不動產(chǎn)交易流程協(xié)助協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)交易流程協(xié)助協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條交易不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息2.2權(quán)屬證明及文件2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明第三條交易流程3.1雙方協(xié)商及報價3.2簽訂《房屋買賣合同》3.3辦理貸款及相關(guān)手續(xù)3.4辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記3.5支付交易款項3.6交付不動產(chǎn)及鑰匙3.7辦理水電煤等過戶手續(xù)第四條丙方職責(zé)4.1提供不動產(chǎn)交易相關(guān)信息及咨詢服務(wù)4.2協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判及協(xié)商4.3協(xié)助辦理貸款、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)4.4協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題第五條保密條款5.1甲方、乙方及丙方對交易過程中的相關(guān)信息保密5.2未經(jīng)對方同意，不得泄露交易雙方的個人信息及交易信息第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條合同期限9.1本合同的有效期為自合同生效之日起至不動產(chǎn)交易完成之日止第十條其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項10.2丙方應(yīng)提供必要的交易協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄第十二條合同附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明及文件12.2《房屋買賣合同》12.3貸款及相關(guān)手續(xù)資料第十三條合同的修訂及補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份14.2各方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有本合同所涉及不動產(chǎn)的公民或法人。1.2乙方（買方）：指購買本合同所涉及不動產(chǎn)的公民或法人。1.3丙方（中介方）：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行不動產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營資格。第二條交易不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息：詳見附件一，包括不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2權(quán)屬證明及文件：甲方應(yīng)向乙方提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方說明不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押、查封等特殊情況。第三條交易流程3.1雙方協(xié)商及報價：甲方應(yīng)向乙方展示不動產(chǎn)的相關(guān)信息，乙方根據(jù)甲方的展示情況進(jìn)行報價。雙方就交易價格、付款方式等進(jìn)行協(xié)商。3.2簽訂《房屋買賣合同》：雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《房屋買賣合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理貸款及相關(guān)手續(xù)：乙方如需辦理貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請材料，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.4辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。3.5支付交易款項：乙方按照《房屋買賣合同》的約定，向甲方支付交易款項。3.6交付不動產(chǎn)及鑰匙：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)及鑰匙交付給乙方。3.7辦理水電煤等過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理水電煤等公共事業(yè)過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。第四條丙方職責(zé)4.1提供不動產(chǎn)交易相關(guān)信息及咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供不動產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括政策法規(guī)、市場行情等，并解答雙方的疑問。4.2協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判及協(xié)商：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判及協(xié)商，以達(dá)成交易。4.3協(xié)助辦理貸款、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款申請、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.4協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題：交易過程中如出現(xiàn)任何問題，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保交易的順利進(jìn)行。第五條保密條款5.1甲方、乙方及丙方對交易過程中的相關(guān)信息保密：各方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.2未經(jīng)對方同意，不得泄露交易雙方的個人信息及交易信息：各方不得未經(jīng)對方同意，向無關(guān)第三方泄露對方的個人信息及交易信息。第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：甲方、乙方如不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：丙方如未按約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：合同的變更或解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條合同期限9.1本合同的有效期為自合同生效之日起至不動產(chǎn)交易完成之日止：本合同的有效期為自合同生效之日起至不動產(chǎn)交易完成之日止。第十條其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付交易款項。10.2丙方應(yīng)提供必要的交易協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量：丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供必要的交易協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄：雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明及文件：詳見附件二，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2《房屋買賣合同》：詳見附件三，甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。12.3貸款及相關(guān)手續(xù)資料：詳見附件四，包括貸款申請資料、貸款合同等。第十三條合同的修訂及補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。14.2各方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力：各方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)基本信息詳細(xì)要求和說明：包括但不限于不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件二：權(quán)屬證明及文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對不動產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：貸款及相關(guān)手續(xù)資料詳細(xì)要求和說明：包括貸款申請資料、貸款合同等，用以協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方不履行合同義務(wù)的。2.丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)及鑰匙，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.若丙方未按約定協(xié)助辦理貸款申請，則丙方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對不動產(chǎn)的房屋所有權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)證書。3.土地使用權(quán)證：指用以證明甲方對不動產(chǎn)的土地使用權(quán)