二零二五版夫妻住宅買賣合同附帶家居改造及綠化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻住宅買賣合同，附帶家居改造及綠化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.代理人信息（如有）2.住宅基本情況2.1.住宅地址2.2.住宅面積2.3.住宅結(jié)構(gòu)2.4.住宅樓層2.5.住宅建成年份2.6.住宅產(chǎn)權(quán)情況2.7.住宅附屬設(shè)施3.住宅買賣價格及支付方式3.1.住宅買賣總價3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.首付款金額3.5.尾款支付條件3.6.銀行貸款事宜4.家居改造及綠化協(xié)議4.1.改造項目及內(nèi)容4.2.改造預(yù)算及費用分攤4.3.改造施工時間及進度4.4.改造驗收標準及程序4.5.改造過程中雙方責(zé)任4.6.綠化項目及內(nèi)容4.7.綠化預(yù)算及費用分攤4.8.綠化施工時間及進度4.9.綠化驗收標準及程序4.10.綠化過程中雙方責(zé)任5.履約保證5.1.履約保證金金額5.2.保證金支付時間及方式5.3.保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1.違約情形及定義6.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.違約金計算標準7.爭議解決方式7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同生效及解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.住宅測繪圖紙9.3.家居改造及綠化設(shè)計方案9.4.其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1.雙方協(xié)商解決10.2.適用法律法規(guī)10.3.合同修改及補充11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點11.3.簽署人姓名及職務(wù)12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.2.副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1.每份附件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.住宅基本情況2.1住宅地址：_______2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：_______2.4住宅樓層：_______層2.5住宅建成年份：_______年2.6住宅產(chǎn)權(quán)情況：_______2.7住宅附屬設(shè)施：_______3.住宅買賣價格及支付方式3.1住宅買賣總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時間：_______3.4首付款金額：_______元3.5尾款支付條件：_______3.6銀行貸款事宜：_______4.家居改造及綠化協(xié)議4.1改造項目及內(nèi)容：_______4.2改造預(yù)算及費用分攤：_______4.3改造施工時間及進度：_______4.4改造驗收標準及程序：_______4.5改造過程中雙方責(zé)任：_______4.6綠化項目及內(nèi)容：_______4.7綠化預(yù)算及費用分攤：_______4.8綠化施工時間及進度：_______4.9綠化驗收標準及程序：_______4.10綠化過程中雙方責(zé)任：_______5.履約保證5.1履約保證金金額：_______元5.2保證金支付時間及方式：_______5.3保證金退還條件及程序：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______6.3違約金計算標準：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同附件10.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件：_______10.2住宅測繪圖紙：_______10.3家居改造及綠化設(shè)計方案：_______10.4其他相關(guān)文件：_______11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人姓名及職務(wù)：12.3.1出賣方代表：_______12.3.2買受方代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.5本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2介入條件：15.2.1甲乙雙方在合同中約定允許第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準及雙方約定的具體條款來確定。16.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標的物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.第三方職責(zé)17.1.1對合同標的物進行評估、鑒定；17.1.2監(jiān)督合同的履行；17.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同標的物的關(guān)系：18.2.2第三方在監(jiān)督合同履行過程中，不得擅自改變合同標的物的狀態(tài)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方與第三方之間的具體合作事宜，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；19.1.2第三方的責(zé)任范圍及賠償標準；19.1.3第三方的保密義務(wù)；19.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更或退出20.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明住宅產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：該文件是證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性的重要依據(jù)。2.住宅測繪圖紙要求：提供住宅的測繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：測繪圖紙是了解住宅結(jié)構(gòu)及尺寸的必要文件。3.家居改造及綠化設(shè)計方案要求：提供詳細的家居改造及綠化設(shè)計方案，包括設(shè)計說明、效果圖、施工圖等。說明：設(shè)計方案是指導(dǎo)施工和綠化工作的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等憑證。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)或銀行進賬單。說明：收據(jù)是證明已繳納履約保證金的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：相關(guān)文件是證明爭議解決過程及結(jié)果的依據(jù)。8.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、施工日志等。說明：其他文件是證明合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：1.1.1未按約定時間交付住宅；1.1.2提供虛假的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；1.1.3未按約定進行家居改造及綠化。1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定時間支付購房款；1.2.2未按約定進行家居改造及綠化；1.2.3擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時間交付住宅，應(yīng)向買受方支付違約金；2.1.2提供虛假的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；2.1.3未按約定進行家居改造及綠化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金；2.2.2未按約定進行家居改造及綠化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付住宅，應(yīng)向買受方支付違約金：出賣方于合同約定的交付日期后_______日內(nèi)仍未交付住宅，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。