2025年度5G通信基站土地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度5G通信基站土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2維修保養(yǎng)費6.3其他費用7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護責任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數13.3合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：通信有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯系電話：011.2承租方基本信息1.2.1名稱：地產開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯系電話：022.租賃場地概況2.1場地位置：省市區(qū)路號附近2.2場地面積：500平方米2.3場地性質：國有土地使用權2.4場地用途：用于建設5G通信基站3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬元整。4.2租金支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付。4.3租金支付時間：租金支付期限為每年1月1日至1月31日。5.租金調整5.1調整條件：如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素，經雙方協商一致，租金可作相應調整。5.2調整方式：租金調整幅度不超過上一年度租金的10%。5.3調整通知：租金調整方案應在調整前一個月通知對方。6.租賃費用及承擔6.1水電費：租賃期間，場地內的水電費由承租方承擔。6.2維修保養(yǎng)費：場地租賃期間，因正常使用產生的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。6.3其他費用：租賃期間，因場地使用產生的其他費用，雙方協商確定承擔方式。7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地上建設、使用5G通信基站，不得改變場地用途。7.2場地使用限制：租賃期間，承租方不得在場地內進行任何違法活動，不得損害場地設施。7.3場地維護責任：承租方應負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔。8.保險8.1保險種類：租賃期間，承租方應投保場地及設施綜合保險，保險金額不低于租賃場地及設施價值的100%。8.2保險金額：保險金額根據租賃場地及設施的實際價值確定，并在合同簽訂時由雙方共同確認。8.3保險責任：保險責任范圍包括火災、盜竊、自然災害等造成租賃場地及設施損失的風險。8.4保險費用：保險費用由承租方承擔，并應在合同簽訂后15日內支付首期保險費用。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過3個月；9.1.2承租方違反合同約定，造成場地及設施嚴重損壞；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，承租方應立即停止使用場地；9.3.2承租方應負責恢復場地原狀，并承擔由此產生的費用；9.3.3雙方應協商解決因合同解除或終止而產生的其他事宜。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁機構或人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署修改協議。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽訂日期：2024年12月1日。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1場地租賃使用協議；14.1.2場地測量圖紙；14.1.3雙方身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行相關活動的外部實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。1.2職責劃分：第三方在合同履行中的職責由其服務性質和合同約定決定，甲乙雙方應明確第三方的具體職責和權利義務。2.第三方介入的條款2.1.1雙方同意第三方介入，以提高合同履行的效率和質量；2.1.2法律或法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3第三方介入可以更好地保護合同雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方簽署書面協議，明確第三方的職責、權利義務及費用承擔；2.2.3第三方按照合同約定履行職責。3.甲乙雙方與第三方的權利義務3.1甲方的權利義務：3.1.1指導第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量；3.1.3支付第三方按照合同約定的服務費用。3.2乙方的權利義務：3.2.1配合第三方履行職責，提供必要的協助；3.2.2對第三方的服務提出合理要求，監(jiān)督其服務質量；3.2.3支付第三方按照合同約定的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務的性質和風險程度確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。4.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的10%。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，如無約定，由提供第三方服務的甲方承擔。5.2第三方介入的費用應在合同履行過程中按月結算。6.第三方介入的風險控制6.1甲乙雙方應共同制定風險控制措施，確保第三方介入過程中的風險得到有效控制。6.2第三方介入過程中出現的問題，甲乙雙方應及時溝通解決，必要時可邀請第三方參與協商。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；7.2協商不成的，可提交仲裁機構或人民法院裁決。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協商解除合同；8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃使用協議詳細要求：協議中應包含租賃場地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等。附件說明：本協議為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎文件。2.場地測量圖紙詳細要求：圖紙應詳細標明場地位置、面積、邊界等。附件說明：本圖紙用于明確租賃場地的具體位置和面積。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件的復印件，確保身份真實。附件說明：本復印件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險種類、保險金額、保險責任等。附件說明：本合同為第三方提供的保險服務，保障雙方權益。5.第三方服務協議詳細要求：協議中應明確第三方的職責、權利義務、費用承擔等。附件說明：本協議為第三方介入合同履行時的服務協議。6.場地使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范中應明確場地使用范圍、使用限制、維護責任等。附件說明：本規(guī)范用于指導承租方在租賃場地的使用行為。7.爭議解決協議詳細要求：協議中應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：本協議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，構成違約。示例說明：承租方逾期支付租金超過3個月，甲方有權解除合同并要求賠償。2.違反場地使用規(guī)定責任認定標準：承租方在租賃場地上進行違法活動或違反場地使用規(guī)定，構成違約。示例說明：承租方在租賃場地上進行非法經營活動，甲方有權要求賠償損失。3.未按時恢復場地原狀責任認定標準：合同解除或終止后，承租方未按約定恢復場地原狀，構成違約。示例說明：合同終止后，承租方未按要求恢復場地原狀，甲方有權要求賠償。4.未按約定履行保險責任責任認定標準：保險合同履行過程中，第三方未按約定履行保險責任，構成違約。