二零二五年度租賃住房第三方履約擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃住房第三方履約擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.履約擔(dān)保協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2履約擔(dān)保范圍2.3履約擔(dān)保期限3.住房租賃基本信息3.1住房地址3.2住房面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.履約擔(dān)保條件4.1履約擔(dān)保金額4.2履約擔(dān)保期限4.3履約擔(dān)保方式4.4履約擔(dān)保責(zé)任5.履約擔(dān)保金的支付與退還5.1履約擔(dān)保金的支付5.2履約擔(dān)保金的退還5.3履約擔(dān)保金的利息6.住房租賃合同的變更與解除6.1租賃合同的變更6.2租賃合同的解除6.3履約擔(dān)保協(xié)議的變更與解除7.履約擔(dān)保金的計(jì)算與調(diào)整7.1履約擔(dān)保金的計(jì)算方法7.2履約擔(dān)保金的調(diào)整7.3履約擔(dān)保金的利息計(jì)算8.履約擔(dān)保責(zé)任的履行8.1履約擔(dān)保責(zé)任的履行方式8.2履約擔(dān)保責(zé)任的履行期限8.3履約擔(dān)保責(zé)任的履行費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：住房租賃合同11.2合同附件二：履約擔(dān)保金支付憑證12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（租賃方）（2）乙方：_________（擔(dān)保方）1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________第二條履約擔(dān)保協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的住房租賃關(guān)系，并由乙方為甲方提供履約擔(dān)保，確保甲方按照租賃合同的約定履行其義務(wù)。2.2履約擔(dān)保范圍本協(xié)議的履約擔(dān)保范圍包括但不限于甲方按照租賃合同約定的租金支付義務(wù)、房屋使用及維護(hù)義務(wù)等。2.3履約擔(dān)保期限本協(xié)議的履約擔(dān)保期限自簽訂之日起至租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。第三條住房租賃基本信息3.1住房地址_________（具體地址）3.2住房面積_________（面積單位：平方米）3.3租賃期限_________（起始日期）至_________（終止日期）3.4租金及支付方式（1）租金：_________（金額單位：元）（2）支付方式：_________第四條履約擔(dān)保條件4.1履約擔(dān)保金額本協(xié)議的履約擔(dān)保金額為_________（金額單位：元）。4.2履約擔(dān)保期限本協(xié)議的履約擔(dān)保期限為自簽訂之日起至租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。4.3履約擔(dān)保方式乙方應(yīng)以銀行保函、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的擔(dān)保方式提供履約擔(dān)保。4.4履約擔(dān)保責(zé)任乙方在甲方未能履行租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的履約擔(dān)保責(zé)任。第五條履約擔(dān)保金的支付與退還5.1履約擔(dān)保金的支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，向乙方支付履約擔(dān)保金_________（金額單位：元）。5.2履約擔(dān)保金的退還（1）在租賃合同約定的租賃期限屆滿且甲方履行完畢其全部義務(wù)后，乙方應(yīng)將履約擔(dān)保金無息退還甲方。（2）如甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余履約擔(dān)保金退還甲方。5.3履約擔(dān)保金的利息履約擔(dān)保金在乙方保管期間產(chǎn)生的利息歸乙方所有。第六條住房租賃合同的變更與解除6.1租賃合同的變更（1）租賃合同的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）租賃合同的變更應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。6.2租賃合同的解除（1）租賃合同的解除需符合租賃合同約定的解除條件或經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致。（2）租賃合同的解除應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。6.3履約擔(dān)保協(xié)議的變更與解除（1）履約擔(dān)保協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）履約擔(dān)保協(xié)議的解除需符合本協(xié)議約定的解除條件或經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致。第七條履約擔(dān)保金的計(jì)算與調(diào)整7.1履約擔(dān)保金的計(jì)算方法（1）履約擔(dān)保金按租賃合同約定的租金總額的一定比例計(jì)算。（2）履約擔(dān)保金的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。7.2履約擔(dān)保金的調(diào)整（1）如租賃合同約定的租金發(fā)生變動(dòng)，履約擔(dān)保金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（2）履約擔(dān)保金的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條履約擔(dān)保責(zé)任的履行8.1履約擔(dān)保責(zé)任的履行方式（1）當(dāng)甲方未能履行租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)向租賃方承擔(dān)相應(yīng)的履約擔(dān)保責(zé)任。（2）乙方承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任的方式包括但不限于支付租金、維修房屋、支付違約金等。8.2履約擔(dān)保責(zé)任的履行期限（1）乙方應(yīng)在甲方違約后____個(gè)工作日內(nèi)履行履約擔(dān)保責(zé)任。（2）在履行履約擔(dān)保責(zé)任過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。8.3履約擔(dān)保責(zé)任的履行費(fèi)用（1）乙方在履行履約擔(dān)保責(zé)任時(shí)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用支付請求后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本協(xié)議的生效不依賴于任何其他文件的生效。10.2合同解除條件（1）本協(xié)議可因雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他解除條件而解除。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1合同附件一：住房租賃合同11.2合同附件二：履約擔(dān)保金支付憑證第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________（2）乙方送達(dá)地址：_________12.3送達(dá)時(shí)間（1）郵寄送達(dá)的，以郵戳為準(zhǔn)。（2）電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力條款（1）本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度租賃住房第三方履約擔(dān)保協(xié)議》中，被授權(quán)參與協(xié)議履行過程的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意將第三方介入?yún)f(xié)議履行過程。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在協(xié)議中的職責(zé)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的角色和職責(zé)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議目的未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為_________（金額單位：元），超過部分由甲乙雙方承擔(dān)。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為協(xié)議履行過程中的輔助和監(jiān)督關(guān)系。（2）甲方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)議履行過程中的輔助和監(jiān)督關(guān)系。