2024版物業(yè)轉(zhuǎn)租代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)轉(zhuǎn)租代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息1.2當(dāng)事人身份信息2.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.轉(zhuǎn)租代理費(fèi)用支付方式3.1付款時(shí)間3.2付款方式3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)責(zé)任4.1當(dāng)事人責(zé)任4.2代理責(zé)任4.3責(zé)任免除5.轉(zhuǎn)租代理合同解除條件5.1合同解除情形5.2解除程序5.3解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：房產(chǎn)租賃信息10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)類型：_______1.2當(dāng)事人身份信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______（2）乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______2.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的轉(zhuǎn)租對(duì)象；（2）代為簽訂轉(zhuǎn)租合同；（3）協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；（4）監(jiān)督乙方履行轉(zhuǎn)租合同；2.2服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)總額：_______元；（2）支付方式：_______；（3）支付時(shí)間：_______。3.轉(zhuǎn)租代理費(fèi)用支付方式3.1付款時(shí)間（1）首次付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付：乙方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租合同后_______個(gè)工作日內(nèi)；3.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；3.3付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)。4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)責(zé)任4.1當(dāng)事人責(zé)任（1）甲方保證房產(chǎn)的合法性、安全性及可用性；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；4.2代理責(zé)任（1）甲方授權(quán)乙方作為其代理人，代表甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租代理事宜；（2）乙方應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，積極為甲方提供轉(zhuǎn)租代理服務(wù)；4.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租代理合同解除條件5.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意；5.2解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；5.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過_______元；6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.合同生效與終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效；（3）乙方已支付首期服務(wù)費(fèi)用。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)的歸還手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)函。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；9.2送達(dá)地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______9.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的_______個(gè)工作日；（2）電子郵件送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的_______個(gè)工作日。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同（1）房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金等；（2）房產(chǎn)租賃合同應(yīng)由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方簽字（或蓋章）。10.2附件二：房產(chǎn)租賃信息（1）房產(chǎn)租賃信息應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、類型等；（2）房產(chǎn)租賃信息應(yīng)由甲方提供。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)由甲方提供。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件（1）合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序（1）一方提出變更要求，書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主旨相關(guān)；（2）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意；12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；13.2保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)；13.3違約責(zé)任（1）違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決（1）如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方或任何第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則視為第三方責(zé)任限額為_______元；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同規(guī)定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方或任何第三方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方各自享有合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）第三方享有的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與解除20.1第三方變更（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否更換第三方；（2）更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂授權(quán)書，并通知對(duì)方。20.2第三方解除（1）第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系；（3）合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方可向第三方提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，進(jìn)行仲裁程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：（1）合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、類型等；（2）租賃期限、租金、支付方式、押金條款等應(yīng)明確；（3）雙方權(quán)利義務(wù)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等應(yīng)詳細(xì)約定；說明：此附件用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在和具體條款。2.附件二：房產(chǎn)租賃信息要求：（1）提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括地址、面積、類型、裝修情況等；說明：此附件用于提供房產(chǎn)的基本信息，以便乙方了解房產(chǎn)情況。3.附件三：第三方授權(quán)書要求：（1）授權(quán)書應(yīng)載明第三方名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等；（2）授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）；說明：此附件用于授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相應(yīng)職責(zé)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）；說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)和相關(guān)費(fèi)用。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：（1）變更協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等；（2）變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）；說明：此附件用于記錄合同變更的過程和內(nèi)容。6.附件六：違約通知書要求：（1）通知書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約事實(shí)等；（2）通知書應(yīng)由違約方簽字（或蓋章）；說明：此附件用于通知違約方其違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)租賃合同；（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反租賃合同約定使用房產(chǎn)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；（3）第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意變更合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按時(shí)支付首期服務(wù)費(fèi)用，乙方發(fā)出違約通知書，甲方在接到通知書后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金_______元。全文完。2024版物業(yè)轉(zhuǎn)租代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)信息3.2轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.物業(yè)租賃合同8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“轉(zhuǎn)租代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方對(duì)外進(jìn)行物業(yè)租賃活動(dòng)，尋找承租人并協(xié)助簽訂租賃合同的服務(wù)；（3）“合同”指本《2024版物業(yè)轉(zhuǎn)租代理合同》；（4）“甲方”指擁有并委托乙方進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)的個(gè)人或單位；（5）“乙方”指接受甲方委托，提供物業(yè)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊定義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方地址]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)信息（1）物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]（2）物業(yè)地址：[物業(yè)地址]（3）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]（4）物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.2轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容（1）乙方協(xié)助甲方尋找并聯(lián)系潛在的承租人；（2）乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；（3）乙方提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢和文件起草服務(wù)；（4）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃合同的變更和續(xù)簽。