示例說明：保險合同履行過程中，保險公司未按時支付賠償金，甲方有權要求賠償。5.第三方服務不符合要求責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，構成違約。示例說明：第三方提供的服務質量不達標，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2025年度5G通信基站土地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1法定代表人2.1.2注冊地址2.1.3聯系電話2.1.4電子郵箱2.2承租方基本信息2.2.1法定代表人2.2.2注冊地址2.2.3聯系電話2.2.4電子郵箱三、租賃標的物3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地性質3.4土地用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責任六、租賃費用6.1租金6.2水電費6.3保險費6.4其他費用七、租賃用途7.15G通信基站建設7.25G通信基站運行7.35G通信基站維護八、租賃方權利與義務8.1租賃方權利8.1.1土地使用權8.1.2監(jiān)督權8.1.3優(yōu)先購買權8.2租賃方義務8.2.1交付土地8.2.2維護土地8.2.3協助基站建設九、承租方權利與義務9.1承租方權利9.1.1使用權9.1.2抵押權9.1.3轉租權9.2承租方義務9.2.1交納租金9.2.2維護基站9.2.3遵守相關規(guī)定十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除十一、違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度5G通信基站土地租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年10月15日1.3合同簽訂雙方：租賃方：通信有限公司承租方：基站建設有限公司1.4合同目的：明確租賃雙方在2025年度內關于5G通信基站土地租賃的權利和義務。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.1.1法定代表人：2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3聯系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息：2.2.1法定代表人：2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3聯系電話：139xxxx6666三、租賃標的物3.1地塊位置：省市區(qū)路號3.2地塊面積：1000平方米3.3土地性質：國有出讓土地3.4土地用途：5G通信基站建設及使用四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。五、租金及支付方式5.1租金總額：人民幣100萬元5.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月1日前一次性支付5.3租金支付時間：2025年1月1日前5.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。六、租賃費用6.1租金：人民幣100萬元6.2水電費：按實際使用量由承租方支付6.3保險費：由承租方負責購買相關保險，并承擔相應費用6.4其他費用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行七、租賃用途7.15G通信基站建設：承租方在本合同約定的租賃期限內，有權在租賃地塊上建設5G通信基站7.25G通信基站運行：承租方有權在租賃期限內使用5G通信基站，并承擔相應的運行維護費用7.35G通信基站維護：承租方負責租賃期間5G通信基站的安全運行和維護工作八、租賃方權利與義務8.1租賃方權利8.1.1土地使用權：租賃方擁有本合同約定的租賃地塊的使用權。8.1.2監(jiān)督權：租賃方有權對承租方的建設、運行和維護活動進行監(jiān)督。8.1.3優(yōu)先購買權：租賃方在同等條件下享有優(yōu)先購買承租方轉讓租賃地塊的權利。8.2租賃方義務8.2.1交付土地：租賃方應在本合同約定的日期前將租賃地塊交付承租方使用。8.2.2維護土地：租賃方應保持租賃地塊的現狀，不得擅自改變土地用途。8.2.3協助基站建設：租賃方應協助承租方完成基站建設相關手續(xù)。九、承租方權利與義務9.1承租方權利9.1.1使用權：承租方在租賃期限內享有租賃地塊的使用權。9.1.2抵押權：承租方在租賃期限內，經租賃方同意，可將其使用權抵押。9.1.3轉租權：承租方未經租賃方書面同意，不得轉租租賃地塊。9.2承租方義務9.2.1交納租金：承租方應按本合同約定的時間和金額交納租金。9.2.2維護基站：承租方應負責租賃期間5G通信基站的安全運行和維護工作。9.2.3遵守相關規(guī)定：承租方應遵守國家有關通信基站建設、運行和維護的相關規(guī)定。十、合同變更與解除10.1合同變更：合同內容如有變更，雙方應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2.1一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.2.3雙方協商一致解除合同。十一、違約責任11.1租賃方違約責任：租賃方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。十四、其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃地塊的地理位置圖、租賃費用明細表等。承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1建設進度要求條款說明：為確保5G通信基站按期投入使用，甲方有權要求乙方按照約定的建設進度計劃執(zhí)行。如乙方未按期完成建設，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每天延誤金額的5%計算。1.2基站運營維護條款說明：乙方在使用過程中，應確保5G通信基站的安全運行和維護，如有故障或問題，乙方應在第一時間通知甲方，并由甲方負責維修和更換設備。1.3數據共享條款說明：甲方作為主導方，有權要求乙方共享5G通信基站的相關運營數據，以便甲方進行網絡優(yōu)化和業(yè)務分析。1.4技術支持條款說明：甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務，包括但不限于基站建設、網絡優(yōu)化、設備維護等方面，確保乙方順利開展業(yè)務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整條款說明：如遇政策調整、物價上漲等因素導致租金成本增加，乙方有權向甲方提出租金調整申請，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議調整租金。2.2租賃期限延長條款說明：乙方在租賃期限內如需延長租賃期限，可提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議延長租賃期限。2.3乙方獨立決策條款說明：乙方在租賃期限內，有權獨立決定5G通信基站的建設、運營和維護工作，甲方應給予支持和配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：如雙方約定通過第三方中介提供服務，中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。3.2中介責任條款說明：第三方中介在提供服務過程中，如因中介自身原因導致合同履行出現問題的，中介應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、恢復履行等。3.3中介保密條款說明：第三方中介在提供服務過程中，應遵守保密原則，對合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。3.4中介變更條款說明：如雙方或一方需更換第三方中介，應提前一個月通知對方，并簽訂新的中介服務協議。3.5中介爭議解決條款說明：如因第三方中介服務產生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃地塊地理位置圖2.租賃費用明細表3.建設進度計劃表4.5G通信基站建設方案5.第三方中介服務協議6.