二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置及面積2.3土地使用年限2.4土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件6.土地使用權(quán)使用范圍6.1土地使用權(quán)使用目的6.2土地使用權(quán)使用方式6.3土地使用權(quán)使用限制7.土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.2土地使用權(quán)保養(yǎng)責(zé)任7.3土地使用權(quán)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)土地證號(hào)：地籍字第0000200201號(hào)2.2土地位置及面積土地位于省市區(qū)，具體位置見附圖，總面積為10000平方米。2.3土地使用年限土地使用權(quán)期限自2024年2月1日起至2044年2月1日止。2.4土地用途土地用途為商業(yè)用地。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為20年，自2024年2月1日起至2044年2月1日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），租金支付方式為按年支付，每年租金為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），于每年的1月1日前支付。3.3租金調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起，每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2保證金支付方式保證金在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。4.3保證金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分土地使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)租條件在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，但需事先征得甲方書面同意。6.土地使用權(quán)使用范圍6.1土地使用權(quán)使用目的乙方租賃土地用于商業(yè)辦公及零售經(jīng)營(yíng)。6.2土地使用權(quán)使用方式乙方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行合理開發(fā)、利用，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用權(quán)使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、土地管理等法律法規(guī)，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過一個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或嚴(yán)重?fù)p害土地使用權(quán)；（3）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租賃保證金；（4）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（5）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要，需收回土地使用權(quán)。8.2合同終止條件合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型（1）逾期支付租金的違約責(zé)任；（2）違反土地使用權(quán)使用約定的違約責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違約責(zé)任；（4）違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）違反土地使用權(quán)使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（4）違反合同約定的其他違約責(zé)任，按合同約定承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為省市區(qū)人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地使用權(quán)的評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）提供租賃管理、物業(yè)管理等服務(wù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲方介入（1）甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方告知，并征得乙方的同意；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本提供給乙方。2.2乙方介入（1）乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方告知，并征得甲方的同意；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本提供給甲方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任概述第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償金額；（2）如第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定賠償金額，責(zé)任限額不超過乙方實(shí)際支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，如第三方未履行或未按約定履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，如第三方未履行或未按約定履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合要求的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件需加蓋甲方公章，以證明其真實(shí)性；（2）復(fù)印件需清晰可辨，便于查閱；（3）復(fù)印件需包含土地使用權(quán)證的全部信息。2.附件二：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：（1）照片需清晰展示合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)；（2）照片需包含甲乙雙方代表及見證人；（3）照片需真實(shí)反映合同簽訂過程。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式；（2）協(xié)議需明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：變更協(xié)議要求：（1）協(xié)議需明確變更內(nèi)容；（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式；（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明要求：（1）證明需明確第三方責(zé)任限額；（2）證明需加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過一個(gè)月；（2）擅自改變土地用途：乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或嚴(yán)重?fù)p害土地使用權(quán)；（3）未按時(shí)支付租賃保證金：乙方未按合同約定支付租賃保證金；（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（5）違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）擅自改變土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按時(shí)支付租賃保證金：乙方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方未按時(shí)支付租賃保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（4）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6保證金1.7使用權(quán)范圍及限制1.8維修保養(yǎng)責(zé)任1.9水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.2.1土地使用權(quán)面積、位置、四至范圍等詳細(xì)描述。1.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、用途、使用年限等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/年，租金總額為人民幣_(tái)___元。1.4.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付下一年度的租金。1.5租金調(diào)整1.5.1租賃期內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政策規(guī)定調(diào)整租金。1.5.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在調(diào)整后的一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.6保證金1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。1.6.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.7使用權(quán)范圍及限制1.7.1乙方在租賃期間內(nèi)享有合同約定范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.7.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。1.7.3乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。1.8維修保養(yǎng)責(zé)任1.8.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。1.8.2乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。1.9水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.9.1乙方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量支付水費(fèi)、電費(fèi)。1.9.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。1.10.3乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除1.12.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；（3）乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還甲方。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。8.1.2乙方在使用過程中，如需對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改造或更換，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在租賃土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.2.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以甲方名義進(jìn)行使用或轉(zhuǎn)讓。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)境質(zhì)量。8.3.2乙方如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。8.5合同變更8.5.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行。8.7通知與送達(dá)8.7.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，并保持暢通。8.7.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。8.8合同附件（1）租賃土地的位置圖及四至范圍圖；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.9爭(zhēng)議解決方式8.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同生效條件（1）雙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）租賃土地的相關(guān)手續(xù)齊全。8.11合同解除通知8.11.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。8.11.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.12合同解除后的處理8.12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.12.2乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。