2025年度物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制與審核合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制與審核合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營場所2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.2預(yù)算編制依據(jù)2.3預(yù)算編制標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.預(yù)算編制程序3.1預(yù)算編制啟動3.2數(shù)據(jù)收集與整理3.3預(yù)算編制方法3.4預(yù)算草案提交4.預(yù)算審核程序4.1審核啟動4.2審核依據(jù)4.3審核方法4.4審核結(jié)果反饋5.預(yù)算調(diào)整與修訂5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3修訂內(nèi)容5.4修訂生效6.成本控制措施6.1成本控制目標(biāo)6.2控制措施6.3控制效果評估7.費用支付與結(jié)算7.1支付方式7.2結(jié)算周期7.3付款條件7.4逾期付款處理8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同附件13.1附件一：預(yù)算編制詳細(xì)說明13.2附件二：預(yù)算編制方法與標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：成本控制措施與效果評估14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司b)服務(wù)單位名稱：服務(wù)單位1.2法定代表人或授權(quán)代表a)物業(yè)管理公司法定代表人：b)服務(wù)單位法定代表人：1.3聯(lián)系方式a)物業(yè)管理公司聯(lián)系人：b)服務(wù)單位聯(lián)系人：趙六c)聯(lián)系電話：138xxxx5678e)服務(wù)單位聯(lián)系電話：139xxxx87651.4住所地或經(jīng)營場所a)物業(yè)管理公司住所地：市區(qū)路號b)服務(wù)單位經(jīng)營場所：市區(qū)路號2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項目a)保潔服務(wù)b)維修服務(wù)c)安全服務(wù)d)客戶服務(wù)2.2預(yù)算編制依據(jù)a)國家相關(guān)法律法規(guī)b)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范c)物業(yè)管理項目實際情況2.3預(yù)算編制標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)面積b)人員配置c)服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日3.預(yù)算編制程序3.1預(yù)算編制啟動a)物業(yè)管理公司在2023年11月30日前向服務(wù)單位發(fā)出預(yù)算編制通知3.2數(shù)據(jù)收集與整理a)服務(wù)單位根據(jù)物業(yè)管理公司提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理b)整理內(nèi)容包括：物業(yè)面積、人員配置、服務(wù)內(nèi)容等3.3預(yù)算編制方法a)采用成本加成法進(jìn)行預(yù)算編制b)成本計算包括直接成本和間接成本3.4預(yù)算草案提交a)服務(wù)單位在2023年12月20日前將預(yù)算草案提交給物業(yè)管理公司4.預(yù)算審核程序4.1審核啟動a)物業(yè)管理公司在收到預(yù)算草案后5個工作日內(nèi)啟動審核程序4.2審核依據(jù)a)國家相關(guān)法律法規(guī)b)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范c)預(yù)算編制方法4.3審核方法a)對預(yù)算草案進(jìn)行審核，確保預(yù)算編制合理、合規(guī)4.4審核結(jié)果反饋a)物業(yè)管理公司在收到審核結(jié)果后3個工作日內(nèi)向服務(wù)單位反饋5.預(yù)算調(diào)整與修訂5.1調(diào)整原因a)國家政策調(diào)整b)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更c)物業(yè)管理項目實際情況變化5.2調(diào)整程序a)物業(yè)管理公司在發(fā)現(xiàn)調(diào)整原因后，及時通知服務(wù)單位b)服務(wù)單位根據(jù)通知進(jìn)行預(yù)算調(diào)整5.3修訂內(nèi)容a)調(diào)整預(yù)算編制依據(jù)b)調(diào)整預(yù)算編制標(biāo)準(zhǔn)c)調(diào)整預(yù)算編制方法5.4修訂生效a)修訂后的預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后生效6.成本控制措施6.1成本控制目標(biāo)6.2控制措施a)加強人員管理，提高工作效率b)優(yōu)化服務(wù)流程，降低服務(wù)成本c)定期進(jìn)行成本分析，發(fā)現(xiàn)問題及時解決6.3控制效果評估a)每季度對成本控制效果進(jìn)行評估b)評估內(nèi)容包括：成本執(zhí)行率、成本節(jié)約率等7.費用支付與結(jié)算7.1支付方式a)預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付b)按月支付：每月25日前支付當(dāng)月費用7.2結(jié)算周期a)按月結(jié)算7.3付款條件a)費用發(fā)票齊全b)服務(wù)單位提供的費用清單準(zhǔn)確7.4逾期付款處理a)逾期付款的，按每日萬分之五支付滯納金8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)a)雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)單位所有b)物業(yè)管理公司不得侵犯服務(wù)單位的知識產(chǎn)權(quán)8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)a)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)b)一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)被侵犯時，應(yīng)及時通知對方9.違約責(zé)任9.1違約情形a)服務(wù)單位未按時提交預(yù)算草案b)物業(yè)管理公司未按時支付費用c)一方違反保密義務(wù)d)一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用9.3違約賠償計算方法a)賠償金額根據(jù)實際損失計算b)若實際損失難以確定，按合同金額的一定比例計算10.爭議解決10.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會10.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行b)爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c)一方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿b)合同解除11.3解除或終止后的處理a)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項b)解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算12.合同生效與變更12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致b)以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同變更生效a)變更協(xié)議簽訂后，合同變更生效13.