二零二五版房產(chǎn)交易代理合同模板指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2代理范圍1.3代理期限1.4代理費用2.代理人的權利與義務2.1代理人的權利2.2代理人的義務3.代理人的責任與賠償3.1責任范圍3.2賠償責任3.3賠償方式4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)信息收集與審核4.2房產(chǎn)交易談判4.3簽訂購房合同4.4支付定金4.5產(chǎn)權過戶4.6交付房產(chǎn)5.傭金支付與結算5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金結算方式6.知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2保密條款7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1通知方式11.2通知送達地址11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署時間12.3合同生效時間13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指房產(chǎn)交易的賣方或出租方。1.1.2“乙方”指房產(chǎn)交易的買方或承租方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的房屋或其他不動產(chǎn)。1.1.4“代理費”指乙方支付給乙方的服務費用。1.1.5“成交價”指乙方與甲方達成一致的交易價格。1.2代理范圍1.2.1乙方授權乙方代理房產(chǎn)交易的全過程。1.2.2乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的所有法律程序。1.2.3乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)進行房產(chǎn)交易的相關活動。1.3代理期限1.3.1本合同有效期為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.3.2若因特殊原因導致代理期限延長，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。1.4代理費用1.4.1乙方應支付給乙方的代理費為成交價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4.2代理費應在房產(chǎn)交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)支付。第二條代理人的權利與義務2.1代理人的權利2.1.1乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)交易的必要信息和文件。2.1.2乙方有權參與房產(chǎn)交易的所有談判活動。2.1.3乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)決定是否接受或拒絕房產(chǎn)交易。2.2代理人的義務2.2.1乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法有效。2.2.2乙方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2.3乙方應盡最大努力完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進行。第三條代理人的責任與賠償3.1責任范圍3.1.1乙方應對其在代理過程中的行為承擔法律責任。3.1.2乙方應承擔因自身原因導致房產(chǎn)交易失敗的賠償責任。3.2賠償責任3.2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付賠償金。3.2.2賠償金的計算方式由雙方協(xié)商確定。3.3賠償方式3.3.1賠償金應以貨幣形式支付。3.3.2乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付賠償金。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)信息收集與審核4.1.1乙方應收集房產(chǎn)交易所需的全部信息。4.1.2乙方應審核房產(chǎn)信息的真實性和合法性。4.2房產(chǎn)交易談判4.2.1乙方應代表甲方與乙方進行房產(chǎn)交易談判。4.2.2乙方應爭取實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。4.3簽訂購房合同4.3.1乙方應協(xié)助甲方與乙方簽訂購房合同。4.3.2購房合同應符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.4支付定金4.4.1乙方應按照購房合同約定的時間支付定金。4.4.2定金的支付方式由雙方協(xié)商確定。4.5產(chǎn)權過戶4.5.1乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)應符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.6交付房產(chǎn)4.6.1乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交付。4.6.2房產(chǎn)的交付應符合購房合同的約定。第五條傭金支付與結算5.1傭金比例5.1.1乙方的傭金比例為成交價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2傭金支付時間5.2.1傭金應在房產(chǎn)交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)支付。5.3傭金結算方式5.3.1傭金應以貨幣形式支付。5.3.2傭金結算方式由雙方協(xié)商確定。第六條知識產(chǎn)權與保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.1.1本合同項下的知識產(chǎn)權歸乙方所有。6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交易完成，本合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。7.3.2合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的合理費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構應按照中國法律進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于舉證、質證、辯論等環(huán)節(jié)。第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式送達。11.2通知送達地址11.2.1甲方通知送達地址為：（甲方詳細地址）11.2.2乙方通知送達地址為：（乙方詳細地址）11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1簽署主體12.1.1本合同由甲方和乙方合法授權的代表簽署。12.2簽署時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效時間12.3.1本合同自簽署之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方在履行本合同過程中嚴重違約，對方有權解除本合同。13.2終止條件13.2.1房產(chǎn)交易完成或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。13.3.2合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的合理費用。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)交易的相關文件；14.1.2代理協(xié)議書；14.1.3購房合同；14.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方以協(xié)助完成合同項下的某項任務或服務。2.1.2第三方具備完成相關任務或服務的資質和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方應提前通知對方，并說明引入第三方的目的、預期效果及可能的影響。2.2.2雙方應共同決定是否接受第三方介入，并就第三方的角色、責任和費用達成一致。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或雙方要求，履行其職責，確保工作質量符合行業(yè)標準。3.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因導致合同目標未能實現(xiàn)，應承擔相應的責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。4.2第三方有權根據(jù)合同約定或工作需要，向甲方或乙方提出合理的工作建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應服從甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應服從乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重合同雙方的權益，不得損害任何一方的利益。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額6.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。6.1.2若第三方責任限額低于因第三方原因造成的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部責任。6.2責任限額的調整6.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致并書面確認。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。7.2費用承擔7.2.