2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租及運營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租及運營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.轉(zhuǎn)租廠房及運營服務(wù)內(nèi)容2.1廠房基本情況2.2運營服務(wù)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.2押金金額及退還5.用地及環(huán)保要求5.1用地性質(zhì)及使用要求5.2環(huán)保要求及責(zé)任6.建設(shè)工程及設(shè)施管理6.1建設(shè)工程相關(guān)事宜6.2設(shè)施管理及維護(hù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1廠房租賃協(xié)議10.2運營服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修訂及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：電子有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉(zhuǎn)租廠房及運營服務(wù)內(nèi)容2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號2.1.3廠房面積：5000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2運營服務(wù)范圍2.2.1提供廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)2.2.2提供水、電、氣等公共設(shè)施2.2.3提供安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等日常服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租兩年3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣伍萬元整（￥500,000.00）4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期間，如物價上漲，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2押金金額及退還4.2.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為后，出租方在十個工作日內(nèi)退還押金5.用地及環(huán)保要求5.1用地性質(zhì)及使用要求5.1.1用地性質(zhì)：工業(yè)用地5.1.2使用要求：用于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)5.2環(huán)保要求及責(zé)任5.2.1承租方須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染5.2.2環(huán)保責(zé)任由承租方承擔(dān)6.建設(shè)工程及設(shè)施管理6.1建設(shè)工程相關(guān)事宜6.1.1建設(shè)工程由出租方負(fù)責(zé)6.1.2建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)由出租方辦理6.2設(shè)施管理及維護(hù)6.2.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2違約責(zé)任及處理7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.附件10.1廠房租賃協(xié)議10.2運營服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：2025年1月1日11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2雙方對本合同的保管負(fù)有同等責(zé)任13.合同修訂及補充13.1本合同的修訂和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂13.2本合同的修訂和補充與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同附件中明確約定。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等報對方審核同意。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取合理報酬、獲得必要信息等。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其合同約定的服務(wù)費用總額。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)。15.6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因合同關(guān)系而改變。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。15.7.2第三方變更或退出時，應(yīng)確保其職責(zé)的順利交接，避免對合同履行造成不利影響。15.8第三方介入的費用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。15.8.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方介入的范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.4如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合考慮。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以引用。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包括廠房的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.運營服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包括運營服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方運營服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.建設(shè)工程合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包括工程的基本信息、建設(shè)內(nèi)容、工期、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確建設(shè)工程的相關(guān)事宜。5.環(huán)保驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施的建設(shè)情況、運行數(shù)據(jù)、污染物排放達(dá)標(biāo)情況等。說明：本附件為合同的可選附件，用于證明承租方遵守環(huán)保法規(guī)。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人、付款事由等。說明：本附件為合同的可選附件，用于證明租金、押金等款項的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確爭議解決的途徑。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、通知等。說明：本附件為合同的可選附件，用于補充合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，超過三天未支付視為違約。示例：若承租方超過合同約定的支付時間三天未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)視為違約。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于與合同約定用途不符的生產(chǎn)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：未按時完成環(huán)保整改責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在環(huán)保部門要求整改的時間內(nèi)，未按時完成整改視為違約。示例：若承租方未能在環(huán)保部門規(guī)定的時間內(nèi)完成環(huán)保整改，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的罰款或賠償。4.違約行為：未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的方式進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞視為違約。示例：若承租方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密視為違約。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求泄露方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租及運營服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、當(dāng)事人信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.第三方信息三、租賃標(biāo)的物1.廠房概況2.