二零二五年度特色火鍋店租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色火鍋店租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標的物1.店鋪名稱2.店鋪地址3.店鋪面積4.店鋪設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.滯納金及違約金五、租賃用途1.店鋪經(jīng)營類別2.經(jīng)營范圍限制3.店鋪裝修要求六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金扣除情況七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)維修責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同附件1.店鋪照片2.店鋪平面圖3.相關(guān)證明文件十二、其他約定1.合同變更2.合同通知3.合同生效十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期十四、合同附件清單1.附件一：店鋪照片2.附件二：店鋪平面圖3.附件三：相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色火鍋店租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：出租方將位于[店鋪地址]的店鋪租賃給租賃方用于經(jīng)營特色火鍋店。二、租賃標的物1.店鋪名稱：[店鋪名稱]2.店鋪地址：[店鋪地址]3.店鋪面積：[店鋪面積]平方米4.店鋪設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)簽條件：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。2.租金支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次租金。4.滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按未支付租金的[滯納金比例]%支付滯納金。五、租賃用途1.店鋪經(jīng)營類別：特色火鍋店2.經(jīng)營范圍限制：僅限于火鍋及相關(guān)食品飲料的零售。3.店鋪裝修要求：租賃方需按照出租方要求進行店鋪裝修，并確保裝修符合相關(guān)安全標準。六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。2.保證金退還條件：合同期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金無欠款時，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還。3.保證金扣除情況：租賃期滿或合同解除時，如租賃方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任：出租方負責提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。2.物業(yè)管理費用：每月人民幣[物業(yè)管理費用]元整，由租賃方支付。3.物業(yè)維修責任：租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，由租賃方負責維修或承擔維修費用。因出租方原因造成的損壞，由出租方負責維修或承擔維修費用。八、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回店鋪，可提前____個月通知租賃方解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.合同解除及終止后的處理：租賃方需在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)，將店鋪恢復原狀，并清空所有物品。出租方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還租賃方剩余租金。九、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，按約定支付滯納金。違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。損壞租賃物，照價賠償。2.出租方違約責任：未按時交付店鋪，按約定支付違約金。未履行物業(yè)管理責任，賠償租賃方損失。3.違約金及賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實際損失確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.附件一：店鋪照片2.附件二：店鋪平面圖3.附件三：相關(guān)證明文件十二、其他約定1.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。2.合同通知：通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方地址。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________租賃方（蓋章）：________2.附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.附件一：店鋪照片2.附件二：店鋪平面圖3.附件三：相關(guān)證明文件出租方（蓋章）：________租賃方（蓋章）：________出租方代表（簽字）：________租賃方代表（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方保留對店鋪整體運營策略的決策權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、營銷活動等。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中涉及食品安全、衛(wèi)生等重大問題進行監(jiān)督和指導。2.甲方品牌使用條款乙方在經(jīng)營過程中需使用甲方提供的品牌標識和形象，不得擅自更改或使用其他品牌。甲方對乙方使用的品牌標識和形象擁有審核權(quán)，乙方需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。3.甲方培訓支持條款甲方為乙方提供員工培訓，包括但不限于食品安全培訓、服務(wù)技能培訓等。乙方需派員工參加甲方組織的培訓，并保證培訓效果。4.甲方廣告宣傳條款甲方有權(quán)利用乙方店鋪進行廣告宣傳，包括但不限于媒體廣告、線上線下活動等。乙方需配合甲方進行廣告宣傳，并提供必要的協(xié)助。5.甲方合同解除權(quán)條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款乙方享有店鋪經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于菜單設(shè)計、價格制定等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，除非涉及合同約定或法律法規(guī)。2.乙方經(jīng)營收益分配條款乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況自行調(diào)整菜品價格，并享有經(jīng)營收益。甲方不得以任何形式侵占乙方經(jīng)營收益。3.乙方裝修改造條款乙方在經(jīng)營過程中，可根據(jù)實際需要申請對店鋪進行裝修改造。裝修改造方案需經(jīng)甲方審核批準，并承擔相應(yīng)費用。4.乙方員工招聘及管理條款乙方有權(quán)自行招聘和管理員工，包括但不限于招聘條件、薪資待遇等。乙方需確保員工具備相應(yīng)的服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。5.乙方合同解除權(quán)條款如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款中介費用由租賃雙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。中介費用支付時間及方式在合同中約定。2.中介責任條款中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介保密條款中介對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。租賃雙方有權(quán)要求中介遵守保密義務(wù)。4.中介費用退還條款如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或解除，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。退還費用按中介費用總額的一定比例計算。5.中介合同解除權(quán)條款如中介違反合同約定，租賃雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：店鋪照片2.附件二：店鋪平面圖3.附件三：相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）4.附件四：中介合同（如有第三方中介）5.附件五：租賃雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途損壞租賃物未履行物業(yè)管理責任未按時參加甲方組織的培訓未配合甲方進行廣告宣傳未遵守合同約定的其他行為2.違約行為的認定：出租方違約：租賃方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賠償或解除合同。租賃方違約：出租方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賠償或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和終止的時間。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定金額的金錢。4.物業(yè)管理：指對租賃物的維護、保養(yǎng)、修繕等服務(wù)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，明確滯納金計算方式。2.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施損壞報告及修復流程，明確責任方及修復費用承擔。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理投訴機制，定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同變更困難。解決辦法：明確合同變更程序，確保雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.新開特色火鍋店。2.現(xiàn)有火鍋店轉(zhuǎn)租。3.火鍋店租賃合同續(xù)簽。4.火鍋店租賃合同解除。5.火鍋店租賃合同糾紛處理。全文完。二零二五年度特色火鍋店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標的物描述2.1.火鍋店名稱2.2.店鋪位置2.3.店鋪面積2.4.店鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用范圍與限制7.1.經(jīng)營范圍7.2.經(jīng)營時間7.3.禁止事項8.裝修及設(shè)施8.1.裝修標準8.2.裝修費用8.3.設(shè)施維護9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效時間12.2.合同生效條件13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________證件號碼：___________全稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________證件號碼：___________2.租賃標的物描述2.1.火鍋店名稱：___________2.2.店鋪位置：___________2.3.