合同附件13.1附件一：預(yù)算編制詳細(xì)說明13.2附件二：預(yù)算編制方法與標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：成本控制措施與效果評估14.其他約定14.1通知送達(dá)方式a)通知以書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送14.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽訂日期a)本合同簽訂日期為2023年11月15日14.4合同簽署地點a)本合同在市區(qū)路號簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念a)本合同所稱第三方，是指非合同雙方，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨立實體。b)第三方可能包括但不限于審計師、評估師、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇a)第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并經(jīng)對方書面同意。b)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗應(yīng)滿足合同要求，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任a)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入啟動a)合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。b)第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2介入過程a)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。b)合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.3介入結(jié)束a)第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告。b)合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和反饋。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a)本合同所述的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額條款a)第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并作為合同附件。b)第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向合同雙方確認(rèn)責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。b)合同雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接與第三方溝通解決。19.2權(quán)利劃分a)第三方享有的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利。b)合同雙方對第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。19.3信息共享a)合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障第三方履行其服務(wù)。b)第三方對獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與解除20.1變更a)第三方變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。b)變更內(nèi)容應(yīng)納入服務(wù)協(xié)議或合同附件。20.2解除a)第三方解除服務(wù)應(yīng)提前通知合同雙方，并說明理由。b)合同雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)算編制詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出預(yù)算編制的依據(jù)、方法、標(biāo)準(zhǔn)及各項費用的具體內(nèi)容。說明：本附件作為預(yù)算編制的補充，用于明確預(yù)算編制的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：預(yù)算編制方法與標(biāo)準(zhǔn)要求：明確預(yù)算編制所采用的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括成本加成法、人員配置標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范預(yù)算編制的過程，確保預(yù)算編制的合理性和準(zhǔn)確性。3.附件三：成本控制措施與效果評估要求：詳細(xì)列出成本控制的具體措施和效果評估方法。說明：本附件用于指導(dǎo)成本控制工作，并對成本控制效果進(jìn)行評估。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果及生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保違約責(zé)任的公平性和合理性。7.附件七：爭議解決機制要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時提交預(yù)算草案未按時支付費用違反保密義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)第三方服務(wù)不符合約定合同變更未達(dá)成一致2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。賠償損失的計算依據(jù)實際損失或合同約定賠償金額。違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。示例說明：若服務(wù)單位未按時提交預(yù)算草案，物業(yè)管理公司有權(quán)要求服務(wù)單位支付違約金，金額為合同總金額的1%。若第三方服務(wù)不符合約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、退還服務(wù)費用等。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制與審核合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)時間3.物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制3.1預(yù)算編制依據(jù)3.2預(yù)算編制方法3.3預(yù)算編制內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算審核4.1審核依據(jù)4.2審核程序4.3審核內(nèi)容5.成本預(yù)算編制與審核流程5.1預(yù)算編制流程5.2審核流程5.3爭議解決流程6.預(yù)算編制與審核責(zé)任6.1預(yù)算編制責(zé)任6.2審核責(zé)任6.3爭議處理責(zé)任7.成本預(yù)算編制與審核費用7.1預(yù)算編制費用7.2審核費用7.3費用支付方式8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算審核報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共設(shè)施管理、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、社區(qū)文化活動組織等。2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域小區(qū)全部公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.3物業(yè)管理服務(wù)時間每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第三條物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制3.1預(yù)算編制依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同約定及實際情況編制。