二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉讓授權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉讓授權合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.當事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用5.居間服務義務5.1甲方義務5.2乙方義務6.居間服務成果6.1成果標準6.2成果確認7.居間服務費用結算7.1費用結算方式7.2費用支付時間7.3費用支付方式8.居間服務保密8.1保密義務8.2保密信息范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：居間服務協(xié)議14.2附件二：甲方授權委托書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確委托方與居間方之間在標的物業(yè)轉讓過程中的權利、義務和責任，確保標的物業(yè)的轉讓過程順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于委托方授權居間方進行的標的物業(yè)轉讓居間服務，包括但不限于尋找買家、談判交易條件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）“標的物業(yè)”指委托方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施；（2）“居間方”指接受委托方授權，為其提供居間轉讓服務的乙方；（3）“委托方”指授權居間方進行標的物業(yè)轉讓的甲方；（4）“轉讓方”指同意購買標的物業(yè)的第三方；（5）“轉讓價格”指轉讓方同意支付給委托方的標的物業(yè)購買價格。2.2合同解釋原則（1）根據(jù)合同條款的字面意思進行解釋；（2）在不違反法律、行政法規(guī)和公序良俗的前提下，根據(jù)合同目的進行解釋；（3）在合同條款含義不清或者不一致時，應按照有利于委托方的原則進行解釋。第三條當事人信息3.1甲方信息（1）甲方名稱：_____________________（2）甲方法定代表人：_____________________（3）甲方住所：_____________________（4）甲方聯(lián)系方式：_____________________3.2乙方信息（1）乙方名稱：_____________________（2）乙方法定代表人：_____________________（3）乙方住所：_____________________（4）乙方聯(lián)系方式：_____________________第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍（1）協(xié)助委托方尋找合適的買家；（2）協(xié)助雙方進行談判，達成轉讓價格；（3）協(xié)助雙方辦理標的物業(yè)過戶手續(xù)；（4）提供與標的物業(yè)轉讓相關的咨詢服務。4.2居間服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的物業(yè)成功轉讓或本合同解除之日止。4.3居間服務費用（1）居間服務費用為轉讓價格的__%；（2）居間服務費用應在標的物業(yè)轉讓后，由轉讓方支付給居間方。第五條居間服務義務5.1甲方義務（1）提供真實、準確、完整的標的物業(yè)信息；（2）按照約定支付居間服務費用；（3）協(xié)助居間方辦理標的物業(yè)過戶手續(xù)。5.2乙方義務（1）按照約定提供居間服務；（2）保守委托方和轉讓方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露委托方和轉讓方的個人信息。第六條居間服務成果6.1成果標準本合同居間服務成果的標準為：（1）成功找到合適的買家；（2）雙方達成轉讓價格；（3）標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成。6.2成果確認居間服務成果的確認，需經(jīng)委托方和轉讓方共同確認，并以書面形式通知居間方。第七條居間服務費用結算7.1費用結算方式居間服務費用結算方式為：（1）在標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后，由轉讓方支付給居間方；（2）居間方在收到費用后，向委托方出具發(fā)票。7.2費用支付時間居間服務費用支付時間為：（1）在標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后__個工作日內(nèi)；（2）如因特殊原因導致過戶手續(xù)辦理延遲，雙方應協(xié)商確定費用支付時間。7.3費用支付方式居間服務費用支付方式為：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第八條居間服務保密8.1保密義務居間方在履行本合同過程中，應嚴格保守委托方和轉讓方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私，未經(jīng)委托方和轉讓方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）標的物業(yè)的名稱、位置、面積、用途、權屬情況等；（2）委托方和轉讓方的聯(lián)系方式、財務狀況、經(jīng)營狀況等；（3）雙方在談判過程中所交換的敏感信息；（4）其他雙方認為需要保密的信息。第九條違約責任9.1違約情形（1）居間方未按約定履行居間服務義務；（2）委托方未按約定支付居間服務費用；（3）轉讓方未按約定支付居間服務費用；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同其他約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）標的物業(yè)成功轉讓；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）合同標的物滅失；（3）合同約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3通知與送達（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知以掛號信或特快專遞方式送達，自送達之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：居間服務協(xié)議14.2附件二：甲方授權委托書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方、居間方和轉讓方之外的任何參與標的物業(yè)轉讓過程或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）評估機構：負責對標的物業(yè)進行評