二零二五版二手房貸款買賣合同范本：包含裝修、家具設(shè)備清單及交接3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房貸款買賣合同范本：包含裝修、家具設(shè)備清單及交接本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)裝修情況3.貸款相關(guān)事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.裝修及家具設(shè)備清單4.1裝修情況描述4.2家具設(shè)備清單4.3裝修及家具設(shè)備驗收標準5.交接事項5.1交接時間5.2交接地點5.3交接雙方責(zé)任5.4交接物品清單6.房屋交付條件6.1房屋交付標準6.2房屋交付時產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋交付時物業(yè)管理手續(xù)7.履約責(zé)任7.1出賣人履約責(zé)任7.2買受人履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達地址12.3附件13.合同附件13.1裝修及家具設(shè)備清單13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房產(chǎn)裝修情況：_______3.貸款相關(guān)事項3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______3.4貸款還款方式：_______4.裝修及家具設(shè)備清單4.1裝修情況描述：_______4.2家具設(shè)備清單：4.2.1家具：_______4.2.2廚房設(shè)備：_______4.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：_______4.2.4家電：_______4.3裝修及家具設(shè)備驗收標準：_______5.交接事項5.1交接時間：_______年_______月_______日5.2交接地點：_______5.3交接雙方責(zé)任：5.3.1出賣人責(zé)任：_______5.3.2買受人責(zé)任：_______5.4交接物品清單：_______6.房屋交付條件6.1房屋交付標準：_______6.2房屋交付時產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______6.3房屋交付時物業(yè)管理手續(xù)：_______8.履約責(zé)任8.1出賣人履約責(zé)任8.1.1出賣人應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制性條件。8.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給買受人。8.1.3出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，并在交付時提供完整的裝修及家具設(shè)備清單。8.2買受人履約責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款及貸款。8.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行驗收。8.2.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1若出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。9.1.2若出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1若買受人未能按照合同約定支付購房款及貸款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。9.2.2若買受人未在約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式及送達地址13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3附件13.3.1裝修及家具設(shè)備清單13.3.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項和介入時間。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.1.4公證機構(gòu)：對房產(chǎn)交易進行公證，確保交易的真實性。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)證明和授權(quán)委托書。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，未約定或約定不明的，按實際發(fā)生費用分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。8.2.1合同履行完畢。8.2.2第三方無法履行職責(zé)。8.2.3第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除委托。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補充條款11.1本合同附件中包含第三方資質(zhì)證明和授權(quán)委托書。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.合同的生效和解釋12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的修改和補充13.1本合同如有修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2本合同修改或補充后，對甲乙雙方均有約束力。14.合同的解除和終止14.1本合同解除和終止的條件，按照合同約定執(zhí)行。14.2本合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.合同的爭議解決15.1本合同爭議解決方式，按照合同約定執(zhí)行。15.2本合同爭議解決機構(gòu)，按照合同約定執(zhí)行。16.合同的附件16.1本合同附件包括第三方資質(zhì)證明和授權(quán)委托書。17.合同的生效日期17.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修及家具設(shè)備清單詳細要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的所有裝修項目和家具設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單為房產(chǎn)交付時的驗收依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時核對無誤。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，是貸款審批的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。7.授權(quán)委托書詳細要求：提供甲乙雙方對第三方介入服務(wù)機構(gòu)的授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書用于明確第三方機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。9.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的真實性。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例說明：若買受人未在合同約定的支付日期前支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四版二手房貸款買賣合同范本：包含裝修、家具設(shè)備清單及交接1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.裝修、家具設(shè)備清單3.1裝修清單3.2家具清單3.3設(shè)備清單4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.交房時間及方式5.1交房時間5.2交房方式5.3交房條件6.交接手續(xù)6.1交接地點6.2交接時間6.3交接內(nèi)容6.4交接責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責(zé)任8.