二零二五版商品房購買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商品房購買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置與面積3.3房屋配套設(shè)施4.意向金支付4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金支付時(shí)間5.意向金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件7.合同履行與變更7.1履行義務(wù)7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況表11.2附件二：意向金支付憑證12.合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：商品房基本情況表14.2附件二：意向金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就商品房購買意向所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“商品房”指由賣方開發(fā)并出售的，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）“意向金”指買方為表達(dá)購買商品房的誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額。（3）“合同”指本意向金合同。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.商品房信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋戶型：____________________房屋樓層：____________________3.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：____________________房屋周邊配套設(shè)施：____________________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________4.意向金支付4.1意向金金額意向金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2意向金支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至賣方指定賬戶。4.3意向金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成意向金的支付。5.意向金退還5.1退還條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)解除本合同；（2）賣方未按合同約定提供商品房；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2退還程序買方在合同約定的退還條件下，向賣方提出退還意向金申請(qǐng)，賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)退還意向金。5.3退還時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)完成意向金的退還。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)解除本合同；（2）賣方未按合同約定提供商品房；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序買方在合同約定的解除條件下，向賣方提出解除合同申請(qǐng)，賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付意向金；（2）賣方未按合同約定提供商品房；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按合同約定支付意向金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為意向金金額的____________________%。（2）賣方未按合同約定提供商品房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)款的____________________%。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況表11.2附件二：意向金支付憑證12.合同簽署與生效12.1簽署程序（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效時(shí)間起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）除本合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：商品房基本情況表14.2附件二：意向金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定指定的，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為____________________元。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為____________________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，享有其他合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（4）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。7.第三方退出7.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情況表要求：詳細(xì)列出商品房的坐落、面積、戶型、樓層、配套設(shè)施等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同中商品房的基本情況。2.附件二：意向金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明意向金的支付情況。說明：該附件作為合同附件，用于證明意向金的支付及交付情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付意向金；（2）賣方未按合同約定提供商品房；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約責(zé)任的大小。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約金：根據(jù)合同約定，支付違約金作為違約責(zé)任的一種形式。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，支付賠償金作為違約責(zé)任的一種形式。（3）解除合同：根據(jù)合同約定，解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按合同約定支付意向金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為意向金金額的____________________%。2.賣方未按合同約定提供商品房，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)款的____________________%。3.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為____________________元。全文完。二零二四版商品房購買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2意向金支付比例3.3意向金支付方式3.4意向金支付時(shí)間4.意向金退還條件及流程4.1意向金退還條件4.2意向金退還流程4.3意向金退還時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除流程5.3違約責(zé)任及賠償6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.2合同雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。2.商品房基本情況2.1商品房位置：位于_______，具體地址為_______。2.2商品房面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，戶型為_______。2.4商品房配套設(shè)施：包括_______等配套設(shè)施。2.5商品房配套設(shè)施：包括_______等配套設(shè)施。3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額：甲方同意收取乙方支付的意向金總額為_______元。3.2意向金支付比例：意向金支付比例為成交價(jià)的_______%。3.3意向金支付方式：乙方應(yīng)于_______日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至甲方指定的賬戶。3.4意向金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部意向金。4.意向金退還條件及流程a.甲方未按約定時(shí)間提供符合合同約定的商品房；b.乙方在支付意向金后因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2意向金退還流程：乙方提出退還意向金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.3意向金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后的_______日內(nèi)退還意向金至乙方指定的賬戶。5.合同解除及違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間提供符合合同約定的商品房；b.乙方未按約定支付款項(xiàng)；c.雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2合同解除流程：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。5.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金_______元，并賠償守約方因此遭受的損失。6.付款方式及期限a.首付款：成交價(jià)的_______%，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；b.逐月分期付款：成交價(jià)的_______%，自房屋交付之日起每月支付；c.尾款：成交價(jià)的_______%，在房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。6.2付款期限：乙方應(yīng)按照上述付款方式及期限支付購房款。6.3逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)按每日_______‰向甲方支付滯納金。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成；b.房屋門窗、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施安裝完畢；c.房屋內(nèi)水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施接入并正常運(yùn)行；d.房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4房屋驗(yàn)收流程：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證等有效證件，按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如無異議，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶流程：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。11.3合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入事宜由雙方協(xié)商確定。a.第三方的資質(zhì)和授權(quán)證明；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：a.向第三方提供合同履行所需的資料和信息；b.配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；c.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任：a.向第三方提供合同履行所需的資料和信息；b.配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；c.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方服務(wù)不合格，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并約定終止后的后續(xù)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、意向金金額及支付方式、付款方式及期限、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記及過戶、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確購房款的支付計(jì)劃，便于甲乙雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況，作為后續(xù)處理爭(zhēng)議的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，保障雙方權(quán)益。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供符合合同約定的商品房；房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定，未按時(shí)交付房屋；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b.乙方違約行為：未按約定支付購房款；拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間提供商品房，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失；甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；乙方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四版商品房購買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.商品房購買意向金2.1意向金金額2.2意向金支付方式2.3意向金繳納期限3.商品房信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.意向金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還期限6.意向金支付規(guī)范6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件7.2解除程序7.3違約責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1商品房買賣合同9.2商品房預(yù)售許可證9.3商品房規(guī)劃許可證10.合同其他約定10.1合同履行地點(diǎn)10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1商品房退還12.2意向金退還12.3違約金支付13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3后續(xù)事宜處理14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房預(yù)售許可證14.3附件三：商品房規(guī)劃許可證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]；[出賣人電子郵箱]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]；[買受人電子郵箱]1.3雙方地址出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]第二條商品房購買意向金2.1意向金金額意向金總額為人民幣[金額]元。2.2意向金支付方式意向金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。2.3意向金繳納期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)繳納全部意向金。第三條商品房信息3.1商品房位置商品房位于[具體位置]，具體樓棟為[樓棟號(hào)]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。3.2商品房面積商品房建筑面積為[面積]平方米。3.3商品房戶型商品房為[戶型]。3.4商品房配套設(shè)施商品房配備有[配套設(shè)施列表]。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。第五條意向金退還5.1退還條件（1）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?；?）因政策調(diào)整導(dǎo)致商品房無法辦理預(yù)售許可證；（3）其他雙方約定的退還條件。5.2退還方式退還的意向金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買受人指定的賬戶。5.3退還期限出賣人應(yīng)在收到買受人退還意向金請(qǐng)求之日起[天數(shù)]日內(nèi)退還意向金。第六條意向金支付規(guī)范6.1支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付全部意向金。6.2支付方式意向金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。6.3支付憑證買受人應(yīng)在支付意向金后及時(shí)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）其他雙方約定的解除條件。7.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.3違約責(zé)任（1）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金；（3）雙方均有過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。第九條合同附件9.1商品房買賣合同[商品房買賣合同文本]9.2商品房預(yù)售許可證[商品房預(yù)售許可證復(fù)印件]9.3商品房規(guī)劃許可證[商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件]第十條合同其他約定10.1合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[具體履行地點(diǎn)]。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至商品房交付之日止。第十一條合同變更及解除11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明變更原因。11.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件（1）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）因不可抗力致使合同無法履行。11.4解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)按照第七條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。