估的第三方機構；（2）律師事務所：提供法律咨詢和服務的第三方律師事務所；（3）會計師事務所：提供財務審計和稅務籌劃的第三方會計師事務所；（4）銀行或其他金融機構：提供融資服務的第三方金融機構；（5）其他相關服務提供者：如保險、物業(yè)管理等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容與標的物業(yè)轉讓直接相關；（4）不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向對方提出第三方介入的申請，并說明介入原因、內(nèi)容、預期效果等；（2）對方同意后，與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，由第三方承擔的最高限額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定；（2）如未約定，第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)或行業(yè)標準確定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應的報酬；（2）在職責范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動；（3）有權要求甲方、乙方或其他相關方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相關職責；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、居間方、轉讓方的劃分（1）第三方與委托方、居間方、轉讓方之間，應簽訂獨立的協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任；（2）第三方在履行職責過程中，不得干預委托方、居間方、轉讓方之間的合同關系。5.2第三方與居間方的劃分（1）第三方在提供居間服務時，應遵循居間方的指導和要求；（2）第三方在居間服務過程中，不得泄露居間方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入對合同履行有重大影響；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。6.2合同變更程序（1）甲方或乙方提出書面變更申請，說明變更原因、內(nèi)容等；（2）經(jīng)對方同意后，雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十一條規(guī)定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構如第三方介入后的爭議涉及第三方與其他各方之間的權利、義務和責任，爭議解決機構可參照本合同第十一條規(guī)定的仲裁機構。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入導致合同無法履行或違反法律法規(guī)的，可適用本合同第十二條規(guī)定的合同解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出書面解除申請，說明解除原因、內(nèi)容等；（2）經(jīng)對方同意后，雙方與第三方協(xié)商解除合同；（3）簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的補充。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第十二條規(guī)定的合同終止條件。9.2合同終止程序（1）任何一方提出書面終止申請，說明終止原因、內(nèi)容等；（2）經(jīng)對方同意后，雙方與第三方協(xié)商終止合同；（3）簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的補充。第十條第三方介入后的合同生效與解除10.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件，仍適用本合同第十二條規(guī)定的合同生效條件。10.2合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍適用本合同第十二條規(guī)定的合同解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務協(xié)議詳細要求：（1）明確居間服務的范圍、期限、費用等；（2）約定雙方的權利、義務和責任；（3）附具標的物業(yè)的相關資料。說明：居間服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，是居間方提供居間服務的基本依據(jù)。2.甲方授權委托書詳細要求：（1）明確甲方對乙方的授權范圍；（2）授權委托書應經(jīng)甲方簽字或蓋章。說明：甲方授權委托書是乙方作為居間方代理甲方進行標的物業(yè)轉讓的前提條件。3.標的物業(yè)權屬證明詳細要求：（1）證明標的物業(yè)屬于甲方所有；（2）包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：標的物業(yè)權屬證明是標的物業(yè)轉讓的重要依據(jù)。4.標的物業(yè)評估報告詳細要求：（1）由具有相應資質(zhì)的評估機構出具；（2）包括但不限于標的物業(yè)的市場價值、風險評估等。說明：5.轉讓方身份證明詳細要求：（1）證明轉讓方身份的真實性；（2）包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：轉讓方身份證明是確保轉讓方合法性的依據(jù)。6.轉讓方財務狀況證明詳細要求：（1）證明轉讓方具備支付能力的真實性；（2）包括但不限于財務報表、銀行流水等。說明：轉讓方財務狀況證明是確保轉讓方具備支付能力的重要依據(jù)。7.轉讓方信用報告詳細要求：（1）由信用評估機構出具；（2）包括但不限于信用評級、信用記錄等。說明：轉讓方信用報告是評估轉讓方信用狀況的重要依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：（1）根據(jù)具體情況，可能包括但不限于合同、協(xié)議、證明等；（2）相關文件應真實、合法、有效。說明：其他相關文件是標的物業(yè)轉讓過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按約定履行居間服務義務責任認定標準：（1）居間方未按照協(xié)議或合同約定提供居間服務；（2）居間方違反保密義務，泄露委托方和轉讓方信息；（3）居間方未按照約定收取居間服務費用。示例說明：居間方未按約定時間找到合適的買家，導致委托方遭受損失，居間方應承擔違約責任。2.委托方未按約定支付居間服務費用責任認定標準：（1）委托方未按照協(xié)議或合同約定支付居間服務費用；（2）委托方拖延支付居間服務費用；（3）委托方以不正當理由拒絕支付居間服務費用。