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，或由雙方另行約定分擔方式。7.2.2甲方或乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，及時支付第三方介入的費用。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更8.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的效力8.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權狀況、交易條件等。附件說明：作為交易依據(jù)的重要文件，需確保信息的準確性和完整性。2.代理協(xié)議書詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務，代理范圍，代理費用等。附件說明：是合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。3.購房合同詳細要求：包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價、付款方式等。附件說明：是房產(chǎn)交易的法律文件，需符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.房產(chǎn)產(chǎn)權證詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。附件說明：是房產(chǎn)交易的重要憑證，需確保產(chǎn)權清晰無爭議。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，評估房產(chǎn)的市場價值。6.交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。附件說明：便于雙方了解交易成本，合理規(guī)劃資金。7.付款憑證詳細要求：證明交易款項已支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：是交易完成的重要證明，需妥善保管。8.房產(chǎn)交付清單詳細要求：列明房產(chǎn)交付時，雙方確認的房產(chǎn)狀況和附屬設施。附件說明：是房產(chǎn)交付的重要文件，有助于解決交付過程中的爭議。9.合同補充協(xié)議詳細要求：對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面文件。附件說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調整，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)產(chǎn)權證明。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付代理費或交易款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)交易或產(chǎn)權過戶。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間或標準完成相關工作。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法及時進行交易，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、差旅費等。若第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，導致交易延遲，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如滯納金、違約金等。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板指南1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交易稅費3.代理服務內(nèi)容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3第三方權利與義務5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易準備5.2房產(chǎn)交易談判5.3房產(chǎn)交易簽約5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5房產(chǎn)交易款項支付6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款10.3合同變更與補充的效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件12.2房產(chǎn)交易相關文件12.3其他附件13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2房產(chǎn)交易款項處理13.3合同解除與終止后的其他事宜14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權屬證明文件真實、有效，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。2.4房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔。第三條代理服務內(nèi)容3.1代理服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助甲方與購房人進行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代理服務期限本合同代理服務期限為自合同生效之日起____個月。3.3代理服務費用乙方代理服務費用為人民幣____元整，于合同簽訂時一次性支付。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務；（2）甲方應按時支付乙方代理服務費用；（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供代理服務；（2）乙方應保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應承擔因自身原因導致的違約責任。4.3第三方權利與義務本合同涉及第三方權利與義務的，由第三方另行約定。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易準備甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息，乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易準備。5.2房產(chǎn)交易談判乙方應協(xié)助甲方與購房人進行談判，直至達成房屋買賣合同。5.3房產(chǎn)交易簽約乙方應協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5房產(chǎn)交易款項支付房產(chǎn)交易款項支付方式及時間由雙方另行約定。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲方房產(chǎn)信息；（2）雙方談判內(nèi)容；（3）交易價格；（4）其他雙方約定需保密的信息。6.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方造成對方損失的。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣____元整；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或者雙方約定可以終止合同的其他情形。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的效力合同變更或補充后，雙方應按照變更或補充后的內(nèi)容履行合同義務。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________11.3送達方式雙方應按照合同約定的送達地址和方式接收對方的通知。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件12.2房產(chǎn)交易相關文件12.3其他附件第十三條合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2房產(chǎn)交易款項處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項。13.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于保密義務的延續(xù)、知識產(chǎn)權的歸屬等。第十四條其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式、機構及程序均以第八條的規(guī)定為準。14.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、測繪機構等。1.2第三方參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中的問題。第二條第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方達成交易；（2）提供專業(yè)評估、鑒定、測繪等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；（4）提供法律咨詢、爭議解決等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）第三方提供中介服務的，責任限額為中介服務費用的____倍；（2）第三方提供專業(yè)評估、鑒定、測繪等服務的，責任限額為該服務費用的____倍；（3）第三方提供法律咨詢、爭議解決等服務的，責任限額為該服務費用的____倍。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方在履行本合同時，應接受甲方的監(jiān)督和指導，并按照甲方的要求提供服務。