2025年房產(chǎn)中介委托銷售與市場拓展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介委托銷售與市場拓展協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托銷售范圍2.3市場拓展范圍3.委托銷售費用及支付方式3.1委托銷售費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間及節(jié)點4.市場拓展費用及支付方式4.1市場拓展費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及節(jié)點5.委托銷售期限5.1委托銷售起始日期5.2委托銷售結(jié)束日期5.3延期及終止條件6.市場拓展期限6.1市場拓展起始日期6.2市場拓展結(jié)束日期6.3延期及終止條件7.雙方權利義務7.1雙方權利7.2雙方義務8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方法定代表人或授權代表：____________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2受托方名稱及地址1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2受托方地址：____________________1.2.3受托方法定代表人或授權代表：____________________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2委托銷售范圍2.2.1委托銷售區(qū)域：____________________2.2.2委托銷售渠道：____________________2.3市場拓展范圍2.3.1市場拓展區(qū)域：____________________2.3.2市場拓展渠道：____________________3.委托銷售費用及支付方式3.1委托銷售費用總額：人民幣____________________元整3.2費用支付方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2傭金支付：成交后，傭金總額的_____%于成交后____個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2傭金支付時間：____________________4.市場拓展費用及支付方式4.1市場拓展費用總額：人民幣____________________元整4.2費用支付方式4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2傭金支付：達成市場拓展目標后，傭金總額的_____%于達成目標后____個工作日內(nèi)支付。4.3支付時間及節(jié)點4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2傭金支付時間：____________________5.委托銷售期限5.1委托銷售起始日期：____________________5.2委托銷售結(jié)束日期：____________________5.3延期及終止條件5.3.1延期條件：____________________5.3.2終止條件：____________________6.市場拓展期限6.1市場拓展起始日期：____________________6.2市場拓展結(jié)束日期：____________________6.3延期及終止條件6.3.1延期條件：____________________6.3.2終止條件：____________________7.雙方權利義務7.1雙方權利7.1.1委托方有權要求受托方按照約定進行委托銷售和市場拓展。7.1.2受托方有權要求委托方按照約定支付費用。7.2雙方義務7.2.1委托方應按照約定支付費用，并配合受托方進行委托銷售和市場拓展工作。7.2.2受托方應按照約定進行委托銷售和市場拓展，確保工作質(zhì)量。8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.1.1雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時、準確、完整地披露與協(xié)議相關的信息。8.1.2委托方應向受托方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權屬證明、房屋平面圖等。8.2保密條款8.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付費用的；9.1.2受托方未按約定進行委托銷售和市場拓展的；9.1.3雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1委托銷售期限屆滿或市場拓展期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料、費用支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)資料14.2費用支付憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項與第三方簽訂補充協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣____________________元整。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式：第三方應按照補充協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付賠償金。16.2.2第三方責任承擔期限：自損失發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，享有根據(jù)補充協(xié)議約定的權利。17.1.2第三方權利行使方式：第三方應按照補充協(xié)議的約定，行使相關權利。17.2第三方權利限制17.2.1第三方權利行使不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方權利行使不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方的關系由補充協(xié)議約定。18.1.2第三方與甲方的關系不得損害本合同的約定。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方的關系由補充協(xié)議約定。18.2.2第三方與乙方的關系不得損害本合同的約定。18.3第三方與其他第三方的權利義務關系18.3.1第三方與其他第三方的權利義務關系由各自簽訂的補充協(xié)議約定。18.3.2第三方與其他第三方的權利義務關系不得損害本合同的約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行相關義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更。21.2本合同變更應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。