建筑面積及結(jié)構(gòu)3.設(shè)施設(shè)備情況4.附屬設(shè)施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.付款方式4.租金調(diào)整五、轉(zhuǎn)租與分租1.轉(zhuǎn)租規(guī)定2.分租規(guī)定3.轉(zhuǎn)租及分租的審批六、運營服務(wù)1.運營服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用4.服務(wù)質(zhì)量保證七、使用權(quán)及權(quán)益1.使用權(quán)范圍2.權(quán)益界定3.產(chǎn)權(quán)變更4.附屬權(quán)益八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.廠房租賃合同2.運營服務(wù)合同3.附件清單十三、其他約定1.法律適用2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同變更與解除5.合同簽署日期6.合同附件十四、合同簽署與生效1.簽署方式2.簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（出租方）為電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房的所有權(quán)人；（2）乙方（承租方）有意向租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；2.合同目的（1）明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.合同期限（1）合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止；（2）租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、當(dāng)事人信息1.出租方基本信息（1）名稱：電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）地址：；（3）法定代表人：；2.承租方基本信息（1）名稱：；（2）地址：；（3）法定代表人：；3.第三方信息（1）若涉及第三方，需提供第三方基本信息。三、租賃標(biāo)的物1.廠房概況（1）廠房地址：；（2）建筑面積：；（3）建筑結(jié)構(gòu)：；2.建筑面積及結(jié)構(gòu)（1）租賃廠房的建筑面積為：；（2）建筑結(jié)構(gòu)為：；3.設(shè)施設(shè)備情況（1）供電設(shè)施：；（2）供水設(shè)施：；（3）排水設(shè)施：；（4）供暖設(shè)施：；4.附屬設(shè)施（1）停車場：；（2）辦公區(qū)：；（3）生活區(qū)：。四、租賃期限與租金1.租賃期限（1）租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止；2.租金金額（1）租金總額為：；（2）租金支付方式：；3.付款方式（1）租金按季度支付；（2）付款日期：；4.租金調(diào)整（1）租金調(diào)整依據(jù)：；（2）調(diào)整頻率：。五、轉(zhuǎn)租與分租1.轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房；（2）轉(zhuǎn)租或分租須符合相關(guān)法律法規(guī)；2.分租規(guī)定（1）分租須符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）分租需經(jīng)甲方書面同意；3.轉(zhuǎn)租及分租的審批（1）乙方轉(zhuǎn)租或分租廠房，需提交轉(zhuǎn)租或分租方案及合同；（2）甲方在收到乙方提交的轉(zhuǎn)租或分租方案及合同后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以審批。六、運營服務(wù)1.運營服務(wù)內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)提供廠房內(nèi)的基本設(shè)施；（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房內(nèi)公共區(qū)域的清潔、安全；2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方提供的基本設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共區(qū)域清潔、安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.服務(wù)費用（1）服務(wù)費用包含在租金中；（2）如需額外服務(wù)，甲方另行收費；4.服務(wù)質(zhì)量保證（1）甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（2）如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、使用權(quán)及權(quán)益1.使用權(quán)范圍（1）乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃廠房的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行合法的裝修、改造；2.權(quán)益界定（1）租賃廠房的所有權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃廠房的占有、使用、收益權(quán)；3.產(chǎn)權(quán)變更（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀；（2）如需變更產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)甲方書面同意；4.附屬權(quán)益（1）租賃廠房內(nèi)的附屬設(shè)施權(quán)益歸甲方所有；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房；（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為：；（2）仲裁地點：；3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)提交爭議解決申請書及有關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會應(yīng)組織仲裁庭，并在收到申請書之日起__日內(nèi)作出仲裁裁決。十、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。3.合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租金及違約金。十一、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方審核無誤；2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；3.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品。十二、合同附件1.廠房租賃合同；2.運營服務(wù)合同；3.附件清單。十三、其他約定1.法律適用；2.通知與送達(dá)；3.合同份數(shù)；4.合同變更與解除；5.合同簽署日期。十四、合同簽署與生效1.簽署方式；2.簽署日期；3.合同生效日期。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：甲方作為電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)人，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理和維護(hù)，乙方需配合甲方進(jìn)行必要的檢查和整改。（2）說明：本條款旨在確保甲方對租賃標(biāo)的物的管理權(quán)，同時保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.廠房維護(hù)條款（1）條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全設(shè)施檢查、綠化管理等。（2）說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)起廠房的維護(hù)責(zé)任，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.建議整改條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。（2）說明：本條款允許甲方對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提出建議，有助于提高租賃標(biāo)的物的使用效率。4.技術(shù)支持條款（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、維修等。（2）說明：甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需的技術(shù)支持，確保乙方正常運營。5.安全生產(chǎn)責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：甲方對租賃標(biāo)的物的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。（2）說明：本條款強(qiáng)調(diào)甲方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，乙方需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營方式，甲方不得干涉。