二零二五版二手房買賣合同電子存證及支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同電子存證及支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.電子存證及支付協(xié)議12.1電子存證內(nèi)容12.2支付協(xié)議內(nèi)容12.3電子存證及支付方式12.4電子存證及支付時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2不可抗力13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________第三條房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元4.2付款方式：（1）首付金額：____________________元（2）首付款支付時(shí)間：____________________（3）尾款支付方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款方式及期限：（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________（3）支付期限：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)證已辦理完畢（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛（3）房產(chǎn)已過戶至買受人名下5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋無重大質(zhì)量問題5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：（1）買受人安排驗(yàn)收時(shí)間（2）出賣人陪同買受人進(jìn)行驗(yàn)收（3）雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：____________________（2）印花稅：____________________（3）個(gè)人所得稅：____________________6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：（1）契稅：____________________（2）印花稅：____________________（3）個(gè)人所得稅：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）買受人未按合同約定支付房款（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)（3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題7.2合同解除程序：（1）一方提出合同解除請(qǐng)求（2）雙方協(xié)商一致（3）書面確認(rèn)合同解除7.3違約責(zé)任及賠償：（1）買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金____________________元（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金____________________元（3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人損失____________________元第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____________________9.3合同終止條件：（1）房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收（2）買受人支付全部房款（3）合同約定的其他終止條件9.4合同終止時(shí)間：____________________第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議作為合同附件（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條電子存證及支付協(xié)議12.1電子存證內(nèi)容：包括但不限于合同文本、房產(chǎn)信息、支付憑證等。12.2支付協(xié)議內(nèi)容：包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等。12.3電子存證及支付方式：（1）電子存證采用第三方電子存證平臺(tái)進(jìn)行。（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________12.4電子存證及支付時(shí)間：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：（1）通知方式：____________________（2）送達(dá)地址：____________________13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解除條件：若發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.4合同解除程序：同第七條合同解除程序第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和高效，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）向甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的_____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，或由甲乙雙方共同協(xié)商解決。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）中介服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估、鑒定費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的合同終止9.1若第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照原約定承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的變更及補(bǔ)充11.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。11.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：提供所有付款憑證的原件及復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，需清晰、完整。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件，買受人簽字確認(rèn)房產(chǎn)交付。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已交付的文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明的原件及復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，需完整有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的約定，需明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的協(xié)議，需第三方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受人未按時(shí)支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_____%。示例：若合同約定房?jī)r(jià)款為100萬元，出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，出賣人需修復(fù)并賠償買受人損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表9.3附件三：付款憑證10.電子存證協(xié)議10.1存證機(jī)構(gòu)10.2存證內(nèi)容10.3存證費(fèi)用11.支付協(xié)議11.1支付平臺(tái)11.2支付方式11.3支付安全12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________________2.3房屋用途：________________________2.4房屋面積：________________________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。4.2.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2.2賣方負(fù)責(zé)提供必要的過戶資料。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章。8.1.2買方支付首付款。8.1.3房屋交付條件成就。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付完成。8.2.2買方完全履行支付義務(wù)。8.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表9.3附件三：付款憑證10.電子存證協(xié)議10.1存證機(jī)構(gòu)：________________________10.2存證內(nèi)容：10.2.1合同全文10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.3付款憑證10.3存證費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂時(shí)支付。11.支付協(xié)議11.1支付平臺(tái)：________________________11.2支付方式：11.2.1首付款通過支付平臺(tái)支付。11.2.2尾款通過支付平臺(tái)支付。11.3支付安全：11.3.1支付平臺(tái)提供資金安全保障。11.3.2雙方應(yīng)確保支付信息準(zhǔn)確無誤。12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人員：12.3.1買方代表：________________________12.3.2賣方代表：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式：13.2.1任何一方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：電子存證協(xié)議14.5附件五：支付協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、電子存證機(jī)構(gòu)、支付平臺(tái)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)自身的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入條件15.4.1當(dāng)合同雙方在履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.5第三方介入程序15.5.1雙方同意第三方介入后，由第三方出具書面介入證明，明確介入范圍、職責(zé)和期限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方保密18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地的法院提起訴訟。20.第三方終止20.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，合同雙方有權(quán)終止與該第三方的合作關(guān)系。21.第三方變更后的合同履行21.1第三方變更后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)新的第三方職責(zé)進(jìn)行調(diào)整。22.第三方其他事項(xiàng)22.1本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。23.合同修正23.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.合同生效24.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.合同終止25.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。26.合同爭(zhēng)議解決26.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地的法院訴訟解決。27.合同附件27.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件27.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表27.3附件三：付款憑證27.4附件四：電子存證協(xié)議27.5附件五：支付協(xié)議27.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議27.7附件七：補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂和過戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：包含交易價(jià)格、應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、稅費(fèi)金額等。說明：用于明確交易中稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方式，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為已支付款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：電子存證協(xié)議詳細(xì)要求：明確電子存證的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于確保合同及相關(guān)文件的電子存證安全可靠。5.附件五：支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確支付平臺(tái)的選擇、支付方式、支付安全措施等。說明：用于保障交易支付的安全性和效率。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋價(jià)值的千分之五。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的千分之十。3.示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后的三天內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣1000元的違約金。賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前三天內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則應(yīng)向買方支付人民幣1000元的違約金。第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同雙方支付人民幣1000元的違約金。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3入住手續(xù)辦理5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2使用年限約定7.3質(zhì)量糾紛處理8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效條件及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方身份證號(hào)碼：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方身份證號(hào)碼：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)全稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)性質(zhì)：2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：2.6.1附屬設(shè)施一：2.6.2附屬設(shè)施二：2.6.3附屬設(shè)施三：第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：3.2合同簽訂地點(diǎn)：第四條交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4付款方式變更：第五條房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)交付條件：5.3入住手續(xù)辦理：5.4違約責(zé)任：第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理：6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：第七條房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：7.2使用年限約定：7.3質(zhì)量糾紛處理：第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方單方解除合同的條件：8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：8.1.3其他法定或約定解除合同的條件：8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算及支付方式：8.2.4違約損害賠償：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2人民法院：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3訴訟程序：第十條合同生效條件及終止條件10.1合同生效條件10.1.1合同當(dāng)事人簽字或蓋章：10.1.2合同簽訂時(shí)間：10.1.3合同標(biāo)的物交付：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3合同期限屆滿：第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1正本合同份數(shù)：12.1.2附件份數(shù)：12.2合同效力12.2.1合同自簽訂之日起生效：12.2.2合同對(duì)雙方具有法律約束力：第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1買方和賣方在合同中約定的其他事項(xiàng)：13.1.2雙方認(rèn)為需要特別約定的條款：第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，與本合同標(biāo)的物或履行合同有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于銀行、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下提供的擔(dān)?；蚍?wù)的金額。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合法律規(guī)定和合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于：17.1.1檢查房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性；17.1.2監(jiān)督交易資金的支付；17.1.3審查房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限。17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定，包括但不限于：17.2.1對(duì)房產(chǎn)過戶手續(xù)提出異議；17.2.2對(duì)交易資金的使用提出建議；17.2.3對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限提出評(píng)估意見。18.第三方的義務(wù)18.1.1按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)?；蚍?wù)；18.1.2秘密處理甲乙雙方的信息，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1中介方作為甲乙雙方的媒介，其職責(zé)限于促成交易；19.3.2第三方介入后，中介方的職責(zé)可能由第三方或甲乙雙方另行約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1甲乙雙方或第