22.2本合同解除應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料要求：房產(chǎn)證、權屬證明、房屋平面圖、房產(chǎn)評估報告等。說明：提供完整的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)信息的真實性和準確性。2.費用支付憑證要求：付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付確認等。說明：作為費用支付的證明，確保費用的合法性和合規(guī)性。3.市場拓展活動記錄要求：活動策劃方案、活動執(zhí)行記錄、活動效果評估等。說明：記錄市場拓展活動的具體實施過程和效果，為后續(xù)評估提供依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的詳細條款、權利義務、責任限額等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權利義務，確保合作的順利進行。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：明確爭議解決的具體程序和期限，確保爭議得到及時有效的解決。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除的原因、解除后的處理方式、雙方的權利義務等。說明：明確合同解除的具體情況和雙方的權利義務，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定支付費用違約方未按約定進行委托銷售和市場拓展違約方泄露對方商業(yè)秘密違約方違反保密義務2.責任認定標準違約方未按約定支付費用：違約方應支付違約金，金額為人民幣____________________元整。違約方未按約定進行委托銷售和市場拓展：違約方應賠償因違約造成的實際損失。違約方泄露對方商業(yè)秘密：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。違約方違反保密義務：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明示例一：若甲方未按約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為人民幣______元整。示例二：若受托方未按約定進行市場拓展，導致委托方遭受損失，受托方應賠償委托方的實際損失。示例三：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托銷售與市場拓展協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出售方2.2中介方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積4.銷售目標4.1銷售價格4.2銷售期限4.3銷售數(shù)量5.市場拓展5.1市場調(diào)研5.2宣傳推廣5.3市場活動6.合作方式6.1委托代理6.2聯(lián)合營銷6.3其他合作方式7.傭金與費用7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3其他費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.保密信息的使用9.1使用目的9.2使用范圍9.3使用期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中出售方委托中介方銷售的具體房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。1.1.2“中介方”指接受出售方委托，負責房產(chǎn)銷售及市場拓展的第三方中介機構(gòu)。1.1.3“委托銷售”指中介方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行銷售活動。1.1.4“市場拓展”指中介方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行市場調(diào)研、宣傳推廣、組織市場活動等行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義如有歧義，均以本合同及附件中的解釋為準。2.雙方當事人2.1出售方2.1.1出售方名稱：_________________2.1.2出售方法定代表人：_________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：_________________2.2中介方2.2.1中介方名稱：_________________2.2.2中介方法定代表人：_________________2.2.3中介方聯(lián)系方式：_________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)名稱：_________________3.1.2房產(chǎn)坐落地址：_________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.1.5配套設施：_________________3.2房產(chǎn)位置3.2.1行政區(qū)域：_________________3.2.2交通狀況：_________________3.2.3周邊設施：_________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1總建筑面積：_________________平方米3.3.2使用面積：_________________平方米3.3.3房間數(shù)量：_________________間4.銷售目標4.1銷售價格4.1.1房產(chǎn)銷售價格：_________________元/平方米4.1.2銷售總價：_________________元4.2銷售期限4.2.1銷售起始時間：_________________4.2.2銷售結(jié)束時間：_________________4.3銷售數(shù)量4.3.1銷售目標：_________________套5.市場拓展5.1市場調(diào)研5.1.1中介方負責對房產(chǎn)所在區(qū)域進行市場調(diào)研，包括但不限于競爭對手、目標客戶、市場供需情況等。5.1.2中介方應在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)完成市場調(diào)研報告，并提交給出售方。5.2宣傳推廣5.2.1中介方負責對房產(chǎn)進行宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、展會活動、媒體發(fā)布等。5.2.2宣傳推廣費用由中介方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3市場活動5.3.1中介方負責組織房產(chǎn)看房活動，邀請潛在客戶參觀房產(chǎn)。5.3.2看房活動的時間和地點由中介方提前通知出售方。6.合作方式6.1委托代理6.1.1出售方委托中介方進行房產(chǎn)銷售，中介方接受委托。