3.2預(yù)算編制方法采用成本加成法，結(jié)合歷史數(shù)據(jù)、市場行情及預(yù)測因素進(jìn)行編制。3.3預(yù)算編制內(nèi)容包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、公共區(qū)域清潔、秩序維護(hù)、安保費用、管理費等。第四條物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算審核4.1審核依據(jù)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同約定及實際情況進(jìn)行審核。4.2審核程序（1）乙方提供預(yù)算編制材料；（2）甲方組織專業(yè)人員對預(yù)算進(jìn)行審核；（3）雙方對審核結(jié)果進(jìn)行溝通和確認(rèn)。4.3審核內(nèi)容包括但不限于預(yù)算編制的合理性、準(zhǔn)確性、完整性等。第五條成本預(yù)算編制與審核流程5.1預(yù)算編制流程（1）乙方根據(jù)實際情況編制預(yù)算；（2）甲方收到預(yù)算后進(jìn)行審核；（3）雙方就預(yù)算進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整；（4）最終確定預(yù)算方案。5.2審核流程同第四條所述。5.3爭議解決流程（1）雙方就預(yù)算編制和審核過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條成本預(yù)算編制與審核責(zé)任6.1預(yù)算編制責(zé)任乙方負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算，并保證預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。6.2審核責(zé)任甲方負(fù)責(zé)審核預(yù)算，確保預(yù)算的合規(guī)性和有效性。6.3爭議處理責(zé)任雙方應(yīng)積極配合爭議解決，共同承擔(dān)處理爭議所產(chǎn)生的費用。第七條成本預(yù)算編制與審核費用7.1預(yù)算編制費用乙方承擔(dān)預(yù)算編制過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2審核費用甲方承擔(dān)審核過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3費用支付方式雙方在合同簽訂后一個月內(nèi)，按約定比例支付相關(guān)費用。第八條合同期限8.1合同起始日期自2024年1月1日起。8.2合同終止日期至2024年12月31日止。8.3合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。9.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后六十日內(nèi)作出裁決；（3）裁決作出后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起。12.3合同生效地點合同簽訂地為合同生效地點。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算審核報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的成本預(yù)算編制、審核、爭議解決、技術(shù)支持、法律咨詢等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠保證其工作的獨立性和公正性。16.2第三方介入程序（1）合同雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力及行業(yè)慣例確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大變更，可能導(dǎo)致責(zé)任限額不適應(yīng)實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額調(diào)整需書面通知合同雙方。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對合同雙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，對合同雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知合同雙方。18.2第三方對甲乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方對甲方和乙方均有責(zé)任，確保其工作符合合同約定和合作協(xié)議；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費用；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等，由合同雙方按照合同約定和合作協(xié)議承擔(dān)。19.2費用承擔(dān)方式（1）合同雙方在合作協(xié)議中明確費用承擔(dān)比例；（2）第三方提供發(fā)票或費用清單，合同雙方按照約定支付費用。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第十一條“爭議解決”中的約定進(jìn)行處理。20.2爭議解決程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交第十一條約定的爭議解決機構(gòu)。第二十一條第三方介入的合同變更與終止21.1合同變更第三方介入過程中，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同終止（1）合同雙方可隨時終止第三方介入；（3）合同雙方應(yīng)按照約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列出預(yù)算編制的依據(jù)、方法、內(nèi)容，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等成本明細(xì)。說明：該表用于甲方審核乙方編制的成本預(yù)算。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算審核報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含審核過程、審核內(nèi)容、審核結(jié)論，以及針對預(yù)算編制的合理性和準(zhǔn)確性的評價。說明：該報告用于甲方了解乙方預(yù)算編制的審核情況。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是雙方履行服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等。說明：該憑證用于證明合同雙方已履行費用支付義務(wù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：該證明用于確認(rèn)第三方具備介入合同的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按時提交成本預(yù)算或預(yù)算審核報告。第三方未按時完成工作或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。乙方未按時提交成本預(yù)算或預(yù)算審核報告，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按時完成工作或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，如每日0.5%。乙方未按時提交預(yù)算審核報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如每日1000元。第三方未按時完成預(yù)算編制工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并重新安排工作。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制與審核合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3特殊服務(wù)項目3.