2024版房屋交易合同模版6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易合同模版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋承購(gòu)人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.6房屋登記日期2.7房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納方式6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用6.4裝飾裝修交付標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明12.3裝飾裝修合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及身份證號(hào)碼13.4簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.1.1房屋出賣(mài)人姓名：1.1.2房屋出賣(mài)人身份證號(hào)碼：110101197001011.1.3房屋出賣(mài)人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買(mǎi)受人信息1.2.1房屋買(mǎi)受人姓名：1.2.2房屋買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：110101198001011.2.3房屋買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋承購(gòu)人信息（如有）1.3.1房屋承購(gòu)人姓名：1.3.2房屋承購(gòu)人身份證號(hào)碼：110101199001011.3.3房屋承購(gòu)人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)2.6房屋登記日期：2023年1月1日2.7房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況為精裝修，無(wú)任何拖欠的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款50%于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款50%于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2024年1月1日支付首付款，2024年5月1日支付尾款。3.4付款方式變更：如買(mǎi)受人提出變更付款方式，需提前30日書(shū)面通知出賣(mài)人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓101室4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、裝飾裝修符合合同約定等。4.4驗(yàn)收期限：買(mǎi)受人自房屋交付之日起7日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：2024年7月31日5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照北京市相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前，按照相關(guān)政策規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、油煙機(jī)等。6.2裝飾裝修情況：房屋已裝修完畢，包括墻面、地面、天花板等，以及家具、家電等。6.3裝飾裝修費(fèi)用：已包含在交易價(jià)格中。6.4裝飾裝修交付標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞、污染等。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。7.1.2如出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。7.2.2如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。9.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)將已支付款項(xiàng)扣除違約金后的余額退還給對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及有關(guān)文件歸檔保存。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采取掛號(hào)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或約定的其他方式。送達(dá)日期以實(shí)際收到之日為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)登記證明、裝飾裝修合同等。11.4合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢詴?shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)：見(jiàn)附件一12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：見(jiàn)附件二12.3裝飾裝修合同：見(jiàn)附件三12.4其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件四13.合同簽署13.1簽署日期：2024年2月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某律師事務(wù)所13.3簽署人姓名及身份證號(hào)碼：13.3.1：1101011970010113.3.2：1101011980010113.3.3（如有）：1101011990010113.4簽署人簽字或蓋章：、（或，如有）均在合同上簽字或蓋章。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同副本及附件。14.3合同歸檔：雙方應(yīng)在合同終止后，將合同文本及附件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性主要包括：提高交易效率、保障交易安全、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入房屋交易。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接行為承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的條款，包括第三方介入的必要性、第三方職責(zé)、第三方權(quán)利、第三方責(zé)任限額等。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，并確保第三方合作協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。8.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。8.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方仍應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。9.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書(shū)面通知第三方。10.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同變更提出意見(jiàn)或建議。10.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件和程序進(jìn)行。11.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同解除提出意見(jiàn)或建議。11.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的登記狀態(tài)，確保無(wú)查封、抵押等限制。3.裝飾裝修合同詳細(xì)要求：提供與裝飾裝修公司簽訂的裝飾裝修合同，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。說(shuō)明：附件三用于明確裝飾裝修的具體情況，避免糾紛。4.裝飾裝修清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝飾裝修清單，包括材料、品牌、數(shù)量等。說(shuō)明：附件四用于明確裝飾裝修的具體細(xì)節(jié)，確保裝修質(zhì)量。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，避免糾紛。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說(shuō)明：附件六用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件七用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：附件八用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，避免訴訟風(fēng)險(xiǎn)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：附件九用于補(bǔ)充證明房屋交易的相關(guān)信息，確保交易全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。示例：如約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣(mài)人未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：如出賣(mài)人隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人賠償損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，但買(mǎi)受人未按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金。2.2未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及責(zé)任。示例：如買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)自行承擔(dān)驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋交易合同模版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利確認(rèn)3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.3預(yù)約看房及實(shí)地考察4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2需提供的材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付6.