二零二五按揭房離婚財(cái)產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房離婚財(cái)產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房產(chǎn)基本情況3.債務(wù)基本情況4.房產(chǎn)分割方案5.債務(wù)清償方案6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.債務(wù)清償進(jìn)度及方式8.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付9.債務(wù)清償款項(xiàng)支付10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同生效及履行期限13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)日期：____________________2.5房產(chǎn)總價(jià)款：____________________2.6房產(chǎn)貸款情況：貸款銀行：____________________，貸款金額：____________________，貸款期限：____________________3.債務(wù)基本情況3.1債務(wù)種類：按揭貸款3.2債務(wù)金額：____________________3.3剩余還款期限：____________________3.4債務(wù)承擔(dān)方：____________________4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例：____________________4.2房產(chǎn)分割方式：____________________4.3房產(chǎn)分割后所有權(quán)歸：____________________5.債務(wù)清償方案5.1債務(wù)清償方式：____________________5.2債務(wù)清償金額：____________________5.3債務(wù)清償期限：____________________5.4債務(wù)清償責(zé)任：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：____________________6.3房產(chǎn)過(guò)戶所需材料：____________________6.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.債務(wù)清償進(jìn)度及方式7.1債務(wù)清償進(jìn)度：____________________7.2債務(wù)清償方式：____________________7.3債務(wù)清償進(jìn)度監(jiān)督：____________________7.4債務(wù)清償進(jìn)度報(bào)告：____________________8.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付8.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。8.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人姓名：____________________銀行名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________8.3房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付憑證：雙方應(yīng)各自保存支付憑證，以作為支付完成的證明。9.債務(wù)清償款項(xiàng)支付9.1債務(wù)清償款項(xiàng)支付時(shí)間：按照債務(wù)清償方案中約定的分期支付時(shí)間。9.2債務(wù)清償款項(xiàng)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第八條。9.3債務(wù)清償款項(xiàng)支付憑證：雙方應(yīng)各自保存支付憑證，以作為支付完成的證明。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或依照法律規(guī)定及雙方約定終止。12.合同生效及履行期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為自生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件；13.1.3房產(chǎn)分割協(xié)議；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。3.2第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.2如合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和結(jié)果。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明貸款合同的有效性和債務(wù)情況。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例和方式。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)分割的具體安排。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.債務(wù)清償協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的債務(wù)清償協(xié)議，明確清償金額、期限和方式。說(shuō)明：用于明確債務(wù)清償?shù)木唧w安排。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供清晰的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)未按時(shí)支付債務(wù)清償款項(xiàng)未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提供虛假材料或隱瞞重要信息未按照約定履行第三方介入職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償因違約造成的損失承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)分割款項(xiàng)百分之一的違約金。示例二：若乙方未按時(shí)支付債務(wù)清償款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于債務(wù)清償款項(xiàng)百分之一的違約金。示例三：若第三方未按時(shí)履行介入職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同總金額百分之一的違約金。全文完。二零二五按揭房離婚財(cái)產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同依據(jù)二、按揭房屋分割1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋按揭貸款情況4.房屋分割方式5.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記三、共同財(cái)產(chǎn)分割1.共同財(cái)產(chǎn)清單2.共同財(cái)產(chǎn)評(píng)估3.共同財(cái)產(chǎn)分割方式4.共同財(cái)產(chǎn)分割后的處理四、共同債務(wù)清償1.債務(wù)清單2.債務(wù)確認(rèn)3.債務(wù)清償方式4.債務(wù)清償后的處理五、子女撫養(yǎng)問(wèn)題1.子女基本情況2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付方式六、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益1.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益清單2.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益分割3.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.共同財(cái)產(chǎn)清單4.債務(wù)清單5.子女基本情況證明十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署代表十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案手續(xù)十三、合同修改1.修改程序2.修改內(nèi)容3.修改生效日期十四、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理合同編號(hào)202510一、合同概述1.合同背景離婚雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置的按揭房產(chǎn)。2.合同目的明確離婚后按揭房屋的產(chǎn)權(quán)分割、共同財(cái)產(chǎn)的分割及共同債務(wù)的清償方式。3.合同主體離婚雙方甲（男方）和乙（女方）。4.合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、按揭房屋分割1.