店鋪面積：___________平方米2.4.店鋪裝修情況：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金可進行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。5.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣___________元整。6.2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。6.3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.4.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。7.使用范圍與限制7.1.經(jīng)營范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營火鍋店，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。7.2.經(jīng)營時間：每日____時____分至____時____分。7.3.禁止事項：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。8.裝修及設(shè)施8.1.裝修標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修圖紙和標準進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求。8.2.裝修費用：裝修費用由乙方承擔，具體費用在合同附件中詳細列明。8.3.設(shè)施維護：租賃期間，乙方負責租賃物內(nèi)所有設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常運行。9.違約責任9.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2.違約責任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不低于實際損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。13.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高租賃物使用效率，或者解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接、租金的收取、合同的簽訂等工作。15.3.2.監(jiān)理方：對租賃物的裝修、設(shè)施安裝等工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.3.評估機構(gòu)：對租賃物的價值、租金水平等進行評估。15.3.4.爭議解決機構(gòu)：在甲乙雙方無法協(xié)商一致時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和方式。16.2.合作義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3.費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定由責任方承擔。17.第三方責任限額17.1.責任范圍：第三方在合同履行過程中，僅對因自身過錯造成的損失承擔有限責任。17.2.責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣___________元。17.3.1.因不可抗力導致的責任；17.3.2.因甲乙雙方違反合同約定導致的責任；17.3.3.因第三方自身無法預見、無法避免或無法克服的原因?qū)е碌呢熑巍?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責劃分：第三方在合同履行過程中的職責，應(yīng)在合同中明確劃分，避免職責不清導致的責任糾紛。18.2.信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠有效履行職責。18.3.合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，任何一方均不得單方面解除合作關(guān)系。19.第三方變更19.1.第三方變更通知：任何一方在引入新的第三方時，應(yīng)提前____日書面通知其他方，并說明變更原因。19.2.第三方變更程序：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容、費用、維修人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的使用和維護情況。3.附件三：裝修圖紙及施工方案要求：提供租賃物的裝修圖紙及施工方案，包括裝修材料、施工工藝、施工時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范裝修工程，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明押金退還情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、方式、職責、責任限額等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。1.2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。1.3.損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物。1.4.未經(jīng)許可的裝修：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進行裝修。1.5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。2.責任認定標準：2.1.未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.2.擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。2.3.損壞租賃物：乙方應(yīng)修復或賠償由此造成的損失。2.4.未經(jīng)許可的裝修：乙方應(yīng)恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。2.5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例：3.1.乙方未按時支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1個月租金。3.2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失，如裝修費用等。3.3.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，如維修費用等。3.4.乙方未經(jīng)許可的裝修：乙方應(yīng)恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失，如裝修費用等。3.5.乙方未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償由此造成的損失，如違約金等。全文完。二零二五年度特色火鍋店租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在二零二五年度特色火鍋店租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》5.國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色火鍋店：指具有獨特口味、風格和經(jīng)營理念的火鍋店。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方特色火鍋店的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標的：指甲乙雙方約定租賃的甲方特色火鍋店。2.租賃費用：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.交付使用：指甲方將合同標的交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間合理使用合同標的。3.甲方應(yīng)保證合同標的符合租賃要求，并在租賃期間對合同標的進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用合同標的。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用合同標的，不得擅自改變合同標的的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點合同標的位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時向乙方提供合同標的。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用合同標的，不得擅自改變合同標的的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意后，合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。2.乙方應(yīng)將合同標的交還甲方，并確保合同標的完好無損。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部責任。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為____元。租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用：按實際發(fā)生金額支付，支付時間另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供合同標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按時交付合同標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變合同標的的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標的的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得將合同標的轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回合同標的的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行合同標的的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行合同標的的檢查、驗收等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未約定的其他事項，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.合同標的的權(quán)屬證明文件。3.合同標的的租賃條件說明書。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及驗收報告。5.乙方提供的經(jīng)營許可文件及資質(zhì)證明。6.乙方提供的消防安全驗收報告。7.合同履行過程中的相關(guān)費用清單。8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供合同標的，認定為違約行為。未按時交付合同標的，認定為違約行為。未按約定進行合同標的的維修保養(yǎng)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定為違約行為。擅自改變合同標的的結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。違反合同約定的經(jīng)營行為，認定為違約行為。三、法律