2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商場租賃的基本情況2.1商場位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整機(jī)制4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整因素6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方7.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.保養(yǎng)與維修8.1商場設(shè)施的保養(yǎng)8.2商場設(shè)施的維修8.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用承擔(dān)9.商場使用限制9.1商場使用范圍9.2商場使用限制事項(xiàng)9.3違規(guī)使用處理10.商場裝修與改造10.1裝修與改造審批10.2裝修與改造費(fèi)用10.3裝修與改造時(shí)間限制11.商場經(jīng)營責(zé)任11.1商場經(jīng)營活動管理11.2商場安全責(zé)任11.3商場環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任12.商場轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1商場轉(zhuǎn)讓條件12.2商場轉(zhuǎn)租條件12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.違約責(zé)任14.1違約行為定義14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：X大廈管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：021876543212.商場租賃的基本情況2.1商場位置：位于X大廈一層，面積為200平方米2.2租賃面積：200平方米2.3租賃用途：用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整機(jī)制：租賃期限可提前一個月提出調(diào)整申請調(diào)整后的租賃期限為一年，最多調(diào)整一次4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金5.3押金退還程序：租賃期滿或解除合同后，承租方提交押金退還申請出租方在收到申請后30日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整因素：市場租金水平變化6.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平變化，每年調(diào)整一次6.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方承租方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：承租方7.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，每月結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣1,000元，每月1日前支付8.保養(yǎng)與維修8.1商場設(shè)施的保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)商場內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，保持設(shè)施完好出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的保養(yǎng)8.2商場設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)商場內(nèi)部設(shè)施的維修，除非因出租方原因造成出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維修8.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.商場使用限制9.1商場使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途9.2商場使用限制事項(xiàng)：未經(jīng)出租方書面同意，不得改變商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)不得經(jīng)營與租賃用途不符的經(jīng)營活動不得進(jìn)行噪音較大的活動9.3違規(guī)使用處理：承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求立即改正如造成損害，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.商場裝修與改造10.1裝修與改造審批：承租方進(jìn)行裝修與改造前，需向出租方提出書面申請出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)10.2裝修與改造費(fèi)用：裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)裝修與改造后的場地恢復(fù)原狀，費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.3裝修與改造時(shí)間限制：裝修與改造應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成裝修期間，承租方應(yīng)保持商場的正常營業(yè)11.商場經(jīng)營責(zé)任11.1商場經(jīng)營活動管理：承租方負(fù)責(zé)商場的日常經(jīng)營管理出租方負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理11.2商場安全責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的消防安全、食品安全等安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的安全責(zé)任11.3商場環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的清潔工作12.商場轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1商場轉(zhuǎn)讓條件：出租方同意且不違反相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓方需具備經(jīng)營資質(zhì)12.2商場轉(zhuǎn)租條件：出租方同意且不違反相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)租方需具備經(jīng)營資質(zhì)12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，需向出租方提出書面申請出租方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)給予答復(fù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件：出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，需提前一個月書面通知對方雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜14.違約責(zé)任14.1違約行為定義：未按時(shí)支付租金未按約定使用商場違反合同約定的其他行為14.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償14.3違約爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)需求2.合同爭議解決的需要3.出租方或承租方在合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)15.3第三方介入程序任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期效果。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方的專業(yè)能力和服務(wù)范圍2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和目的3.合同雙方協(xié)商一致第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方責(zé)權(quán)利第三方的權(quán)利：1.按照合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)2.收取合理的服務(wù)費(fèi)用第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定和雙方授權(quán)履行職責(zé)2.對合同雙方的信息保密3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方的責(zé)任：1.對因自身過錯造成的合同履行障礙，承擔(dān)違約責(zé)任2.對因自身過錯造成的合同雙方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任15.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與出租方的關(guān)系：1.第三方作為出租方的代理或顧問，其行為后果由出租方承擔(dān)2.第三方與出租方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同第三方與承租方的關(guān)系：1.第三方作為承租方的代理或顧問，其行為后果由承租方承擔(dān)2.第三方與承租方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方作為合同雙方的共同參與者，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確2.第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益16.第三方介入的合同補(bǔ)充16.1第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：1.第三方的職責(zé)和權(quán)限2.第三方的責(zé)任限額3.第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.第三方的保密義務(wù)16.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。合同雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.裝修與改造設(shè)計(jì)方案5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.商場設(shè)施清單及使用說明7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.合同變更協(xié)議10.合同解除或終止通知11.違約金支付憑證12.爭議解決協(xié)議13.第三方評估報(bào)告14.第三方擔(dān)保合同15.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.出租方和承租方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其主體資格。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用等。3.裝修與改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明雙方已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.商場設(shè)施清單及使用說明應(yīng)詳細(xì)列明商場內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用方法等。6.租金支付憑證應(yīng)證明承租方已按時(shí)支付租金。7.押金收據(jù)應(yīng)證明承租方已支付押金。8.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除或終止通知應(yīng)說明解除或終止的原因和程序。10.違約金支付憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金。11.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。12.第三方評估報(bào)告應(yīng)包含評估結(jié)果和建議。13.第三方擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、期限和條件。14.