2025年上海市公有非居住房屋租賃合同（五篇）

2025年上海市公有非居住房屋租賃合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）共同訂立，雙方依據(jù)平等、自愿的原則，并參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：甲方提供位于上海市（具體地址）的公有非居住房屋一套。2.房屋用途：乙方租賃本房屋僅限于（商業(yè)、辦公等具體用途）。3.房屋面積：本房屋面積為（具體面積）。4.房屋租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣（具體金額），租賃期內(nèi)總租金共計(jì)人民幣（具體金額）。5.房屋押金：乙方須在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣（具體金額）。租賃期滿后，若乙方無欠款且履行完畢所有義務(wù)，甲方將全額退還押金。6.房屋交付與返還：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方，并確保房屋內(nèi)外設(shè)施完好。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同自（具體日期）起生效。2.租賃期限：租賃期限為（具體時(shí)間），自租賃起始日期起算，至租賃期滿終止。3.續(xù)租協(xié)商：租賃期滿前，若乙方希望繼續(xù)租賃本房屋，甲方同意在租期屆滿前三十天與乙方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。若協(xié)商不成，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋。三、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)交付房屋，確保房屋權(quán)屬合法、完整；提供正式發(fā)票及相關(guān)稅務(wù)證明等合法證件；維護(hù)房屋基本功能和設(shè)施完好，負(fù)責(zé)維修工作；保障房屋周邊環(huán)境的衛(wèi)生與安全；租賃期滿后及時(shí)退還乙方押金。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的支付方式；合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途；妥善保管房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任；租賃期滿或合同解除時(shí)，按合同約定返還房屋，并保持房屋完好。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除合同。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋；乙方在房屋內(nèi)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或支付相應(yīng)賠償。五、合同解除1.合同解除：本合同期滿時(shí)自動(dòng)解除；雙方協(xié)商一致可提前解除合同，提前解除應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。2.解除后處理：合同解除后，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)退還乙方押金及剩余租金（如有）；若乙方未按時(shí)返還房屋并保持房屋完好，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用并要求乙方支付拖欠租金。六、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同有效期為（具體時(shí)間段），超過有效期雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新合同。甲方（簽字/公章）：日期：乙方（簽字/公章）：日期：2025年上海市公有非居住房屋租賃合同（二）上海市公有非居住房屋租賃合同甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的下列財(cái)產(chǎn)出租問題達(dá)成了一致意見，雙方特訂立本合同，并共同遵守合同條款。第一條租賃房屋的基本情況1.租賃房屋坐落于上海市，具體地址為：2.房屋的類型：公有非居住房屋；3.房屋的面積：4.房屋的用途：（詳細(xì)描述）第二條租賃期限1.租賃期限：從（年）（月）（日）開始，至（年）（月）（日）結(jié)束；2.甲乙雙方在租賃期滿前三十天內(nèi)，如有續(xù)租意向，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）____元整；租金包含（詳細(xì)描述）：租金的支付方式：（如月付、季付、半年付等）2.租金支付期限：乙方應(yīng)于每月的（日期）前向甲方支付當(dāng)月的租金；如逾期支付租金，乙方需按照每日租金的（百分比）支付滯納金。3.租金支付方式：（選擇一種）（1）現(xiàn)金支付：乙方于支付日將租金以現(xiàn)金方式直接支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，乙方應(yīng)在每月（日期）前完成轉(zhuǎn)賬。銀行賬戶信息如下：開戶人：開戶行：賬號(hào)：第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.甲方保證房屋租賃期間內(nèi)的使用權(quán)并享有該房屋的合法所有權(quán)；2.甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施（如水、電、氣、暖等）正常運(yùn)轉(zhuǎn)；3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞；4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任1.甲方在合同生效前不得隨意解約，如因甲方原因解約，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方提前解約，應(yīng)在提前解約時(shí)間前三十天向甲方書面提出，并且支付相應(yīng)的違約金；3.乙方逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方可解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；4.在租賃期間，任何一方違反合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第六條其他約定事項(xiàng)（在此欄中列出合同中未涉及但雙方約定需要明確聲明的事項(xiàng)）第七條合同解除與爭議解決1.合同期滿或終止后，雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)；2.因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效及變更1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效；2.本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。第九條合同的備案本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，申請(qǐng)備案。甲方（出租方）：乙方（承租方）：2025年上海市公有非居住房屋租賃合同（三）上海市公有非居住房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：____年____月____日前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租、乙方承租位于上海市的公有非居住房屋（以下簡稱“租賃房屋”）一事，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.甲方同意將其所有的位于上海市____的公有非居住房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，房屋面積為____平方米，房屋用途為____。2.租賃期限自____起至____止。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為____。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按每日逾期支付金額的____支付違約金。