保修條款8.1裝修保修8.2家具設(shè)備保修9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.2逾期交房責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1裝修、家具設(shè)備清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.裝修、家具設(shè)備清單3.1裝修清單：____________________3.2家具清單：____________________3.3設(shè)備清單：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款時間：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款方式：____________________4.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。5.交房時間及方式5.1交房時間：____________________5.2交房方式：____________________5.3交房條件：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用條件；5.3.3房屋外立面及附屬設(shè)施完好。6.交接手續(xù)6.1交接地點：____________________6.2交接時間：____________________6.3交接內(nèi)容：6.3.1房屋及附屬設(shè)施；6.3.2裝修、家具設(shè)備清單；6.3.3房屋鑰匙；6.4交接責(zé)任：6.4.1出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施交付時無任何權(quán)利瑕疵；6.4.2買受方應(yīng)按時完成交接手續(xù)，并對接收的房屋及附屬設(shè)施負責(zé)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶責(zé)任：7.3.1出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3.2買受方負責(zé)繳納過戶稅費。8.保修條款8.1裝修保修8.1.1裝修工程自交付之日起，提供____________________年的保修服務(wù)；8.1.2保修期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；8.1.3保修期內(nèi)，買受方應(yīng)妥善使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致裝修損壞。8.2家具設(shè)備保修8.2.1家具設(shè)備自交付之日起，提供____________________年的保修服務(wù)；8.2.2保修期內(nèi)，如因家具設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；8.2.3保修期內(nèi)，買受方應(yīng)妥善使用家具設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.1.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；9.1.2出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付逾期交房天數(shù)×人民幣____________________元/天作為違約金。9.2逾期交房責(zé)任9.2.1出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付逾期交房天數(shù)×人民幣____________________元/天作為違約金；9.2.2因出賣方原因?qū)е路课轃o法按時交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款及違約金。9.3違約賠償9.3.1出賣方或買受方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；9.3.2違約方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為____________________。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提出解決請求。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受方或出賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的全部損失。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.合同附件13.1裝修、家具設(shè)備清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證服務(wù)的真實性和有效性。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，責(zé)任限額不足以彌補損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可委托第三方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息。16.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可委托第三方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息。16.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨立。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，其行為不視為甲乙雙方的行為。17.3第三方的違約行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方的退出18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方服務(wù)的變更19.1如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修、家具設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括裝修項目、家具名稱、設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。附件說明：證明房屋交易稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件等。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法。5.裝修、家具設(shè)備保修卡詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。附件說明：證明裝修、家具設(shè)備享受保修服務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方服務(wù)條款，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。附件說明：明確爭議解決機制，降低糾紛風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。2.逾期交房違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交房天數(shù)×人民幣____________________元/天作為違約金。3.裝修、家具設(shè)備質(zhì)量問題違約行為：裝修、家具設(shè)備存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)問題違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或瑕疵。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的全部損失。5.爭議解決不力違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不力導(dǎo)致的全部損失。6.第三方服務(wù)問題違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)問題導(dǎo)致的全部損失。示例說明：若買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。全文完。二零二四版二手房貸款買賣合同范本：包含裝修、家具設(shè)備清單及交接2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3裝修及家具設(shè)備1.4貸款事宜1.5交接程序2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4相關(guān)證件及證明3.