示例說明：委托方未按約定支付居間服務費用，導致居間方無法履行職責，委托方應承擔違約責任。3.轉讓方未按約定支付居間服務費用責任認定標準：（1）轉讓方未按照協(xié)議或合同約定支付居間服務費用；（2）轉讓方拖延支付居間服務費用；（3）轉讓方以不正當理由拒絕支付居間服務費用。示例說明：轉讓方未按約定支付居間服務費用，導致居間方無法獲得報酬，轉讓方應承擔違約責任。4.泄露保密信息責任認定標準：（1）任何一方泄露本合同約定的保密信息；（2）泄露行為對委托方、轉讓方或其他相關方造成損失。示例說明：居間方泄露了轉讓方的商業(yè)秘密，導致轉讓方遭受損失，居間方應承擔違約責任。5.違反合同其他約定責任認定標準：（1）任何一方違反本合同約定的其他條款；（2）違約行為對委托方、轉讓方或其他相關方造成損失。示例說明：居間方未按照約定保密，泄露了委托方的個人信息，委托方可以要求居間方承擔違約責任。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉讓授權合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、定義和解釋1.定義2.解釋三、授權內(nèi)容1.居間轉讓授權范圍2.居間轉讓方式3.居間轉讓期限四、居間服務內(nèi)容1.信息提供2.交易撮合3.協(xié)助談判4.協(xié)助辦理相關手續(xù)五、費用和支付1.居間服務費用2.支付方式3.付款時間4.付款條件六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、違約責任1.居間方違約責任2.被授權方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權委托書3.附件三：其他相關文件十二、其他條款1.法律適用2.語言文字3.合同變更4.合同終止十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務十四、合同附件清單1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權委托書3.附件三：其他相關文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉讓授權合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同簽訂地點：市區(qū)路號5.合同雙方基本信息居間方：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X住所：市區(qū)路號被授權方：名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X住所：市區(qū)路號二、定義和解釋1.定義“居間方”指提供商業(yè)地產(chǎn)居間轉讓服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司?！氨皇跈喾健敝肝芯娱g方進行商業(yè)地產(chǎn)居間轉讓的地產(chǎn)開發(fā)有限公司?！吧虡I(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、酒店等?！熬娱g轉讓授權”指被授權方授予居間方在特定范圍內(nèi)代理其進行商業(yè)地產(chǎn)轉讓的權利。2.解釋本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。三、授權內(nèi)容1.居間轉讓授權范圍居間方有權代理被授權方在合同約定的范圍內(nèi)進行商業(yè)地產(chǎn)的居間轉讓。2.居間轉讓方式居間轉讓方式包括但不限于直接轉讓、委托轉讓等。3.居間轉讓期限居間轉讓期限自合同生效之日起至2028年X月X日止。四、居間服務內(nèi)容1.信息提供居間方應向被授權方提供相關商業(yè)地產(chǎn)的市場信息、交易案例等。2.交易撮合居間方應積極尋找潛在買家，促成被授權方與買家的交易。3.協(xié)助談判居間方應協(xié)助被授權方與買家進行談判，達成一致意見。4.協(xié)助辦理相關手續(xù)居間方應協(xié)助被授權方辦理商業(yè)地產(chǎn)轉讓的相關手續(xù)。五、費用和支付1.居間服務費用居間服務費用為交易總價的X%。2.支付方式居間服務費用應在交易完成后X個工作日內(nèi)支付。3.付款時間居間服務費用應在交易合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。4.付款條件居間服務費用支付條件為交易合同生效且交易完成。六、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、談判內(nèi)容等均為保密信息。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至居間服務結束后的X年。3.違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.居間方違約責任居間方未履行居間服務義務，應向被授權方支付違約金，違約金為居間服務費用的X%。2.被授權方違約責任被授權方未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為應付款項的X%。3.第三方違約責任如第三方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及司法解釋。九、合同解除1.合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并協(xié)商處理未了事項。十、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為2025年X月X日。十一、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權委托書3.附件三：其他相關文件十二、其他條款1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.語言文字3.合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章。4.合同終止合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并協(xié)商處理未了事項。十三、合同簽署1.簽署日期本合同簽署日期為2025年X月X日。2.簽署人姓名居間方：[簽字]被授權方：[簽字]3.簽署人職務居間方：[職務]被授權方：[職務]十四、合同附件清單1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權委托書3.附件三：其他相關文件居間方（蓋章）：被授權方（蓋章）：[簽字][簽字][日期][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款約定，在居間轉讓過程中，甲方對交易價格、交易條件等具有最終決策權。