第十二條合同解除后的處理12.1商品房退還合同解除后，出賣人應(yīng)將已收取的購房款（扣除意向金）退還買受人。12.2意向金退還合同解除后，如無第七條規(guī)定的退還條件，意向金不予退還。12.3違約金支付雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定支付違約金。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同[商品房買賣合同文本]14.2附件二：商品房預(yù)售許可證[商品房預(yù)售許可證復(fù)印件]14.3附件三：商品房規(guī)劃許可證[商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件]14.4附件四：意向金支付憑證[意向金支付憑證復(fù)印件]14.5附件五：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)內(nèi)容不符合約定而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.3如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律后果，包括但不限于因第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議和訴訟。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的合作協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的適用問題，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明出賣人有合法的銷售資格。說明：本附件是買賣雙方簽訂合同的前提條件，確保交易的合法性。3.商品房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明房屋符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件是確保房屋符合規(guī)劃要求，避免未來可能出現(xiàn)的規(guī)劃糾紛。4.意向金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明買受人已支付意向金。說明：本附件是意向金支付的有效證明，確保買受人權(quán)益。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件提供其他與交易相關(guān)的證明文件，確保交易的完整性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的[百分比]計(jì)算。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的[百分比]作為違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算，每天按房屋總價(jià)的[百分比]計(jì)算。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付房屋總價(jià)的[百分比]作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，未履行保密義務(wù)方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四版商品房購買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1買方信息3.2賣方信息4.商品房信息4.1商品房基本情況4.2商品房位置及面積4.3商品房配套設(shè)施5.意向金金額及支付方式5.1意向金金額5.2支付方式6.意向金退還條件及流程6.1退還條件6.2退還流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同變更8.2補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：商品房銷售合同12.2附件二：商品房買賣協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立目的本合同訂立目的為明確買賣雙方在購買商品房過程中意向金的支付、退還及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.定義及解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，符合國(guó)家規(guī)定的商品房預(yù)售條件的房屋。（2）意向金：指買方為表達(dá)購買商品房的誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。3.雙方當(dāng)事人信息3.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）3.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）4.商品房信息4.1商品房基本情況（1）項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目全稱）（2）商品房樓號(hào)：（樓號(hào)）（3）商品房房號(hào)：（房號(hào)）（4）商品房面積：（面積）4.2商品房位置及面積（1）位置：（詳細(xì)位置描述）（2）面積：（具體面積數(shù)值）4.3商品房配套設(shè)施（1）供水：（供水情況描述）（2）供電：（供電情況描述）（3）供氣：（供氣情況描述）（4）供暖：（供暖情況描述）5.意向金金額及支付方式5.1意向金金額意向金金額為人民幣（大寫）：____元整。5.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至賣方指定的賬戶。6.意向金退還條件及流程6.1退還條件（1）因賣方原因?qū)е律唐贩繜o法按約定交付的，買方有權(quán)要求退還意向金。（2）買方在合同約定的期限內(nèi)解除合同的，賣方應(yīng)退還意向金。6.2退還流程（1）買方提出退還意向金申請(qǐng)；（2）賣方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核；（3）審核通過后，賣方將意向金退還至買方指定的賬戶。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同變更任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因違約而解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.合同附件12.1附件一：商品房銷售合同12.2附件二：商品房買賣協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（簽署地點(diǎn)）14.合同附件清單14.1附件清單一（1）商品房銷售合同（2）商品房買賣協(xié)議14.2附件清單二（1）商品房預(yù)售許可證（2）商品房買賣合同備案證明（3）商品房銷售價(jià)格及稅費(fèi)明細(xì)表（4）其他與本合同相關(guān)的文件及資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2范圍（1）提供房屋買賣咨詢、評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（3）提供工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保持中立，不得偏袒任何一方；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，可向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）第三方完成合同約定的全部職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并由第三方出具終止證明。終止證明作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，需由雙方簽字（或蓋章）。2.商品房買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充商品房銷售合同中未涉及的內(nèi)容，如雙方權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等，需由雙方簽字（或蓋章）。3.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備商品房預(yù)售資格的證書，需在合同中注明編號(hào)和發(fā)證日期。4.商品房銷售價(jià)格及稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房屋銷售價(jià)格、稅費(fèi)等費(fèi)用，需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求和說明：證明房屋買賣合同已在房地產(chǎn)管理部門備案的證明文件，需在合同中注明備案編號(hào)和備案日期。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房屋質(zhì)量保證文件，需在合同中注明保修期限和保修內(nèi)容。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收完成后，由第三方或甲乙雙方共同出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需在合同中注明驗(yàn)收日期和驗(yàn)收結(jié)果。9.付款憑證詳細(xì)要求和說明：證明買方已支付意向金、定金等款項(xiàng)的憑證，需在合同中注明付款日期和金額。10.其他與本合同相關(guān)的文件及資料詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件及資料，如土地證、房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按合同約定退還買方已支付款項(xiàng)；乙方違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.