房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]按揭貸款金額：[具體金額]按揭貸款銀行：[具體銀行名稱]2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲和乙共同所有。3.房屋按揭貸款情況房屋按揭貸款余額：[具體金額]剩余貸款期限：[具體年數(shù)]4.房屋分割方式房屋由乙方獲得，甲方承擔(dān)剩余按揭貸款的全部責(zé)任。5.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記乙方需在房屋分割后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、共同財(cái)產(chǎn)分割1.共同財(cái)產(chǎn)清單[具體財(cái)產(chǎn)列表，包括但不限于銀行存款、車輛、家具等]2.共同財(cái)產(chǎn)評(píng)估[財(cái)產(chǎn)評(píng)估方式及評(píng)估結(jié)果]3.共同財(cái)產(chǎn)分割方式共同財(cái)產(chǎn)按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分割。4.共同財(cái)產(chǎn)分割后的處理分割后的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。四、共同債務(wù)清償1.債務(wù)清單[具體債務(wù)列表，包括但不限于信用卡債務(wù)、消費(fèi)貸款等]2.債務(wù)確認(rèn)雙方確認(rèn)上述債務(wù)為共同債務(wù)。3.債務(wù)清償方式債務(wù)按照債務(wù)清單進(jìn)行清償。4.債務(wù)清償后的處理清償后的債務(wù)歸各自所有。五、子女撫養(yǎng)問(wèn)題1.子女基本情況子女姓名：[具體姓名]子女出生日期：[具體日期]子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：[具體歸屬]2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。3.子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)每月子女撫養(yǎng)費(fèi)：[具體金額]。4.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付方式每月定期支付，支付日期為每月[具體日期]。六、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益1.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益清單[具體其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益列表，包括但不限于股票、債券等]2.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益分割其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分割。3.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理分割后的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。七、違約責(zé)任1.違約情形一方未按合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割或債務(wù)清償義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約處理方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交證據(jù)，依法進(jìn)行訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。2.合同生效日期[具體日期]3.合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止日期[具體日期]十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.共同財(cái)產(chǎn)清單4.債務(wù)清單5.子女基本情況證明十一、合同簽署1.簽署日期[具體日期]2.簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.簽署人甲（男方）：[姓名]乙（女方）：[姓名]4.簽署代表[如有代表，填寫(xiě)代表姓名及職務(wù)]十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案日期[具體日期]3.備案手續(xù)[具體備案手續(xù)說(shuō)明]十三、合同修改1.修改程序任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。2.修改內(nèi)容[具體修改內(nèi)容說(shuō)明]3.修改生效日期[具體生效日期]十四、合同解除1.解除條件合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂解除合同協(xié)議。3.解除后的處理雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。甲方（男方）簽字：日期：_______乙方（女方）簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋分割、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁马?xiàng)的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)于房屋分割、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁马?xiàng)，甲方有權(quán)作出最終決定。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不徹底，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保合同條款的履行，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不徹底，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方補(bǔ)償條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，甲方應(yīng)向乙方支付合理的補(bǔ)償。內(nèi)容：甲方在履行合同過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，甲方應(yīng)向乙方支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房屋、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息的詳細(xì)資料，確保信息的真實(shí)性和完整性。5.甲方變更通知條款說(shuō)明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。內(nèi)容：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前至少[具體天數(shù)]天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋分割、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁马?xiàng)的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)于房屋分割、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁马?xiàng)，乙方有權(quán)作出最終決定。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不徹底，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保合同條款的履行，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不徹底，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方補(bǔ)償條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，乙方應(yīng)向甲方支付合理的補(bǔ)償。內(nèi)容：乙方在履行合同過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，乙方應(yīng)向甲方支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用。4.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供房屋、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息的詳細(xì)資料，確保信息的真實(shí)性和完整性。5.乙方變更通知條款說(shuō)明：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。內(nèi)容：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前至少[具體天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.