保險合同及相關文件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按期支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金，經甲方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成基站建設。3.違約行為：租賃方擅自改變土地用途。認定：租賃方未經甲方書面同意，擅自改變租賃地塊的用途。4.違約行為：乙方未履行維護義務，導致基站無法正常運行。認定：乙方未在規(guī)定時間內對基站進行維護，導致基站無法正常運行。三、法律名詞及解釋：1.國有出讓土地：指國家將土地使用權出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金，取得一定年限的土地使用權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的貨幣。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定權利人（如租賃方）享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：基站建設進度延誤。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方按計劃進行建設，如延誤，乙方應支付違約金。3.問題：土地用途變更。解決辦法：租賃方需經甲方書面同意，否則視為違約，甲方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于5G通信基站的建設和運營。2.適用于國有出讓土地的租賃。3.適用于第三方中介服務的引入。4.適用于租賃期限的變更和解除。5.適用于違約行為的處理和賠償。全文完。2025年度5G通信基站土地租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：_________公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國5G通信技術的快速發(fā)展，為進一步推進5G基站建設，滿足日益增長的通信需求，甲方特將位于_________的5G通信基站土地使用權出租給乙方。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務，確保租賃關系的順利實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語5G通信基站：指采用第五代移動通信技術，提供無線通信服務的基站設施。土地使用權：指土地所有權人以外的其他單位或個人依法對土地享有占有、使用、收益和處分權利。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方土地使用權的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地使用權使用費用。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的5G通信基站土地使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照規(guī)定用途使用租賃物。（3）甲方有義務向乙方提供租賃物的使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物所在地：_________5.3合同履行方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金，此后每____個月支付一次租金，租金支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物。（2）乙方提前終止合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行時，雙方均有權終止合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，乙方應將租賃物交付甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將乙方支付的租金扣除合同終止前已使用部分的租金后，退還給乙方。（2）合同終止后，雙方應相互配合，辦理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據租賃物實際使用面積和租賃期限，按照市場行情確定。（2）設施使用費：乙方使用甲方提供的5G通信基站相關設施時，應支付相應的設施使用費。（3）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)服務費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他相關費用。具體支付賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間（1）首期租金：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）后續(xù)租金：乙方應在每個租賃期開始前____個工作日內支付當期租金。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間及時足額支付租金及其他費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____。（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產生的全部經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）5G通信基站的技術參數和設計方案。（2）租賃雙方的經營策略和財務狀況。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）租賃雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，租賃雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致5G通信基站損壞，無法正常使用。（2）政府政策調整，導致5G通信基站建設受阻。十一、爭議解決11.1協商解決租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為的。（2）乙方因經營不善，可能導致合同無法繼續(xù)履行的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對5G通信基站土地使用權的所有權。（2）甲方保留對租賃物使用情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對5G通信基站進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在合同終止后收回租賃物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）租賃雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。（2）租賃雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式（1）租賃雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。（2）租賃雙方應按照約定的方式和期限履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成租賃雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________公司法定代表人（或授權代表）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________公司法定代表人（或授權代表）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的5G通信基站土地使用權證明文件。2.5G通信基站相關設施清單。3.物業(yè)服務合同。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中產生的相關文件。6.合同修改和補充文件。7.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定提供租賃物，經乙方催告后仍未提供。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，有證據證明。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍未支付。乙方擅自改