（2）乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與協(xié)議之外的其他各方無直接法律關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。6.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方同意解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。7.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付（1）甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和期限。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第九條第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方介入的記錄（1）第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入?yún)f(xié)議履行過程中的各項(xiàng)工作。（2）記錄應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。9.2第三方介入的報(bào)告（1）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交介入?yún)f(xié)議履行情況的報(bào)告。（2）報(bào)告應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、住房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，為本協(xié)議的附件之一。2.附件二：履約擔(dān)保金支付憑證要求：記錄履約擔(dān)保金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件作為履約擔(dān)保金支付的證據(jù)，為本協(xié)議的附件之一。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，為本協(xié)議的附件之一。4.附件四：第三方工作記錄要求：詳細(xì)記錄第三方在協(xié)議履行過程中的各項(xiàng)工作，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：此附件作為第三方工作情況的記錄，為本協(xié)議的附件之一。5.附件五：第三方報(bào)告要求：定期向甲乙雙方提交第三方介入?yún)f(xié)議履行情況的報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：此附件作為第三方工作情況的報(bào)告，為本協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租金。（2）甲方未按約定使用、維護(hù)房屋。（3）乙方未按約定履行履約擔(dān)保責(zé)任。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。（5）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_____%。（2）甲方未按約定使用、維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）乙方未按約定履行履約擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為_________（金額單位：元）。（5）任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：租金×滯納金利率×逾期天數(shù)。（2）甲方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。（3）乙方在甲方違約后未履行履約擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_________（金額單位：元）。全文完。二零二四年度租賃住房第三方履約擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議續(xù)約2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語2.2術(shù)語解釋2.3專用名詞解釋3.租賃住房信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源結(jié)構(gòu)3.4房源設(shè)施3.5房源權(quán)屬證明4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2承租方基本信息4.3履約擔(dān)保方基本信息5.履約擔(dān)保金額5.1履約擔(dān)保金額總額5.2履約擔(dān)保金額分?jǐn)?.3履約擔(dān)保金額支付方式5.4履約擔(dān)保金額退還條件6.履約擔(dān)保期限6.1履約擔(dān)保起始日期6.2履約擔(dān)保終止日期6.3履約擔(dān)保期限延長7.履約擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任7.1履約擔(dān)保方義務(wù)7.2承租方義務(wù)7.3租賃方義務(wù)7.4履約擔(dān)保責(zé)任8.履約擔(dān)保費(fèi)用8.1履約擔(dān)保費(fèi)用總額8.2履約擔(dān)保費(fèi)用支付方式8.3履約擔(dān)保費(fèi)用退還條件9.履約擔(dān)保保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1履約擔(dān)保方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3租賃方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議變更通知13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度租賃住房第三方履約擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議編號本協(xié)議編號為：2024XYFG001。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）租賃住房租賃期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。1.6協(xié)議續(xù)約如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前三十日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語本協(xié)議中使用的相關(guān)術(shù)語，如“租賃方”、“承租方”、“履約擔(dān)保方”等，其含義如下：（1）租賃方：指出租方，即擁有租賃住房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）承租方：指承租方，即與租賃方簽訂租賃合同，使用租賃住房的自然人、法人或其他組織；（3）履約擔(dān)保方：指為本協(xié)議提供履約擔(dān)保的第三方，即擔(dān)保方。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語，如有特殊含義，將在本協(xié)議中明確解釋。2.3專用名詞解釋本協(xié)議中使用的專用名詞，如有特殊含義，將在本協(xié)議中明確解釋。3.租賃住房信息3.1房源地址租賃住房地址：省市區(qū)路號。3.2房源面積租賃住房面積為：平方米。3.3房源結(jié)構(gòu)租賃住房結(jié)構(gòu)為：層室廳衛(wèi)。3.4房源設(shè)施租賃住房設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取?.5房源權(quán)屬證明租賃方應(yīng)提供租賃住房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋租賃合同等。4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息租賃方名稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：4.2承租方基本信息承租方名稱：個(gè)人身份證號碼：X聯(lián)系電話：X4.3履約擔(dān)保方基本信息履約擔(dān)保方名稱：擔(dān)保公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：5.履約擔(dān)保金額5.1履約擔(dān)保金額總額本協(xié)議履約擔(dān)保金額總額為人民幣萬元整。5.2履約擔(dān)保金額分?jǐn)偮募s擔(dān)保金額分?jǐn)偙壤鹤赓U方承擔(dān)%，承租方承擔(dān)%，履約擔(dān)保方承擔(dān)%。5.3履約擔(dān)保金額支付方式履約擔(dān)保金額支付方式：一次性支付。5.4履約擔(dān)保金額退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他退還條件。6.履約擔(dān)保期限6.1履約擔(dān)保起始日期本協(xié)議履約擔(dān)保起始日期為二零二四年一月一日。6.2履約擔(dān)保終止日期本協(xié)議履約擔(dān)保終止日期為二零二四年十二月三十一日。