2013年佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)簡介中文版

佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)簡介佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)2013年3月2目錄

區(qū)位分析 18

城市定位 21

發(fā)展和建設(shè)目標(biāo) 23

功能布局 28

產(chǎn)業(yè)定位

30

投資環(huán)境優(yōu)勢

24

交通優(yōu)勢

28

環(huán)境優(yōu)美

30

文化體育設(shè)施齊備

24

生活配套齊全

28

項(xiàng)目進(jìn)駐情況40

佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)位于佛山市中部，總規(guī)劃面積88.6平方米公里，跨禪城、順德兩區(qū)。

佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)區(qū)位分析3佛山市佛山中德工業(yè)服務(wù)器區(qū)三水區(qū)高明區(qū)順德區(qū)南海區(qū)禪城區(qū)佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)下一頁：區(qū)位分析服務(wù)區(qū)在規(guī)劃建設(shè)上分重點(diǎn)開發(fā)區(qū)和協(xié)調(diào)區(qū)兩個(gè)層次分類推進(jìn)。

重點(diǎn)開發(fā)區(qū)面積約26平方公里，由管委會(huì)負(fù)責(zé)規(guī)劃、開發(fā)與建設(shè)管理工作。

協(xié)調(diào)區(qū)面積約62.6平方公里，由禪城區(qū)、順德區(qū)政府分別實(shí)施開發(fā)建設(shè)。

佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)區(qū)位分析僚龍路三樂路325國道東平路南海大道佛山一環(huán)環(huán)鎮(zhèn)西路環(huán)鎮(zhèn)西路325國道同濟(jì)西路佛山一環(huán)4服務(wù)區(qū)建設(shè)管理分區(qū)圖下一頁：城市定位2011年1月，佛山市委市政府提出“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略，舉全市之力，全面推進(jìn)佛山新城（即中德工業(yè)服務(wù)區(qū)）建設(shè)；

2012年5月，省十一次黨代會(huì)上，佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)作為省重要戰(zhàn)略合作平臺(tái)寫進(jìn)黨代會(huì)報(bào)告；

2012年8月，在第二輪中德政府磋商期間，在兩國政府總理見證下，中德工業(yè)服務(wù)區(qū)被寫進(jìn)《中華人民共和國商務(wù)部與德意志聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)和技術(shù)部關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)雙向投資的聯(lián)合聲明》，由此躋身國家級(jí)的合作層面。

佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)城市定位同濟(jì)西路5佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)下一頁：城市定位6“強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持差異化方針，優(yōu)化功能布局，抓緊建設(shè)內(nèi)部系統(tǒng)完備、外部快速便捷的交通系統(tǒng)，立足產(chǎn)業(yè)的高端集聚加大招商引資的力度，高度重視綠色低碳規(guī)劃和軟件創(chuàng)新，加大政策創(chuàng)新和推進(jìn)力度，進(jìn)一步簡政放權(quán)，完善人才吸引機(jī)制，全力以赴抓好重大平臺(tái)規(guī)劃建設(shè)?！薄獜V東省省長朱小丹（2012.8）佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)城市定位

重大平臺(tái)建設(shè)要突出重點(diǎn)、分步實(shí)施、扎實(shí)推進(jìn)、務(wù)求實(shí)效，力爭每年都有新變化、新進(jìn)展。佛山要繼續(xù)堅(jiān)定不移推進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，做大做強(qiáng)民營企業(yè)?！醒胝尉治瘑T廣東省省委書記胡春華（2012.12）下一頁：發(fā)展和建設(shè)目標(biāo)7佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)發(fā)展和建設(shè)目標(biāo)制造業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展驅(qū)動(dòng)區(qū)（省級(jí)）——滿足珠三角工業(yè)服務(wù)需求