甲方?jīng)Q策權條款：1.1甲方對商業(yè)地產(chǎn)的轉讓價格、交易條件具有最終決策權。1.2居間方應尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談。2.甲方信息披露條款說明：本條款約定，甲方應向居間方提供完整、準確、及時的商業(yè)地產(chǎn)信息，以便居間方更好地履行職責。甲方信息披露條款：2.1甲方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向居間方提供商業(yè)地產(chǎn)的權屬證明、工程資料、租賃合同等必要信息。2.2如甲方未按約定提供信息，導致居間方無法履行職責，甲方應承擔相應責任。3.甲方違約責任條款說明：本條款約定，甲方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。甲方違約責任條款：3.1如甲方未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為應付款項的X%。3.2如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權條款說明：本條款約定，在居間轉讓過程中，乙方有權選擇合適的買家和交易方式。乙方選擇權條款：1.1乙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的買家進行洽談。1.2居間方應尊重乙方的選擇，并協(xié)助乙方與潛在買家進行洽談。2.乙方違約責任條款說明：本條款約定，乙方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。乙方違約責任條款：2.1如乙方未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為應付款項的X%。2.2如乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.乙方信息披露條款說明：本條款約定，乙方應向居間方提供完整、準確、及時的商業(yè)地產(chǎn)信息，以便居間方更好地履行職責。乙方信息披露條款：3.1乙方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向居間方提供商業(yè)地產(chǎn)的權屬證明、工程資料、租賃合同等必要信息。3.2如乙方未按約定提供信息，導致居間方無法履行職責，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款約定，如有第三方中介參與居間轉讓過程，其權利義務由相關法律法規(guī)和中介合同約定。第三方中介參與條款：1.1如有第三方中介參與居間轉讓過程，其權利義務由相關法律法規(guī)和中介合同約定。1.2居間方應協(xié)調(diào)第三方中介與雙方的關系，確保合同履行。2.第三方中介費用條款說明：本條款約定，第三方中介的費用由居間方和被授權方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介費用條款：2.1第三方中介費用由居間方和被授權方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2居間方和被授權方應在合同簽訂前達成一致意見，并由居間方代為支付。3.第三方中介違約責任條款說明：本條款約定，第三方中介在居間轉讓過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第三方中介違約責任條款：3.1如第三方中介違反相關法律法規(guī)或中介合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.2居間方和被授權方有權要求第三方中介承擔違約責任，并追究其法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權委托書3.附件三：其他相關文件，包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明工程資料租賃合同第三方中介合同（如有）二、違約行為及認定：1.居間方違約行為：未按約定提供信息，導致被授權方無法履行合同。未履行居間服務義務，未促成交易。收取居間服務費用后未履行合同約定的其他義務。2.被授權方違約行為：未按約定支付居間服務費用。未履行合同約定的其他義務，如信息披露不完整等。3.違約行為認定：違約行為應根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)進行認定。任何一方認為對方違約，應書面通知對方，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方作為中介，為被授權方提供商業(yè)地產(chǎn)轉讓相關的服務。2.代理：指居間方代表被授權方進行商業(yè)地產(chǎn)轉讓的相關活動。3.委托：指被授權方授權居間方進行商業(yè)地產(chǎn)轉讓的權利。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱導致交易風險增加。解決辦法：雙方應在合同中明確信息披露義務，確保信息的準確性。2.問題：交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。解決辦法：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。3.問題：第三方中介可能存在的風險。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)轉讓過程中，居間方提供專業(yè)服務。2.被授權方委托居間方進行商業(yè)地產(chǎn)的居間轉讓。3.第三方中介參與商業(yè)地產(chǎn)轉讓過程，提供額外服務。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉讓授權合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方作為商業(yè)地產(chǎn)居間轉讓授權代理人，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進行轉讓事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的土地、建筑物及其附屬設施；（2）居間方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的乙方；（3）授權代理人：指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的代理人。