2025關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買標(biāo)的房地產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用標(biāo)的房地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓房地產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，核實主體資格。2.核實標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)查詢標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，確保無任何法律糾紛。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及過戶等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，尤其是第一條、第二條、第三條和第四條，如有疑問或需要修改，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.注意違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真理解本合同第五條關(guān)于違約責(zé)任的約定，避免因違約而承擔(dān)不必要的責(zé)任。5.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：雙方應(yīng)了解本合同第六條關(guān)于爭議解決的約定，如有需要，可事先咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有標(biāo)的房地產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指本合同中同意購買標(biāo)的房地產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同中約定的乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)所需支付的金額。5.交付：指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。6.過戶：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。10.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶完成之日止的期限。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售其名下的房地產(chǎn)給另一個人或企業(yè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給投資者或購房者。3.房地產(chǎn)權(quán)利人因特殊情況需要將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。4.任何涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他情形。補充條款：A.房地產(chǎn)評估報告本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定轉(zhuǎn)讓價格的合理性。B.房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并保證所述內(nèi)容真實準(zhǔn)確。C.土地使用權(quán)證書甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明其對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。D.房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。E.物業(yè)服務(wù)合同雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓方式，并明確乙方自合同簽訂之日起享受物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)益。F.水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入?yún)f(xié)議甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓或更名手續(xù)。G.戶口遷移如標(biāo)的房地產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。H.交易稅費雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式，包括但不限于契稅、個人所得稅等。I.維修基金雙方應(yīng)協(xié)商確定維修基金的處理方式，包括是否轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓金額等。J.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.標(biāo)