故意隱瞞房屋真實(shí)情況；第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.泄露商業(yè)秘密；c.因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；b.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按合同約定退還買方已支付款項(xiàng)，應(yīng)雙倍返還。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金；b.乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b.第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定支付購房款，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于購房款1%的滯納金。3.第三方違約示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商品房購買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.商品房信息2.1商品房基本情況2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房?jī)r(jià)格3.意向金支付3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金支付時(shí)間3.4意向金退還條件3.5意向金退還流程4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后果5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭貸款5.3部分付款5.4付款時(shí)間5.5付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序6.4房屋交付違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.附件8.1商品房信息附件8.2支付憑證附件8.3其他相關(guān)附件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“商品房購買意向金合同”是指買賣雙方就特定商品房的購買意向所簽訂的，約定支付意向金、商品房信息、支付方式、合同解除、付款方式、房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、違約責(zé)任、法律適用及管轄等事宜的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方就特定商品房購買意向的協(xié)議，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至商品房交付完畢之日起終止。2.商品房信息2.1商品房基本情況商品房名稱：[商品房名稱]商品房編號(hào)：[商品房編號(hào)]商品房位置：[商品房位置]商品房建筑面積：[商品房建筑面積]商品房戶型：[商品房戶型]2.2商品房位置商品房位于[具體地址]，具體位置以出賣方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3商品房面積商品房建筑面積為[建筑面積]，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：[列出配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等]2.5商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為：[總價(jià)]，具體價(jià)格以買賣雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.意向金支付3.1意向金金額意向金金額為：[金額]，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.2意向金支付方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至出賣方指定賬戶。3.3意向金支付時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付意向金。3.4意向金退還條件1.出賣方未按約定時(shí)間提供商品房；2.買受方在簽訂正式購房合同前提出解除意向；3.出賣方存在欺詐行為。3.5意向金退還流程買受方提出退還意向金請(qǐng)求，出賣方在收到買受方書面通知之日起[退還時(shí)間]內(nèi)退還意向金。4.合同解除4.1合同解除條件1.買受方在簽訂正式購房合同前提出解除意向；2.出賣方未按約定時(shí)間提供商品房；3.出賣方存在欺詐行為。4.2合同解除程序1.任何一方提出解除意向，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除協(xié)議生效后，按約定處理相關(guān)事宜。4.3合同解除后果1.合同解除后，買受方已支付的意向金應(yīng)如數(shù)退還；2.出賣方應(yīng)承擔(dān)合同解除造成的損失。5.付款方式5.1首付款支付買受方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款。5.2按揭貸款買受方同意申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款事宜另行協(xié)商。5.3部分付款買受方同意分期付款，具體分期支付時(shí)間及金額另行協(xié)商。5.4付款時(shí)間買受方應(yīng)按照約定時(shí)間支付各期款項(xiàng)。5.5付款違約責(zé)任買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后[交付時(shí)間]內(nèi)交付房屋。6.2房屋交付條件1.商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)證；2.商品房已通過竣工驗(yàn)收；3.商品房配套設(shè)施齊全。6.3房屋交付程序1.出賣方通知買受方房屋交付事宜；2.買受方在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；3.雙方驗(yàn)收合格后，簽訂房屋交付確認(rèn)書。6.4房屋交付違約責(zé)任出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.附件8.1商品房信息附件1.商品房預(yù)售許可證；2.商品房規(guī)劃許可證；3.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5.商品房配套設(shè)施清單。8.2支付憑證附件1.意向金支付憑證；2.首付款支付憑證；3.按揭貸款合同；4.各期付款憑證。8.3其他相關(guān)附件1.雙方身份證復(fù)印件；2.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；3.與商品房交易相關(guān)的其他文件。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形和損失情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭裁決。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[指定法院]管轄。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同解除。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序按本合同“合同爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在商品房交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；2.提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；3.對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。2.第三方因自身過失或故意行為導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由買賣雙方各自承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由買賣雙方共同承擔(dān)，但第三方仍應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合作關(guān)系，具體關(guān)系由雙方在合同中約定。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定的事項(xiàng)提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或委托，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入的額外條款1.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)；3.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同“合同爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。18.第三方責(zé)任承擔(dān)1.直接向受損方支付賠償；2.退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；3.承擔(dān)其他約定的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效第三方責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效為自損失發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)的爭(zhēng)議解決第三方責(zé)任承擔(dān)的爭(zhēng)議解決方式同本合同“合同爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，證明商品房具有合法的預(yù)售資格。