8.13合同的終止8.13.1合同因期滿、解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.14合同的解釋8.14.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以符合法律法規(guī)及合同目的的解釋為準(zhǔn)。8.15合同的簽署8.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。9.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或執(zhí)行。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。9.4第三方責(zé)任免除9.4.1因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行自己的職責(zé)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）確保自己的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.7第三方費(fèi)用9.7.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，向甲方或乙方收取合理費(fèi)用。9.7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方自行承擔(dān)。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生歧義。9.8.2第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.8.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入本合同，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)終止介入。9.9.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入過程中的情況。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密義務(wù)9.11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.12第三方介入的合規(guī)性9.12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保自己的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地的位置圖及四至范圍圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注土地的四至范圍、界址點(diǎn)、面積、土地用途等信息。附件說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃土地的具體位置和范圍。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃土地上的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。附件說明：該材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同履行過程中的各種文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：該文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的行為。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)，如未提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將土地用途由商業(yè)用途改為住宅用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定對(duì)租賃土地進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，未履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中未能履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)取得方式2.2.土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.土地使用權(quán)面積2.4.土地使用權(quán)期限3.租賃標(biāo)的物及用途3.1.租賃標(biāo)的物描述3.2.租賃標(biāo)的物位置3.3.租賃標(biāo)的物用途4.租賃期限及租金4.1.租賃期限4.2.租金計(jì)算方式4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)租條件6.3.轉(zhuǎn)租審批程序7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1.土地使用權(quán)變更條件7.2.土地使用權(quán)續(xù)期條件7.3.土地使用權(quán)續(xù)期流程8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同生效條件12.3.合同附件13.合同簽署及生效13.1.合同簽署13.2.合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：通過__________取得。2.2.土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。2.3.土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：__________平方米。2.4.土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自__________起至__________止。3.租賃標(biāo)的物及用途3.1.租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括建筑物、土地及附屬設(shè)施。3.2.租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位置：__________。3.3.租賃標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物用途：用于__________。4.租賃期限及租金4.1.租賃期限租賃期限：__________年。4.2.租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：按年支付，每年租金為__________元。4.3.租金支付方式租金支付方式：承租方應(yīng)于每年__________日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)__________規(guī)定，租金每__________年調(diào)整一次。5.租金押金5.1.押金金額押金金額：__________元。5.2.押金退還條件押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃標(biāo)的物無損壞。5.3.押金退還流程押金退還流程：承租方在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)無違約行為后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2.轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：承租方需事先取得出租方書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3.轉(zhuǎn)租審批程序轉(zhuǎn)租審批程序：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前__________日內(nèi)，向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)文件，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)作出是否同意的決定。7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1.土地使用權(quán)變更條件土地使用權(quán)變更條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方方可申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。7.2.土地使用權(quán)續(xù)期條件土地使用權(quán)續(xù)期條件：租賃期滿前__________個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方提出續(xù)期申請(qǐng)，并滿足相關(guān)續(xù)期條件。7.3.土地使用權(quán)續(xù)期流程土地使用權(quán)續(xù)期流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月，向出租方提交續(xù)期申請(qǐng)及相關(guān)文件，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)作出是否同意的決定。8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.定期檢查租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；2.及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的物的損壞部分，防止損壞擴(kuò)大；3.保持租賃標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生，維護(hù)公共區(qū)域的整潔；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。8.2.出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，確保其安全；2.對(duì)租賃標(biāo)的物的大型設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等；3.在承租方合理使用的前提下，承擔(dān)因出租方責(zé)任造成的租賃標(biāo)的物損壞修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任如承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)出租方因違約行為而遭受的損失；3.承擔(dān)出租方為追討違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2.出租方違約責(zé)任如出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)承租方因違約行為而遭受的損失；3.承擔(dān)承租方為追討違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除10.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2.合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.法律法規(guī)政策變化。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。12.2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同附件本合同附件包括：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效13.1.合同簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片14.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通和洽談；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的物的施工或維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為__________元。如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。17.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托和支付費(fèi)用負(fù)責(zé)；2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)自身履行職責(zé)的行為負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額除外。18.2.權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有第三方提供的服務(wù)成果；2.第三方享有甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；3.第三方享有根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1.中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜的洽談和簽訂；3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.3.