3.2買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金：買受方于合同約定的付款日期后_______日內(nèi)仍未支付購房款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。全文完。二零二四版夫妻住宅買賣合同，附帶家居改造及綠化協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.買賣標的物3.1標的物描述3.2標的物產(chǎn)權(quán)狀況3.3標的物質(zhì)量保證4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間及節(jié)點6.家居改造協(xié)議6.1改造項目概述6.2改造費用及支付方式6.3改造期限及節(jié)點6.4改造質(zhì)量保證7.綠化協(xié)議7.1綠化項目概述7.2綠化費用及支付方式7.3綠化期限及節(jié)點7.4綠化養(yǎng)護責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家居改造協(xié)議11.3附件三：綠化協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同標的物信息1.3.1房屋位置：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋權(quán)屬證明：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。2.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。2.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準，無重大安全隱患。3.買賣標的物3.1標的物描述標的物為位于_______的房屋，具體信息詳見合同附件一。3.2標的物產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無抵押、查封等法律限制。3.2.2房屋土地性質(zhì)為_______。3.3標的物質(zhì)量保證3.3.1賣方承諾標的物在合同簽訂之日前的質(zhì)量問題由賣方負責(zé)。3.3.2買方在合同簽訂后對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同標的物買賣價格為人民幣_______元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款總額的_______%。4.2.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付購房款總額的_______%。4.2.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付購房款總額的_______%。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費由買方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費用按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間及節(jié)點5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。6.家居改造協(xié)議6.1改造項目概述買方同意對標的物進行家居改造，具體項目詳見合同附件二。6.2改造費用及支付方式6.2.1改造費用總額為人民幣_______元。6.2.2改造費用分期支付，具體支付方式詳見合同附件二。6.3改造期限及節(jié)點6.3.1改造期限為_______個月。6.3.2改造期限自合同簽訂之日起計算。6.4改造質(zhì)量保證賣方承諾改造工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證工程質(zhì)量。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2違約解除：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或改正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.3法定解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；買方逾期過戶的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；賣方提供的房屋不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并作為合同的一部分。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢。10.2.2因合同解除或終止而使合同失去效力。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還押金等。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：家居改造協(xié)議11.3附件三：綠化協(xié)議12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管責(zé)任合同由買方和賣方各自妥善保管，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及為合同雙方提供專業(yè)意見和輔助服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入16.1.1買方和賣方可以共同選擇中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2其他第三方介入16.2.1其他第三方介入需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1中介機構(gòu)的責(zé)任限額中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的_______%。17.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額評估機構(gòu)因故意或重大過失提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致買方或賣方損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費用的_______倍。17.2.3律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等其他第三方責(zé)任限額律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等其他第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)要求買方和賣方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。18.2其他第三方權(quán)利其他第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有其權(quán)利，但不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。19.3溝通與協(xié)調(diào)買方和賣方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，以確保合同順利履行。20.第三方變更及退出20.1第三方變更任何一方需變更第三方時，應(yīng)提前_______日通知對方，并取得對方同意。20.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)時，應(yīng)提前_______日通知買方和賣方，并協(xié)助雙方完成合同履行的后續(xù)工作。21.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對買方和賣方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。22.第三方服務(wù)協(xié)議22.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂買方和賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改第三方服務(wù)協(xié)議的修改，需經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：家居改造協(xié)議詳細要求：包含家居改造項目、費用、支付方式、期限、質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：此附件為家居改造的詳細約定，確保改造工作順利進行。3.