2025年南京二手房交易價格調(diào)整合同范本

2025年南京二手房交易價格調(diào)整合同范本甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______（詳細說明如小區(qū)名稱、樓號、房號等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購買要求（如戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方購買要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、無重大瑕疵等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、價格與付款方式1.房屋價格甲方同意購買乙方提供的房屋，總價為______元（大寫：______）。乙方同意以______方式（如一次性付款、分期付款等）收取房款。2.付款時間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元。甲方應(yīng)在房屋交付前支付尾款______元。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至甲方指定地點。甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有付款。2.交付地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、價格調(diào)整機制1.調(diào)整依據(jù)房屋交易價格調(diào)整將依據(jù)南京市房地產(chǎn)價格主管部門發(fā)布的最新指導(dǎo)價格和房屋實際成交價格進行。2.調(diào)整方式若指導(dǎo)價格上升，房屋交易價格將相應(yīng)上調(diào)；若指導(dǎo)價格下降，房屋交易價格將相應(yīng)下調(diào)。3.調(diào)整時間價格調(diào)整將在南京市房地產(chǎn)價格主管部門發(fā)布最新指導(dǎo)價格后的______個工作日內(nèi)完成。十、稅費承擔(dān)1.稅費種類雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和南京市地方政策，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費承擔(dān)具體稅費的承擔(dān)比例和金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十一、合同解除與終止1.合同解除乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求；甲方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止合同履行完畢，房屋交付且所有款項結(jié)清后，合同終止。十二、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同生效與終止1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十四、其他1.通知甲方：______乙方：______2.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。十五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十七、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南京市人民法院進行訴訟解決。十八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月____