咨詢機(jī)構(gòu)1.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢意見；3.咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物的施工或維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可讀。說明：此附件用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)，并為租賃合同的有效性提供法律依據(jù)。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃標(biāo)的物內(nèi)外部環(huán)境的清晰照片，至少包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整、可讀。說明：此附件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，為合同的有效性提供依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、可讀。說明：此附件用于證明乙方身份，為合同的有效性提供依據(jù)。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，至少包括雙方簽字蓋章的場(chǎng)景。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。6.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、可讀。說明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的存在，以及中介服務(wù)合同的有效性。7.評(píng)估服務(wù)合同要求：提供評(píng)估服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、可讀。說明：此附件用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的存在，以及評(píng)估服務(wù)合同的有效性。8.咨詢服務(wù)合同要求：提供咨詢服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、可讀。說明：此附件用于證明咨詢機(jī)構(gòu)的存在，以及咨詢服務(wù)合同的有效性。9.監(jiān)理服務(wù)合同要求：提供監(jiān)理服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、可讀。說明：此附件用于證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)的存在，以及監(jiān)理服務(wù)合同的有效性。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：提供其他雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的文件，確保文件內(nèi)容完整、可讀。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方繳納滯納金，滯納金按每日物業(yè)費(fèi)的__________%計(jì)算。示例說明：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方支付每日物業(yè)費(fèi)的0.5%作為滯納金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的物的損壞部分。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。示例說明：若租賃標(biāo)的物損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償出租方損失和承擔(dān)違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途，出租方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失并支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若雙方在合同中約定了其他條款，一方違反該條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃用途1.7租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.8報(bào)廢及維修責(zé)任1.9租賃物保險(xiǎn)1.10附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用1.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.12違約責(zé)任1.13合同解除條件及程序1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.2土地使用權(quán)面積：2.1.3土地使用權(quán)位置：2.1.4土地使用權(quán)類型：2.1.5土地使用權(quán)用途：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限總計(jì)：第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：4.1.2租金支付方式：4.1.3首付款金額及支付日期：4.1.4租金支付周期：4.1.5每期租金支付日期：第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：5.1.2租金調(diào)整頻率：5.1.3租金調(diào)整公式：5.1.4租金調(diào)整通知期限：第六條租賃用途6.1.1乙方租賃該土地使用權(quán)的用途：6.1.3乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：第七條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和用途進(jìn)行合理使用，不得濫用或損壞；7.1.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；7.1.4乙方應(yīng)遵守甲方提出的維護(hù)保養(yǎng)要求，并積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和驗(yàn)收。第八條報(bào)廢及維修責(zé)任8.1.1在租賃期間，如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物報(bào)廢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)報(bào)廢部分的修復(fù)或更換；8.1.2因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃物報(bào)廢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)報(bào)廢部分的修復(fù)或更換；8.1.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修；8.1.4乙方不得自行維修租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得更換租賃物的任何部件。第九條租賃物保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；9.1.2乙方應(yīng)為其在租賃期間對(duì)租賃物造成的損失投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；9.1.3保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確約定保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等事項(xiàng)；9.1.4雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用10.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改動(dòng)或損壞；10.1.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用、損壞或影響其他承租人使用；10.1.3乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；10.1.4公共區(qū)域的維護(hù)和管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十一條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；11.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)決定是否同意，并有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用；11.1.3乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)確保租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；11.1.4乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同條款對(duì)乙方仍具有約束力。第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：12.1.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；12.1.4違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生后15日內(nèi)。第十三條合同解除條件及程序13.1.2合同解除程序如下：13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算事宜。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍1.中介方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃關(guān)系等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的建設(shè)、改造、維修過程進(jìn)行監(jiān)督；4.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；5.保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)5倍的責(zé)任；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，承擔(dān)不超過評(píng)估金額5%的責(zé)任；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過程中的責(zé)任，承擔(dān)不超過監(jiān)理費(fèi)5倍的責(zé)任；4.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢意見造成的損失，承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)5倍的責(zé)任；5.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲方：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方與乙方：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方介入的額外條款及說明1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在相關(guān)協(xié)議或合同中約定；2.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任；3.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；4.第三方介入的協(xié)議或合同對(duì)甲乙雙方均有約束力；5.第三方介入的協(xié)議或合同不得違反本合同的規(guī)定。15.7第三方介入的合同解除權(quán)15.7.1如第三方在介入過程中違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同簽訂地地理位置圖4.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告6.租賃物設(shè)施清單7.租金支付憑證8.第三方介入?yún)f(xié)議或合同9.評(píng)估報(bào)告10.監(jiān)理報(bào)告11.保險(xiǎn)單復(fù)印件12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同履行過程中的其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、用途等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、企業(yè)名稱、法定代表人等信息。3.合同簽訂地地理位置圖：需標(biāo)注合同簽訂的具體地址，并標(biāo)明周邊環(huán)境。4.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件：需清晰顯示出讓合同號(hào)、出讓面積、用途等信息。5.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告：需詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。