二零二五版全國性房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版全國性房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)股權(quán)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)股權(quán)交易流程4.1交易前準備工作4.2簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4交易款項支付5.居間費用結(jié)算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付比例6.居間方責任及賠償6.1居間方責任范圍6.2賠償責任6.3賠償方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方住所：________________1.1.3出賣方法定代表人：________________1.1.4買受方全稱：________________1.1.5買受方住所：________________1.1.6買受方法定代表人：________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）提供合法有效的身份證明；（2）提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)股權(quán)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象2.1.1居間服務(wù)對象為買受方。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1居間方負責為買受方尋找合適的房地產(chǎn)股權(quán)交易對象。2.2.2居間方負責協(xié)助買受方與出賣方進行談判。2.2.3居間方負責協(xié)助買受方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂。2.2.4居間方負責協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3.2居間服務(wù)期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.1.2出賣方有義務(wù)向買受方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.1.3出賣方有義務(wù)配合居間方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方有權(quán)要求居間方提供真實、有效的居間服務(wù)。3.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。3.2.3買受方有義務(wù)配合居間方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。3.3.2居間方有義務(wù)為買受方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3.3居間方有義務(wù)協(xié)助買受方與出賣方進行談判。3.3.4居間方有義務(wù)協(xié)助買受方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)股權(quán)交易流程4.1交易前準備工作4.1.1居間方協(xié)助買受方了解房地產(chǎn)股權(quán)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2居間方協(xié)助買受方調(diào)查房地產(chǎn)權(quán)屬情況。4.2簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.2.1居間方協(xié)助買受方與出賣方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1居間方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交易款項支付4.4.1買受方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.居間費用結(jié)算5.1費用支付方式5.1.1居間服務(wù)費用以人民幣計價。5.1.2居間服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2費用支付時間5.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付。5.2.2居間服務(wù)費用支付時間為支付當日的銀行工作日。5.3費用支付比例5.3.1居間服務(wù)費用比例為交易金額的_____%。6.居間方責任及賠償6.1居間方責任范圍6.1.1居間方對買受方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量承擔責任。6.1.2居間方對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行承擔責任。6.2賠償責任6.2.1居間方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2.2賠償金額為買受方實際損失金額的_____%。6.3賠償方式6.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付。6.3.2賠償時間應(yīng)在居間方承擔責任后____個工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限7.2.1本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。7.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.3違約責任7.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服的；8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已簽訂并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理剩余款項的結(jié)算。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的；9.1.2買受方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的_____%。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單11.4附件四：雙方身份證明復(fù)印件11.5附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方協(xié)商一致同意變更的；12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式；12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3變更效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服的；13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認；13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入可以是作為中介方、評估方、擔保方、監(jiān)管方等；15.3.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和有效性。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方權(quán)利與義務(wù)同甲方。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任；17.1.2第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同交易金額的_____%；17.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，不影響甲方對乙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2甲方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，不影響乙方對甲方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2乙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。19.第三方介入程序19.1.1第三方身份證明；19.1.2第三方資質(zhì)證明；19.1.3第三方責任保險證明；19.1.4第三方與其他各方簽訂的協(xié)議或合同。19.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成其職責，甲乙雙方書面同意終止的；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責的。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，需由甲乙雙方書面通知第三方；20.3第三方介入終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行驗收；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、交易標的、交易價格、支付方式、居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同條款進行簽訂。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標的股權(quán)的詳細信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容真實、完整、合法。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報、資金監(jiān)管等。