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月支付、一次性支付等]第六條物業(yè)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)6.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息和相關(guān)資料；（2）配合乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和變更；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任（1）按照甲方提供的信息，積極開展物業(yè)轉(zhuǎn)租代理工作；（2）在代理過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任（1）保持物業(yè)在租賃期間的良好狀態(tài)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；（2）按照租賃合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2乙方責(zé)任（1）在代理過程中，監(jiān)督物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)工作；（2）發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞情況時(shí)，及時(shí)通知甲方處理。第八條物業(yè)租賃合同8.1租賃合同簽訂（1）乙方在尋找合適的承租人后，應(yīng)將租賃合同草案提交甲方審核；（2）甲方應(yīng)在收到租賃合同草案后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審核，并提出修改意見；（3）租賃合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由甲方代表與承租人簽訂正式合同。8.2租賃合同變更（1）在租賃期間，如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；（2）任何租賃合同的變更均需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租代理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2其他相關(guān)文件（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方授權(quán)委托書；（3）乙方資質(zhì)證明文件。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效日期為[具體日期]。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為[具體方式，如郵寄、傳真、電子郵件等]。14.2合同變更（1）任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行；（2）合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，任何一方不得要求對(duì)方支付未支付的服務(wù)費(fèi)用。14.4合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方支付未支付的服務(wù)費(fèi)用。14.5合同補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）其他經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可，參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的合理需求；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入流程（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息；（2）對(duì)方審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)是否同意第三方介入；（3）雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（4）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；（3）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，接受甲方的檢查。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；（3）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報(bào)告，接受乙方的檢查。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)積極配合合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體（1）合同履行主體為甲方、乙方和第三方；（2）合同各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2合同履行變更（1）第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)合同各方同意；（2）合同變更應(yīng)書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。6.3合同履行責(zé)任（1）合同各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的合同責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效；8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有；8.3本條款未盡事宜，可由合同各方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含物業(yè)的具體信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：租賃合同是物業(yè)轉(zhuǎn)租代理合同的核心附件，需雙方和承租人簽字蓋章。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說明：授權(quán)書是乙方代表甲方進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)租代理的合法依據(jù)。4.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明乙方具備提供轉(zhuǎn)租代理服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的正式文件。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是確保物業(yè)良好狀態(tài)的重要資料。7.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、問題及解決方案等。說明：服務(wù)報(bào)告是第三方向甲方和乙方匯報(bào)工作情況的文件。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租代理服務(wù)。甲方未按約定提供物業(yè)信息或相關(guān)資料。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行浮動(dòng)。3.示例說明示例一：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。示例二：若乙方未按約定找到合適的承租人，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。示例三：若第三方在服務(wù)過程中造成甲方物業(yè)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)轉(zhuǎn)租代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型及面積2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.物業(yè)租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂5.2合同備案手續(xù)6.租金及押金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2押金數(shù)額及退還條件7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出租方：[出租方全稱]代理方：[代理方全稱]1.2雙方住所及聯(lián)系方式出租方住所：[出租方住所地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]代理方住所：[代理方住所地址]代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]代理方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：[物業(yè)類型]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.4物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]權(quán)屬證明文件名稱：[權(quán)屬證明文件名稱]第三條轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)租賃信息的發(fā)布、尋找承租人、租賃合同的起草與簽訂、物業(yè)交付與驗(yàn)收等。3.2代理服務(wù)期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用：[代理服務(wù)費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利1.出租方有權(quán)要求代理方按照約定履行代理服務(wù)。2.出租方有權(quán)了解代理方提供的租賃信息及租賃進(jìn)展情況。4.2出租方義務(wù)1.出租方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。2.出租方應(yīng)配合代理方完成租賃合同的簽訂與備案手續(xù)。4.3代理方權(quán)利1.代理方有權(quán)要求出租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。2.代理方有權(quán)按照約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。4.4代理方義務(wù)1.代理方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)。2.代理方應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。第五條物業(yè)租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂代理方應(yīng)在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，與承租人簽訂物業(yè)租賃合同。5.2合同備案手續(xù)租賃合同簽訂后，代理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助出租方辦理合同備案手續(xù)。第六條租金及押金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]6.2押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：[押金金額]元退還條件：租賃合同終止且物業(yè)無損壞、欠費(fèi)等情況，押金在[具體時(shí)間]內(nèi)退還。第七條物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及租賃合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。2.代理方應(yīng)協(xié)助出租方處理物業(yè)租賃過程中出現(xiàn)的問題。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出租方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。2.代理方未按照約定提供代理服務(wù)。3.任何一方未按照約定支付費(fèi)用。4.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。3.如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的代理服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃合同、物業(yè)權(quán)屬證明文件等。12.2通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)地址以本合同約定的住所為準(zhǔn)。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管1.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。3.合同原件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1代理方在履行代理服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2出租方或承租方需要第三方提供擔(dān)保或信用保證。2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中產(chǎn)生的必要信息。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)按照本條款執(zhí)行。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的具