（2）說明：本條款保障乙方在生產(chǎn)經(jīng)營方面的自主權(quán)，避免甲方過度干涉。2.生產(chǎn)經(jīng)營計劃條款（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方提交生產(chǎn)經(jīng)營計劃，甲方應(yīng)予以審核。（2）說明：本條款要求乙方提前提交生產(chǎn)經(jīng)營計劃，以便甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。3.產(chǎn)品質(zhì)量條款（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）說明：本條款要求乙方保證產(chǎn)品質(zhì)量，以維護(hù)甲方和消費者的利益。4.專利侵權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的專利侵權(quán)責(zé)任。（2）說明：本條款明確乙方在專利侵權(quán)方面的責(zé)任，避免甲方承擔(dān)不必要的法律風(fēng)險。5.環(huán)保責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染。（2）說明：本條款要求乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中關(guān)注環(huán)保，避免對環(huán)境造成損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款（1）條款內(nèi)容：中介方提供租賃信息、合同起草等服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。（2）說明：本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，保障中介方的合法權(quán)益。2.中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）說明：本條款要求中介方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）說明：本條款明確中介方的責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.中介傭金條款（1）條款內(nèi)容：中介方在促成甲乙雙方簽訂合同后，有權(quán)收取約定的傭金。（2）說明：本條款規(guī)定中介方的傭金收取方式，明確傭金金額和支付時間。5.中介解除條款（1）條款內(nèi)容：中介方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。（2）說明：本條款賦予中介方在特定情況下的合同解除權(quán)，以維護(hù)其合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.運營服務(wù)合同3.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房；c.乙方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備；d.乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付租金的金額、時間及通知情況認(rèn)定違約；b.甲方根據(jù)乙方是否擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房，以及是否經(jīng)甲方書面同意認(rèn)定違約；c.甲方根據(jù)乙方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備的程度及修復(fù)費用認(rèn)定違約；d.甲方根據(jù)合同約定的具體條款和事實認(rèn)定乙方其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.專利侵權(quán)：指未經(jīng)專利權(quán)人許可，擅自實施其專利的行為。5.環(huán)境污染：指因人類活動或自然因素導(dǎo)致的環(huán)境質(zhì)量下降，對環(huán)境和人體健康造成危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的合同解除條件和程序進(jìn)行，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議約定解決，如無法解決，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃2.廠房轉(zhuǎn)租及運營服務(wù)3.中介服務(wù)促成租賃合同4.合同糾紛解決全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租及運營服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要載體，為推動我國電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。為了進(jìn)一步優(yōu)化園區(qū)資源配置，提高土地利用效率，甲方?jīng)Q定將園區(qū)內(nèi)部分廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以滿足市場需求。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租及運營服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為電子信息產(chǎn)業(yè)提供政策、資金、技術(shù)、人才等綜合支持的特殊區(qū)域；（2）廠房：指電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)用于生產(chǎn)、辦公、研發(fā)等用途的建筑物；（3）運營服務(wù)：指乙方為甲方提供的廠房物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將所擁有的廠房租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的行為；（2）運營服務(wù)費用：指乙方為甲方提供運營服務(wù)所收取的費用；（3）違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供運營服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供運營服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取運營服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運營服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保所提供的運營服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方將廠房租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方；（2）乙方按照合同約定提供運營服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余運營服務(wù)費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)租費用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的廠房轉(zhuǎn)租費用；（2）運營服務(wù)費用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的運營服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、安全保障費、設(shè)施維護(hù)費等；（3）其他費用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)租費用及運營服務(wù)費用均以人民幣計價；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將費用劃撥至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付；（2）運營服務(wù)費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月運營服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房或運營服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)力；（2）乙方在使用廠房及接受運營服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對運營服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行及時溝通；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對廠房及運營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租及運營服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進(jìn)行部分或全部修改。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房租賃合同4.運營服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供廠房或運營服務(wù)；b.未按合同約定支付費用；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付費用；b.未按合同約定提供運營服務(wù)；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：