交易款項(xiàng)及支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2簽署人身份確認(rèn)12.3合同生效條件13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管方式13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)確認(rèn)14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.1.3買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)：_______1.1.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋所有權(quán)證登記面積：_______平方米1.2.4房屋實(shí)際使用面積：_______平方米1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2付款方式：_______（一次性付清/分期付款）1.3.3付款時(shí)間：_______（具體日期）1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：_______1.4.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議2.1.2出賣(mài)人保證房屋不存在共有、抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.2.1房屋使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)租賃合同在先2.2.2出賣(mài)人保證房屋內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系，買(mǎi)受人可立即入住2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利確認(rèn)2.3.1房屋不存在任何尚未解除的他項(xiàng)權(quán)利2.3.2出賣(mài)人承諾在交易過(guò)程中積極配合買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.1.1雙方簽訂本合同3.1.2買(mǎi)受人支付定金3.1.3雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.4買(mǎi)受人支付剩余款項(xiàng)3.1.5房屋交付使用3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，買(mǎi)受人支付定金_______元3.2.2本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3本合同簽訂后_______日內(nèi)，買(mǎi)受人支付剩余款項(xiàng)3.3預(yù)約看房及實(shí)地考察3.3.1雙方可約定看房時(shí)間，出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行實(shí)地考察3.3.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下4.1.2房屋無(wú)任何損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1雙方按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)按法律規(guī)定提交相關(guān)材料5.2需提供的材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3其他相關(guān)證明材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3.2雙方按實(shí)際費(fèi)用繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______元8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)______元8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_______元計(jì)算8.3.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交付使用，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等11.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1簽署地點(diǎn)：_______13.1.2簽署時(shí)間：_______13.2簽署人身份確認(rèn)13.2.1簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力13.2.2簽署人身份證明：_______13.3合同生效條件13.3.1合同簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同保管及送達(dá)14.1合同保管方式14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2合同應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞14.2合同送達(dá)方式14.2.1合同通過(guò)當(dāng)面交付、郵寄或傳真等方式送達(dá)14.2.2合同送達(dá)確認(rèn)：_______14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障交易雙方權(quán)益，提高交易效率15.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保交易過(guò)程合規(guī)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲、乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系17.1.1甲、乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)直接對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、確認(rèn)信息等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式18.1.1第三方介入的方式包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)等。18.1.2第三方介入的具體流程18.1.2.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式及具體服務(wù)內(nèi)容。18.1.2.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.1.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲、乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的處理20.1.1若甲、乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。21.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除22.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。22.1.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止23.1.1若第三方介入已完成合同目的，本合同終止。23.1.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的其他注意事項(xiàng)24.1第三方介入的相關(guān)信息應(yīng)提前告知甲、乙雙方。24.2第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。24.3第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)確保自身權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在房屋交接過(guò)程中，對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)的清單。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有租賃合同在先，提供租賃合同復(fù)印件，明確租賃關(guān)系。9.房屋抵押權(quán)、查封等他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有房屋抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，提供相關(guān)證明文件。10.出賣(mài)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出賣(mài)人身份證復(fù)印件，以證明出賣(mài)人身份。11.買(mǎi)受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買(mǎi)受人身份證復(fù)印件，以證明買(mǎi)受人身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金_______元/天，直至房屋交付完畢。買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金_______元/天，直至款項(xiàng)支付完畢。出賣(mài)人未如實(shí)告知房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因無(wú)法過(guò)戶(hù)造成的損失。全文完。2024版房屋交易合同模版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3適用法規(guī)1.4特別約定2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋所有權(quán)證書(shū)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況3.7房屋附屬設(shè)施4.房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收條件5.5房屋交接手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1房屋占用權(quán)8.2房屋使用權(quán)8.3房屋收益權(quán)8.4房屋處分權(quán)9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他違約責(zé)任14.3其他爭(zhēng)議解決事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿達(dá)成。