6.租賃物設(shè)施清單：需列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.租金支付憑證：需顯示支付日期、金額、支付方式等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議或合同：需明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。9.評(píng)估報(bào)告：需詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。10.監(jiān)理報(bào)告：需說明監(jiān)理過程中的問題、整改措施、監(jiān)理意見等信息。11.保險(xiǎn)單復(fù)印件：需清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。13.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。租賃物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按協(xié)議或合同約定的比例計(jì)算。示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，乙方遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，直至租賃物交付完畢。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地位置及面積2.4土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金總額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用設(shè)施6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)終止6.3土地使用權(quán)續(xù)租7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權(quán)抵押8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：____________________1.1.2承租方：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2土地使用權(quán)取得方式：____________________2.3土地位置及面積2.3.1土地位置：____________________2.3.2土地面積：____________________平方米2.4土地用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租金總額及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.2支付方式：____________________4.3違約責(zé)任：____________________5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用范圍：____________________5.2土地使用限制：____________________5.3土地使用設(shè)施：____________________6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更：____________________6.2土地使用權(quán)終止：____________________6.3土地使用權(quán)續(xù)租：____________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________7.2土地使用權(quán)抵押：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：____________________8.1.2承租方解除合同的條件：____________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方解除合同應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同生效：自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除生效。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：____________________9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保、融資等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入目的：明確第三方介入的具體目的和職責(zé)范圍。16.1.2第三方介入程序：規(guī)定第三方介入的具體程序和審批流程。16.1.3第三方介入費(fèi)用：約定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額：____________________元。17.2.2超過責(zé)任限額部分：由第三方自行承擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同第三條所約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。19.1.3第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。19.2.3第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及合作協(xié)議的約定。19.3.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：____________________20.2第三方介入的終止程序：____________________20.3第三方介入終止后的處理：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)，并確保出租方與承租方之間的交易合法有效。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的租賃房屋平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：此附件用于明確租賃房屋的具體位置和面積，以便雙方確認(rèn)租賃范圍。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1政府批文、規(guī)劃許可證等證明文件。3.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。3.3甲乙雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或合同。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他相關(guān)事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)。1.3承租方未按合同約定使用土地使用權(quán)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方或第三方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.2.2出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.2.3承租方未按合同約定使用土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地使用權(quán)原狀。2.2.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期付款超過30天，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。3.3承租方未按合同約定使用土地使用權(quán)，擅自改變土地用途，承租方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.土地使用權(quán)使用范圍6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)使用限制6.3土地使用權(quán)使用變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押程序8.3土地使用權(quán)抵押登記9.土地使用權(quán)登記9.1土地使用權(quán)登記條件9.2土地使用權(quán)登記程序9.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方使用土地使用權(quán)的權(quán)利10.2乙方使用土地使用權(quán)的義務(wù)10.3乙方使用土地使用權(quán)的限制11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方提供土地使用權(quán)的權(quán)利11.2甲方提供土地使用權(quán)的義務(wù)11.3甲方提供土地使用權(quán)的限制12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的賠償范圍12.3違約責(zé)任的賠償金額13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件效力14.8合同解釋14.9合同份數(shù)14.10合同簽署日期14.11合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)類型：商業(yè)用地。2.3土地使用權(quán)面積：共計(jì)10000平方米。2.4土地使用權(quán)位置：省市區(qū)路號(hào)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2034年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過10年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣1000萬元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付給甲方。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：租金每五年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整租金。5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。6.土地使用權(quán)使用范圍6.1土地使用權(quán)用途：乙方用于商業(yè)用途，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公、餐飲等。6.2土地使用權(quán)使用限制：乙方不得將土地使用權(quán)用于住宅、工業(yè)等非商業(yè)用途。6.3土地使用權(quán)使用變更：乙方如需變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)的百分之五十歸甲方所有，作為土地使用權(quán)的增值收益。9.土地使用權(quán)抵押9.1土地使用權(quán)抵押條件：乙方如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交抵押申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.2土地使用權(quán)抵押程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。9.3土地使用權(quán)抵押登記：土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.土地使用權(quán)登記10.1土地使用權(quán)登記條件：乙方應(yīng)自取得土地使用權(quán)之日起三個(gè)月內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。10.2土地使用權(quán)登記程序：乙方應(yīng)向土地管理部門提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)登記。10.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方使用土地使用權(quán)的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地使用權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。11.2乙方使用土地使用權(quán)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。11.3乙方使用土地使用權(quán)的限制：乙方在使用土地使用權(quán)的范圍內(nèi)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方提供土地使用權(quán)的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定提供土地使用權(quán)。12.2甲方提供土地使用權(quán)的義務(wù)：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，并配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。12.3甲方提供土地使用權(quán)的限制：甲方不得干涉乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用土地使用權(quán)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的賠償