場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本

場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置本合同所涉場(chǎng)地位于[具體地址]，該地址交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，易于到達(dá)且具有良好的商業(yè)或經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.場(chǎng)地面積及范圍場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其范圍東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。場(chǎng)地邊界明確，乙方應(yīng)在該范圍內(nèi)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如建筑物、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。這些設(shè)施設(shè)備在場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行檢查并確認(rèn)。二、承包經(jīng)營(yíng)用途1.約定用途乙方承包該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。乙方應(yīng)按照約定用途合法合規(guī)地使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途進(jìn)行其他非法或未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于任何違反法律法規(guī)、危害公共安全、損害公共利益或?qū)χ苓叚h(huán)境造成嚴(yán)重污染的用途。同時(shí)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。三、承包經(jīng)營(yíng)期限1.起始日期本合同的承包經(jīng)營(yíng)起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)入場(chǎng)地開始籌備經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.終止日期承包經(jīng)營(yíng)期限至[具體日期]終止。在終止日期前，乙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)事項(xiàng)，如場(chǎng)地歸還等。3.承包期限延長(zhǎng)若乙方在承包期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面的承包期限延長(zhǎng)申請(qǐng)，且甲方同意延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長(zhǎng)后的期限、費(fèi)用等相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該承包費(fèi)用是基于場(chǎng)地的面積、位置、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定的。2.費(fèi)用支付周期承包費(fèi)用按[支付周期，如年/季/月]支付。在每個(gè)支付周期開始前[X]日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)周期的承包費(fèi)用。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付承包費(fèi)用。乙方在支付承包費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)通知甲方查收，并保留支付憑證。若因乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用而產(chǎn)生的任何責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。若乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如催告、收取違約金等，直至解除合同并要求乙方賠償損失。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。若發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。（3）在承包期限屆滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用。在交付前，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等文件。（2）甲方應(yīng)為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息等，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)過程中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。（3）在承包期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合使用條件。若甲方交付的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。（3）在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途合法合規(guī)地使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，保證場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備的安全。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（4）在承包期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，歸還時(shí)場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的狀態(tài)（正常損耗除外）。六、場(chǎng)地交付與歸還1.場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并制作交付清單，明確交付的內(nèi)容、狀態(tài)等。若發(fā)覺存在問題，應(yīng)在交付清單中注明，甲方應(yīng)及時(shí)解決。2.場(chǎng)地歸還在承包期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還給甲方。歸還前，乙方應(yīng)將場(chǎng)地清理干凈，拆除自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備（經(jīng)甲方同意保留的除外），修復(fù)因乙方原因造成的損壞部分。若乙方逾期歸還，應(yīng)按照每日[X元]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。七、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)（如建筑物的基礎(chǔ)、框架等）的維修。若因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)存在問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。在維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備（除甲方負(fù)責(zé)維修的主體結(jié)構(gòu)部分外）的日常維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)維修。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維修而造成的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。在合同履行過程中，若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括場(chǎng)地的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。（2）若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反合同約定的用途使用場(chǎng)地，或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方催告后在[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）若甲方未按照合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，賠償乙方因此遭受的損失。（5）在承包期限內(nèi)，若因不可抗力或征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)于因征收、征用而獲得的補(bǔ)償款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議，并按照乙方實(shí)際遭受的損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的承包費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反合同約定的用途使用場(chǎng)地，或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在承包期限屆滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；逾期超過[X]日的，除支付場(chǎng)地占用費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的其他損失。（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或拆除設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；若無法恢復(fù)原狀或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱/人民法院名稱]提起仲裁/訴訟。在