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶的詳細操作指南，雙方應(yīng)確保按照清單內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。4.附件四：雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供雙方有效身份證明的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明雙方身份，確保交易的真實性。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保交易標的合法。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方中介、評估、擔保等機構(gòu)的資質(zhì)證明。說明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.附件七：第三方責任保險證明詳細要求：提供第三方責任保險的保險單復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方承擔相應(yīng)的責任風(fēng)險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責任認定標準：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的直接損失。示例說明：若出賣方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等。2.違約行為：買受方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責任認定標準：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的直接損失。示例說明：若買受方逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償出賣方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。責任認定標準：居間方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若居間方未協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂，居間方應(yīng)賠償雙方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)賠償雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版全國性房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標的3.1房地產(chǎn)股權(quán)概述3.2交易標的股權(quán)比例3.3交易標的股權(quán)價值4.交易條件4.1交易價格4.2交易支付方式4.3交易時間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用標準6.2居間服務(wù)費用支付方式6.3居間服務(wù)費用支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.適用法律12.其他12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同通知12.7合同解釋12.8合同爭議12.9合同簽署12.10合同份數(shù)12.11合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中指明的出售房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.2“乙方”指在本合同中指明的購買房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)股權(quán)”指甲方所持有的某房地產(chǎn)項目的股權(quán)份額。1.1.4“交易標的”指甲方所持有的房地產(chǎn)股權(quán)的具體信息。1.1.5“交易價格”指乙方購買甲方房地產(chǎn)股權(quán)所支付的總金額。1.1.6“居間服務(wù)”指乙方委托乙方提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.1.7“居間服務(wù)費用”指乙方支付給乙方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.交易標的3.1房地產(chǎn)股權(quán)概述3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：3.1.2房地產(chǎn)項目地址：3.1.3房地產(chǎn)項目類型：3.1.4房地產(chǎn)項目股權(quán)比例：3.2交易標的股權(quán)比例3.2.1甲方持有股權(quán)比例：3.2.2乙方購買股權(quán)比例：3.3交易標的股權(quán)價值3.3.1房地產(chǎn)項目估值：3.3.2甲方持有股權(quán)價值：3.3.3乙方購買股權(quán)價值：4.交易條件4.1交易價格4.1.1交易總價款：4.1.2付款方式：4.1.3付款時間：4.2交易支付方式4.2.1交易支付方式：4.2.2交易支付時間：4.3交易時間4.3.1交易完成時間：4.3.2交易完成條件：5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.1.1提供交易標的詳細信息；5.1.2協(xié)助談判；5.1.3協(xié)助起草合同；5.2居間服務(wù)方式5.2.1線上線下相結(jié)合；5.2.2按需提供專業(yè)意見；5.3居間服務(wù)期限5.3.1居間服務(wù)期限：5.3.2居間服務(wù)終止條件：6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用標準6.1.1居間服務(wù)費用：6.1.2費用計算方式：6.2居間服務(wù)費用支付方式6.2.1支付方式：6.2.2支付時間：6.3居間服務(wù)費用支付時間6.3.1支付時間：6.3.2支付條件：7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中未公開的、涉及交易標的、交易條件、居間服務(wù)內(nèi)容等所有信息。7.2保密義務(wù)7.2.1甲方、乙方和乙方均對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)。7.3違約責任7.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間支付交易價款；8.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.1.3未能按照合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付居間服務(wù)費用；8.1.2.2未按約定完成股權(quán)購買；8.1.2.3未能履行保密義務(wù)；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定；8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1交易完成；9.2.2居間服務(wù)完成；9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決請求；10.2.2爭議解決請求應(yīng)包括爭議事實、主張及證據(jù)；10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為所在地人民法院。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房地產(chǎn)項目股權(quán)證明文件；12.2.1.2交易標的估值報告；12.2.1.3居間服務(wù)協(xié)議。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解除12.4.1合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同終止12.5.1合同終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.6合同通知12.6.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.7合同解釋12.7.1合同的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護合同相對方的原則進行解釋。12.8合同爭議12.8.1合同爭議應(yīng)按照第十條的規(guī)定解決。12.9合同簽署12.9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.10合同份數(shù)12.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.3合同履行過程中，甲乙雙方無法達成一致，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同，其責任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任；3.1.3第三方因自身過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方介入程序4.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入；4.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；4.1.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，查閱合同文件及相關(guān)資料；5.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出意見和建議；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)；6.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時反饋工作進展。