6.3履約擔(dān)保期限延長如因特殊原因需要延長履約擔(dān)保期限，租賃雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前三十日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂延長協(xié)議。8.履約擔(dān)保費(fèi)用8.1履約擔(dān)保費(fèi)用總額本協(xié)議履約擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣萬元整，由承租方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。8.2履約擔(dān)保費(fèi)用支付方式履約擔(dān)保費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至履約擔(dān)保方指定賬戶。8.3履約擔(dān)保費(fèi)用退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為，履約擔(dān)保方應(yīng)在收到退還申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還履約擔(dān)保費(fèi)用；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，履約擔(dān)保方應(yīng)在協(xié)議解除后十個(gè)工作日內(nèi)退還履約擔(dān)保費(fèi)用；（3）本協(xié)議約定的其他退還條件。9.履約擔(dān)保保證金9.1保證金金額本協(xié)議履約擔(dān)保保證金金額為人民幣萬元整。9.2保證金支付方式保證金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至履約擔(dān)保方指定賬戶。9.3保證金退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將在退還履約擔(dān)保費(fèi)用時(shí)一并退還；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，保證金將在協(xié)議解除后十個(gè)工作日內(nèi)退還；（3）本協(xié)議約定的其他退還條件。10.違約責(zé)任10.1履約擔(dān)保方違約責(zé)任（1）如履約擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日應(yīng)擔(dān)保金額的%；（2）如履約擔(dān)保方提供的擔(dān)保不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為，履約擔(dān)保方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；（2）如承租方導(dǎo)致租賃住房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)交付租賃住房，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付住房價(jià)值的%；（2）如租賃方提供的租賃住房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和程序執(zhí)行。12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更，必須經(jīng)租賃雙方和履約擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3協(xié)議變更通知協(xié)議變更通知應(yīng)書面通知所有協(xié)議當(dāng)事人，并在通知到達(dá)后生效。13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除。13.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。13.3協(xié)議解除通知協(xié)議解除通知應(yīng)書面通知所有協(xié)議當(dāng)事人，并在通知到達(dá)后生效。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃住房權(quán)屬證明、租金支付憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）合同雙方當(dāng)事人的員工、代理人；（2）合同雙方當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方；（3）合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方控制的公司、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入類型（1）中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行；（3）評估方：對租賃住房的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評估；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供其他必要服務(wù)的第三方。3.第三方介入條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)；（3）合同雙方協(xié)商一致。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指合同雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方介入的范圍和期限；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方責(zé)任限額；（5）合同雙方的義務(wù)和責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議生效、終止和解除條件。6.第三方職責(zé)和權(quán)利6.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)合同要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在的問題，及時(shí)向合同雙方報(bào)告；（4）協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）合同雙方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變合同雙方的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，調(diào)整合同條款，包括但不限于：（1）增加第三方介入?yún)f(xié)議的附件；（2）修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；（3）明確第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。8.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，評估第三方的工作成果，并據(jù)此支付相應(yīng)的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃住房權(quán)屬證明要求：提供租賃住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證，證明租賃住房的權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)，復(fù)印件需加蓋公章。2.租賃合同要求：提供租賃雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：租賃合同應(yīng)包含租賃住房的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等內(nèi)容。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金支付后的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章或簽字確認(rèn)。4.履約擔(dān)保協(xié)議要求：提供合同雙方與履約擔(dān)保方簽訂的履約擔(dān)保協(xié)議，明確履約擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。說明：履約擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含履約擔(dān)保金額、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事由、范圍、職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含協(xié)議生效條件、解除條件、爭議解決方式等內(nèi)容。6.履約保證金退還申請要求：提供租賃期滿或協(xié)議解除后，申請退還履約保證金的書面申請。說明：申請應(yīng)包含申請人信息、退還保證金原因、退還金額等內(nèi)容。7.履約保證金退還收據(jù)要求：提供退還履約保證金后的收據(jù)，證明保證金已退還。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章或簽字確認(rèn)。8.