成本預(yù)算編制依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2歷史成本數(shù)據(jù)3.3行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)3.4市場調(diào)研數(shù)據(jù)4.預(yù)算編制方法與流程4.1編制原則4.2編制流程4.3編制時間節(jié)點4.4編制人員要求5.預(yù)算編制內(nèi)容5.1人工成本5.2物料成本5.3設(shè)備維護(hù)與更新成本5.4營銷推廣成本5.5管理費用5.6其他費用6.預(yù)算審核流程6.1審核原則6.2審核程序6.3審核人員資格6.4審核時間7.預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整7.1執(zhí)行監(jiān)督7.2預(yù)算調(diào)整條件7.3調(diào)整程序7.4調(diào)整權(quán)限8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序9.4終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：_________業(yè)主委員會1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方負(fù)責(zé)人：_________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.1.3保安、保潔、綠化等專項服務(wù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1涵蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域2.2.2涉及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.3特殊服務(wù)項目2.3.1應(yīng)急處理2.3.2業(yè)主活動組織與協(xié)調(diào)3.成本預(yù)算編制依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《物業(yè)管理條例》3.1.2《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》3.2歷史成本數(shù)據(jù)3.2.12023年度物業(yè)管理服務(wù)成本數(shù)據(jù)3.3行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家及地方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)3.4市場調(diào)研數(shù)據(jù)3.4.1同類物業(yè)的預(yù)算編制與執(zhí)行情況4.預(yù)算編制方法與流程4.1編制原則4.1.1合理、合規(guī)、透明4.1.2符合市場行情和實際需求4.2編制流程4.2.1收集數(shù)據(jù)4.2.2編制草案4.2.3評審與修改4.2.4定稿4.3編制時間節(jié)點4.3.12024年1月1日至2024年1月31日4.4編制人員要求4.4.1具備相關(guān)專業(yè)知識與經(jīng)驗4.4.2熟悉物業(yè)管理業(yè)務(wù)流程5.預(yù)算編制內(nèi)容5.1人工成本5.1.1保安、保潔、綠化等人員的工資及福利5.1.2管理人員工資及福利5.2物料成本5.2.1清潔用品、綠化物料等消耗品采購5.2.2設(shè)備維修及更新配件采購5.3設(shè)備維護(hù)與更新成本5.3.1設(shè)備定期檢查與維修5.3.2設(shè)備更新改造5.4營銷推廣成本5.4.1業(yè)主活動組織與宣傳5.4.2物業(yè)服務(wù)品牌推廣5.5管理費用5.5.1辦公費、通訊費、差旅費等5.5.2法務(wù)、審計等費用5.6其他費用5.6.1應(yīng)急預(yù)案實施費用5.6.2風(fēng)險備用金6.預(yù)算審核流程6.1審核原則6.1.1審核預(yù)算編制的合規(guī)性6.1.2審核預(yù)算編制的合理性6.2審核程序6.2.1甲方審核部門對預(yù)算草案進(jìn)行初步審核6.2.2乙方對預(yù)算草案進(jìn)行復(fù)核6.2.3雙方就預(yù)算草案進(jìn)行溝通與協(xié)商6.2.4確定最終預(yù)算6.3審核人員資格6.3.1具備相關(guān)專業(yè)知識與經(jīng)驗6.3.2熟悉物業(yè)管理業(yè)務(wù)流程6.4審核時間6.4.12024年2月1日至2024年2月28日7.預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整7.1執(zhí)行監(jiān)督7.1.1甲方對乙方執(zhí)行預(yù)算情況進(jìn)行監(jiān)督7.1.2乙方定期向甲方報告預(yù)算執(zhí)行情況7.2預(yù)算調(diào)整條件7.2.1政策法規(guī)變化7.2.2物業(yè)管理實際需求7.2.3市場行情變化7.3調(diào)整程序7.3.1乙方提出預(yù)算調(diào)整申請7.3.2甲方審核調(diào)整申請7.3.3雙方協(xié)商確定調(diào)整方案7.4調(diào)整權(quán)限7.4.1甲方擁有最終調(diào)整權(quán)限8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.1.1甲方應(yīng)及時向乙方披露預(yù)算編制、審核、執(zhí)行過程中的相關(guān)信息8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)算編制依據(jù)及審核結(jié)果8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽9.2終止條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形9.3終止程序9.3.1提前三十日書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題9.4終止后的責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)9.4.2合同終止后，預(yù)算執(zhí)行情況及費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2未按時提交預(yù)算編制、審核、執(zhí)行等相關(guān)資料10.1.3違反合同約定的保密義務(wù)10.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金或賠償損失10.2.2采取補救措施10.3違約賠償10.3.1違約金或賠償損失的計算方法10.3.2賠償損失的范圍11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.3.2協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1爭議雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2法定解除條件成就14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式送達(dá)對方14.1.2通過約定的電子郵箱、手機短信等方式送達(dá)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方，但根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于預(yù)算編制審核、合同履行監(jiān)督、項目評估、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1介入條件16.1.1雙方同意在特定情況下引入第三方，具體條件應(yīng)在合同中明確。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定，通常為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。18.1.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2.2乙方對第三方