6.1.2中介方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表出售方進行房產(chǎn)銷售活動。6.2聯(lián)合營銷6.2.1出售方與中介方共同進行房產(chǎn)營銷活動，包括但不限于聯(lián)合廣告、聯(lián)合推廣等。6.2.2聯(lián)合營銷費用由雙方按比例分擔。6.3其他合作方式6.3.1本合同未約定的其他合作方式，由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：市場調(diào)研報告、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方仍需對保密信息進行保密。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.保密信息的使用9.1使用目的9.1.1保密信息的使用僅限于履行本合同的目的，不得用于任何其他目的。9.2使用范圍9.2.1保密信息的使用范圍限于本合同約定的中介方業(yè)務范圍。9.2.2未經(jīng)出售方書面同意，中介方不得擴大保密信息的使用范圍。9.3使用期限9.3.1保密信息的使用期限為本合同約定的委托銷售期限。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定支付傭金或費用的；10.1.2中介方未按約定完成銷售目標或市場拓展任務的；10.1.3一方違反保密義務的；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理相關事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達14.3.1任何一方通知或送達的文件，應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出售方或中介方根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責。15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任，由其自身承擔，與甲乙雙方無關。15.3.2第三方責任限額15.3.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。15.3.1.2第三方責任限額不得超過本合同約定中介方應承擔的責任限額。15.3.1.3第三方責任限額在本合同中未約定的，由第三方自行承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，行使相應的權利。15.4.2第三方權利包括但不限于：獲取必要的信息、資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對甲乙雙方提出合理的要求等。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，履行相應的義務。15.5.2第三方義務包括但不限于：提供真實、準確、完整的服務或信息；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守合同約定等。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1出售方責任16.1.1.1出售方應對第三方提供的服務或信息進行審核，確保其真實、準確、完整。16.1.1.2出售方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.1.3出售方應配合第三方履行其職責，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助等。16.1.2中介方責任16.1.2.1中介方應按照合同約定，協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關系，確保第三方履行其職責。16.1.2.2中介方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量符合合同約定。16.1.2.3中介方應承擔因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的責任。17.第三方與其他各方的權利義務17.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應按照本合同約定及法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方與其他各方的權利義務關系，不因本合同的簽訂而改變。17.3第三方與其他各方的權利義務關系，應由第三方與相關方另行簽訂協(xié)議，與本合同無關。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2更換第三方后，原合同條款中涉及第三方的部分應相應調(diào)整，并經(jīng)甲乙雙方確認。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同關系的原因消失或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地證復印件1.3產(chǎn)權登記證明復印件1.4其他相關產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)信息明細表2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)配套設施2.3房產(chǎn)交易歷史2.4房產(chǎn)市場調(diào)研報告3.市場拓展計劃3.1宣傳推廣方案3.2市場活動方案3.3客戶看房安排4.傭金支付計劃4.1傭金比例及計算方法4.2傭金支付時間及方式4.3傭金支付憑證5.第三方合作協(xié)議5.1第三方服務內(nèi)容5.2第三方服務費用5.3第三方責任及義務6.爭議解決協(xié)議6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同附件7.1合同補充協(xié)議7.2合同變更協(xié)議7.3合同終止協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并由出證單位蓋章確認。2.房產(chǎn)信息明細表需詳細列出房產(chǎn)的各項信息，確保準確無誤。3.市場拓展計劃需明確各項活動的具體安排，包括時間、地點、人員等。4.傭金支付計劃需明確傭金的比例、支付時間、方式及支付憑證。5.第三方合作協(xié)議需詳細列出第三方服務內(nèi)容、費用及責任義務。6.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。7.合同附件需根據(jù)實際情況進行補充或變更。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付傭金或費用責任認定：出售方應承擔違約責任，向中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.