共同財(cái)產(chǎn)清單4.債務(wù)清單5.子女基本情況證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同修改協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割或債務(wù)清償義務(wù)。一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等相關(guān)信息。一方未按合同約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，解除婚姻關(guān)系。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款方式。3.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、車輛、存款等。4.債務(wù)清償：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，履行債務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行合同約定，不支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：一方提供虛假信息，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割不公。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求重新評(píng)估財(cái)產(chǎn)價(jià)值并進(jìn)行分割。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方在按揭房屋分割、共同財(cái)產(chǎn)分割及共同債務(wù)清償方面的協(xié)議。2.夫妻雙方因財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致，需第三方調(diào)解或仲裁。3.離婚雙方在子女撫養(yǎng)問(wèn)題上有爭(zhēng)議，需法院判決。全文完。二零二五按揭房離婚財(cái)產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)按揭房屋及共同債務(wù)的分割和清償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范雙方在離婚過(guò)程中按揭房屋及共同債務(wù)的分割與清償行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）按揭房屋：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的，以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。（2）共同債務(wù)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同負(fù)擔(dān)的債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分割：指按揭房屋及共同債務(wù)的分配。（2）清償：指對(duì)共同債務(wù)的償還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分割按揭房屋及共同債務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)共同債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分割按揭房屋及共同債務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)共同債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至按揭房屋及共同債務(wù)分割完畢、共同債務(wù)清償完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為按揭房屋所在地及共同債務(wù)的償還地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）按揭房屋分割：甲方、乙方根據(jù)本合同約定，協(xié)商確定按揭房屋的分割方案，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）共同債務(wù)清償：甲方、乙方根據(jù)本合同約定，協(xié)商確定共同債務(wù)的清償方案，并按約定履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）按揭房屋及共同債務(wù)分割完畢、共同債務(wù)清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止前，甲方、乙方應(yīng)將按揭房屋及共同債務(wù)的分割與清償情況告知對(duì)方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房屋分割費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等；（2）共同債務(wù)清償費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可直接進(jìn)行現(xiàn)金交易；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商一致后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法有效的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）按揭房屋分割費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)前，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的分割費(fèi)用；（2）共同債務(wù)清償費(fèi)用：在達(dá)成共同債務(wù)清償協(xié)議后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付章件甲方、乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相應(yīng)的支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后一定期限內(nèi)，向受損方支付賠償金額。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲方、乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致按揭房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致按揭貸款利率發(fā)生變化；（3）疫情導(dǎo)致雙方無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方、乙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）對(duì)按揭房屋及共同債務(wù)分割與清償方案的最終決定權(quán)；（2）對(duì)違約行為的追訴權(quán)；（3）對(duì)合同爭(zhēng)議的解決權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)按揭房屋的使用、收益和處分權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)共同債務(wù)的償還權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按揭房屋的分割與過(guò)戶；（2）共同債務(wù)的清償；（3）其他雙方認(rèn)為需要協(xié)作的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）按照約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就按揭房離婚財(cái)產(chǎn)分割與共同債務(wù)清償事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、按揭貸款合同等。2.共同債務(wù)相關(guān)證明文件，包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、銀行流水等。3.雙方身份證復(fù)印件。4.雙方戶口本復(fù)印件。5.雙方婚姻狀況證明文件。6.雙方簽字確認(rèn)的按揭房屋分割與共同債務(wù)清償協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付按揭房屋分割費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付共同債務(wù)清償費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行按揭房屋分割或共同債務(wù)清償義務(wù)；任何一方泄露合同中的保密信息；任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為對(duì)對(duì)方造成實(shí)際損失；違約行為符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：2.共同債務(wù)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同