的房屋買賣合同范本

最新的房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________購(gòu)買方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。1.2購(gòu)買方（乙方）乙方保證其具有購(gòu)買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明文件及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。2.4房屋權(quán)屬情況該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其權(quán)屬情況。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的房屋基本情況一致。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任（1）在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的房屋基本情況交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟如雙方對(duì)仲裁裁決不服，均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。10.2雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：通訊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方：通訊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________如一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及份數(shù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的附件。13.2付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供其他相關(guān)證明文件，作為本合同的