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.3適用法規(guī)本合同適用《房屋買(mǎi)賣(mài)合同解釋》、《房屋交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)。1.4特別約定本合同如有與上述法律、法規(guī)相抵觸之處，以本合同約定為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫(xiě)出賣(mài)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)出賣(mài)人聯(lián)系電話）2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受人聯(lián)系電話）2.3代理人信息（如有）代理人：姓名：（此處填寫(xiě)代理人姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)代理人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)代理人聯(lián)系電話）代理人授權(quán)委托書(shū)：（此處填寫(xiě)代理人授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容）3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）3.2房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）3.3房屋用途房屋用途：（此處填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商用等）3.4房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫(xiě)房屋建筑面積）房屋使用面積：（此處填寫(xiě)房屋使用面積）3.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.6房屋裝修情況房屋裝修情況：（此處填寫(xiě)房屋裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝修等）3.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：（此處列舉房屋附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等）4.房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：（此處填寫(xiě)房屋交易價(jià)格）4.2付款方式付款方式：（此處填寫(xiě)付款方式，如一次性付款、分期付款等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（此處填寫(xiě)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后3日內(nèi)、首付款支付后等）4.4付款方式變更付款方式變更：（此處填寫(xiě)付款方式變更的具體條款）5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間）5.2房屋交付條件房屋交付條件：（此處填寫(xiě)房屋交付條件，如房屋裝修完畢、房屋產(chǎn)權(quán)清晰等）5.3房屋接收時(shí)間房屋接收時(shí)間：（此處填寫(xiě)房屋接收時(shí)間）5.4房屋接收條件房屋接收條件：（此處填寫(xiě)房屋接收條件，如房屋符合交付條件、房屋權(quán)屬證書(shū)齊全等）5.5房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)：（此處填寫(xiě)房屋交接手續(xù)的具體內(nèi)容）6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間）6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體內(nèi)容）6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用）6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體內(nèi)容）7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)在接收房屋后3日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或退還購(gòu)房款。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決房屋質(zhì)量爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1房屋占用權(quán)買(mǎi)受人在支付全部購(gòu)房款后，取得房屋的占用權(quán)，有權(quán)使用該房屋。8.2房屋使用權(quán)買(mǎi)受人獲得房屋使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.3房屋收益權(quán)買(mǎi)受人有權(quán)享受房屋的租金收入等收益，除非另有約定。8.4房屋處分權(quán)買(mǎi)受人在支付全部購(gòu)房款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得房屋的處分權(quán)。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)交付房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第11.1條。13.3合同解除程序合同解除程序同第11.3條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的新權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他違約責(zé)任除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)遵守其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.3其他爭(zhēng)議解決事項(xiàng)雙方在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式外，還可就其他爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以合同約定金額為限，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況，包括但不限于誤導(dǎo)、錯(cuò)誤信息、服務(wù)中斷等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損害。17.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)；第三方因甲乙雙方原因?qū)е伦陨頁(yè)p失，由甲乙雙方承擔(dān)；第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力條款處理。18.2溝通協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)與合同約定的交易期限相一致，或根據(jù)實(shí)際需要另行約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。20.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方認(rèn)可的合同變更，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第12.2條或第12.3條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證書(shū)正、副本，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明房屋交易合法合規(guī)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買(mǎi)賣(mài)雙方身份證正、反面，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)有效。5.代理人授權(quán)委托書(shū)要求：提供代理人授權(quán)委托書(shū)原件，包括代理人姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：證明代理人有權(quán)代表當(dāng)事人簽訂合同。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施交接無(wú)誤。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，提供協(xié)議原件，包括補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容完整，無(wú)遺漏。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方服務(wù)協(xié)議，提供協(xié)議原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)合法有效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議原件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決機(jī)制明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期付款總額的千分之五計(jì)算。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期支付，每日應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋日租金計(jì)算。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋日租金作為違約金。3.違約行為：房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求退還購(gòu)房款及賠償損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求退還購(gòu)房款及賠償損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等責(zé)任。5.違約行為：服務(wù)中斷責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)服務(wù)期限等。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因技術(shù)故障導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)賠償損失、延長(zhǎng)服務(wù)期限等責(zé)任。全文完。