5.2第三方與乙方的關系：第三方在履行本合同時，應接受乙方的監(jiān)督和指導，并按照乙方的要求提供服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行本合同時，應同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導，并協(xié)調雙方關系，確保合同履行順利進行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，合同解除與終止的條件及程序，參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入后的合同解除與終止，應同時解除或終止第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同中關于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。9.2本合同中關于第三方介入的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。9.3本合同中關于第三方介入的約定，如有違反法律法規(guī)的情形，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)享有合法權屬。2.房產(chǎn)交易相關文件要求：提供房屋買賣合同、房屋交易稅費繳納憑證等文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和稅費繳納情況。3.代理服務協(xié)議要求：提供代理服務協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方及第三方之間的代理服務關系。4.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于約定第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于約定甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于記錄合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；第三方未按照合同約定提供服務；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方造成對方損失的。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。3.示例說明：甲方未按照合同約定支付乙方代理服務費用，構成違約。乙方有權要求甲方支付代理服務費用，并承擔相應的違約責任；第三方未按照合同約定提供專業(yè)評估服務，構成違約。甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易代理合同模板指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.房產(chǎn)交易代理范圍3.1代理范圍3.2代理權限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.代理事項及流程6.1代理事項6.2代理流程7.甲方權利義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景本合同雙方基于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)交易代理，為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務。2.2簽訂目的本合同旨在明確雙方的權利義務，確保房產(chǎn)交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。3.房產(chǎn)交易代理范圍3.1代理范圍3.1.1發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；3.1.2接待潛在買家；3.1.3協(xié)商房產(chǎn)交易價格；3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.5其他與房產(chǎn)交易相關的服務。3.2代理權限3.2.1代表甲方與潛在買家進行交易談判；3.2.2代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.2.3代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.4在甲方授權范圍內(nèi)做出決策。4.代理費用及支付方式4.1代理費用乙方代理服務費用為交易總額的百分之三，甲方應在房產(chǎn)交易完成后支付。4.2支付方式甲方應于支付代理費用時，將款項匯入乙方指定賬戶。5.代理期限5.1代理起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為一年。5.2代理終止時間本合同代理期限到期后自動終止，如需續(xù)約，雙方應提前一個月協(xié)商一致。6.代理事項及流程6.1代理事項6.1.1收集并整理甲方房產(chǎn)信息；6.1.2發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；6.1.3接待潛在買家，收集買家信息；6.1.4協(xié)商房產(chǎn)交易價格；6.1.5協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.1.6協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.7其他與房產(chǎn)交易相關的服務。6.2代理流程代理流程如下：6.2.1乙方收到甲方委托后，應在五個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息收集整理；6.2.2乙方發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，并在十個工作日內(nèi)組織看房；6.2.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家進行交易談判；6.2.4乙方協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.2.5乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.6乙方完成代理事項后，向甲方提交代理服務報告。7.甲方權利義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供房產(chǎn)交易代理服務；7.1.2甲方有權要求乙方在代理過程中保守商業(yè)秘密；7.1.3甲方有權要求乙方按照約定支付代理費用；7.2甲方義務7.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；7.2.2甲方應積極配合乙方完成代理事項；7.2.3甲方應按照約定支付代理費用。8.乙方權利義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權要求甲方提供完整、準確的房產(chǎn)信息和相關資料；8.1.2乙方有權根據(jù)市場情況調整房產(chǎn)銷售策略；8.1.3乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助；8.1.4乙方有權在代理期限內(nèi)根據(jù)實際情況調整代理服務方案。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易代理服務；8.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；8.2.3乙方應定期向甲方報告代理進展情況；8.2.4乙方應確保代理服務的合法合規(guī)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因解除而終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付代理費用的；10.1.2乙方未按約定提供代理服務的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)基本情況；14.1.2房產(chǎn)權屬證明；14.1.3房產(chǎn)交易相關文件。14.2附件二：其他相關文件14.2.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本；14.2.2乙方提交的代理服務報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評估；15.2.2法律咨詢；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.4房產(chǎn)交易咨詢；15.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供專業(yè)服務。任何一方的第三方介入，應事先取得另一方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并承擔相應的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行職責產(chǎn)生的責任限額為人民幣______元。17.3超過責任限額的處理若第三方因履行職責產(chǎn)生的責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關系第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其合同約定，不涉及本合同中的權利義務。18.2第三方對甲乙雙方的義務第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，并按照合同約定履行義務。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙任何一方需引入第三方時，應向另一方提交第三方介入申請，并說明第三方介入的理由和預期效果。19.2第三方介入同意另一方收到申請后，應在五個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施雙方同意第三方介入后，由引入方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行職責。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用由引入方承擔，但雙方另有約定的除外。20.2費用結算第三方介入的費用按照服務協(xié)