附件三：綠化協(xié)議詳細要求：包含綠化項目、費用、支付方式、期限、養(yǎng)護責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為綠化工程的詳細約定，確保綠化效果和維護責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為第三方服務(wù)的詳細約定，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件為房屋權(quán)屬的合法證明，確保買賣雙方權(quán)益。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。說明：此附件為房屋質(zhì)量的保證，確保買方利益。7.附件七：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需文件和步驟。說明：此附件為過戶手續(xù)的指導(dǎo)文件，確保過戶過程順利進行。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：此附件為爭議解決的詳細約定，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋。買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.示例說明：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第三方提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版夫妻住宅買賣合同，附帶家居改造及綠化協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2住宅基本情況1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.住宅買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2支付方式2.3付款時間及違約責(zé)任3.住宅交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2權(quán)證領(lǐng)取4.3權(quán)證登記費用承擔(dān)5.居家改造協(xié)議5.1改造范圍及內(nèi)容5.2改造費用及支付5.3改造施工及驗收6.綠化協(xié)議6.1綠化范圍及內(nèi)容6.2綠化費用及支付6.3綠化維護與管理7.附屬設(shè)施及家具設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2家具設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及家具設(shè)備的權(quán)屬8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2通知及送達方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.1.4買受方名稱：________1.1.5買受方地址：________1.1.6買受方聯(lián)系方式：________1.2住宅基本情況1.2.1住宅坐落地址：________1.2.2住宅建筑面積：________平方米1.2.3住宅結(jié)構(gòu)：________1.2.4住宅產(chǎn)權(quán)證號：________1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證所售房屋為本人或有權(quán)處分之人。1.3.2買受方保證支付購房款，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。2.住宅買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.1.1買賣總價：人民幣________元整。2.2支付方式2.2.1買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________元。2.2.2余款________元應(yīng)于房屋交付前________個工作日內(nèi)一次性支付完畢。2.3付款時間及違約責(zé)任2.3.1買受方未按時支付定金或余款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。3.住宅交付及驗收3.1交付時間3.1.1出賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付買受方。3.2驗收標準及程序3.2.1驗收標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2驗收程序：買受方應(yīng)在交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格的，出賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后重新進行驗收。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2權(quán)證領(lǐng)取4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，出賣方應(yīng)將權(quán)證原件交付買受方。4.3權(quán)證登記費用承擔(dān)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。5.居家改造協(xié)議5.1改造范圍及內(nèi)容5.1.1改造范圍：________5.1.2改造內(nèi)容：________5.2改造費用及支付5.2.1改造費用總額：人民幣________元。5.2.2改造費用支付方式：________5.3改造施工及驗收5.3.1改造施工：________5.3.2改造驗收：________6.綠化協(xié)議6.1綠化范圍及內(nèi)容6.1.1綠化范圍：________6.1.2綠化內(nèi)容：________6.2綠化費用及支付6.2.1綠化費用總額：人民幣________元。6.2.2綠化費用支付方式：________6.3綠化維護與管理6.3.1綠化維護：________6.3.2綠化管理：________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付購房款；9.1.2出賣方未按時交付房屋；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的________%。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，每日按合同總價款的________‰計算。9.3.2違約金支付方式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇10.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院10.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為________人民法院的管轄范圍。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除或終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)為________。13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.1.1如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2通知及送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。13.2.2通知送達時間為送達后的第二個工作日。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施清單、家具設(shè)備清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價款的________%。15.2.2第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不超過其收取服務(wù)費用的________倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的意見和建議。15.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方負責(zé)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可聘請中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。16.2評估機構(gòu)16.2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，出具評估報告。16.2.3評估費用由甲乙雙方按約定支付。16.3律師16.3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要