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料，應(yīng)經(jīng)雙方同意并明確其作為附件的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)損壞商場設(shè)施未履行合同約定的保密義務(wù)未按時(shí)進(jìn)行商場設(shè)施的保養(yǎng)和維修未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。承租方在商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，違反租賃用途，出租方有權(quán)要求立即停止并賠償由此造成的損失。承租方損壞商場設(shè)施，應(yīng)賠償維修費(fèi)用或設(shè)施價(jià)值。承租方未履行保密義務(wù)，泄露出租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整機(jī)制四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4逾期支付租金的處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限七、公共設(shè)施及設(shè)備7.1公共設(shè)施及設(shè)備清單7.2公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3公共設(shè)施及設(shè)備損壞賠償八、裝修及改造8.1裝修及改造審批流程8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）一、合同概述1.1合同名稱：2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：[合同簽訂日期]，[合同簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：[租賃標(biāo)的物名稱]2.2租賃標(biāo)的物位置：[租賃標(biāo)的物位置]2.3租賃標(biāo)的物面積：[租賃標(biāo)的物面積]2.4租賃標(biāo)的物用途：[租賃標(biāo)的物用途]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整機(jī)制：3.3.1租賃期限可根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況在合同期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。3.3.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確調(diào)整的條件、程序和通知期限。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]4.2租金支付方式：4.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[開戶銀行]，[銀行賬號]，[開戶名]4.3租金支付期限：如逾期支付，每日按應(yīng)繳租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。4.4逾期支付租金的處理：出租方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供租賃服務(wù)、解除合同等措施。五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金支付方式：在簽訂合同的同時(shí)支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還至承租方指定賬戶。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：如逾期支付，每日按應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)的[逾期利率]向物業(yè)管理方支付違約金。七、公共設(shè)施及設(shè)備7.1公共設(shè)施及設(shè)備清單：[公共設(shè)施及設(shè)備清單]7.2公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中對公共設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3公共設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：7.3.1承租方在使用過程中對公共設(shè)施造成損壞的，應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2賠償方式可為修理、更換或支付相應(yīng)費(fèi)用。八、裝修及改造8.1裝修及改造審批流程：8.1.1承租方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1承租方負(fù)責(zé)裝修及改造的全部費(fèi)用。8.2.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)確保其符合安全、消防等規(guī)定。8.3裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1裝修及改造工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途。9.1.3承租方損壞租賃物或公共設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止需書面通知對方。12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等。13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋權(quán)：13.3.1本合同由出租方和承租方共同解釋。十四、合同簽署14.1合同簽署人：出租方代表：[出租方代表姓名]，簽字：承租方代表：[承租方代表姓名]，簽字：14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)][出租方單位蓋章][承租方單位蓋章]出租方代表簽字：承租方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)市場推廣與宣傳：1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的市場推廣和宣傳活動，包括但不限于廣告、宣傳冊、線上推廣等。1.1.2甲方應(yīng)保證推廣宣傳內(nèi)容的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。1.2甲方主導(dǎo)租金調(diào)整：1.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。1.3甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽：1.3.1租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。1.3.2如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知承租方，并協(xié)商確定續(xù)簽條件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修與維護(hù)：2.1.1承租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請，并獲得甲方同意。2.1.2裝修完成后，承租方應(yīng)保證租賃物符合安全、消防等規(guī)定。2.2乙方主導(dǎo)租賃物使用：2.2.1承租方有權(quán)自主選擇租賃物的用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方主導(dǎo)租金支付：2.3.1承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3.2如租金支付出現(xiàn)爭議，承租方有權(quán)向甲方提出書面異議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)終止合同：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.4.2中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)向雙方提供終止合同的原因及后續(xù)處理方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修改造方案3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方市場推廣和宣傳材料5.乙方裝修施工圖紙6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方損壞租賃物或公共設(shè)施。1.4甲方未按時(shí)提供租賃物或公共設(shè)施。1.5甲方未履行市場推廣和宣傳義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.損壞賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.法院訴訟：指雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：裝修改造糾紛。解決辦法：按照合同約定及裝修改造方案執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商場租賃合同簽訂。2.商場租賃合同續(xù)簽。3.商場租賃合同解除。4.商場租賃合同違約處理。5.商場租賃合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將大廈商場租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃甲方大廈商場的有效期限。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。水電費(fèi)：指乙方在使用大廈商場過程中，按照甲方要求支付的水電費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求支付的大廈商場物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方使用大廈商場的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前通知乙方。3.甲方應(yīng)保證大廈商場的正常運(yùn)營，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用大廈商場，開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用大廈商場，保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守大廈商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方因故提前解除合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離大廈商場，并恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；3.雙方因合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按照本合同約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明付款事項(xiàng)及合同編號。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方如擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方的大廈商場相關(guān)商業(yè)秘密；2.乙方在大廈商場經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)信息；3.雙方在簽訂本合同時(shí)知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間有違約行為；2.乙方在合同履行期間經(jīng)營活動中涉及違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對大廈商場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間對大廈商場進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方在行使上述權(quán)利時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)大廈商場的正常運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與大廈商場的各項(xiàng)活動，共同提升大廈商場的知名度和影響力。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大廈商場租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大廈商場平面圖及租賃區(qū)域劃分圖。2.甲方物業(yè)管理制度。3.大廈商場租賃期限調(diào)整機(jī)制說明。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。6.銀