3.2關鍵詞解釋：（1）轉讓：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉移給第三方的行為；（2）居間服務：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)轉讓過程中的信息收集、咨詢、溝通、談判、協(xié)調(diào)等服務的活動；（3）授權：指甲方將部分或全部權利委托給乙方行使的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的相關信息、咨詢和建議；（2）甲方有權要求乙方在授權范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的談判和協(xié)調(diào)；（3）甲方應向乙方支付居間服務費用；（4）甲方應配合乙方進行商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的相關工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的相關信息、咨詢和建議；（2）乙方有權在授權范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的談判和協(xié)調(diào)；（3）乙方應按照甲方的要求，及時、準確地提供商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的相關信息；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，維護甲方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，通過居間服務的方式協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜完成；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)對方同意；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）雙方就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的居間服務費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：本合同中，乙方提供居間服務的費用構成如下：（1）基本居間服務費：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的評估價值，按照一定比例計算；（2）額外服務費：包括但不限于盡職調(diào)查費、談判協(xié)調(diào)費、法律手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應在簽訂本合同后，支付乙方基本居間服務費的50%作為預付款；（2）商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜完成后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付剩余的基本居間服務費；（3）額外服務費在提供相應服務后，甲方應按照實際發(fā)生費用支付給乙方。7.3支付時間：（1）預付款應在簽訂本合同后的3個工作日內(nèi)支付；（2）基本居間服務費的剩余部分應在商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜完成后7個工作日內(nèi)支付；（3）額外服務費應在提供相應服務后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照本合同約定的支付方式，及時、足額支付居間服務費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停居間服務，直至甲方支付全部費用；（4）如乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成居間服務，導致甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為甲方實際損失的50%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為人民幣，甲方應按照乙方提供的收款賬戶信息進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜完成后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商業(yè)地產(chǎn)受損，無法進行轉讓；（2）政府政策調(diào)整，導致商業(yè)地產(chǎn)轉讓受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下的居間服務費用；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中，雙方的權利和義務，未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓或部分轉讓給第三方；（2）本合同簽訂后，任何一方不得以任何形式單方面修改或解除合同。13.2特殊權力保留：（1）本合同項下，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終決定權；（2）乙方在提供居間服務過程中，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在重大瑕疵，有權終止本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成商業(yè)地產(chǎn)轉讓事宜；（2）甲方應提供必要的文件、資料和信息，協(xié)助乙方完成居間服務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________乙方（居間方）：簽字：________________________日期：________________________其他相關方：簽字：________________________日期：________________________甲方（委托方）：蓋章：________________________乙方（居間方）：蓋章：________________________其他相關方：蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件；2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關資料；3.乙方提供的居間服務相關資料；4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.違約金支付憑證；7.爭議解決相關文件；8.合同修改和補充文件；9.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付居間服務費用，經(jīng)催告后仍未支付；未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行。2.乙方違約行為及認定：未按時完成居間服務，導致甲方損失；泄露甲方商業(yè)秘密或違反