中介方違約行為及責任認定2.1未按約定完成銷售目標或市場拓展任務責任認定：中介方應承擔違約責任，向出售方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務或信息責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1一方拒絕或拖延爭議解決責任認定：拒絕或拖延爭議解決的一方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。簡要示例說明：1.出售方未在約定時間內(nèi)支付傭金，中介方因此遭受損失，出售方應支付違約金人民幣10000元，并賠償中介方因此造成的實際損失。2.中介方未按約定完成銷售目標，導致出售方利益受損，中介方應支付違約金人民幣5000元，并賠償出售方因此造成的實際損失。3.第三方評估機構(gòu)未按約定提供準確評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應支付違約金人民幣20000元，并賠償甲乙雙方因此造成的實際損失。4.爭議解決過程中，一方拒絕參與調(diào)解，導致爭議無法及時解決，拒絕方應支付違約金人民幣5000元，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托銷售與市場拓展協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)信息2.2銷售目標3.委托事項3.1市場拓展3.2房產(chǎn)銷售4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.市場拓展費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房產(chǎn)銷售傭金7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.合作方式8.1合作模式8.2合作內(nèi)容9.信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細地址]受托方地址：[受托方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：[具體地址]房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.2銷售目標預期售價：[金額單位：人民幣元]銷售期限：[具體日期或時間段]3.委托事項3.1市場拓展a)在線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息；b)參加房地產(chǎn)展會和推廣活動；c)與潛在客戶建立聯(lián)系，介紹房產(chǎn)優(yōu)勢。3.2房產(chǎn)銷售a)與潛在客戶洽談；b)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；c)確保交易安全、合規(guī)。4.委托期限4.1委托起始日期[具體日期]4.2委托結(jié)束日期[具體日期]5.委托費用5.1費用總額[金額單位：人民幣元]5.2費用支付方式a)預付款：[金額單位：人民幣元]，在協(xié)議簽訂后支付；b)傭金：銷售成交后，按銷售額的[百分比]支付。5.3費用支付時間a)預付款：在協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付；b)傭金：在交易完成后[具體時間]內(nèi)支付。6.市場拓展費用6.1費用總額[金額單位：人民幣元]6.2費用支付方式a)預付款：[金額單位：人民幣元]，在協(xié)議簽訂后支付；b)后續(xù)費用：根據(jù)市場拓展情況，按實際發(fā)生費用支付。6.3費用支付時間a)預付款：在協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付；b)后續(xù)費用：在市場拓展工作完成后[具體時間]內(nèi)支付。7.房產(chǎn)銷售傭金7.1傭金計算方式傭金按銷售額的[百分比]計算，具體比例為[具體百分比]。7.2傭金支付方式a)預付款：在協(xié)議簽訂后支付；b)實際傭金：在交易完成后支付。7.3傭金支付時間a)預付款：在協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付；b)實際傭金：在交易完成后[具體時間]內(nèi)支付。8.合作方式8.1合作模式本協(xié)議采用獨家委托合作模式，即在本協(xié)議有效期內(nèi)，委托方不得將房產(chǎn)另行委托其他中介機構(gòu)進行銷售。8.2合作內(nèi)容a)完成市場拓展任務；b)達成銷售目標；c)提供必要的服務和支持，包括但不限于房產(chǎn)展示、客戶咨詢等。9.信息保密9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、合作細節(jié)等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形a)受托方未按約定完成市場拓展任務；b)受托方未按約定達成銷售目標；c)委托方未按約定支付費用；d)任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務。10.2違約責任a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；b)受害方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a)[仲裁委員會名稱]；b)[其他爭議解決機構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序a)解除合同應書面通知對方；b)解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期[具體日期]14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他事項本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和受托方之外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)中介委托銷售與市場拓展活動的其他個人或單位。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶資源整合、房產(chǎn)交易配套服務等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行本合同義務過程中產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由委托方和受托方根據(jù)實際情況約定。16.2責任限額約定a)第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致委托方或受托方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。b)責任限額的約定應具體明確，包括賠償金額的上限和計算方式。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權益得到保障。17.2責任劃分內(nèi)容a)第三方在履行市場調(diào)研、廣告宣傳等職責時，應確保信息的準確性和完整性，對因信息錯誤導致委托方或受托方遭受的損失，第三方