裝修及家具設(shè)備情況3.1裝修描述3.2家具設(shè)備清單3.3裝修及家具設(shè)備權(quán)屬3.4裝修及家具設(shè)備保修4.貸款及還款事宜4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款申請及審批4.4還款責(zé)任及違約責(zé)任5.交接程序5.1交接時間及地點5.2交接內(nèi)容5.3交接手續(xù)5.4交接雙方責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間及費用6.4過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3貸款違約責(zé)任7.4交接違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同修改11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修及家具設(shè)備清單11.3貸款合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件簽署13.1房屋買賣合同簽署13.2裝修及家具設(shè)備清單簽署13.3貸款合同簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1房屋地址：具體地理位置及門牌號碼1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、面積等1.2.3附屬設(shè)施：包括但不限于水電、燃氣、空調(diào)、熱水器等1.3裝修及家具設(shè)備1.3.1裝修情況：裝修風(fēng)格、材料、完工時間等1.3.2家具設(shè)備清單：包括家具品牌、型號、數(shù)量、購買時間等1.4貸款事宜1.4.1貸款金額：具體金額1.4.2貸款期限：貸款起始日至貸款到期日1.4.3貸款利率：具體利率1.5交接程序1.5.1交接時間：具體日期1.5.2交接地點：具體地址1.5.3交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施、裝修及家具設(shè)備、相關(guān)證件及證明2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證：證書號碼、發(fā)證機關(guān)2.1.2房屋所有權(quán)人：姓名或名稱2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位置：具體地理位置及門牌號碼2.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、承重墻等2.3.2房屋用途：居住、辦公、商業(yè)等2.4相關(guān)證件及證明2.4.1房屋所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他相關(guān)證件及證明3.裝修及家具設(shè)備情況3.1裝修描述3.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格等3.1.2裝修材料：墻面、地面、頂面等裝修材料品牌、型號3.2家具設(shè)備清單3.2.1家具品牌：床、沙發(fā)、餐桌等家具品牌3.2.2家具型號：床、沙發(fā)、餐桌等家具型號3.2.3家具數(shù)量：床、沙發(fā)、餐桌等家具數(shù)量3.2.4家具購買時間：床、沙發(fā)、餐桌等家具購買時間3.3裝修及家具設(shè)備權(quán)屬3.3.1裝修權(quán)屬：甲方負責(zé)裝修及家具設(shè)備的所有權(quán)3.4裝修及家具設(shè)備保修3.4.1保修期限：裝修及家具設(shè)備保修期限4.貸款及還款事宜4.1貸款金額：具體金額4.2貸款期限：貸款起始日至貸款到期日4.3貸款利率：具體利率4.4貸款申請及審批4.4.1乙方負責(zé)貸款申請4.4.2甲方配合乙方辦理貸款事宜4.5還款責(zé)任及違約責(zé)任4.5.1乙方負責(zé)按時還款4.5.2違約責(zé)任：逾期還款、提前還款等違約責(zé)任5.交接程序5.1交接時間：具體日期5.2交接地點：具體地址5.3交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施、裝修及家具設(shè)備、相關(guān)證件及證明5.4交接手續(xù)5.4.1雙方到場，確認房屋及附屬設(shè)施、裝修及家具設(shè)備現(xiàn)狀5.4.2甲方將相關(guān)證件及證明移交給乙方5.5交接雙方責(zé)任5.5.1甲方責(zé)任：確保房屋及附屬設(shè)施、裝修及家具設(shè)備完好5.5.2乙方責(zé)任：接收房屋及附屬設(shè)施、裝修及家具設(shè)備，承擔(dān)相關(guān)費用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1乙方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.2.1雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)過戶稅費6.3過戶時間及費用6.3.1過戶時間：具體日期6.3.2過戶費用：具體金額6.4過戶手續(xù)辦理6.4.1乙方負責(zé)辦理過戶手續(xù)6.4.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁地點：具體地點8.2.3仲裁規(guī)則：適用仲裁委員會的仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：根據(jù)仲裁規(guī)則和爭議金額確定8.3.2訴訟費用：按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2甲方將房屋及相關(guān)證件交付乙方9.1.3乙方支付首付款及貸款手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除條件9.3.1甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題9.3.2乙方未按時支付購房款9.3.3雙方約定的其他解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一：房屋買賣合同10.1.2本合同附件二：裝修及家具設(shè)備清單10.1.3本合同附件三：貸款合同10.2通知及送達10.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行10.2.2通知送達地址：具體地址10.2.3送達方式：快遞、掛號信、電子郵件等10.3合同修改10.3.1合同的修改必須以書面形式進行10.3.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修及家具設(shè)備清單11.3貸款合同12.合同簽署12.1簽署時間：具體日期12.2簽署地點：具體地址12.3簽署代表：雙方法定代表人或授權(quán)代表13.合同附件簽署13.1房屋買賣合同簽署13.2裝修及家具設(shè)備清單簽署13.3貸款合同簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份留存?zhèn)浒?4.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，不得擅自泄露或涂改第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；2.1.2合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或法律咨詢；2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；3.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過因其過錯導(dǎo)致的實際損失。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；5.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方權(quán)利7.1第三方權(quán)利如下：7.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料；7.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；7.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。8.第三方義務(wù)8.1第三方義務(wù)如下：