違約金支付證明要求：提供支付違約金的收據(jù)，證明已支付違約金。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章或簽字確認(rèn)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：相關(guān)文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)交付租賃住房提供的租賃住房不符合約定未按時(shí)收取租金或押金故意隱瞞租賃住房的權(quán)屬或存在瑕疵2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金或押金故意損壞租賃住房或設(shè)施未按照約定使用租賃住房租賃期滿后未按照約定退還租賃住房3.履約擔(dān)保方違約行為未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)提供的擔(dān)保不符合約定故意泄露租賃雙方的商業(yè)秘密4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對合同履行造成的影響違約行為的主觀惡意程度5.違約責(zé)任示例說明租賃方未按時(shí)交付租賃住房，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付住房價(jià)值的%。承租方未按時(shí)支付租金，履約擔(dān)保方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，或要求承租方支付違約金。履約擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日應(yīng)擔(dān)保金額的%。全文完。二零二四年度租賃住房第三方履約擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1履約擔(dān)保方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租方基本信息2.履約擔(dān)保協(xié)議的依據(jù)與目的3.租賃住房的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.履約擔(dān)保金額5.履約擔(dān)保期限6.履約擔(dān)保的支付方式6.1首付款支付6.2保證金支付6.3其他支付方式7.履約擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.1履約擔(dān)保方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3出租方責(zé)任8.履約擔(dān)保金的退還8.1履約完成后退還8.2履約過程中退還9.履約擔(dān)保協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2違約責(zé)任12.3合同的生效日期12.4合同的終止條件12.5合同的保密條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1履約擔(dān)保方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份證號碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份證號碼：_______1.3出租方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5法定代表人：_______1.3.6身份證號碼：_______第二條履約擔(dān)保協(xié)議的依據(jù)與目的2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議的目的是為了保證承租方按時(shí)支付租金，確保出租方的合法權(quán)益不受侵害。第三條租賃住房的基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：_______第四條履約擔(dān)保金額4.1履約擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整。第五條履約擔(dān)保期限5.1履約擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第六條履約擔(dān)保的支付方式6.1履約擔(dān)保金由承租方于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給履約擔(dān)保方。6.2履約擔(dān)保金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條履約擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.1履約擔(dān)保方在本協(xié)議約定的履約擔(dān)保期限內(nèi)，對承租方因租賃住房而產(chǎn)生的租金支付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2履約擔(dān)保方在承租方未按時(shí)支付租金的情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。7.3履約擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償其支付的租金。第八條履約擔(dān)保金的退還8.1履約完成后退還8.1.1在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且承租方按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，履約擔(dān)保方應(yīng)將履約擔(dān)保金退還給承租方。8.1.2履約擔(dān)保金退還時(shí)，應(yīng)扣除因承租方違約或違反租賃合同約定而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。8.2履約過程中退還8.2.1在租賃期間，如因出租方違約導(dǎo)致租賃合同解除，履約擔(dān)保方應(yīng)將履約擔(dān)保金退還給承租方。8.2.2履約擔(dān)保金退還時(shí)，應(yīng)扣除因承租方違約或違反租賃合同約定而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第九條履約擔(dān)保協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理履約擔(dān)保金和違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟解決10.3.1若仲裁委員會(huì)無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件a)租賃合同b)履約擔(dān)保申請書c)履約擔(dān)保金收據(jù)12.2違約責(zé)任12.2.1若任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同的終止條件a)履約期限屆滿且雙方無其他未履行完畢的義務(wù)；b)本合同因雙方協(xié)商一致解除；c)本合同因違約被解除。12.5合同的保密條款12.5.1雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管。第十四條協(xié)議簽署日期14.1本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并受本合同約束的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)類型b)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額c)第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和意見b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行c)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督a)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件b)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)c)在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和決定權(quán)第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括：a)第三方介入的申請條件b)第三方介入的申請方式c)第三方介入的審批程序第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的任何一方。5.2第三方不得以甲乙雙方的代理人或代表身份行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：a)與甲方的法律關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。b)與乙方的法律關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。c)與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均負(fù)有合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)