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)履行職責；7.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，遵守誠信原則；7.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1.1明確第三方的介入目的和范圍；8.1.2明確第三方的工作內(nèi)容和進度要求；8.1.3明確第三方的工作費用和支付方式；8.1.4明確第三方的工作成果和驗收標準。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.2第三方違約責任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解或仲裁。11.第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后，甲乙雙方可按照合同約定解除或終止合同；11.2解除或終止合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)；12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同履行過程中的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目股權(quán)證明文件要求：證明甲方持有房地產(chǎn)股權(quán)的合法文件，如股權(quán)證書、公司章程等。說明：用于確認甲方股權(quán)的真實性和合法性。2.交易標的估值報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)項目估值報告。說明：用于確定交易標的的公允價值。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：明確乙方提供居間服務(wù)的范圍、期限、費用等。4.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。說明：明確交易標的、交易價格、支付方式、履行期限等。5.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：明確第三方介入的目的、范圍、費用等。6.付款憑證要求：甲乙雙方支付交易價款和居間服務(wù)費用的憑證。說明：用于證明交易價款和居間服務(wù)費用的支付情況。7.爭議解決文件要求：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付交易價款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價款的千分之五計算。示例：若交易價款為100萬元，甲方逾期付款，應(yīng)支付違約金5000元。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若因甲方虛假信息導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償10萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付居間服務(wù)費用責任認定：乙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費用的千分之五計算。示例：若居間服務(wù)費用為5萬元，乙方逾期付款，應(yīng)支付違約金2500元。2.2未按約定完成股權(quán)購買責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價款的千分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他違約行為及責任認定參照上述標準執(zhí)行。全文完。二零二四版全國性房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)股權(quán)信息2.2交易價格2.3交易比例3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.履約責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.履約方式5.1交易流程5.2付款方式5.3交割手續(xù)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易清單12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易清單14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標的2.1房地產(chǎn)股權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：2.1.2房地產(chǎn)項目地址：2.1.3房地產(chǎn)項目類型：2.1.4房地產(chǎn)項目股權(quán)比例：2.2交易價格2.2.1交易總價：2.2.2交易單價：2.2.3付款方式及期限：2.3交易比例2.3.1甲方購買比例：2.3.2乙方出售比例：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)股權(quán)交易對象；3.1.2協(xié)助雙方進行談判，達成交易意向；3.1.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；3.2.2居間服務(wù)期限最長不超過一年；3.3居間服務(wù)費用3.3.1居間服務(wù)費用為交易總價的3%；3.3.2居間服務(wù)費用由甲方支付；3.3.3居間服務(wù)費用支付方式及時間：4.履約責任4.1甲方責任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)；4.2乙方責任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)內(nèi)容的真實性、合法性；4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；5.履約方式5.1交易流程5.1.1甲方與乙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議；5.1.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)股權(quán)交易對象；5.1.3雙方達成交易意向后，甲方支付交易款項；5.1.4乙方協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；5.2付款方式及期限5.2.1交易款項采用分期付款方式；5.2.2首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；5.2.3余款在房地產(chǎn)項目股權(quán)過戶后支付；5.3交割手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在房地產(chǎn)項目股權(quán)過戶后辦理交割手續(xù)；5.3.2乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目股權(quán)過戶手續(xù)；6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)；6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息；6.2保密范圍6.2.1合同簽訂前、簽訂后及履行過程中產(chǎn)生的所有信息；6.2.2雙方在本合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用；7.1.2甲方未按合同約定支付交易款項；7.1.3乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；7.1.4乙方泄露本合同內(nèi)容及交易信息；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為合同總金額的10%；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁地點為合同簽訂地；8.2.3仲裁規(guī)則適用中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方；9.2.2合同解除后，尚未履行的部分終止履行；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方正式確認無誤；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；11.1.3通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第二個工作日視為送達。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易清單12.1.1房地產(chǎn)項目名稱、地址、類型、股權(quán)比例等詳細信息；12.1.2交易價格、付款方式、交割時間等條款。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等條款；12.2.2雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日。13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易清單14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定；16.1.2第三方應(yīng)當具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任；16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)當作為本合同附件。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方僅在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)承擔責任；17.1.2第三方責任不涵蓋本合同約定的甲乙雙方責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額