.3.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，可以解除合同。9.1.3.承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃房屋，歸還設(shè)備設(shè)施。9.3.2.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。9.3.3.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的經(jīng)濟(jì)責(zé)任進(jìn)行清算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請求。10.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出決定。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。11.2.合同備案11.2.1.合同備案材料包括：合同文本、雙方身份證明、房屋租賃證明等。11.2.2.合同備案后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。12.其他約定12.1.隱私保護(hù)12.1.1.雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私。12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息。12.2.法律適用12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.3.通知與送達(dá)12.3.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用_______方式進(jìn)行送達(dá)。12.3.2.送達(dá)地址為_______。13.合同附件13.1.附件一：餐飲店租賃合同13.2.附件二：特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2.本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.2.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足合同要求。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其工作符合合同約定。15.3.2.第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并接受雙方的監(jiān)督和審核。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方的責(zé)任15.5.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于工作失誤、延誤等。15.5.2.第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3.甲方應(yīng)將第三方的工作成果納入甲方的質(zhì)量管理體系。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供合同約定的信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.1.2.第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。17.2.責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1.責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方的違約行為對甲乙雙方造成的實(shí)際損失。17.2.2.實(shí)際損失的計(jì)算應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.若第三方的工作導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，減少損失，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲店租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃范圍、租賃費(fèi)用、保證金、押金等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是合同主體部分。2.附件二：特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議詳細(xì)要求：包含產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)、研發(fā)團(tuán)隊(duì)、研發(fā)費(fèi)用、推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣費(fèi)用等條款。說明：本附件為甲乙雙方就特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：餐飲店裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包含裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修效果圖等。說明：本附件為餐飲店裝修的設(shè)計(jì)圖紙，是裝修施工的依據(jù)。4.附件四：餐飲店設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌及型號等。說明：本附件為餐飲店所配備的設(shè)備清單，是設(shè)備維護(hù)和更新的依據(jù)。5.附件五：人員配置表詳細(xì)要求：包含人員崗位、職責(zé)、人數(shù)等。說明：本附件為餐飲店的人員配置表，是人員管理的基礎(chǔ)。6.附件六：財(cái)務(wù)管理手冊詳細(xì)要求：包含財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表格式等。說明：本附件為餐飲店的財(cái)務(wù)管理手冊，是財(cái)務(wù)管理的指導(dǎo)文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，是解決爭議的依據(jù)。9.附件九：合同備案證明詳細(xì)要求：包含合同備案的日期、備案機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為合同備案的證明文件，是合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。1.2.承租方未按時(shí)支付租金。1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)。1.5.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3.違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。3.示例說明3.1.若租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。3.2.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。3.3.若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，甲方將位于____________________的餐飲店租賃給乙方使用，乙方將租賃該餐飲店進(jìn)行特色餐飲產(chǎn)品的研發(fā)及推廣。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）餐飲店：指甲方提供的可用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的場所，包括但不限于廚房、餐廳、包間等。2）特色餐飲產(chǎn)品：指乙方在租賃期間研發(fā)的具有獨(dú)特風(fēng)味、創(chuàng)意和市場競爭力的餐飲產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲店的時(shí)間范圍，自本合同簽訂之日起至____________________止。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用餐飲店的費(fèi)用。3）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃用途的餐飲店。4）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期間經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，研發(fā)和推廣特色餐飲產(chǎn)品。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。4）乙方有義務(wù)維護(hù)甲方餐飲店的設(shè)施設(shè)備，保持餐飲店整潔衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方租賃的餐飲店位于____________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用甲方租賃的餐飲店。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將甲方租賃的餐飲店交還甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐飲店內(nèi)的水電費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按月支付。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付。7.4支付條款：1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停餐飲店的供電、供水，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供餐飲店的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方擅自改變餐飲店用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。8.3賠償金額和方式：1）雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的餐飲店的相關(guān)信息；2）乙方研發(fā)的特色餐飲產(chǎn)品的相關(guān)信息；3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____________________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致餐飲店無法正常經(jīng)營；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲店經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方在租賃期間對餐飲店進(jìn)行重大裝修或改造；2）乙方在租賃期間對特色餐飲產(chǎn)品進(jìn)行重大研發(fā)或推廣。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對餐飲店的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方保留對特色餐飲產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定免除部分或全部責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)餐飲店的正常經(jīng)營。2）乙方應(yīng)積極配合甲方對餐飲店的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃餐飲店及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議附件一：餐飲店設(shè)施清單2.餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議附件二：租金支付明細(xì)表3.餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議附件三：押金收據(jù)4.餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議附件五：特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃6.餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議附件六：保密協(xié)議7.餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議附件七：不可抗力事件證明8.餐飲店租賃合同及特色餐飲產(chǎn)品研發(fā)及推廣協(xié)議附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供餐飲店。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。違反保密條款。擅自改變餐飲店用途。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。