工業(yè)服務(wù)集聚發(fā)展

示范區(qū)（國家級(jí)）——兼容各地特色工業(yè)服務(wù)業(yè)優(yōu)勢資源

工業(yè)服務(wù)國際合作

先導(dǎo)區(qū)（國際級(jí)）——擴(kuò)大合作的國別范圍和服務(wù)領(lǐng)域

發(fā)展目標(biāo)5年核心區(qū)全面建成——10年重點(diǎn)開發(fā)區(qū)全面成型——15年到20年現(xiàn)代化國際性新區(qū)建設(shè)目標(biāo)服務(wù)區(qū)CBD一期效果圖服務(wù)區(qū)建設(shè)實(shí)景圖下一頁：功能布局8佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)功能布局佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)功能布局圖圍繞工業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)功能環(huán)節(jié)，服務(wù)區(qū)構(gòu)建“一帶兩軸四組團(tuán)”的空間總體構(gòu)架，使生態(tài)理念與功能空間高度融合，形成了輻射帶動(dòng)力強(qiáng)的工業(yè)服務(wù)聚集區(qū)。下一頁：功能布局佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)功能布局9東平新城佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)土地利用規(guī)劃圖下一頁：產(chǎn)業(yè)定位10。佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)定位——工業(yè)服務(wù)：基礎(chǔ)下一頁：產(chǎn)業(yè)定位11佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)定位——工業(yè)服務(wù)：產(chǎn)業(yè)內(nèi)容v研發(fā)設(shè)計(jì)新能源職業(yè)培訓(xùn)會(huì)展新材料新IT云計(jì)算檢測認(rèn)證下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.交通優(yōu)勢12區(qū)位交通極為優(yōu)越，一小時(shí)內(nèi)通達(dá)珠三角地區(qū)服務(wù)區(qū)東距廣州南站17公里，東北距廣州白云機(jī)場50公里，東南距香港135公里，南距澳門95公里，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。從交通樞紐中心出發(fā)，通過廣佛環(huán)線，到達(dá)廣州白云國際機(jī)場僅需約30分鐘；到達(dá)廣州南站僅需約10分鐘；可在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)珠三角任何一個(gè)城市。佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越

環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.交通優(yōu)勢132條高速——廣明高速和佛山一環(huán)高速穿城而過。2座機(jī)場——距離白云國際機(jī)場僅50公里，車程45分鐘。作為白云機(jī)場的重要補(bǔ)充和備降機(jī)場的佛山機(jī)場，開辟有客運(yùn)、貨運(yùn)和商務(wù)飛機(jī)業(yè)務(wù)，滿足商務(wù)生活的航空需求。5條軌道線匯聚交通樞紐——規(guī)劃中的珠三角城市輕軌線中的廣佛環(huán)線、廣佛江珠城際環(huán)線、佛山地鐵1號(hào)線、6號(hào)線，3號(hào)線均在佛山新城交通樞紐中心匯聚。3條地鐵交匯——佛山地鐵1號(hào)線（廣佛線）作為中國第一條城際地鐵線，已于2010年10月份連通佛山新城北區(qū)，目前已全面開工建設(shè)南延線，并將于2015年直達(dá)佛山新城核心區(qū)。規(guī)劃中的佛山地鐵三號(hào)線和六號(hào)線均可直達(dá)新城核心區(qū)，連接佛山各區(qū)，縮短城市空間，為城市提速。“7橫8縱”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)——佛山新城南片區(qū)的城市道路，采用方格網(wǎng)狀的道路骨架，形成以快速路和主干路組成的，“七橫八縱”道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越

環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.交通優(yōu)勢14佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越

環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全佛山中德服務(wù)服務(wù)區(qū)核心區(qū)軌道交圖示意圖下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.交通優(yōu)勢15佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越

環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全廣佛線二期.車站剖視效果圖（東平站）東平站是廣佛線二期第二個(gè)車站，為廣佛線二期與三號(hào)線換乘站，同時(shí)與東平交通樞紐、城際線進(jìn)行換乘。下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.交通優(yōu)勢16交通樞紐中心建成后將集地鐵、輕軌、公交、的士、城巴及其它客運(yùn)等各種交通方式為一體，實(shí)現(xiàn)多種客運(yùn)交通方式的轉(zhuǎn)乘，連接佛山新城與市內(nèi)外交通。

項(xiàng)目總建筑面積約70萬平方米，總投資29.26億元；其中交通樞紐部分7萬平方米；其余部分為商住部分（包括住宅、酒店、辦公樓等）。已在建設(shè)，計(jì)劃2015年底投入使用。

佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越

環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全位置示意圖下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.環(huán)境優(yōu)美17佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)綠化規(guī)劃一軸：中央生態(tài)景觀軸四帶：四條濱河特色帶