第三條房屋使用和維修1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，并不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.因乙方過失或故意行為導(dǎo)致該房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條房屋交付和返還1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常可用狀態(tài)。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋返還給甲方。____通知甲方。3.房屋交付和返還時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除1.若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重安全隱患或房屋用途發(fā)生變化時(shí)，可向甲方提出解除合同申請(qǐng)。2.若乙方違反本合同的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還該房屋。3.若乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____通知甲方并支付違約金。違約金的數(shù)額為每月租金的____。第六條其他約定1.本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效及備案1.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的備案應(yīng)符合上海市的相關(guān)規(guī)定。甲方（出租人）：簽字：日期：乙方（承租人）：簽字：日期：2025年上海市公有非居住房屋租賃合同（四）共同約定如下：一、出租房屋基本情況1.出租房屋地址：____2.房屋用途：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：____5.房屋租賃期限：起始日期（年/月/日）：____；終止日期（年/月/日）：____二、租金及支付方式1.租金總額：____元/月（大寫：____元）2.租金支付方式：____（一次性支付/按月支付等）3.定金金額：____元（如適用）4.定金支付方式：____（一次性支付/按月支付等）5.租金遞增規(guī)定：____（是/否），如有，請(qǐng)具體說明：____6.租金支付日期：每月的____日，逾期____天后自動(dòng)加收違約金____三、承租方權(quán)益和義務(wù)1.承租方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的實(shí)際使用權(quán)。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期滿時(shí)將房屋交還給出租方。3.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，禁止私自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或裝修。4.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。5.承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和居民公約，維護(hù)良好的居住秩序，不得從事違法活動(dòng)，不得擾亂鄰里關(guān)系。6.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定，違約則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、出租方權(quán)益和義務(wù)1.出租方應(yīng)確保交付的房屋面積、結(jié)構(gòu)符合合同約定，并保證房屋具備良好的使用條件。2.出租方需向承租方提供租賃房屋及其配套設(shè)施的相關(guān)證明材料，并對(duì)房屋的合法性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。3.出租方有權(quán)依法要求承租方支付租金，并有權(quán)要求承租方按時(shí)交還房屋。4.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保承租方正常使用。5.出租方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定，違約則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限終止和違約責(zé)任1.租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并提前____個(gè)月進(jìn)行書面確認(rèn)。2.乙方在租賃期限屆滿前提前____個(gè)月書面通知甲方解除合同，需支付相應(yīng)違約金____。3.乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。4.任何一方違反本合同約定，均須向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接清單、擔(dān)保人身份證明、居委會(huì)出具的租房證明等。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若甲、乙雙方就本合同的條款或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市公有非居住房屋租賃合同（五）甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方位于上海市的公有非居住房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物及位置甲方同意將其所有的以下房屋出租給乙方使用：房屋名稱：____房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____是否配備家具及家電：____第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方按月支付租金，租賃期開始之日起不足一個(gè)月的部分按整月計(jì)算。第三條租賃期限本合同的租賃期為自____年/月/日起至____年/月/日止。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條房屋用途和保養(yǎng)1.乙方承諾將所租房屋僅作為____（具體使用用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或改變原租賃用途。2.乙方應(yīng)妥善保管所租房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其定期保養(yǎng)和維修。3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定進(jìn)行修復(fù)和賠償。第五條公用設(shè)施費(fèi)用1.乙方應(yīng)自行繳納電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用設(shè)施費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。3.若乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方在三個(gè)工作日內(nèi)償還。第六條維修和裝修1.房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修由甲方負(fù)責(zé)，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2.乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前書面通知甲方并獲得其同意，裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第七條合同解除1.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。2.若雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已欠租金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方