2.商品房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供商品房規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明商品房的規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。3.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，證明商品房已通過竣工驗(yàn)收。4.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明商品房產(chǎn)權(quán)清晰。5.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等，并注明配套設(shè)施的具體情況。6.意向金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明意向金的支付情況。7.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明首付款的支付情況。8.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，證明買受方已與銀行達(dá)成按揭貸款協(xié)議。9.各期付款憑證詳細(xì)要求：提供各期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明買受方已按約定支付各期款項(xiàng)。10.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，證明雙方的身份信息。11.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議的原件或復(fù)印件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。12.與商品房交易相關(guān)的其他文件詳細(xì)要求：提供與商品房交易相關(guān)的其他文件，如土地證、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的[具體比例]。出賣方提供的商品房信息虛假：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日欠款金額的[具體比例]。買受方擅自解除合同：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[具體比例]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付每日房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。若買受方在簽訂合同后5日內(nèi)提出解除合同，則買受方應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。全文完。二零二四版商品房購買意向金合同細(xì)則及支付規(guī)范6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2房屋坐落及面積2.3房屋戶型及結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額3.2分期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及賬戶信息4.意向金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程及時(shí)間4.3退還金額計(jì)算5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金計(jì)算及支付6.預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1預(yù)售許可證獲取6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3登記所需材料及費(fèi)用7.驗(yàn)房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)房時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間約定8.2交房條件及驗(yàn)收8.3逾期交房責(zé)任9.付款方式及違約責(zé)任9.1付款方式及比例9.2逾期付款責(zé)任9.3付款違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽署程序13.3簽署日期及簽名14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方法定代表人：________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出賣方聯(lián)系方式：________1.2.2出賣方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________1.2.4買受方地址：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱及位置2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目位置：________2.2房屋坐落及面積2.2.1房屋坐落：________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋戶型及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型：________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)年限：____年3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額3.1.1意向金總額：____萬元3.2分期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1第一次支付金額：____萬元3.2.2第一次支付時(shí)間：____年____月____日3.2.3第二次支付金額：____萬元3.2.4第二次支付時(shí)間：____年____月____日3.2.5第三次支付金額：____萬元3.2.6第三次支付時(shí)間：____年____月____日3.3支付方式及賬戶信息3.3.1支付方式：________3.3.2出賣方賬戶信息：________4.意向金退還條件及流程4.1退還條件4.1.1買受方解除合同4.1.2出賣方未按約定提供商品房4.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況4.2退還流程及時(shí)間4.2.1買受方提出退還意向金申請(qǐng)4.2.2出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)審核4.2.3出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)退還意向金4.3退還金額計(jì)算4.3.1退還金額按實(shí)際支付金額計(jì)算4.3.2退還金額中不含已支付的相關(guān)費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1買受方解除合同的條件5.1.2出賣方解除合同的條件5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任5.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金比例5.3.2違約金支付時(shí)間及方式6.預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1預(yù)售許可證獲取6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可證6.1.2辦理時(shí)限：____個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.2登記時(shí)限：____個(gè)工作日內(nèi)6.3登記所需材料及費(fèi)用6.3.1登記所需材料清單6.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)方8.驗(yàn)房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)房時(shí)間及方式8.1.1驗(yàn)房時(shí)間：商品房交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)8.1.2驗(yàn)房方式：買受方自行組織或委托第三方進(jìn)行8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)8.2.2驗(yàn)收程序：買受方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出賣方配合驗(yàn)收8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)8.3.2修復(fù)后再次驗(yàn)收，直至合格9.交房時(shí)間及條件9.1交房時(shí)間約定9.1.1交房時(shí)間：____年____月____日9.2交房條件及驗(yàn)收9.2.1交房條件：商品房建設(shè)完畢，驗(yàn)收合格9.2.2買受方應(yīng)在收到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收9.3逾期交房責(zé)任9.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____元違約金9.3.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任10.付款方式及違約責(zé)任10.1付款方式及比例10.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等