印象嶺南紫氣東來

金黃水岸水映花域五核：五個(gè)公園綠核多

網(wǎng)絡(luò)：多河涌，多綠網(wǎng)緊扣嶺南水鄉(xiāng)特色，佛山公園內(nèi)已建成7.6公里綠道，著力打造一個(gè)集運(yùn)動(dòng)健身、游憩休閑、文化展示、濱水景觀于一體的嶺南水鄉(xiāng)生態(tài)景觀。綠地系統(tǒng)規(guī)劃重點(diǎn)一軸四帶五核多網(wǎng)絡(luò)綠道下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.環(huán)境優(yōu)美18佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全綠化景觀特色——以人為本

生態(tài)·自然

高樓大廈·小橋流水

人車分流·步移景異

融入雕塑藝術(shù)濱河景觀帶全景圖局部實(shí)景圖佛山公園下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.環(huán)境優(yōu)美19佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全

剪紙畫廊濕地公園五彩梯田綠化景觀特色——以人為本

生態(tài).自然

高樓大廈·小橋流水

人車分流·步移景異

融入雕塑藝術(shù)下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.環(huán)境優(yōu)美20佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全

櫻花臺(tái)區(qū)內(nèi)道路景觀名家雕塑綠化景觀特色——以人為本

生態(tài)·自然

高樓大廈.小橋流水

人車分流.步移景異

融入雕塑藝術(shù)《憶·鼓》韓娜《南國春雨》吳信坤下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.環(huán)境優(yōu)美21佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全名家雕塑《林中細(xì)語》王曉琳《平衡的瞬間》肖福科《水袖》石向東《卓》梁佳超綠化景觀特色——以人為本

生態(tài)·自然

高樓大廈·小橋流水

人車分流·步移景異

融入雕塑藝術(shù)下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.文化體育設(shè)施齊備22佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全文化體育設(shè)施——文化中心新聞中心世紀(jì)蓮體育中心中央體育休閑區(qū)其他體育配套設(shè)施面積：69萬m2功能：公商相融、文商結(jié)合、動(dòng)靜相宜、休閑學(xué)習(xí)組成：公共和商業(yè)建筑公共建筑：圖書館、博物館、科技館與青少年宮、演藝中心、規(guī)劃展館、藝術(shù)館等市級(jí)文化商業(yè)建筑：德國世尊酒店、電影城、書城以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園天幕下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.文化體育設(shè)施齊備23佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全建設(shè)進(jìn)展

坊塔：完成樁基礎(chǔ)工程

科技館與青少宮：幕墻工程基本完成；室內(nèi)裝修正在進(jìn)行

藝術(shù)村：幕墻工程基本完成

圖書館：幕墻工程基本完成；室內(nèi)裝修正在進(jìn)行

檔案中心：幕墻工程基本完成；室內(nèi)裝修正在進(jìn)行

博物館：完成基坑工程

藝術(shù)館：完成基坑工程

書城：完成封頂

電影城、世尊酒店：在建

檔案館青少年宮科技館圖書館藝術(shù)村文化體育設(shè)施——文化中心新聞中心世紀(jì)蓮體育中心中央體育休閑區(qū)其他體育配套設(shè)施下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.文化體育設(shè)施齊備24文化體育設(shè)施——文化中心

新聞中心世紀(jì)蓮體育中心中央體育休閑區(qū)其他體育配套設(shè)施佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全集佛山傳媒集團(tuán)及其屬下的佛山日?qǐng)?bào)社、佛山人民廣播電臺(tái)、佛山電視臺(tái)等多家新聞媒體的大型建筑群，具備廣播電視節(jié)目制作、播出、傳輸；報(bào)刊采編；新聞發(fā)布；文化藝術(shù)表演；城市服務(wù)等多種功能，建有27米高的信息天幕和生態(tài)信息庭園。下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.文化體育設(shè)施齊備25東平新城文化體育設(shè)施——文化中心

新聞中心世紀(jì)蓮體育中心中央體育休閑區(qū)其他體育配套設(shè)施佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全體育中心總建筑面積78193平方米，包括主體育館、游泳跳水館、室外400米跑道運(yùn)動(dòng)場、足球訓(xùn)練場、室外水上中心和能源中心等。下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.文化體育設(shè)施齊備26佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全文化體育設(shè)施——文化中心

新聞中心世紀(jì)蓮體育中心中央體育休閑區(qū)

其他體育配套設(shè)施總建筑面積超100萬m2，投資超100億元，項(xiàng)目包括一個(gè)超過6萬m2的NBA體育場館、國際會(huì)議設(shè)施、大型時(shí)尚商場及大型國際居住社區(qū)。亞洲龍舟聯(lián)合總會(huì)已簽約進(jìn)駐。下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.文化體育設(shè)施齊備27露天泳場芒果籃球場極限運(yùn)動(dòng)場——滑板場佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全文化體育設(shè)施——文化中心