2024版房屋交易合同模版3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2抵押情況說(shuō)明2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2使用情況說(shuō)明3.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及時(shí)間5.3保證金管理及使用6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任及違約金6.3違約責(zé)任免除及限制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除的程序10.合同附件10.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容10.2附件效力11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及副本制作第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)方）：姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)房屋面積：建筑面積房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整支付方式：一次性支付、分期支付等1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)交易時(shí)間：具體年月日交易地點(diǎn)：具體地址第二條房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議2.2抵押情況說(shuō)明房屋無(wú)抵押，如存在抵押，需在合同簽訂前解除抵押2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件第三條房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等情況3.2使用情況說(shuō)明房屋使用情況：描述房屋的居住或使用情況3.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況附屬設(shè)施及設(shè)備：描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：具體年月日第五條交易保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.2保證金退還條件及時(shí)間退還條件：合同履行完畢退還時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金管理及使用保證金管理：由甲方指定賬戶(hù)管理保證金使用：用于履行合同過(guò)程中的必要費(fèi)用第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方責(zé)任：按時(shí)交付房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議乙方責(zé)任：按時(shí)支付房款，按約定履行合同6.2違約責(zé)任及違約金違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約金：違約金為交易價(jià)格的%6.3違約責(zé)任免除及限制違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任違約責(zé)任限制：違約責(zé)任不得超過(guò)合同約定的金額第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢7.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院爭(zhēng)議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第九條合同生效及解除9.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證或登記9.2合同解除條件合同解除條件：合同約定解除條件成立，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除9.3合同生效及解除的程序合同生效程序：合同簽署后，按照法律規(guī)定進(jìn)行公證或登記合同解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同附件10.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容附件名稱(chēng)及內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件等10.2附件效力附件效力：與本合同具有同等法律效力第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：具體年月日12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起，除非另有約定第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式及送達(dá)地址通知方式及送達(dá)地址：書(shū)面通知，送達(dá)至雙方指定的地址13.3合同附件合同附件：與本合同相關(guān)的所有附件文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式份，甲乙雙方各執(zhí)份14.2合同保管及副本制作合同保管：合同原件由甲方保管，副本由雙方各自行使權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入交易過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的范圍（1）提供交易咨詢(xún)、信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等工作；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，如貸款、過(guò)戶(hù)等；（4）提供法律咨詢(xún)、合同起草、合同審核等服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不得代替甲乙任何一方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的選擇和指定3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方的指定甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定第三方，并在合同簽訂后及時(shí)通知對(duì)方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，一般不超過(guò)交易價(jià)格的%。4.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定或第三方提供服務(wù)后的合理時(shí)間內(nèi)支付。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的定義第三方在介入交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)的內(nèi)容第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，不得利用這些信息謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序相同。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入的合同終止條件與合同約定的合同終止條件相同。8.2合同終止的程序第三方介入的合同終止程序與合同約定的合同終止程序相同。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在本合同中另行約定。9.2第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明房屋貸款事宜。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理處印章。說(shuō)明：證明維修基金已繳納。8.房屋鑰匙及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于交接房屋及附屬設(shè)施。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。4.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋交易合同模版4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決6.房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋權(quán)屬登記10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋附屬設(shè)施正常使用；4.4驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出賣(mài)人；（3）出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)；5.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并在解除通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元整；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；7.4違約賠償：違約方應(yīng)按約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定由各自承擔(dān)。10.2房屋權(quán)屬登記：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，并將登記后的房產(chǎn)證交付買(mǎi)受人。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：本合同解除應(yīng)符合第七條的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入方式1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易流程；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等；（3）提供法律咨詢(xún)、公證服務(wù)等。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠(chéng)信的原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入程序（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入合同終止（1）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入合同的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