新聞中心世紀(jì)蓮體育中心中央體育休閑區(qū)其他體育配套設(shè)施下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.生活配套齊全28佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全生活配套——廣東中德醫(yī)院佛山婦幼保健院國際小學(xué)國際幼兒園定位：以德國醫(yī)護(hù)人才優(yōu)勢、德國醫(yī)學(xué)研究基礎(chǔ)、德國醫(yī)療管理體制、德國醫(yī)療設(shè)備為基礎(chǔ)，規(guī)劃建設(shè)成為具有德國水平的綜合性臨床醫(yī)院及教學(xué)醫(yī)院。下一頁：投資環(huán)境優(yōu)勢.生活配套齊全29佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全初步選址位置保健院位于禪城區(qū)，隨著市民對(duì)醫(yī)療服務(wù)的重視以及保健院的不斷發(fā)展，其所在地慢慢不能承載醫(yī)院發(fā)展的需要，即將遷至佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)。生活配套——廣東中德醫(yī)院

佛山婦幼保健院國際小學(xué)國際幼兒園下一頁：項(xiàng)目進(jìn)駐情況30佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)投資環(huán)境優(yōu)勢：交通優(yōu)越環(huán)境優(yōu)美文化體育設(shè)施齊備生活配套齊全生活配套——廣東中德醫(yī)院

佛山婦幼保健院國際小學(xué)國際幼兒園正在與相關(guān)機(jī)構(gòu)洽談，爭取引進(jìn)一流的國際學(xué)校、國際幼兒園，打造多元文化的學(xué)習(xí)社區(qū)，為高端人才的子女提供優(yōu)質(zhì)教育資源。東平小學(xué)2010年9月1日正式投入使用。學(xué)校硬件以省一級(jí)學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，規(guī)劃60個(gè)教學(xué)班。已建成的東平小學(xué)下一頁：項(xiàng)目進(jìn)駐情況3114文化中心7體育中心佛山公園商務(wù)中心新聞中心135678721615181391011124佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)項(xiàng)目進(jìn)駐情況已進(jìn)駐項(xiàng)目1產(chǎn)業(yè)平臺(tái)中德高技術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)成為高技術(shù)企業(yè)和研發(fā)服務(wù)機(jī)構(gòu)的孵化器2中國金屬交易總部基地打造以金屬材料現(xiàn)代物流及電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)為主體，集現(xiàn)代化、信息化、多位一體交易基地3企業(yè)總部平臺(tái)中國移動(dòng)信息大廈中國移動(dòng)佛山分公司總部4佛山企業(yè)家大廈佛山市中小企業(yè)家總部5金融服務(wù)平臺(tái)中信銀行大廈中信銀行佛山分行總部和正源集團(tuán)公司總部6中盈盛達(dá)國際金融中心中盈、志高、科明達(dá)、進(jìn)發(fā)、華耐、美思等多家國內(nèi)知名龍頭企業(yè)投資興建，將成為集擔(dān)保、小貸、融資租賃、創(chuàng)投等的中小企業(yè)金融聚集區(qū)7集成金融廣場集成金融集團(tuán)總部8寶能國際文化金融中心引進(jìn)前海人壽佛山分公司9信?；鸾鹑诳偛啃疟；鹑A南區(qū)域總部，50億元基金落戶10體育文化項(xiàng)目文化中心酒店引進(jìn)德國世尊酒店11文化中心影城包括一個(gè)超15000平方米的電影院12文化中心書城包括一個(gè)超15000平方米的購書中心13中央體育文化區(qū)項(xiàng)目包括一個(gè)超過6萬平方米的NBA體育場館、國際會(huì)議設(shè)施、大型時(shí)尚商場及大型國際居住社區(qū)，亞洲龍舟聯(lián)合會(huì)所在地14大型商住綜合性依云水岸46萬平方米純住宅項(xiàng)目，已全部竣工15項(xiàng)目東濱花園25萬平方米高檔住宅區(qū)16

保利東灣大型商住綜合體，包括8萬方購物商場和一個(gè)五星級(jí)酒店17

佛山蘇寧廣場包括超300米建筑的大型商業(yè)綜合體18交通樞紐項(xiàng)目交通樞紐